Profiterasy - kompletní realizace teras

Reklama

Cesta k novému domu začíná nákupem pozemku

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

24.03.2010

Během posledních dvou let výrazně stoupl počet klientů, kteří koupili "špatný" pozemek. „Náš program Pozemkový servis je reakcí na přání klientů. Zaplnili jsme poslední mezeru v nabídce našich služeb a od března tak nabízíme široký servis spojený s hledáním, prověřením a financováním pozemků,“ říká ředitel Ekonomických staveb David Mencl.

Co Vás vedlo k zavedení tohoto programu?

Program Pozemkový servis si vyžádali naši klienti. Doplňuje tak jinak velmi ucelený komplet služeb Ekonomických staveb, který nemá v celé střední Evropě obdoby. Co jsme ale dříve klientům poskytnout neuměli byl právě servis spojený s hledáním pozemku. V závěrečných hodnoceních pak naši klienti na tento nedostatek často poukazovali. Proto jsme hledali cestu jak toto velmi složité zadání vyřešit.

Druhým důvodem je prudký nárůst klientů, kteří vlastní takzvaný ´špatný pozemek´. Tedy pozemek, kde přes původní deklarace prodávajícího, realitní kanceláře a občas i přes prohlášení obce, nebylo možné stavět. Nebo byla výstavba domu zbytečně nákladná. Celá cesta k domu začíná nákupem pozemku. Pokud se tento krok nevyvede, pak je zkažena celá cesta. To nás vždy velmi mrzí. Touto službou chceme své klienty ochránit před špatným nákupem pozemku.

Poptávka klientů po pomoci s hledáním pozemku existuje řadu let. Může se tedy zdát, že Ekonomické stavby s touto službou přichází se zpožděním. Když si uvědomíme propracovanost jiných programů ES, pak dokonce s velkým zpožděním.

Ano, do jisté míry máte pravdu. Můžeme se sice utěšovat tím, že jsme mezi staviteli prví, ale tuto službu jsme měli klientům přinést už před pěti lety. Naše priority v té době byly jinde.

Věnovali jsme mnoho energie programům kvality, které z nás dělají spolehlivého stavitele rodinných domů. Rozvíjeli jsme i tolik důležité programy financování. Poslední rok jsme pak připravovali senzační program GÉNIUS, pomocí kterého lze dosáhnout výrazných úspor na splátce hypotéky. Program POZEMKOVÝ SERVIS jsme tak stále odkládali. Dnes víme, že to nebylo správné rozhodnutí. Přes všechny posuny ale představujeme naprosto perfektní program, který ušetří mnoho komplikací nejednomu stavebníkovi.


Rodinný dům PETRA 2:
Cena domu 3.650.000,- Kč, měsíční splátka v programu GÉNIUS 10.597,- Kč/měs., dispozice 5+1+G, užitná plocha 144 m2

Původně jste chtěli program představit již v průběhu roku 2008. Proč to další zdržení?

Abyste mohli nabídnout perfektní služby, potřebujete výborného partnera. Dlouho nám trvalo, nežli jsme takového našli. Obecně jsme byli velmi nespokojeni s úrovní služeb realitních kanceláří. Upřímně - byl to děs. Našli jsme několik kvalitních výjimek, bohužel jen s regionálním zastoupením. My jsme ale potřebovali najít službu pro všechny své klienty a to znamenalo celorepublikovou působnost. Dnes, k mé velké radosti, již takového partnera máme.

Představme tedy Váš nový program POZEMKOVÝ SERVIS. Co je jeho cílem a jaké služby v rámci tohoto programu budete klientům nabízet?

Hlavním cílem je bezpečnost. Chceme klientům přinést výrazně větší míru bezpečí při nákupu pozemku, než s jakou se dnes na trhu setkávají. V současnosti velké procento lidí kupuje pozemky velmi rizikově - s velkým množstvím skrytých vad a problémů.

