Reklama

Co může prodražit stavbu rodinného domu?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

28.09.2006

Stavba rodinného domu není levnou záležitostí, ale pokud ji srovnáme s cenou nového bytu například v metropoli nebo dalších městech, je stavba často tou levnější variantou. Na čem se při takové stavbě dá ušetřit a na čem se naopak šetřit nevyplatí?

Pokud si opravdu srovnáme nový byt v Praze se čtyřmi až pěti pokoji a třeba ještě terasou a garáží, pak vychází stavba stejně velkého domu včetně pořízení pozemku rozhodně výhodněji. Nemusí se přitom jednat o tu nejlevnější variantu bydlení, jakou je stavební firma schopna nabídnout.

Cena rodinného domu se odvíjí od mnoha faktorů – těmi základními jsou velikost domu a použité materiály. Zapomenout bychom neměli ani na terén pozemku, který do značné míry určuje cenu základové desky a také na vzdálenost inženýrských sítí, které je potřeba k základové desce přivést. Propastný rozdíl v ceně vzniká při volbě mezi variantami – nechat si postavit dům na klíč, vybírat firmy na jednotlivé etapy stavby nebo dokonce stavět svépomoci.

Velikost rodinného domu

Velikost domu samozřejmě záleží na tom, kdo bude v domě bydlet a jaké jsou jeho nároky a představy. Klíčovým problémem je odhadnout vše dopředu reálně. Pětičlenná rodina, která do té doby bydlela v 3-pokojovém bytě, bude chtít dopřát všem svým členům dostatečný komfort. Každý člen aby měl tedy svůj vlastní velký pokoj (nejlépe s šatnou), v domě by měla být pracovna, dvě až tři velké koupelny, sklad, prádelna a samozřejmě velká kuchyň a obrovský obývací pokoj. Pravděpodobně ale taková rodina brzy zjistí, že nejstarší dítě se odstěhovalo na kolej nebo do vlastního bytu, že mladší děti si hrají spolu v obýváku, že hlava rodiny je do večera v práci a o víkendech na zahradě a dům zeje prázdnotou, přestože uklízení ani nákladů na provoz neubylo.

Senioři, kteří si bydlení pořizují takříkajíc na důchod, mohou zase podlehnout pocitu, že jsou stejně spolu celý den v obývacím pokoji nebo na zahrádce a vnoučata, která přijela na prázdniny pak nemají kam ubytovat.  

Řešením je tedy zlatá střední cesta – nemít velké oči, ani nepodlehnout přílišné skromnosti.

Sklep a garáž

Dům dále může prodražit podsklepení, garáž a případně další přístavby na pozemku. Podsklepení domu je opravdu přežitek (a dosti luxusní!), který v dnešní době nemá opodstatnění. Uskladnění několika metráků jablek a brambor dnes většina lidí neřeší a taky už není potřeba zásobit se na tuhou zimu uhlím. Zbývá snad jedině využití suterénu jako společenské místnosti, ale tu je lépe z hlediska nákladu vybudovat v podkroví.  

Garáž je pro stavebníky opravdovým oříškem. Buď se musí vzdát části obytného prostoru nebo musí investovat do samostatné garáže přibližně dalších 200 tisíc korun. Na druhou stranu je v garáží auto v suchu, v teple a v bezpečí, prodlužuje se jeho životnost a odpadá ranní škrábání námrazy během zimy. Garáž lze navíc také využít k uschování jízdních kol, kočárku, zahradních hraček, nářadí apod. Více o garážích se dočtete v článku Přemýšlíte o garáži?

Cena projektu

Každý, kdo plánuje stavbu rodinného domu, jistě zná desítky firem, které se specializují pouze na prodej typových projektů. Ceny těchto projektů se pohybují většinou mezi 20 a 40 tisíci korun. Nákupem typového projektu samozřejmě výdaje nekončí. Dům je potřeba „zasadit“ na konkrétní pozemek a vyřešit připojení vody, odpadů, elektřiny a plynu. To vše může být otázkou dalších zhruba 20 tisíc korun. Jednotlivé firmy se v nabídce služeb liší, a tak je potřeba vše důkladně prověřit a porovnat s konkurencí. Že by si někdo mezi typovými projekty nevybral, je velmi málo pravděpodobné. Jsou jich na trhu stovky, ne-li tisíce.  

