Reklama

Daň z nemovitosti – novinky roku 2013

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

01.03.2013

Jestliže vlastníte nemovitost nebo nějaký pozemek, máte tu nepříjemnou povinnost platit daň z nemovitosti. Jde o daň, která se platí jednou ročně a vždy na další rok dopředu, čímž se od ostatních daní odlišuje. Víte, kde přiznání k této dani odevzdat, do kdy je nutné jej zaplatit a kolik vás to bude stát? Vše důležité o dani z nemovitosti si povíme v tomto článku.

Daň z nemovitosti je tzv. přímou daní, která je řízena zákonem č. 338/1992 Sb. o dani z nemovitosti. Je složená ze dvou dílčích daní – daně ze staveb a daně z pozemků.

Koho se daň týká?

To je snad nejdůležitější informace. Povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitosti má vlastník stavby, bytu, samostatného nebytového prostoru nebo pozemku, který si v minulém roce nemovitost či pozemek koupil, nebo dostal darem. Přiznání k dani z nemovitosti musí podat také ten, kdo nemovitost koupil nebo dostal již dříve, ale změnily se u něj okolnosti, které jsou pro vyměření daně podstatné (přístavba, změna výměry nemovitosti, vznik stavební parcely z pozemku). Existují však také výjimečné případy, kdy tuto daň může platit nájemce nebo uživatel stavby či pozemku. Děje se tak v případě, že majitel není znám. Pokud si myslíte, že když budete hrát mrtvého brouka a vaše vlastnictví nemovitosti zatajíte, nikdo na to nepřijde, jste na omylu. Finanční úřady dostávají z katastru nemovitostí informace a případné hříšníky si najdou. Obešlou vás s výzvou k podání přiznání s pokutou.

Kdy je třeba přiznání k dani z nemovitosti odevzdat?

Pokud tedy spadáte mezi osoby, pro něž podání daňového přiznání platí, musíte si zapamatovat jedno důležité datum – 31. ledna. Do konce ledna je totiž nutné přiznání odevzdat, jinak by vám hrozila pokuta. Pokud zapomenete, ale stihnete vše napravit ještě v prvních pěti únorových pracovních dnech, úřad je většinou tolerantní a dokáže přimhouřit oči. V případě, že se však opozdíte podstatně více, musíte počítat s jistými sankcemi, které činí minimálně 500 Kč. Je třeba s nápravou neotálet, pokuta totiž každý den vašeho prodlení poroste o 0,05 procenta z výše daně. Nejvyšší možná pokuta může činit ze zákona 5% z výše daně a 300 000 korun.

Jiné je to v případě, kdy vlastník nemovitosti přistavoval, nebo jinak měnil výměru či charakter své nemovitosti a o zanesení změn do katastru zažádal až na sklonku roku. Zápis změn bude proveden až v roce následujícím – lhůta pro podání daňového přiznání se tak prodlouží. Majitel nemovitosti na to bude mít tři měsíce následující po konci měsíce, ve kterém k zápisu do katastru došlo. Pokud by došlo k prodlení, platí dále již stejná pravidla jako pro ostatní.

Kam přiznání daně z nemovitosti zajít odevzdat?

Majitelé nemovitostí mají v roce 2013 již o něco snadnější práci – stačí, když vyplní a podají pouze jedno daňové přiznání a to i v případě, že vlastní více nemovitostí. Ty se však musí nacházet na území jednoho kraje. Rovněž úhrada této daně může být za všechny nemovitosti provedena jedinou platbou. Správu daně z nemovitosti vykonává od roku 2013 celkem 14 finančních úřadů sídlících v krajských městech a v hlavním městě Praze a to prostřednictvím svých územních pracovišť. Díky tomu je možné sloučení daňových povinností za jednotlivé nemovitosti do jediné a nemusí jej spravovat různé finanční úřady v jednom kraji, jak tomu bylo doposud. Rovněž stávající spisy k dani z nemovitosti mohou být sloučeny do jediného spisu.
O tom, které konkrétní územní pracoviště finančního úřadu bude váš spis spravovat, rozhoduje místo vašeho trvalého pobytu, nebo sídlo právnické osoby v konkrétním kraji. Jakmile přiznání daně z nemovitosti jednou podáte, nemusíte se dále o nic starat (pokud tedy například dále nepřistavujete). Každý rok vám do schránky přijde složenka z finančního úřadu vyzývající k zaplacení předepsané výše daně. Vám pak nezbývá, než ji zaplatit.

Do kdy je třeba daň z nemovitosti zaplatit?

