Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty
07.06.2020
Mobilheim, někdy označovaný jako mobilhome, je stručně řečeno druh bydlení, jenž umožňuje cestování z místa na místo. Tzv. mobilní domy se začaly rozmáhat již v 70. letech 20. století ve Spojených státech amerických, kdy se lidé museli často stěhovat za prací. V prvopočátcích se jednalo o obyčejné karavany s jednou obytnou místností. Postupem času se jejich velikost začala výrazně zvětšovat a vznikaly vícepokojové mobilní domy, jak je známe dnes.
Rozměry klasických modulových domů se pohybují od 3 do 4 metrů na šířku a od 7 do 15 metrů na délku, výška dosahuje mezi 2,4 až 3,7 metru. Co se týká hmotnosti, sezónní varianty mají 2-3 tuny, zatímco celoroční modely mohou vážit až 8 tun.
Trend mobilheimů dorazil také do České republiky. S mobilními domy se mnohdy setkáváme jako s netradičním řešením pro krátkodobé nebo trvalé bydlení na vlastním pozemku bez nutnosti výstavby chaty nebo rodinného domu. Uplatnění mohou najít rovněž jako zahradní chatky, klubovny, provozovny pro živnostníky, ubytovny, alternativní ubytování v kempech, venkovní kanceláře pracovníků bezpečnostních agentur, dočasná bydlení pro oběti živelných katastrof, přechodné bydlení před dokončením stavby rodinného domu apod.
Mobilheim jako plonohodnotná chata.
Mobilní dům, který už připomíná spíše menší bungalov.
Druhy mobilních domů
Obecně můžeme rozdělit mobilní domy na dva druhy. Prvním typem jsou klasické obytné přívěsy či karavany, jež mají vlastní nápravu, aby se daly snadno připevnit za automobil a odvézt na jiné místo. Druhý typ představuje spíše menší domy bez kol, které je nutné na pozemek dovézt na nákladním voze a umístit pomocí jeřábu. Tento druh obydlí se nepovažuje za typický mobilheim, jelikož je opatřen základy nebo základovými patkami, nicméně z hlediska dlouhodobého bydlení jsou vhodnější než domy na kolečkách. Mobilní domy pro trvalé bydlení jsou na první pohled často nerozeznatelné od klasických dřevostaveb nebo zděných domů.
Dále rozlišujeme sezónní a celoroční mobilní domy. Jak napovídá samotný název, sezónní mobilheimy jsou určeny pouze pro rekreaci v teplém počasí, neboť nemají zateplovací systém, který by disponoval odpovídajícími tepelně izolačními vlastnostmi pro příjemné bydlení i v zimním období. Sezónní mobilní domy jsou tak zajímavou volbou pro ty, kteří v létě rádi tráví čas v přírodě anebo někde u vody. Na druhou stranu celoroční mobilhomes s dostatečnou izolací v celém domě jsou vhodné pro trvalý pobyt po celý rok.
Vnitřní vybavení je vzhledem k omezenému prostoru maximálně účelné, ovšem komfortní a útulné.
Přečtěte si také
Účinné zabezpečení domů a chat - bezpečnostní kování, petlice a zámky
Zahradní domky pojmou nářadí, zahradní techniku i jízdní kola
Vybíráme garážová stání a garážové přístřešky
Cena mobilních domů
Mobilheim není levná záležitost. Průměrná cena nového mobilního domu je stanovena v rozmezí od 70 tisíc až do 350 tisíc korun v závislosti na jeho velikosti, vybavení a dalších vlastnostech. V nabídce specializovaných prodejních center najdete i luxusní designové kousky mobilheimů v nadstandardním provedení, které si můžete nechat upravit na míru vašim potřebám. Cena výroby na zakázku může překročit i jeden milion korun.
Na cenově nejvýhodnější nabídky použitých mobilheimů můžete narazit na různých internetových stránkách bazarů. U soukromých inzerátů bývají ceny ještě o něco nižší, avšak někdy nemusí popisovaný stav staršího obydlí odpovídat skutečnosti, proto si u tohoto druhu nabídek dávejte pozor, abyste nenaletěli podvodníkovi. Stejně tak buďte obezřetní u firem, které na objednávku zprostředkovávají dovoz mobilních domů ze zahraničí. Může se totiž stát, že objekt nebude určen k bydlení, i když bude splňovat požárně bezpečnostní evropskou normu. Některé mobilhomes mají nedostatečné zateplení, jelikož byly určeny pro země s mírnějšími klimatickými podmínkami, než panují v České republice.
