Montkov - zárubně a dveře

Reklama

Co obnáší výměna oken v bytovém domě

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

03.01.2007

Stará dřevěná okna jsou netěsná, mají velké tepelné ztráty, často jsou zkřížená a jdou špatně otevírat. Na první pohled to vypadá, že vyměnit stará dřevěná za vzhlednější plastová nebude žádný problém. Potíže nastanou, když jedni nová okna chtějí a druhá strana si postaví hlavu. Anebo když v soukolí něco zaskřípe, chybí razítko, příslušný doklad či povolení.

Co může dělat nájemník

Že se při výměně oken můžeme setkat s potížemi, dokládá dotaz, zveřejněný na portálu spotřebitel. cz. Nájemník, který bydlí v nájemním domě, se dožaduje výměny okna, protože „se dá otevírat pouze prostřední křídlo, pod kterým je umístěno plynové topidlo. Při mytí oken nelze použít štafle, jediný způsob je mytí vstoje z parapetu, což je ve třetím podlaží nebezpečné.“ Nájemník je dokonce ochoten doplatit cenový rozdíl dle typu okna tak, aby se daly otevírat všechna křídla. Ale bohužel – narazil na odmítavé stanovisko majitele domu. Má na to „domácí“ vůbec právo? Ano má, protože o opravách bytu rozhoduje výlučně jeho vlastník, nikoli nájemce. Při dobré vůli (a souhlasu) obou stran, by jediným řešením byla úprava jednotlivých křídel bez nutnosti měnit celá okna za jiný typ. Takovou opravu lze provést bez souhlasu stavebního úřadu a o finančních nákladech může majitel domu a nájemce sepsat notářsky ověřenou smlouvu.

Bydlíme ve vlastním

Vyměnit okna v nájemním domě, kde máme byt v osobním vlastnictví, jen tak o své vůli, také nemůžeme. Přesto, že je byt výlučně náš, musíme respektovat stanovisko správce domu, kterého jsme povinni požádat o vyjádření a souhlas. Žádost se podává písemně na předepsaném formuláři. Po získání kladného stanoviska provedeme ohlášení místně příslušnému stavebnímu úřadu a můžeme začít s výměnou oken. Ať už se rozhodneme pro okna plastová, z hliníku či dřevěná musíme zachovat barevnost, členitost a rozměr původních oken. Výměna oken za jiný rozměr podléhá stavebnímu povolení, což není totéž jako ohlášení stavby. Veškeré náklady spojené s výměnou oken si hradí vlastník bytu, tedy my.

Když je vlastníkem domu družstvo

Stejný postup platí pro nájemníka družstevního bytu.   Rozdíl je pouze v tom, že jednotlivec žádá o souhlas bytové družstvo, od něhož musí získat souhlas vlastníka s prováděnou stavební úpravou, které přikládá k ohlášení na stavebním odboru. Výměnu oken si platí sám. Jiná situace nastane při hromadné výměně oken. Pak je možné část nebo i celou opravu platit z fondu oprav. Celý proces se odvíjí od členské schůze, následované představenstvem družstva, případně shromážděním delegátů, kde je projednáváno a schvalováno jednak členění oken, typ profilu a barva rámu. Je vypracován harmonogram výměny oken a dohodnut způsob financování. Z jednání vzejde usnesení závazné pro nájemce družstevních bytů, tak i vlastníky bytů – členy družstva.

Co (ne)může vlastník domu

Bez souhlasu stavebního úřadu může provádět pouze opravy křídel oken. Při výměně oken stejného rozměru stačí ohlásit stavbu písemnou formou stavebnímu úřadu. A jedná-li se o výměnu oken za jiný rozměr je nutné žádat o vydání stavebního povolení. Přiložená dokumentace musí obsahovat souhlas vlastníka domu, současný stav a budoucí stav bytu. Tato projektová dokumentace musí být potvrzená autorizovaným projektantem. Co se týče vlastní stavby, nelze ji zadat firmě ani fyzické osobě, která není oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti ve smyslu  § 44 odst. 1 stavebního zákona. Kompetenci stavební firma prokazuje živnostenským listem, případně výpisem z obchodního rejstříku s uvedeným předmětem podnikání.

Autor: Irena Forejtová

Foto: archiv firmy Plastová okna a dveře Lock

Diskuze k článku

Článek byl zobrazen 18736 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase

    Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.
  • Kvalitní nábytek české výroby

    Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.
  • Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol

    Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!
  • SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy

    Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
  • Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů

    Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.
  • Tepelná čerpadla Mach – Chameleon

    Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.