Pokud vaše daň nepřesáhne 1 000 Kč, musíte ji zaplatit najednou do 31. května. Pozor! To však neznamená, že peníze musíte do konce května odeslat. Do tohoto dne musí finanční úřad vaše peníze již obdržet, proto si dejte alespoň nějakou časovou rezervu, abyste zaplatili včas! Pokud je výše daně z nemovitosti vyšší než 5000 Kč, může majitel nemovitosti využít možnosti rozkladu poplatku do dvou splátek. První z nich je pak třeba uhradit do konce května a druhou do konce listopadu.

Co se stane v případě, že nezaplatíte včas? Pokud jste zapomněli nebo nestihli daň zaplatit ve stanoveném termínu, začne vám každý den neuhrazení nabíhat úrok z prodlení. Ten začne nabíhat od pátého pracovního dne prodlení a je definován zákonem jako roční repo sazba, kterou vyhlašuje Česká národní banka, k níž se přičte 14%. Aktuální repo sazba dosahuje 0,05% - výše z prodlení dlužné částky tak činí 14, 05% z dlužné částky. Pokud se stane, že celkové úroky z prodlení nepřesáhnou částku 200 korun, finanční úřad vám je odpustí.

Jak zaplatit daň z nemovitosti?

Každý finanční úřad má své vlastní číslo účtu, k němuž musíte připojit univerzální předčíslí 7755. Účet je veden u České národní banky, její kód je 0710. Poslední, co musíte zadat, je variabilní číslo, tedy vaše rodné číslo bez lomítka, IČ nebo DIČ.

Na kolik daň z nemovitosti vyjde?

Daň z nemovitosti se vypočítává pomocí poměrně složitého vzorce. Výše daně u pozemku závisí na výměře pozemku, jeho druhu (je rozdíl, pokud vlastníte zahradu nebo třeba hospodářský les), na průměrné ceně pozemku za metr čtvereční i na zastavěné ploše. V případě nemovitosti záleží na tom, zda se jedná o obytný dům, byt nebo třeba stavbu určenou k podnikatelské činnosti v zemědělství, důležité je také, kolik má nemovitost nadzemních podlaží, kolik žije v dané obci obyvatel (tzv. základní koeficient platný pro obec) a místní koeficient, který je každoročně určován radnicí.

Pro výpočet daně z nemovitosti slouží nejrůznější daňové kalkulačky, které je možné najít na internetu. Obecný vzoreček pro výpočet však zní nějak takto: vynásobíme výměru nemovitosti s daňovou sazbou, koeficientem pro obec a místním koeficientem. Výsledná daň se pak zaokrouhlí na celé koruny nahoru. V případě, že by se ze zákona změnila výše saně, budete o tom informováni novým daňovým výměrem.

- jpa -
 

Článek byl zobrazen 7885 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Dveře a skryté zárubně DORSIS

    Objevte neomezené možnosti dveří a skrytých zárubní Dorsis! Kvalitní skryté zárubně naplňují moderní trendy v architektuře a stylu bydlení. Tyto zárubně jsou variantou pro ty, kteří preferují čistý a ničím nerušený design.
  • Betonová dlažba PREFA DEKOR

    Chcete oživit vaši zahradu? Vyberte si moderní betonovou dlažbu v desítkách barev a další prvky zahradní architektury - ploty, květináče, lavičky, obrubníky, nášlapy PREFA DEKOR. Nakupujte i v e-shopu.
  • Nová terasa - WPC nebo dřevo?

    Dřevoplastové WPC materiály na terasy, dřevěné terasy, terasy z exotických dřevin, široký výběr dekorů, WPC plotové zástěny a venkovní herní prvky, vše na jednom místě terasového centra PROFI-TERASY na Náchodské ulici nedaleko nákupního centra Černý most. Přijďte si vybrat!
  • Kvalitní nábytek české výroby

    Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.
  • Markýza za 1 Kč k energeticky úsporným oknům

    Věděli jste, že za nákup střešních oken FAKRO se zasklením U5, U6 nebo U8 v období 1. 4. -30. 6. 2019 získáte předokenní markýzu AMZ I za pouhou 1 Kč? Více se dozvíte na www.fakro.cz.
  • Tepelné čerpadlo Chameleon Hybrid získalo Zlatou medaili SVB 2019

    Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon Hybrid v sobě obsahují i řízení fotovoltaické elektrárny a bateriové úložiště. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.

