Rezidence Nová Michle a družstevní způsob financování
25.08.2011
Sehnat v Praze a jejím okolí kvalitní bydlení, které by zároveň bylo finančně dostupné, se zdá být nemožné. Zájemcům o vlastní byt však svitla naděje v podobě moderního bytového domu v Rezidenci Nová Michle. Na tamní byty může být využito konceptu inovativního družstevního financování nemovitosti, které má hned několik výhod.
Dne 31. května 2011 byla zahájena stavba projektu Rezidence Nová Michle, který je unikátní nejen svými stavebními parametry, ale především také družstevním způsobem financování. Je to poprvé, co je v České republice tento způsob financování dostupný i u menšího projektu. Rezidence se začala stavět v blízkosti centra Prahy a s jejím dokončením a následnou kolaudací je počítáno v horizontu jednoho roku. Rezidence Nová Michle má být spojením výborné lokality, kvalitního stavebního zpracování, moderní architektury a především pak snadno dostupného financování.
Poptávka po vlastním bydlení v Praze a okolí je stále vysoká, lidé hledají především klid a zároveň snadnou dostupnost centra metropole. Rezidence Nová Michle jim přesně tyto požadavky splní, bude se nacházet v ulici Nuselská na Praze 4, tedy jen pár minut od centra. Umožněno je tak pohodlné nakupování bez nutnosti dlouhého dojíždění. Tato lokalita se však vyznačuje také množstvím stromů a parků. Majitelé těchto bytů si tak budou moci užívat relaxace v zeleni téměř před domem. V Rezidenci Nová Michle vznikne celkem 26 bytových jednotek o velikostech 1+kk až 3+kk. Součástí bytových jednotek budou také balkony, sklepy a garážová stání přímo v objektu. V přízemí bytového domu je plánována také zahrádka s restaurací. Více informací naleznete na stránkách www.rezidencenovamichle.cz.
Zájemci o bydlení bývali dosud odkazováni na hypotéky bez fixních úrokových sazeb a tak na ně mnohdy ani nedosáhli. Družstevní bydlení má tak obrovský potenciál pro všechny, kdo museli doposud řešit takovéto problémy. Družstevní princip financování je na trhu s nemovitostmi prozatím ojedinělý a je skvělou alternativou ke klasickým družstvům či hypotékám. U klasické varianty družstevního bydlení se však často naráží na problém s následným převodem bytu do osobního vlastnictví. Při koupi družstevního bytu navíc většinou nekupujete samotný byt, ale pouze práva k jeho užívání.
U družstevního financování tomu tak není. Vychází z poměrně jednoduchého modelu, kdy zájemce o danou nemovitost zaplatí přibližně čtvrtinu ceny bytu (většinou 25 – 29%), díky čemuž získá podíl v družstvu a zbytek dané částky pak splácí po dobu 25 let formou „měsíčních nájmů“ s fixní úrokovou sazbou. Zbylou část ceny nemovitosti je však možné také kdykoli doplatit bez jakýchkoli penalizací. Závazky celého úvěru za stavbu domu na sebe převezme developer, respektive družstvo. Převod nemovitosti do osobního vlastnictví po zaplacení všech závazků je v tomto případě samozřejmý, stejně tak jako nakládání s nemovitostí v případě nezamýšlených okolností. Navíc se vás již nebude týkat platba za daň z převodu nemovitosti.
Družstevní financování má hned několik výhod. Klient není zatížen hypotékou a nemusí prokazovat výši svého příjmu, stává se bonitním tím, že uhradí zmiňovanou čtvrtinu celkové ceny nemovitosti. Má také veškeré informace o budoucích nákladech a fixních úrokových sazbách a nečeká ho žádné nepříjemné překvapení v podobě skrytých nákladů. Další výhodou je pak bezpochyby fakt, že nemusí trávit dlouhé hodiny vyřizováním s bankovními úředníky. Pořízení nemovitosti je tak díky této formě financování mnohem dostupnější. Už se nebudete muset otravovat s placením vysokých deregulovaných nájmů v cizích bytech.
- jap -
Související články
DOCK v pražské Libni
Komfortní bydlení v Klínovec Meadows
Bydlení v Suchdole nad Odrou - Viladomy u Dubu
Článek byl zobrazen 12823 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Nábytek ENO - nábytek, postele a sedací soupravy on-line
Široká nabídka sedacího nábytku, nábytku do obývacího pokoje, dětského nábytku, ložnicového nábytku, nábytku do kuchyně a jídelny, rustikálního nábytku, kancelářského nábytku a zahradního nábytku. 1200 m2 výstavní a prodejní plochy, vlastní doprava.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.
Další články na téma Developerské firmy
Bydlení na míru nedaleko Prahy
Mít v dnešní době vlastní dům či byt je výhra. Trendem posledních let se stalo bydlení mimo centra velkých měst, kde je člověk blízko přírodě a zároveň se během pár desítek minut dostane do práce. Moderní, prostorné a příjemné rodinné domy v blízkosti Prahy projektuje, staví a prodává firma JUNG. CZ a. s., která se na českém trhu pohybuje od roku 1991.
Nové Stodůlky
Necelý kilometr od stanice metra B Luka na Praze 5 v návaznosti na ulici Smíchovská vznikne během dvou let bytový projekt Nové Stodůlky, který nabídne do října 2007 celkem 64 bytů a ateliérů.
Čakovický park – klidné bydlení pro starší na dosah metropole
Najít v blízkosti Prahy klidné místo k bydlení, které by bylo zároveň v dosahu všem civilizačním vymoženostem, není v dnešní době nic jednoduchého. Zvláště starší lidé hledají únik z hektického a drahého centra metropole. Právě pro ně je jako stvořená lokalita v Praze 9 – Čakovicích nacházející se v blízkosti zámeckého parku.
Kupujeme rodinný dům – v čem je výhodnější nákup novostavby?
Pokud si chcete pořídit rodinný dům, máte v zásadě 3 možnosti – koupě staršího domu, stavba nového nebo koupě novostavby. Právě koupě novostavby má řadu výhod, které rozebere podrobněji. A podíváme se také na nevýhody nákupu novostavby.
Zelené údolí v Krči
Právě nyní se k závěru chýlí už šestá etapa bytové výstavby v rámci Zeleného údolí v Praze 4 - Krči. Tentokrát se jedná o projekt řadových rodinných domků o velikosti 4+kk a 5+kk.
Bydlení Praze na dohled s přírodou za domem
Hledáte příjemné a praktické bydlení v dosahu Prahy? Utíkáte z chaosu města, ale zároveň potřebujete bydlet v dosahu práce? Pokud ano, můžete využít nabídky firmy JUNG.CZ a.s., která staví a prodává rodinné domy a byty v řadových domech se zahradou.
Bytový areál Boloňská
V blízkosti Hostivařské přehrady a lesoparku, v ulici Boloňská na Praze 10, vyroste do jara příštího roku bytový komplex složený ze tří pěti- až sedmipatrových domů.
Apartmány mezi pálavskými vinicemi
Na jižní Moravě, která je známým vinařským krajem, byla zahájena výstavba komplexu třiceti apartmánů. Tento projekt uvedla na trh společnost PAVLOF s. r o. pod názvem Apartmány Pálavské vinohrady. Apartmány se nachází v obci Pavlov u Mikulova, na břehu jezera v chráněné krajinné oblasti Pálava.