Další články na téma Okna

Poříďte si dvojité plisé Duette® a spořte s námi

Poříďte si dvojité plisé Duette® a spořte s námi

Možná se Vám tato výzva od společnosti, která se zabývá výrobou vnitřních dekorací a slunečních ochran bude zdát nepatřičná, ale nenechte se mýlit. Myslíme to opravdu tak, jak to v titulku zní. Dvojité plisé Duette® je opravdu prvkem, který Vám pomůže uspořit náklady na vytápění, nebo na klimatizaci.

 
Střešní okna a doplňky VELUX – tipy nejen na léto

Střešní okna a doplňky VELUX – tipy nejen na léto

Nezapomenutelné scenérie při výhledu na oblohu se nabízejí z prostoru pod střechou. K tomuto zážitku, ale i k nejlepšímu prosvětlení interiéru vám pomohou střešní okna VELUX, která odpovídají praktickým, ale i estetickým požadavkům. A jak je v nadcházejícím létě správně zastínit, abychom podkroví ochránili před nadměrným slunečním žárem?

 
Ušetřete za energie výměnou oken za kvalitní plastová okna

Ušetřete za energie výměnou oken za kvalitní plastová okna

Výměna oken je jedním ze základních způsobů, jak lze přispět k celkovému snížení energetické náročnosti budovy. Ať už se jedná o nejoblíbenější plastová, dřevěná, nebo moderní hliníková okna, je důležité uvědomit si, jaké parametry okna jsou pro úsporu energie nejdůležitější. Hlavním orientačním faktorem je parametr Uw reflektující tepelnou propustnost výrobku, která by měla být co nejnižší a může se velmi lišit podle typu zasklení a profilu okna

 
Svět oken a orientace v něm

Svět oken a orientace v něm

Kvalita okna se odvíjí zcela jednoznačně od skel a rámu. Sklo jako materiál zůstává se svými požadovanými kritérii stejné pro okna dřevěná, plastová i hliníková. Na jakost okna má rozhodující vliv druh materiálu, z něhož jsou zhotoveny profily. Jak je to s počtem skel, komor a dalších prvků? My vás světem oken provedeme.

 
Nákup a montáž oken v zimě se vyplatí

Nákup a montáž oken v zimě se vyplatí

Třeba vás to ani nenapadlo, ale i v zimě se dají koupit a namontovat nová okna do bytu či rodinného domu. Dokonce to přináší i své výhody.

 
Moskytiéry a sítě proti hmyzu ochrání před nepříjemnými vetřelci

Moskytiéry a sítě proti hmyzu ochrání před nepříjemnými vetřelci

Řada z nás se těší na léto, až bude moci usínat u otevřeného okna a dýchat během spánku čerstvý vzduch. O tento požitek nás však mnohdy ochudí všudypřítomní komáři, jejichž bzučení je nesnesitelné, stejně tak jako následné štípance na našem těle. Problém s komáry a dalším otravným hmyzem se však dá vyřešit pomocí moskytiéry, nebo sítí proti hmyzu.

 
Rosení oken a plíseň na zdi spolu často souvisí. Co s tím?

Rosení oken a plíseň na zdi spolu často souvisí. Co s tím?

V zimě se na plastových oknech může objevit vysrážená vlhkost v podobě oparu nebo kapek. Pokud s tímto jevem bojujete pravidelně, poradíme vám, jak vlhkosti předcházet, které rosení je banální a které už vyžaduje zásah do nastavení oken. S vlhkostí v bytě jde totiž také ruku v ruce zdraví nebezpečná plíseň.

 
I v chladném období je v aktivním domě příjemně

I v chladném období je v aktivním domě příjemně

Blíží se období chladných měsíců v roce, přesto váš dům může být stále příjemně vyhřátý a plný čerstvého vzduchu a světla. Jak to udělat, abychom se doma cítili dobře, mohli si dopřávat krásné výhledy, a přitom spotřebovali na vytápění jen minimum energie? Pusťme slunce do našich domovů a využijme teplo i světlo slunečních paprsků. Právě toto dokážou aktivní domy, které maximálně vycházejí vstříc svým obyvatelům.

 

Zpět na předchozí stránku

Isotra Žaluzie

Reklama

Náš tip

Křovinořez STIHL FS 120

Oblíbený křovinořez STIHL FS 120 nyní se slevou 1 700 Kč.

 

MAMUT GLUE CLEAR UV

Transparentní lepidlo na bázi MS polymerů je pro exteriér jako stvořené. 100 % UV odolnost a mrazuvzdornost vám umožní použití jak v interiérech, tak především v exteriérech. Pružnost, pevnost a chameleon efekt jsou jeho hlavní výhody. Je ideálním pomocníkem pro lepení skleněných prvků.

 

Umělé zelené stěny

Zelené stěny či vertikální zahrady jsou moderním designovým prvkem a současně i dokonalým řešením pro úsporu místa a vytvoření příjemného prostředí.