Další články na téma Rodinné domy

Projekt Na Škrobech - bydlení na dosah Prahy i Plzně

Projekt Na Škrobech - bydlení na dosah Prahy i Plzně

Hledáte vhodné bydlení, které by bylo klidné, obklopené přírodou a zároveň v dosahu Prahy či Plzně? Máte v úmyslu stavět nízkoenergetický dům? V tom případě by vás mohl zaujmout projekt společnosti Veduta s. r. o. s názvem "Nové Cerhovice - Na Škrobech", kde bylo vystavěno 10 individuálních rodinných domů.

 
Záleží na stáří domu?

Záleží na stáří domu?

Je lepší bydlet ve starém domě, nebo v novém? Odpověď na tuto otázku není zdaleka jednoznačná. Nový dům může nabídnout nové materiály a technologie, vše je na počátku své životnosti, a pokud jsme u jeho zrodu, můžeme jej vytvořit podle svých požadavků. To vše se zdá být velmi výhodné. Ale pro kvalitu bydlení ani hodnotu nemovitosti to přesto nemusí být rozhodující.

 
Nové malty a omítky za příznivé zaváděcí ceny

Nové malty a omítky za příznivé zaváděcí ceny

O suché maltové a omítkové směsi se nedávno rozšířila nabídka společnosti KM Beta. Na nový sortiment se značkou PROFIMIX nyní platí výhodné zaváděcí ceny. Navíc lepidlo v odpovídajícím množství získáte zcela zdarma k pálenému i vápenopískovému zdivu! Prodej s výraznou slevou na www.shop.kmbeta.cz.

 
Jak se staví dům s firmou LOGOS D+J, s.r.o.

Jak se staví dům s firmou LOGOS D+J, s.r.o.

Úspora energie, nižší spotřeba tepla na vytápění, nízká cena na vybudování, ekologické materiály, kvalitní tepelná izolace, rychlost výstavby, variabilita vnitřního uspořádání. O čem je řeč? O dřevostavbách, nízkoenergetických domech LOGOS, které po celé naší republice realizuje rodinná firma z Křižanova na Vysočině.

 
EnergyDOMY - rodinné domy, které mají život

EnergyDOMY - rodinné domy, které mají život

Každý člověk má jakousi představu o ideálním domě, ve kterém by chtěl žít, založit rodinu a vychovat své děti. EnergyDOMY nabízejí ideální spojení individuálního projektu a nízkoenergetického bydlení, domy, ve kterých budete žít spokojeně a přitom úsporně.

 
Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Hledáte moderní a úsporné bydlení z tradičních materiálů, které by bylo dostupné v rozumné cenové hladině? V dnešní době nic jednoduchého, ale pokud se se svými požadavky obrátíte na firmu PROwi, může se z vašeho snu stát realita. Cesta k novému a lepšímu bydlení začíná výběrem toho správného domu – a že je u firmy PROwi z čeho vybírat!

 
Dřevostavby MS Haus nabízí širokou komplexnost služeb

Dřevostavby MS Haus nabízí širokou komplexnost služeb

Společnost MS Haus je stavební a projekční firmou, specializující se na dřevostavby s lehkou rámovou sendvičovou konstrukcí. Výstavbou dřevěných montovaných domů se České Republice zabývá již od roku 1999. Navázala tím na dlouhodobé zkušenosti z výstavby dřevostaveb v Německu.

 
Shoz prádla se snadnou instalací patří do každého domu

Shoz prádla se snadnou instalací patří do každého domu

Pro většinu z nás je manipulace se špinavým prádlem téměř každodenním chlebem. V malém bytě, kde je prádlový koš hned vedle pračky, to není problém. Ale v rodinném domě je často koš se špinavým prádlem v patře a pračka v přízemí nebo v suterénu. Jednoduchý a pohodlný přesun prádla od koše k pračce nám zajistí shoz prádla SIDEKICK.

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Madlo pro panelákový balkon

BalMad, novinka na českém trhu je plastové madlo na zábradlí balkonů v panelových domech. Příjemně zútulní váš balkon, horní kovové madlo už nebude studit a snadnou údržbu ocení hospodyňky při větrání peřin.

 

 

Sekačka STIGA s elektrickým startérem

Sekačka STIGA s elektrickým startérem jen za 10 990 kč s dopravou zdarma. Výkonná a spolehlivá sekačka STIGA Combi 48 SEQ B instart se záběrem 46 cm a vlastním pojezdem, určená na středně velké zahrady.

