Stavební řízení v kostce
12.10.2006
Plánujete stavbu rodinného domku či jste se pouze rozhodli pro rekonstrukci stávajícího bydlení? Bojíte se nepříjemného a zdlouhavého vyřizování stavebního povolení? Nemusíte, zde je pár praktických rad, jak na to. Snad se vám tím celý proces alespoň trochu usnadní.
Stavební povolení či oznámení
Ze všeho nejdříve si ověřte, do jaké kategorie vámi naplánovaná činnost spadá. Pokud se pouze chystáte vyměnit stávající dlažbu za novou, nebo provést jednoduché základní opravy, žádné povolení ani ohlášení nepotřebujete. O něco rozsáhlejší úpravy, které však nemění tvar ani velikost objektu a výstavby drobných jednopodlažních či podzemních staveb (se zastavěnou plochou menší než 16 m2 a výškou 4,5 m, resp. hloubkou 3 m) již vyžadují stavební ohlášení. Sem můžeme zařadit např. opravu fasády, výměnu plotu a stavbu jednoduché kůlny, zahradního domku či altánu. Pozor, ačkoliv se jedná o jednoduchou úpravu, do této kategorie nespadají rozvody elektroinstalace, plynu ani ústředního vytápění. Na ně, podobně jako na ostatní stavby, je vyžadováno stavební povolení.
Jak postupovat
Pro podání stavebního ohlášení stačí zaslat příslušnému stavebnímu úřadu dopis, ve kterém oznamujete provedení zamýšlené stavební práce. V případě výstavby je třeba přiložit výpis z katastru nemovitostí, či jiný doklad, v němž jste uvedeni jako vlastníci pozemku. Stavební úřad má ze zákona na odpověď 30 dní. Pokud do této doby neobdržíte žádné stanovisko, můžete zahájit stavební práce. Stavební ohlášení je bez poplatků.
Vyřízení stavebního povolení je o něco složitější a vyžaduje více příloh. Jejich seznam obdržíte na příslušném stavebním úřadě, který vám zároveň podá informace o všech institucích, od nichž požaduje vyjádření. Těmto účastníkům stavebního řízení pak musíte předložit projektovou dokumentaci ke schválení. Jakmile máte kolekci všech potřebných razítek, můžete zaslat vyplněnou žádost na stavební úřad. Nezapomeňte k ní přiložit i výpis z katastru nemovitostí, projektovou dokumentaci (včetně autorizace projektanta), územní rozhodnutí, a prohlášení oprávněné osoby, která zajistí odborné vedení stavby či stavební dozor. V případě zadání stavby stavební firmě je nutné přiložit i fotokopii živnostenského listu nebo výpis z obchodního rejstříku. Stavbu musíte zahájit do dvou let od vydání stavebního povolení.
Blýská se na lepší časy
Od 1. ledna 2007 vstoupí v platnost nový stavební zákon ( 183/2006 Sb.), který ulehčí všem stavitelům, neboť upravuje kategorie jednotlivých stavebních prací. Podle tohoto zákona se bez ohlášení obejdou drobné stavby (viz výše), skleníky a bazény do 40 m2 a další stavební práce, při nichž se nemění vnější vzhled a nezasahuje se do nosných konstrukcí stavby. Rekreační a rodinné domky se zastavěnou plochou do 150 m2 a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a jedním podlažím do hloubky bude možné od Nového roku stavět pouze na ohlášení. Nový zákon také zjednodušuje samotný proces stavebního řízení. Stavební povolení tak bude možné získat ve zkráceném řízení s využitím služeb autorizovaného inspektora. No řekněte, nevyplatí se těch pár měsíců se zahájením stavby ještě počkat?
Kontakty na jednotlivé stavební úřady naleznete ZDE
Autor: Ing. Kateřina Maňasová
Foto: archiv redakce
Články s podobnou tématikou
Co může prodražit stavbu rodinného domu?
Financování stavby rodinného domu
Nový stavební zákon schválen
Výběr vhodného pozemku
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Právo, finance a pojištění
Článek byl zobrazen 12217 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Nábytek ENO - nábytek, postele a sedací soupravy on-line
Široká nabídka sedacího nábytku, nábytku do obývacího pokoje, dětského nábytku, ložnicového nábytku, nábytku do kuchyně a jídelny, rustikálního nábytku, kancelářského nábytku a zahradního nábytku. 1200 m2 výstavní a prodejní plochy, vlastní doprava.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