Podle čeho vybírat prodejce mobilních domů?
Jestliže si chcete pořídit mobilheim k okamžitému bydlení, měli byste se svěřit do péče skutečných odborníků v oboru. Jednou z indicií, podle níž poznáte kvalitního obchodníka, je délka jeho působení na trhu. Většinou platí jednoduché pravidlo - čím déle je prodejce na trhu, tím má více zkušeností. Seriózní obchodník by měl mít na výběr z více typů mobilních domů (sezónních i celoročních), aby uspokojil představy každého zákazníka. Firma by měla vědět o svém sortimentu všechny důležité informace, aby vám byla schopna doporučit odpovídající model dle vašich požadavků.
Kvalitní společnost prodávající mobilheimy poznáte také podle počtu poboček. Úspěšnější a větší prodejci jich mají po České republice více, případně vlastní celou prodejní síť, kam můžete přijít a podívat se na zpracování mobilních domů osobně. Zaměstnanci prodejen by vám měli ochotně poradit s výběrem konkrétního typu bydlení, v lepších obchodech můžete dostupné možnosti konzultovat se zákaznickou podporou i telefonicky nebo elektronicky prostřednictvím e-mailových zpráv. Profesionalitu mnohdy odhalí zpracování webových stránek, na nichž by měly být uvedeny všechny důležité informace o dodavateli, nabídka zboží s fotografiemi nebo také reference zákazníků.
Pokud nemáte dostatečně velký finanční obnos na koupi mobilního domu, poohlédněte se po prodejcích, kteří nabízejí financování na splátky. Při koupi se rovněž informujte, zda je součástí ceny doprava na místo určení a usazení mobilheimu. Solidní obchodníci se postarají o kompletní převoz domu, včetně jeho umístění na pozemku, ale najdou se i takoví, kteří vám zaplatí pouze dopravu a zbytek práce poskytují za další nemalý poplatek. Zajímavou možností může být pro případné zájemce služba zpětného odkoupení mobilního domu, kterou nabízí někteří prodejci. Zakoupíte-li si dům a nejste s ním spokojení, nebo jej již nechcete užívat, jednoduše jej vrátíte a získáte peníze zpět.
Interiér mobilních domů může být velmi vkusně a stylově zařízen.
Inženýrské sítě a mobilní domy
Aby bylo možné v mobilních domovech plnohodnotně žít, je nutné na pozemku vyřešit napojení na inženýrské sítě. Potřebné rozvody si majitel zajišťuje sám, nikoliv prodejce.
Topení - Mobilní domky z dovozu mají většinou plynová topidla s keramickou vložkou, která mohou mít rozvod vzduchu, ale nemusí. České mobilheimy jsou zpravidla opatřeny elektrickým vytápěním. Může se jednat o základní přímotopné panely nebo lepší ústřední topení s elektrokotlem. Dalšími možnostmi vytápění jsou podlahové topné fólie doplněné o krbová kamna nebo klimatizační jednotku s vytápěním, solární kolektory a tepelná čerpadla.
Voda - Přívod pitné vody se řeší nejjednodušeji napojením na vodovodní řád nebo přivedením vody potrubím ze studny.
Odpady - Pokud na pozemku není možnost napojení odpadů přímo do kanalizace, odpadní vody se z domu odvádí do žumpy, případně čističky odpadních vod.
Plyn - Pokud je v mobilním domu kupříkladu plynový sporák, zavedení plynu se řeší nejčastěji přes plnitelné propanbutanové lahve.
Autor: Olga Kolková
Foto: Euromobilnidomy.cz, Mobilheimcentrum.cz
Článek byl zobrazen 55705 krát.