 

Rostliny pro zdraví na Vaši zahrádku

Vypěstujte si plody, které podporují zdravý životní styl a vytvořte ze své zahrádky jedinečnou zásobárnu vitamínů. Nemusíte být odborník - vybíráme snadno pěstovatelné druhy.

 

Střešní krytina i pro budoucí generace

U tašek Terran oceníte i širokou síť prodejců, ohleduplnost k životnímu prostředí a nejmodernější technologie. Bonusem navíc je 50 letá záruka.

 

KVALITNÍ ČERPADLA ZE SIGNA PUMP

PENTAX DOM PLUS CAM100/50L je automatická domácí vodárna s kvalitnější tlakovou nádobou AHR+ 50 l, s čerpadlem PENTAX CAM 100L a pojistka chodu na sucho.

 

Bezbarvý ošetřovací olej TERASOIL

Bezbarvý ošetřovací olej, určený především pro použití do exteriéru, k ochraně a konzervaci zahradního nábytku, teras, fasádních obkladů, plotů, vnějšího obložení saun z tvrdého i měkkého dřeva.

 

Reklama

Firmy z oboru

Nízkoenergetické a pasivní domy

Eco Domy s.r.o se specializuje na výstavbu zděných nízkoenergetických a pasivních domů. Stavíme domy s nízkou náročností na vytápění.

VELOX - HOFFMANN spol. s r.o. Chrudim

Pasivní i nízkoenergetické domy systémem VELOX. Dodávka systému VELOX na víc než 2000 staveb. Vlastní katalog typových domů i individuální projekty.

Projekty rodinných domů EUROLINE

Více než 1092 projektových řešení za skvělé ceny a rychlé dodání! Nabízíme domy nízkoenergetické, pasivní, nulové. Přes 50 obchodních zástupců v ČR!

Nejčtenější z této rubriky

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Exteriér vaší společnosti působí omšelým dojmem? Cítíte, že potřebuje změnu? A už jste přemýšleli o plotu? Ploty můžou plnit nejen funkci ochrannou, ale také estetickou. Stačí si jen vybrat ten správný typ a dům i pozemky vaší společnosti v momentě získají novou tvář.

 

Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Hledáte moderní a úsporné bydlení z tradičních materiálů, které by bylo dostupné v rozumné cenové hladině? V dnešní době nic jednoduchého, ale pokud se se svými požadavky obrátíte na firmu PROwi, může se z vašeho snu stát realita. Cesta k novému a lepšímu bydlení začíná výběrem toho správného domu – a že je u firmy PROwi z čeho vybírat!

 

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Chystáte se oplotit dům či zahradu? Chcete ve volném čase více lenošit a nestarat se o životnost plotu? Pak jsou bezúdržbové ploty tím pravým řešením pro vás. Ať už si vyberete kompozitní, plastové či betonové, jejich životnost je garantována bez zásahu lidské ruky. Stačí je občas umýt a jsou jako nové.

 

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu je pro každou rodinu většinou diskuzí o ideálním bydlení. V úvahu je třeba brát mnoho aspektů a také každý člen rodiny má o vysněném bydlení jinou představu. Jaké zásady bychom neměli opomenout?

 

Dřevěné ploty

Dřevěné ploty

Ploty stavějí lidé už odedávna – jakmile začali „vlastnit“ půdu, přišla potřeba svůj majetek ohradit, ať už z jakýchkoliv pohnutek. I dnes je zvykem své pozemky oplocovat. Plot může mít více funkcí – pouhé symbolické vyznačení pozemku, ochranu před vstupem zvířat či lidí, ochranu soukromí před zvědavými zraky…

 

Rekonstrukce rodinného domu OKAL

Rekonstrukce rodinného domu OKAL

Názor na bydlení se vyvíjí spolu s měnícím se životním stylem. V naší republice stále ještě většina výstavby rodinných domů postavených do roku 1989 čeká na svou rekonstrukci. Výrazně se změnily nároky uživatelů na standardy vybavení rodinných domů, dle druhého pohledu jsou instalace staré 20 let a více nevyhovující z hlediska technického.

 

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Když k našemu domu, chatě či chalupě nedosahuje kanalizace, musíme vymyslet náhradní řešení, jak naložit s odpadními vodami. Nabízí se možnost vybudování septiku, jímky nebo čistírny odpadních vod. Jaké jsou mezi nimi rozdíly a který způsob likvidace odpadních vod je nejvhodnější? Jednoznačná odpověď na tuto otázku bohužel neexistuje.

 

Přemýšlíte o garáži?

Přemýšlíte o garáži?