Výsledná cena individuálního projektu může být mnohdy obdobná, většinou je však vyšší než u projektu typového. Pokud nám však není líto si připlatit, budeme mít dům zcela podle našich představ. Kvalitní architekt nám navíc také doporučí vhodné rozložení místností a pravděpodobně také rozmluví mnohé nesmyslné rozmary a záměry.

Co znamená cena na klíč?

Pokud se domníváte, že cena domu na klíč uvedená v katalogu je konečná, jste na velkém omylu. Každá firma počítá při kalkulaci ceny na klíč s jinými materiály a jiným vybavení. Zatímco u jedné firmy mohou být v ceně na klíč dřevěná eurookna, komín, krb, dřevěné plovoucí podlahy, obklady v ceně 400 Kč/m2, dýhované vnitřní dveře a vybavení kuchyně apod., u jiné firmy to mohou být okna plastová, nejlevnější laminátové podlahy a obklady, v kuchyni místo linky jen holé zdi a za komín, krb a střešní okna je potřeba si připlatit. V podstatě je kromě materiálu zdiva nebo konstrukce domu vše na stavebníkovi. Vše od omítek až po vypínače na zdech lze pořídit v základním nebo kvalitnějším a luxusnějším provedení.

Foto: archiv a firma RD styl

Diskuze k článku

Článek byl zobrazen 12063 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

dřevostavba

Jaroslav | 25.10.2017 13:19:09

My stavěli s firmou dřevostavby my home. Vstřícný přístup, platby zálohově, postaveno v termínu. Jediné asi mínus bylo, že dost dlouho trvalo, než si na nás udělali vůbec čas. Měli totiž hodně zakázek.

Odpovědět

 

Kontextová reklama

  • Dlažba BEST s lakovaným povrchem je krásná i odolná

    Lakování je nejnovějším trendem v oblasti zušlechťování povrchů betonové dlažby. Díky nové technologii využívané společností BEST získává betonová dlažba diametrálně odlišné vlastnosti od klasických betonových dlažeb. Je to především odolnost při styku s nečistotami, snadnější čištění a vyšší odolnost dlažby proti mechanickému poškození.
  • AAA barvy - velký výběr kvalitních barev, lazur, laků pro kutily i profesionály

    Malujete, renovujete? Vše potřebné nakoupíte na jenom místě - v e-shopu nebo jedné ze 7 prodejen AAA barvy, člena skupiny COLORLAK.
  • Bakterie a enzymy pro jezírka, domácnost i zahradu

    Účinně i bez chemie. Poradíme si se septiky, čistírnami odpadních vod i podestýlkou domácích zvířat. Zbavte se zápachu, oživte záhony a osvěžte se v čisté vodě za pomoci přírody.
  • Madla na balkónové zábradlí v panelových domech

    Horní madlo balkónového zábradlí v paneláku je místem, kde se chceme pohodlně opřít nebo přehodit peřiny, aby vyvětraly na čerstvém vzduchu. Plastové madlo na balkónové zábradlí v panelových domech dodá Vašemu balkonu nový vzhled a přinese komfort při pobytu na balkoně.
  • Značková okna a dveře Stavona založeno 1991

    Vyrábíme kvalitní plastová a hliníková okna a dveře .Okna od Českého výrobce Stavona z profilů VEKA splňují veškeré požadavky třídy „A“ dle ČSN EN 12608 . V kombinaci s izolačním trojsklem a špičkovým kováním Maco dosáhnete minimální hladiny hluku , vysoké bezpečnosti a maximální tepelné úspory.
  • Nábytek Šenov – on-line a kamenná prodejna nábytku z dřevěného masivu

    Kvalitní nábytek do ložnice, jídelny, dětského pokoje, postele, sedací soupravy, matrace renomovaných českých výrobců a vše pro zdravé spaní.

Další články na téma Rodinné domy

Stále žádaný rodinný dům FORTUNA

Stále žádaný rodinný dům FORTUNA

To, že tento typový dům firmy Hoffmann budoucím obyvatelům přináší štěstí a zajišťuje nadstandardní komfort bydlení dokládá již více než 250 realizovaných dodávek stavebního systému VELOX a zejména pozitivní zkušenosti zákazníků s bydlením v tomto době.