Diskuze k článku
| 30.07.2019 14:24:10
Hlavně si před koupí mobilního domku pořádně zjistěte na stavebním úřadě KAM VÁŠ POZEMEK PRO MOBILHEIM SPADÁ, jestli si to tam můžete postavit!!! Protože navzdory oslavným článkům, realita je většinou krutá: pojem „mobilní dům“ stavební zákon nezná, podle něj je to „výrobek plnící funkci stavby“. A zde je kámen úrazu: připojením na vodu, elektřinu, jímku/kanalizaci apod, mobilheim „pevně spojíte se zemí“, a tím pádem musí splňovat podmínky stavby: mj. musí mít standartní výšku stropu 250cm ani o fous méně (slyšela jsem o případě kdy vadily scházející pouhé 2cm!) ale to se dá vyřešit výjimkou, !!! a vzhledově korespondovat s okolní již existující zástavbou !!! – což musí schválit architekt z odboru územního plánování. A TEN VĚTŠINOU DĚLÁ POTÍŽE!!! Jelikož mobilheimy prostě nevypadají jako „normální“ domky, aspoň ve velké většině ne. Rozkrájejte se, obkládejte čím chcete, dělejte fasády, přidělávejte sedlové střechy a kdesi cosi co si úředníčci navymýšlejí, ale stejně si najdou důvod proč vám to nepovolit. Proč ty komplikace? Jednoduše proto, že mobilheimy (mám na mysli klasické Atlas, BK, Willerby… většinou k mání z druhé ruky za 100–300t) se v zahraničí vyrábí podle norem pro karavany (ty co si zapřáhnete za auto a jedete na týden k rybníku), ale naše zákony na ně hledí jako na dům/chatu. Pokud se toto nezmění – jako že v dohledné době bohužel asi ne, budou mobilheimy, ať už k rekreaci nebo k trvalému bydlení, pouhým snem realizovatelným pouze s rizikem mastné pokuty za černou stavbu… Ale buďme upřímní, hlavní důvod obstrukcí budou jak jinak než peníze. Pro koho hlavně, je mobilní bydlení atraktivní? Kromě pár výstředních zbohatlíků – kteří ovšem neřeší cenu a jdou po nových domcích na klíč, budou hlavní cílovou skupinou pro ty obyčejné mobiláky rodiny s nejnižšími příjmy. Takže si trochu rozeberme možnosti této skupiny: našetřit si vlastní peníze na byt nebo dům? To asi těžko. Nájem? Ten bývá mnohdy i dost finančně náročný. Hypotéka? Na tu nedosáhnou. Kromě různého bydlení u příbuzných jsou to především obecní byty s nízkým nájemným. A kdo na tomto nájmu vydělá? Obec. Proč by tedy obec schvalovala levné mobilní domky na které se dá našetřit snáze, případně si půjčit od příbuzných, přátel… když z toho nebude nic mít?? Aha?!
Re:
Nikdo | 08.10.2019 10:18:30
Bohužel, tuplovaná svatá pravda v dnešní demokratické společnosti, kde jsme si všichni rovni a někteří rovnější. Mobilheim je opravdu super varianta pro obyčejné lidi, kdy pořizovací hodnota používaného ‚bydliku‘ je opravdu příznivá + vlastní práce a další investice spojené s rekonstrukcí na pěkné bydlení jsou dosažitelné. Ale bohužel jak psal kolega výše, stavební odbory, úředníci, vyhlášky, zákony, paragrafy, druhy pozemků a nevím co všechno hrají roli v umístění a bydlení ve vašem mobilheimu. A opravdu dnešní zákonodárci a veškerý aparát nechce, aby jste bydleli za tyto peníze, když vás nemůžou podojit.
Re: Re:
Filip | 07.06.2022 05:11:59
Ale abych jenom „nenadával“:
- Umístění mobilního domu musí být v souladu s územním plánem. Ten je záležitostí veskrze politickou – politiky obce, a v tomto se neliší od stavby domu – není-li, musíte nejprve docílit jeho změny, s tím stavební odbor jaksi nic nezmůže.
- „Pevně spojený se zemí“ je neurčitý právní pojem, je k němu ale už určitá judikatura, a pokud ten „barák“ lze odpojit (relativně jednoduše) od ingeniéurských sítí, naložit na podvozek a odvézt do pryč (což Mobilhaus lze), nenaplňuje tu definici. Tečka.