 

MARKÝZY WEINOR

Nekompromisně čistý design a kvalita markýz od top německého výrobce Weinor.

 

BAREVNÉ TRENDY VE VENKOVNÍCH DLAŽBÁCH

Letošní barevné tóny jsou inspirovány návratem k přírodě. Barvy, jako např. lávově šedá melírovaná nebo grafitovorezavá vytvoří z Vaší terasy jedinečné místo k posezení a relaxaci.

 

PORFIX, váš partner při stavbě

PORFIX nabízí komplexní stavební materiál z pórobetonu a vápenopísku, který je šetrný k životnímu prostředí a zároveň patří mezi cenově dostupné stavební materiály dnešní doby.

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

Plastová okna, hliníková okna Stavona

STAVONA nabízí také řadu doplňků - rolety, žaluzie, parapety, sítě proti hmyzu - a vše spojené s výměnou oken - dopravu, demontáž, montáž i zednické práce.

PAVON - ROLETY, ŽALUZIE, STÍNÍCÍ TECHNIKA

Tradiční rolety na okna české výroby. V nabídce rolety den a noc, japonské stěny a další stínění. Hledáte vysokou kvalitu za rozumnou cenu? Obraťte se na nás.

Systra - žaluzie, rolety, markýzy

Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.

Nejčtenější z této rubriky

Rolety den a noc – stylové zastínění oken

Rolety den a noc – stylové zastínění oken

Rolety den a noc patří mezi trendy v oblasti interiérového zastínění a v posledních letech jsou velmi populární. Kromě moderního vzhledu je tady také funkční a praktické hledisko, kdy v jediné roletě máte více možností zastínění nebo zatemnění. Rolety DEN a NOC jsou dostupné v mnoha šířkách a varianta Maxi umožňuje zastínit i větší okna.

 

Technika na zavěšení záclon a závěsů

Technika na zavěšení záclon a závěsů

Jak a na co zavěšit záclonu nebo závěs? To je otázka, na kterou si musí odpověděd každý, kdo řeší rekonstrukci interiéru, nový bytový textil a zastínění oken. Možnosti jsou velmi široké a je z čeho vybírat - garnýže nejrůznějších barev a materiálů, záclonové kolejničky, vitážní tyčky nebo také velmi oblíbené japonské stěny. Vše je samozřejmě vhodné plánovat a pořídit na míru vašim oknům.

 

Žaluzie a rolety - jde to i bez vrtání a šroubování!

Žaluzie a rolety - jde to i bez vrtání a šroubování!

Prožíváme to všichni. Sluníčko po zimním odpočinku začíná opět svými paprsky dělat radost těm, kteří na něj celou zimu netrpělivě čekali. Jeho životodárné paprsky ale umějí také udělat starost. V interiéru se jejich síla projeví na koberci, nábytku, dekoračních látkách i záclonách. O barvě na stěnách pokoje nemluvě. Co s tím?

 

Individuální styl záclonové soupravy

Individuální styl záclonové soupravy

Každý kdo řeší problém se zavěšením záclony a závěsu jistě přemýšlí o tom, jakou techniku zvolit. Klasickou záclonovou kolejničku, na níž zavěsím záclonu i závěs, nebo tradiční dřevěnou stylovou záclonovou soupravu, nebo se snad s ohledem na nový moderní nábytek rozhodnu pro moderní kovovou soupravu?

 

Vchodové stříšky

Vchodové stříšky

Vchodové stříšky jsou vhodné k zakrytí vstupních částí rodinných nebo panelových domů, případně k dalším jiným účelům. Zastřešení prostoru před dveřmi, prostranství u vchodů či celoprosklená zádveří mají dnes už moderní řešení, kterému dominuje dokonalé sladění s dalšími stavbami u domu.

 

Tipy na snadné mytí oken – pomůžou stěrky, pára nebo vysavače

Tipy na snadné mytí oken – pomůžou stěrky, pára nebo vysavače

Mytí oken nepatří zrovna mezi oblíbené činnosti, ale párkrát do roka se do něj chtě nechtě musíme pustit. Pokud však máme po ruce ty správné pomocníky, může být pro nás čištění oken hračkou. Dnes existují dokonce takové stroje, které udělají veškerou práci za nás. Můžeme si sednout do křesla, popíjet kávu a sledovat, jak se okna umývají samy. Nevěříte?

 

Venkovní hliníkové parapety jsou bezúdržbové a odolné

Venkovní hliníkové parapety jsou bezúdržbové a odolné

Parapety jsou nedílnou funkční součástí každého okna. Zajišťují jednak ochranu zdiva a omítky pod oknem a jsou také velmi zajímavým dekorativním prvkem. Parapety jde rozdělit na vnější do exteriéru a vnitřní určené do interiéru. Mezi základní materiály vnitřních parapetů patří plast a dřevotříska, u vnější je to pozinkovaný plech a hliník. Právě na hliníkové parapety se v článku podíváme blíže.