 
Jak vypadá rostoucí dům?

Jak vypadá rostoucí dům?

Mít dům, který by rostl společně s námi, by si přál asi každý. Potřeby člověka týkající se bydlení se za jeho život mnohokrát změní. Navíc to nebývají jen nepatrné změny, ale většinou radikální a tak potřebujeme mít zajištěno flexibilní bydlení, které by se změnám v našem životě přizpůsobovalo. Tyto možnosti nabízí tzv. rostoucí domy.

 
Likvidace škod – krok za krokem

Likvidace škod – krok za krokem

Škody na majetku zásahem ničivých povodní jsou v současné době pojistnou událostí číslo jedna. V rámci předcházení nepříjemných situací a nejrůznějších nemilých životních příhod se pojišťujeme téměř proti všemu a na vše. Víme ale, jak postupovat například v případě vloupání nebo jiné takzvané pojistné události?

 
Trvalé, tiché a samočinné větrání bytů a bytových domů

Trvalé, tiché a samočinné větrání bytů a bytových domů

Dospělý člověk vdechuje denně asi 20 m3 vzduchu. V nevětraném prostředí s nedostatkem kyslíku tento objem rychle roste a tělo o to intenzivněji vstřebává vzdušné toxické látky a prach. Roste tepová frekvence, dostavuje se únava, později nemoci. Říká se tomu „syndrom nemocných budov“. Řešením je kvalitní a zejména nepřetržité větrání. Měli bychom naň myslet na prvním místě.

 
Rodinný dům LIME 20 passive od firmy Hoffmann

Rodinný dům LIME 20 passive od firmy Hoffmann

Úspěch pasivního rodinného domu firmy Hoffmann SPRUCE 20 passive byl impulsem k vytvoření variantního řešení, domu LIME 20 passive, vhodného pro svou sedlovou střechu i do lokalit, kde by bylo problematické žádat o stavební povolení pro dům s rovnou střechou. Z toho plyne, že se jedná o domy s téměř identickými půdorysy prvního i druhého podlaží a rozdílnými exteriéry.

 
Bydlení čtenářů - rodinný dům s ustupujícími pokoji v Ostravě

Bydlení čtenářů - rodinný dům s ustupujícími pokoji v Ostravě

Novostavba rodinného domu v Ostravě - Radvanicích zaujme na první pohled svých architektonickým řešením. Odpočinkovou část domu tvoří tři kostky - postupně ustupující pokoje.

 
Zdravé domácí prostředí - co nám doma škodí?

Zdravé domácí prostředí - co nám doma škodí?

Víte, jak zdravé je prostředí, ve kterém žijeme? I když se snažíme zdravě jíst, sportovat, dopřávat si odpočinek a pečovat o tělo i ducha, mnohdy zanedbáváme další faktory, které jsou pro náš kvalitní život zásadní. A tím je vnitřní prostředí našich domácností a vzduch, který každý den dýcháme. Jeho špatná kvalita se může odrazit na našem zdravotním stavu.

 
Srovnání hypoték – jak si vybrat tu nejvýhodnější hypotéku?

Srovnání hypoték – jak si vybrat tu nejvýhodnější hypotéku?

Kupujete byt či dům a rozhodli jste se jej financovat hypotékou? Pravděpodobně tak obcházíte banky a zjišťujete, která vám poskytne ten nejvýhodnější hypoteční úvěr. Ušetřit drahocenný čas můžete tím, že si nabídku hypoték jednotlivých bank porovnáte online na hypoteční kalkulačce. Získáte tak nezávislé a zcela objektivní srovnání hypoték všech bank.

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Rostoucí nábytek do dětského pokoje

Rostoucí židle a psací stůl českého výrobce MAYER pro malé školáky nyní v akčním setu. Využijte CENOVÉ AKCE na různé sety platné do 31.7.2019! 

 

Bezúdržbové terasy i s montáží

Terasy Horní Počernice nabízí bezúdržbové terasové materiály v různých dekorech a šířkách. Na zahrady WPC plotové zástěny i venkovní herní prvky. Vše na jednom místě terasového centra PROFI-TERASY - Horní Počernice. Terasy na klíč od stavební připravenosti po realizaci.

