Garáž nebo garážové stání?
09.08.2007
Zatímco u vlastního domu se zahradou si můžete auto parkovat téměř kde chcete a je na vás, zda to bude venku, nebo si postavíte garáž, u bytových domů je to jiné. Pokud nechcete stát venku na ulici, musíte se pokusit sehnat garáž nebo garážové stání. Jaký je mezi tím rozdíl?
Garáž je v podstatě budova ohraničená obvodovými stěnami a střešní konstrukcí, kde je vozidlo (nebo i více vozidel) celé uzavřeno. Přitom je třeba upozornit, že garáž je takto vymezena i právně a může být samostatným objektem právních vztahů a řízení, včetně zápisu do Katastru nemovitostí. Garážové stání (nejčastěji podzemní) je oproti tomu místo, kde parkuje více automobilů různých majitelů a tedy tam má přístup více osob. Prostory mohu být sice uzamykány, ale klíče má z pochopitelných důvodů více lidí. No a také může být k dispozici jen parkovací stání, což je pouze ohraničený prostor (např. čarou) bez obvodových zdí a samostatného zastřešení.
Mezi uvedenými variantami existují právní rozdíly, proto je třeba při koupi či prodeji takových prostor zjistit, jaký je status quo, zdali zápis v katastru odpovídá tvrzení vlastníka či textu ve smlouvě atd. Někdy je stání smluvně vyřešeno tak, že jde vlastně o nebytovou jednotku v rámci bytového domu (tedy nikoliv o společné prostory), na které máte spoluvlastnický podíl. V takovém případě jste při prodeji stání povinni nabídnout jej nejdříve dalším spoluvlastníkům! Zákon totiž říká, že na něj mají předkupní právo. Každopádně je lépe se v těchto otázkách poradit s právníkem dříve, než podepíšete jakékoliv smlouvy.
Kromě právních otázek jsou samozřejmě důležité i ty praktické. Především jde o bezpečnost – garážové stání sice ochrání váš vůz před povětrnostními vlivy, ale s ochranou proti nevítaným vetřelcům je to horší. Pokud má do prostor přístup více lidí, je to vždy problematické. Čím více, tím hůře, zvyšuje se anonymita a snižuje možnost kontroly. Ale na druhou stranu, pokud máte menší společné stání, kde znáte ostatní majitele a oni znají vás, přece jen si svůj majetek můžete navzájem do určité míry hlídat, neboť poznáte cizí osobu. Naopak když máte samostatnou garáž na velkém sídlišti, v jeho anonymitě se na ni stejně nemůžete příliš spolehnout. Případný zloděj se ji může pokusit otevřít, aniž by si jej někdo všiml…
Jak je vidět, nic není jednoznačné. Záleží na konkrétním místě, lidech, zabezpečení garáže nebo stání a samozřejmě na situaci. Zejména pak na těch nenadálých událostech, které život přináší, ať už jsme připraveni jakkoliv.
Obecně lze přesto říci, že garáž je lepší než garážové stání. Přece jen máte vlastní prostor, kam vám nikdo nevidí a který můžete využívat i pro více účelů (dílna, sklad…). Bohužel, ne vždy je to možné.
Text: Michal Hamšík
Foto: archiv firmy G servis
Články s podobnou tématikou
Nelehký výběr garážových vrat
Přemýšlíte o garáži?
Kupujeme byt od developera
Možnosti litých podlah
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Garáže a garážová vrata
Článek byl zobrazen 16355 krát.
Diskuze k článku
Marek | 22.06.2022 10:41:41
No popravdě mám obytný automobil který je vysoký nějaké 2,8m a bydlíme v Praze a tam je problém parkovat i s osobním automobilem a na tož s obytným tak jsme si našli hlídané parkování. Je to sice trochu dál ale můžu tam mít hlídané obytné auto. Jelikoz nemáme zahradu a ani 3m vysokou garáž.
Honza | 16.10.2018 14:16:14
Za mě rozhodně stání, neboť je opticky menší a nedrží se v něm vlhkost.
Kontextová reklama
SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.
Další články na téma Garáže a garážová vrata
Úspory energií začínají výměnou oken, vchodových dveří a garážových vrat
Výměna starých oken za nová s mnohem lepšími vlastnostmi je naprostým základem, pokud chcete snížit energetickou náročnost domu a minimalizovat úniky tepla. Spolu s výměnou oken je dobré uvažovat také o výměně vchodových dveří a výměně starých plechových garážových vrat.
TRIDO – víc než jen garážová vrata
Myslíte si, že garážová vrata jsou natolik prozaickou a všední záležitostí, že na nich nelze vymyslet nic nového? Že nepodléhají módě? Seznamte s nabídkou garážových vrat blanenské firmy TRIDO. Přesvědčíte se o opaku.
Marolux – garážová vrata spojující kvalitu s technikou
Vrata a dveře jsou důležitým prvkem každého objektu. Musí splňovat veškeré pohodlí při jejich ovládání, zaručit vysoké bezpečí za běžného provozu a zároveň odpovídat požadavkům na moderní vzhled.
Vybíráme garážová vrata
Motorizace u nás stále pokračuje, své vozidlo má už téměř každý. Ale jen někteří jej mohou parkovat v garáži. Když už ji máte, stojí určitě zato jí dopřát i pěkná vrata. A pokud ji nemáte, ale chystáte se stavět, jistě nad tím také přemýšlíte – jaká vrata vybrat?
Vybíráme garážová stání a garážové přístřešky
Pokud není z nějakého důvodu možné mít uzavřenou garáž, nejvhodnějším způsobem, jak ochránit auto před povětrnostními vlivy, je pořídit mu garážový přístřešek. Nevyjde draho, snadno jej postavíte a kromě toho, že poskytne ochranu autu, může sloužit třeba i pro uskladnění dřeva. Garážové stání se navíc stane vkusným doplňkem rodinného domu, chaty či chalupy.
Nakupujte výrobky LOMAX a vyhrajte nové BMW
Neslouží vám již stávající vrata od garáže? Zateplili jste fasádu, vyměnili okna, ale stále si nejste jisti, zda jste pro zateplení udělali maximum? Máte zrekonstruovaný dům, okrasnou zahradu, ale celkový dojem kazí plot? Pokud jste si některou z těchto otázek položili, tak zcela jistě uvažujete o koupi nového výrobku. Nyní můžete získat své peníze za nákup zpět nebo vyhrát nový vůz BMW.
Příprava domu na zimu
Blíží se zima a s ní i nutnost připravit dům na zimu. V tomto článku se podíváme, jakou údržbu potřebují před zimou okna, dveře, žaluzie a garážová vrata. Většinou jsou to jen jednoduché úkony, které zvládnete sami.
Marolux řeší zakázky „en bloc“ – najednou a vcelku
Při zařizování nového domu přichází dříve či později na pořad dne rozhodnutí, zda jednotlivé stavební prvky pořídit u rozličných výrobců nebo zda vybrat jednu společnost, kterou pověříte kompletním zadáním a o více se nestaráte. Snadnější je obrátit se na zkušenosti a servis pouze jedné firmy, která vyřeší vaši zakázku se vším všudy.