- Pokud nesplňuje Mobilhaus požadavky na barák k trvalému bydlení, lze to „obejít“ – jednoduše – tak, že ho ohlásíte nikoli jako stavbu k trvalému bydlení, ale jako „doplňkovou stavbu“, například jako zahradní chatku, či hospodářskou budovu. Proč by v zahradní chatce nemohla být kuchyně, obývák a koupelna? Po tomhle nikdo nebude pátrat a nikdo vám nebude dělat problémy – vy to prostě v žádosti ohlásíte jako „zahradní chatku“, a tím pádem ouřad ani nenapadne řešit třeba výšku stropu.
- Když si takový Mobilhaus budete kupovat, nechejte si prodejcem vystavit papír, že odpovídá ČSN EN na požární bezpečnost.
Ouřad nefunguje „normálním“ způsobem, vysvětlím na příkladu: když se někde dělá jímka, automaticky doporučuju si zajistit PAPÍR o provedení zkoušky těsnosti. Papír neznamená, že se ta zkouška provedla, protože to by znamenalo novou jímku naplnit, celou, vodou, a pak v předepsaných intervalech měřit, jestli ta voda ubyla v normě, nebo nad normu. A pak celou jímku vyčerpat. Ne, „za flašku“ se napíše papír, a je klid.
Re:
Petr | 28.05.2022 13:13:13
a co když ho nespojim pevně se zemí a nechám ho na podvozku?
Kontextová reklama
SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
Další články na téma Dřevostavby
HP DOMY s.r.o. – levné typové dřevostavby i individuální dřevostavby na klíč
Přestože jsou dřevostavby a dřevěné montované domy v posledních letech trendem také v Čechách, stále se netěší takové oblibě jako zděné domy a mezi stavebníky je stále mnoho nedůvěřivců a mnoho nezodpovězených otázek. Proč tedy zvolit právě dřevostavbu a jak poznat kvalitní stavební firmu?
Novinka – rodinný dům NH 51 je bungalov 4+1 za skvělou cenu
Firma NeatHouses, která se zabývá výstavbou dřevostaveb, přichází s novým rodinným domem NH 51, který reflektuje současnou poptávku klientů. Jedná se o menší bungalov pro 4 člennou rodinu, kde má každý člen rodiny svůj pokoj a zároveň je v domě dostatečně velký společenský prostor.
Bydlení v dřevostavbě – návštěva v rodinném domě na Bruntálsku
Tentokrát jsme navštívili pana Pavla, který žije již šest let i se svou pětičlennou rodinou v rodinném domě na Bruntálsku. Jak se jim bydlí v typové dřevostavbě uprostřed přírody?
Dřevostavba postavená na zemních vrutech
Jednopodlažní rodinný dům v České Lípě nebyl založen na klasických betonových základech, ale na zemních vrutech. Dům zastřešený sedlovou střechou má kompaktní tvar, jednoduchou vnitřní dispozici a promyšlené členění na funkční zóny.
Rodinný dům Mauna – novinka pro 4člennou rodinu s cenovým zvýhodněním 100 000 Kč
Rodinný dům Mauna od společnosti Neat Houses je letošní novinkou mezi rodinnými domy s dispozicí 4+kk a velkorysou podlahovou plochou více než 125 metrů čtverečních. Dům je navíc nyní v nabídce se zajímavou slevou 100 000 korun.
Sleva 13% na dřevostavby od společnosti MS Haus
Chystáte letos stavbu rodinného domku? Nechte si ho postavit se slevou! Chcete-li investovat do dřevostavby, můžete využít profesionálních služeb stavební společnosti MS Haus s.r.o, která letos slaví 13. narozeniny. Jako dárek si pro své zákazníky připravila atraktivní slevovou nabídku ve výši 13 %*.
Dřevostavby MS Haus nabízí širokou komplexnost služeb
Společnost MS Haus je stavební a projekční firmou, specializující se na dřevostavby s lehkou rámovou sendvičovou konstrukcí. Výstavbou dřevěných montovaných domů se České Republice zabývá již od roku 1999. Navázala tím na dlouhodobé zkušenosti z výstavby dřevostaveb v Německu.
Rodinný dům Rhodos – levná dřevostavba pro 3 až 4 člennou rodinu
Trend v oblasti výstavby rodinných domů hovoří jasně – roste obliba bungalovů. Jedním z oblíbených přízemních rodinných domů pro 3-4 člennou rodinu je právě dům Rhodos, který si můžete nechat postavit na klíč na cenu přibližně 2 100 000 korun.