 

Okna, která mění podkroví

Střešní okna FAKRO jsou navržena tak, aby byl život ve vašem domě ještě příjemnější. Přístup přirozeného světla a čerstvého vzduchu májí pozitivní vliv na rozpoložení každého z nás.

 

Přírodní ručně vyráběnná mýdla

Mýdla značky Balneo Peat jsou vyráběnná z nejkvalitnějších surovin a českých bylin. Jsou skvělá pro citlivou pokožku se sklony k ekzémům, lupence a akné.

 

Signa Pumpy - kvalitní čerpadla

Článkové samonasávací horizontální čerpadlo Al32 2°solo ME, bez motoru - monoblokové provedení bez spojky pro vodárnu Super Konta vyráběnou v 60-tých letech minulého století.

 

Matrace Store – vše pro zdravé spaní

Specializovaný eshop na matrace, rošty do postele, chrániče, anatomické polštáře a postele. Odborně poradíme při výběru správné matrace pro Vás. Nyní akce „matrace doprava zdarma“!

 

Reklama

Firmy z oboru

Nízkoenergetické a pasivní domy

Eco Domy s.r.o se specializuje na výstavbu zděných nízkoenergetických a pasivních domů. Stavíme domy s nízkou náročností na vytápění.

VELOX - HOFFMANN spol. s r.o. Chrudim

Pasivní i nízkoenergetické domy systémem VELOX. Dodávka systému VELOX na víc než 2000 staveb. Vlastní katalog typových domů i individuální projekty.

Projekty rodinných domů EUROLINE

Více než 1092 projektových řešení za skvělé ceny a rychlé dodání! Nabízíme domy nízkoenergetické, pasivní, nulové. Přes 50 obchodních zástupců v ČR!

Nejčtenější z této rubriky

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Exteriér vaší společnosti působí omšelým dojmem? Cítíte, že potřebuje změnu? A už jste přemýšleli o plotu? Ploty můžou plnit nejen funkci ochrannou, ale také estetickou. Stačí si jen vybrat ten správný typ a dům i pozemky vaší společnosti v momentě získají novou tvář.

 

Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Hledáte moderní a úsporné bydlení z tradičních materiálů, které by bylo dostupné v rozumné cenové hladině? V dnešní době nic jednoduchého, ale pokud se se svými požadavky obrátíte na firmu PROwi, může se z vašeho snu stát realita. Cesta k novému a lepšímu bydlení začíná výběrem toho správného domu – a že je u firmy PROwi z čeho vybírat!

 

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Chystáte se oplotit dům či zahradu? Chcete ve volném čase více lenošit a nestarat se o životnost plotu? Pak jsou bezúdržbové ploty tím pravým řešením pro vás. Ať už si vyberete kompozitní, plastové či betonové, jejich životnost je garantována bez zásahu lidské ruky. Stačí je občas umýt a jsou jako nové.

 

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu je pro každou rodinu většinou diskuzí o ideálním bydlení. V úvahu je třeba brát mnoho aspektů a také každý člen rodiny má o vysněném bydlení jinou představu. Jaké zásady bychom neměli opomenout?

 

Dřevěné ploty

Dřevěné ploty

Ploty stavějí lidé už odedávna – jakmile začali „vlastnit“ půdu, přišla potřeba svůj majetek ohradit, ať už z jakýchkoliv pohnutek. I dnes je zvykem své pozemky oplocovat. Plot může mít více funkcí – pouhé symbolické vyznačení pozemku, ochranu před vstupem zvířat či lidí, ochranu soukromí před zvědavými zraky…

 

Rekonstrukce rodinného domu OKAL

Rekonstrukce rodinného domu OKAL

Názor na bydlení se vyvíjí spolu s měnícím se životním stylem. V naší republice stále ještě většina výstavby rodinných domů postavených do roku 1989 čeká na svou rekonstrukci. Výrazně se změnily nároky uživatelů na standardy vybavení rodinných domů, dle druhého pohledu jsou instalace staré 20 let a více nevyhovující z hlediska technického.

 

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Když k našemu domu, chatě či chalupě nedosahuje kanalizace, musíme vymyslet náhradní řešení, jak naložit s odpadními vodami. Nabízí se možnost vybudování septiku, jímky nebo čistírny odpadních vod. Jaké jsou mezi nimi rozdíly a který způsob likvidace odpadních vod je nejvhodnější? Jednoznačná odpověď na tuto otázku bohužel neexistuje.

