Domek v řadové zástavbě – výhoda, či nevýhoda?
17.11.2006
Také zvažujete koupi domu v řadové zástavbě? Pak se od ní nenechte odradit žádnými mýty o kompromisech, ani často používaným hanlivým označením „panelák naležato“. Podívejme se racionálně, co lze od takového bydlení očekávat a jaké nám přináší výhody a nevýhody.
Nižší pořizovací cena
Cena řadových domků nás upoutá zřejmě hned na první pohled, zvláště pokud si chceme splnit sen o bydlení v rodinném domku, ale přitom máme pouze omezený rozpočet. Komplexní řešení inženýrských sítí, jednotná výstavba, společné zdi, či menší pozemek, to vše v konečné fázi výrazně sniží naše pořizovací náklady. A řekněme si upřímně, že se nejedná o zanedbatelnou úsporu.
Nižší náklady na vytápění
Ačkoliv žijeme v mírném podnebném pásmu, průměrná topná sezóna v Čechách trvá 8 měsíců. Vezmeme-li v úvahu, že náklady na vytápění tvoří zhruba 66 % veškerých nákladů na energii domu, protopíme ročně poměrně slušnou částku. Proto nás jistě potěší zjištění, že řadové domky, které jsou z obou stran kryté svými sousedy, uspoří při vytápění oproti izolovaným domkům 25 až 35% energie.
Žádná další překvapení
Projekty na výstavbu řadové výstavby bývají obvykle zpracovány pro celou oblast. Můžeme tak již předem zjistit, jak bude okolí našeho domku vypadat za několik let a nemusíme se bát toho, že nám jednou pod oknem vyroste továrna, čistička, sklady ani žádný jiný průmyslový skvost. Navíc celá řadová výstavba probíhá ve stejném časovém období. To je ideální zejména pro navázání prvních sousedských vztahů. Uvědomte si, že všichni řeší podobné problémy jako vy, a proto mají také více pochopení a porozumění.
Sousedy si člověk nevybere
To je jedna z nevýhod při pořizování jakéhokoliv bydlení. Budiž nám utěchou, že při koupi řadového domku v nové výstavbě lze předpokládat, že ostatní majitelé budou v podobné životní situaci jako jsme my, možná i ve stejném věku. Je jen malá pravděpodobnost, že by sousedé patřili k vrstvě horních deseti tisíc a dávali nám to ostentativně najevo zaparkovaným jaguárem pod okny, zatímco my jsme kvůli hypotéce prodali svou felicii do autobazaru. A naopak, nelze také předpokládat, že by v našem sousedství bydlel notorický povaleč, jež pouze využívá velkorysého systému sociálních dávek. I to může být určitou zárukou alespoň snesitelných sousedských vztahů.
Malá zahrádka
Zahrádky u řadových domků bývají obvykle menší než u samostatných domů, což se odráží zejména v nižší pořizovací ceně. Proto mějte na paměti, že „lepší něco nežli nic“. Na venkovní posezení s přáteli i dětem pro hraní zajisté zcela dobře poslouží i malá zahrádka. To vše ale na úkor zeleninových záhonů a zahradních altánů. Ale rozhodněte se sami, čemu dáte přednost...
Autor: Ing Kateřina Maňasová
Foto: archiv firem Flegr, Euroline Bohemia
Články s podobnou tématikou
Co může prodražit stavbu rodinného domu?
Ve městě, na vesnici nebo na poli… aneb nelehký výběr pozemku
Výběr projektu rodinného domu
Nebojte se spolupráce s architektem
Vybíráme dům z katalogu
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekcích
Projekty a katalogy rodinných domů
Developerské firmy
Architekti, projektanti a inženýrské služby
Článek byl zobrazen 13242 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.
Další články na téma Architekti a projektanti
EnergyDOMY - rodinné domy, které mají život
Každý člověk má jakousi představu o ideálním domě, ve kterém by chtěl žít, založit rodinu a vychovat své děti. EnergyDOMY nabízejí ideální spojení individuálního projektu a nízkoenergetického bydlení, domy, ve kterých budete žít spokojeně a přitom úsporně.
Nový katalog projektů rodinných domů NÁŠ DŮM - 700 projektů rodinných domů
Vychází 38. vydání katalogu NÁŠ DŮM s podtitulem „700 PROJEKTŮ RODINÝCH DOMŮ“. Obsahem katalogu, který vychází již přes 25 let je nabídka typových projektů rodinných domů projekční kanceláře Architektonická kancelář Křivka s.r.o., která již 30 let na českém trhu dodává stavebníkům rodinných domů projektovou dokumentaci.
Moderní architektura XVII. - Sazka Arena
Velmi sledovaným objektem moderní architektury se stala před nedávnem víceúčelová hala Sazka Arena. Objekt vznikal od září 2002 do března 2004 na rozhraní pražských Vysočan a Libně v lokalitě bývalé ČKD Lokomotivka, a to zejména kvůli loňskému hokejovému šampionátu.
Moderní architektura ve světě V. - Brasília
Dnes si nebudeme povídat o jedné konkrétní stavbě, ale o celé řádce budov, které spolu velmi úzce souvisejí a tvoří jeden nedílný celek. Jedná se totiž o celé město, které bylo dopředu vyprojektováno a naráz postaveno na zelené louce, a navíc pod dohledem jednoho hlavního architekta, jenž je autorem všech zásadních staveb. Řeč je o Brasílii, hlavním městě jihoamerické Brazílie.
Moderní architektura IX. - Loosova vila
Mezi nejvýznamnější funkcionalistické stavby v České republice patří takzvaná Loosova neboli Müllerova vila v pražských Střešovicích. Skvost meziválečné architektury navrhl Adolf Loos společně s architektem Karlem Lhotou.
Bytové a řadové rodinné domy Romance
V klidné lokalitě Praha-Uhříněves, v blízkosti vodních ploch Nadýmač a Hostice, vzniká pod názvem Romance soubor bytových a rodinných domů. Výhodou je komorní atmosféra bydlení v sousedství přírody, mínusem větší vzdálenost do centra metropole.
Zdařilá rekonstrukce panelákového bytu
Pokud žijete ve starém panelákovém bytě, určitě jste už několikrát uvažovali o změně v podobě rekonstrukce. Možná vás ale vždy odradí pocit, že z vašeho bytu stejně nic nevykouzlíte. Opak je pravdou a dokládá to také nabídka mnoha výrobců, kteří myslí právě na majitele panelových bytů. Rekonstrukce panelových bytů v současné době nejsou omezeny žádnými limity a váš byt se tak dokáže změnit téměř k nepoznání.
Moderní architektura XXII. – Mezinárodní cenu má Norská opera
Budova Norské národní opery a baletu se stala vítězem ceny Evropské unie pro současnou architekturu - Mies van der Rohe Award 2009. Operní budova v Oslu, která připomíná kru vynořující se z fjordu, je dílem architektonického studia Snøhetta.