Parkování „pod širákem“ určitě není ta nejlepší varianta. Auto je ohroženo jednak přírodními živly a pokud nestojí na oploceném pozemku, tak také zloději a vandaly. Jakou garáž si ale vybrat a kolik to bude stát?

 

Další z této rubriky

Rodinné domy na klíč a trendy posledních let

Rodinné domy na klíč a trendy posledních let

K nárůstu výstavby rodinného bydlení přispívá hned několik faktorů. Jednak je to trend stěhování z center měst do jejich okolí a na vesnici, relativně nízké ceny pozemků a realit a také historicky nejnižší úrokové sazby hypoték. O dalších trendech jsme si povídali se zástupkyní firmy Tusco, paní Kateřinou Kratochvílovou.

 

Pasivní a nízkoenergetické domy se systémy MAXPLUS a MAXPLUS aku

Pasivní a nízkoenergetické domy se systémy MAXPLUS a MAXPLUS aku

Pasivní, nulové a nízkoenergetické domy musí splňovat hned několik kritérií a ne každý stavební materiál je pro jejich výstavbu vhodný. Představíme vám stavební systémy, který splňují ta nejpřísnější kritéria a jsou ideálním řešením i pro ty nejkvalitnější pasivní domy. Systémy, při kterých se zdí a zatepluje v jednom kroku.

 

Ze zahrady už neodjíždíme do paneláku, doma jsme tady

Ze zahrady už neodjíždíme do paneláku, doma jsme tady

Někdo si pořizuje rodinný dům, protože má venkovské kořeny a touží žít na čerstvém vzduchu „ve svém“. Někdo prostě utíká z přelidněného města. Pro jiného je vlastní dům druhem vizitky, prezentací jeho postavení a majetku. Eva a Stanislav si postavili domek na kraji města, kde žili celý život, z docela jiných pohnutek.

 

Dispozice, které Vás nadchnou. To je dům ABELE od firmy Hoffmann

Dispozice, které Vás nadchnou. To je dům ABELE od firmy Hoffmann

Je to dům ve kterém slunce neprosvětlí jen jednotlivé místnosti ale i Váš život v něm. Dům moderního až funkcionalistického “střihu” s jednoduchými půdorysy obou podlaží, kde má vše své místo a funkci. Jako bonus, díky systému VELOX, jeho velká energetická střídmost ve vztahu k energii potřebné na jeho vytápění a výborné klima uvnitř domu I v parném létě, což bude znamenat výraznou úsporu nákladů na jeho provoz a příjemné bydlení ve vysněném domě.

 

Kdo získal titul Stavba roku 2009?

Kdo získal titul Stavba roku 2009?

Už posedmnácté se letos utkaly realizované projekty na území ČR o titul Stavba roku, který je každoročně udělen pěti objektům. Letos v klání pětapadesáti přihlášených projektů zvítězily Studijní a vědecká knihovna v Hradci Králové, Bytový dům na Topolce, City Park Jihlava, nové spojení pražských nádraží a I. etapa komplexu Classic Business Park.

 

Moderní architektura XIX. - Oranžérie na Pražském hradě

Moderní architektura XIX. - Oranžérie na Pražském hradě

V květnu 1999 byla na jižní straně Královské zahrady na Pražském hradě slavnostně otevřena čtyři roky budovaná Oranžérie architektky Evy Jiřičné, která nahradila starý zchátralý a rozpadlý skleník

 

Ekonomické stavby: Své klienty si rozmazlujeme Maximální službou

Ekonomické stavby: Své klienty si rozmazlujeme Maximální službou

Každý, kdo jednou stavěl rodinný dům, ví, kolik práce, shánění a zařizování po úřadech je nutné absolvovat. Ví také, kolik peněz je třeba vynaložit ještě dlouho předtím, než začne vlastní stavba růst. Všechny tyto nepříjemné starosti za své klienty řeší největší český stavitel zděných rodinných domů, společnost Ekonomické stavby.

 

První dům z projektu e4 hledá svou rodinu coby majitele!

První dům z projektu e4 hledá svou rodinu coby majitele!

Mladé rodiny toužící po vlastním bydlení v podobě rodinného domu, jásejte! Možná právě na vás se usměje štěstí… První dům z projektu e4 v ČR (za podpory společnosti Wienerberger a jejích partnerů) hledá své majitele. Toto komfortní bydlení za nadstandardně výhodných finančních podmínek tak může být vaše, a to tak jednoduše…

 

Partnerské weby

Reklama

 

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

Turecko-Dovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

Mapa webu | nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom . TOPlist