 

Přemýšlíte o garáži?

Přemýšlíte o garáži?

Parkování „pod širákem“ určitě není ta nejlepší varianta. Auto je ohroženo jednak přírodními živly a pokud nestojí na oploceném pozemku, tak také zloději a vandaly. Jakou garáž si ale vybrat a kolik to bude stát?

 

Další z této rubriky

Pojistné plnění v časových nebo v nových cenách? Posviťme si na pojištění majetku

Pojistné plnění v časových nebo v nových cenách? Posviťme si na pojištění majetku

Že vůbec nevíte o existenci takových rozdílů? Nejste jediní a mnoho z nás si podobných detailů v pojistné smlouvě ani nevšimne. Podívejte se s námi na zoubek těmto nejasnostem, které ve vás mohou při pročítání pojistných smluv vyvolat mnoho otazníků.

 

Nový KUBIS 77 – ideální nízkoenergetický dům pro rodinu s dětmi

Nový KUBIS 77 – ideální nízkoenergetický dům pro rodinu s dětmi

Tradiční dodavatel nízkoenergetických dřevostaveb RD Rýmařov představil na veletrhu FOR ARCH svou poslední novinku – rodinný dům KUBIS 77. Dům bez pochyby nadchne všechny, kteří v bydlení preferují jednoduchost a praktičnost.

 

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu je pro každou rodinu většinou diskuzí o ideálním bydlení. V úvahu je třeba brát mnoho aspektů a také každý člen rodiny má o vysněném bydlení jinou představu. Jaké zásady bychom neměli opomenout?

 

Bydlení na míru nedaleko Prahy

Bydlení na míru nedaleko Prahy

Mít v dnešní době vlastní dům či byt je výhra. Trendem posledních let se stalo bydlení mimo centra velkých měst, kde je člověk blízko přírodě a zároveň se během pár desítek minut dostane do práce. Moderní, prostorné a příjemné rodinné domy v blízkosti Prahy projektuje, staví a prodává firma JUNG. CZ a. s., která se na českém trhu pohybuje od roku 1991.

 

Úspěšný dům firmy Hoffmann SPRUCE 20 passive

Úspěšný dům firmy Hoffmann SPRUCE 20 passive

Dům plný slunce, které prosvětlí nejen místnosti, ale i vaše všední dny. Podlehnout kouzlu domu Spruce 20 passive je přitom tak lehké. Možná Vás zaujme svým vzhledem, možná proto, že v porovnání s běžně stavěnými domy je energeticky extrémně úsporný a Vy tak dnes a ještě vice v budoucnu ušetříte vysoké částky za provoz domu.

 

Cesta ze sídliště? Malometrážní domy ELK Compact

Cesta ze sídliště? Malometrážní domy ELK Compact

Letošní novinka z nabídky společnosti ELK s.r.o. z Plané nad Lužnicí, která je součástí koncernu největšího evropského výrobce dřevostaveb, – malometrážní nízkoenergetické domy ELK Compact - je určena pro ty zákazníky, kteří preferují bydlení v rodinném domě, kladou důraz na kvalitu a současně vítají maximální cenovou dostupnost.

 

Skutečný klíč od nové budoucnosti

Skutečný klíč od nové budoucnosti

Navštívili jsme velmi milé klienty Ekonomických staveb nedaleko Boskovic. I oni se rozhodli pro velký životní krok v podobě vlastního klidného bydlení na venkově. Paní Eva nám s radostí povídala o tom, jak získali svůj „klíč“ od nové budoucnosti.

 

Podívejte se o víkendu do jednoho ze stovky pasivních domů

Podívejte se o víkendu do jednoho ze stovky pasivních domů

Investice do bydlení je pro většinu lidí největší v životě, přesto se o ní spousta investorů rozhoduje na základě neúplných, zkreslených nebo protichůdných informací. Vyplývá to z výzkumu, který pro Centrum pasivního domu zpracovala agentura SC&C. Podle něj 48 % dotazovaných netuší, co je to pasivní dům, jeden ze základních modelů energeticky úsporného bydlení.

 

Partnerské weby

Reklama

 

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

Turecko-Dovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

Mapa webu | nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom . TOPlist