 

Barevné provedení plastových oken Bohemia Plast Group s.r.o.

Barevné provedení plastových oken Bohemia Plast Group s.r.o.

Nebojte se barev a opatřete svůj dům okny a dveřmi jedinečného vzhledu a stylu! Společnost BOHEMIA PLAST GROUP s. r. o., která je výrobcem plastových oken a dveří od německého dodavatele plastových profilů – VEKA AG, nabízí pestrou paletu barevných fólií, dekorů, tvarů oken i systémů a příček, které padnou do oka každému, kdo touží být originální.

 

Další z této rubriky

Bambusové žaluzie. Proč je zvolit a v čem jsou lepší než dřevěné?

Bambusové žaluzie. Proč je zvolit a v čem jsou lepší než dřevěné?

Bambus je velice oblíbený přírodní materiál, který má skvělé vlastnosti. V interiéru se tak může objevovat v různých variantách, například v podobě žaluzií do oken. Tyto žaluzie přinesou do bytu neobvyklý design a zároveň praktický prvek. Bambus vyniká značnou pevností, zároveň je ale pružný a nevadí mu ani vlhčí prostředí, což se například u dřevěných žaluzií říci nedá. Jaké jsou hlavní výhody bambusových žaluzií a do jakého interiéru se hodí?

 

Venkovní rolety SOMFY - to je komfort, bezpečí a pohodlí

Venkovní rolety SOMFY - to je komfort, bezpečí a pohodlí

Uvažovali jste o pořízení stínící techniky k vašemu domu či bytu? Skvělou volbou jsou venkovní rolety, které v létě zabrání přehřívání interiéru a v zimě zamezí úniku drahocenného tepla. Pokud zvolíte automaticky ovládané rolety, získáte pohodlí a vašemu domu zajistíte větší zabezpečení. Navíc jejich instalace nevyžaduje žádné stavební úpravy. Co víc si přát?

 

10 důvodů, proč si pořídit dřevěná okna

10 důvodů, proč si pořídit dřevěná okna

Dřevěná okna jsou, coby přírodní materiál s řadou předností, stále velmi oblíbená a vybírají si je majitelé nejen do rekonstruovaných objektů, ale také do novostaveb. Jaké jsou hlavní přednosti dřevěných oken a důvody, proč si je pořídit?

 

Šetřete místo s moderními posuvnými dveřmi

Šetřete místo s moderními posuvnými dveřmi

Posuvné dveře jsou moderním trendem v bydlení díky své funkčnosti, skvělému designu i jednoduchému ovládání. Vybrat si můžete ze dvou variant – dveří posuvných po stěně, nebo do stavebního pouzdra. Skryté zárubně a dveře DORSIS jsou neodmyslitelně spjaty s tímto komplexním řešením, které šetří místo.

 

Venkovní dveře – novinka v nabídce firmy MONTKOV, spol. s r.o.

Venkovní dveře – novinka v nabídce firmy MONTKOV, spol. s r.o.

Firma Montkov, dlouholetý výrobce ocelových zárubní a dveří rozšiřuje od května 2009 svoji sortimentní nabídku o venkovní dveře nebo též dveře pro vnější použití. Tyto dveře označované výrobcem jako CDM-dtm jsou určeny zejména pro osazení do plášťů budov a mohou tak sloužit jako venkovní dveře s deklarovanými tepelně-izolačními vlastnostmi.

 

Minirol – Předokenní rolety

Minirol – Předokenní rolety

Hledáte způsob, jak co nejefektivněji izolovat Váš dům? Jak ještě více ušetřit za energie? Potřebujete zdokonalit zabezpečení domu před zloději? Všechny tyto problémy Vám pomohou vyřešit předokenní rolety značky MINIROL. Jejich instalací se výrazně zvýší komfort Vašeho bydlení i celková funkčnost domu.

 

5 důvodů, proč zvolit plastová okna

5 důvodů, proč zvolit plastová okna

Pořízení kvalitních oken i vchodových dveří Vás bude stát nemalou finanční částku. Proto je dobré předem důkladně zvážit, do jakého materiálu vlastně investovat. Výrobky z plastu jsou např. výtečným řešením.

 

Venkovní rolety na okna patří k vhodné výbavě nízkoenergetických domů

Venkovní rolety na okna patří k vhodné výbavě nízkoenergetických domů

Rolety účinně fungují jako stínění, bariéra proti hluku zvenčí, zajištění domu a majetku i jako ochrana samotných oken při větru nebo dešti. K jedné z hlavních předností venkovních okenních rolet ale nesporně patří i úspora energie, která funguje v zimě i v létě.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.