Druhým cílem je pak, jako u většiny našich programů, výrazně zvýšit komfort klienta při nákupu pozemku. Tyto dva cíle jsme velmi podrobně zkoumali a vytvořili jsme nový program, který přináší bezpečí i nebývalý komfort - POZEMKOVÝ SERVIS.

Jaké služby může od tohoto programu očekávat Váš klient?

Program má čtyři hlavní skupiny služeb. V prvé skupině nabízíme aktivní pomoc při hledání pozemku. Využíváme nejširší databázi volných pozemků, která je v ČR k dispozici. Pracujeme i s pozemky, které nejsou ve veřejných nabídkách. Většinu pozemků budeme mít v nabídce dřív než realitní kanceláře. Máme tak velkou šanci vybrat pro své klienty jen ty nejlepší pozemky.

Druhou skupinou služeb je pak prověření samotného pozemku. Pokud si náš klient pozemek vybere, provedeme prověření parametrů pozemku. Především možnost napojení na energie, územní plán obce, podmínky stavebního úřadu, stav podloží a dalších patnáct parametrů, které jsou z našeho pohledu důležité nejen pro ekonomiku stavby. Tím vyloučíme z nabídek problematické pozemky.

Třetím okruhem pomoci je právní servis. Naši právníci prověří či dokonce připraví smlouvy k nákupu pozemku a všechny ostatní právní dokumenty. Klient tak nemusí složitě hledat právníka a za prověření smluv platit.

No a ve čtvrté skupině pak pomůžeme klientům pozemek
správně profinancovat. V této části chybuje velká většina našich
klientů. V rámci programu POZEMKOVÝ SERVIS dostane klient také nejlepší možnou podporu k financování pozemku.


Rodinný dům VIKTORIE:
Cena domu 3.200.000,- Kč, měsíční splátka v programu GÉNIUS 8.543,- Kč/měs., dispozice 4+1+G, užitná plocha 138,2 m2

To je zajímavé. Jak chybují klienti při nákupu pozemku? Myslel jsem, že nákup pozemku je na rozdíl od stavby domu snadný. Já sám bych přišel do banky, požádal o hypotéku na pozemek a vše bylo vyřešené.

Tak to je právě ten velmi chybný postup. Je mimořádně nešikovné celé financování domu s pozemkem začít tím, že připravíte hypotéku pouze na pozemek. Není náhodou, že je to tak snadné. Při financování pozemku hypotékou dojde k zapsání zástavy banky na pozemek. Tím je ale jednou pro vždy k dalšímu financování znehodnocen. Stáváte se tak neznalým rukojmím banky. Pro financování domu tak nezbývá než oslovit stejnou banku a přijmout bez výhrad její podmínky. Relativně snadná a výhodná hypotéka na pozemek Vás tak logicky zaváže k nevýhodné hypotéce na dům. Toto řešení považuji za velmi nešikovné a zbytečně drahé.

Zdá se, že to opravdu není tak jednoduché. Jak je to tedy správně?
Financování se musí od počátku řešit komplexně. Pozemek i dům dohromady. Pro nákup pozemku nejčastěji využijeme rychlý překlenovací úvěr. Následně připravíme velkou hypotéku na dům i pozemek, kterou překlenovací úvěr refinancujeme. Výsledkem je mnohem výhodnější a levnější hypotéka. Je prostě nutné postupovat chytře. A ne každá rada z přepážky banky musí být nutně ta nejvýhodnější.

Program POZEMKOVÝ SERVIS přináší výbornou službu. Půjde o jeden ze zásadních programů Ekonomických staveb. Jaká bude cena této služby? Tradiční?

V Ekonomických stavbách dnes máme patnáct skutečně výborných programů. Každý z nich přináší velkou hodnotu našim klientům. Věřím, že také program POZEMKOVÝ SERVIS bude výborným programem a hodnotnou službou.

Poskytovat takto široký servis našim klientům přirozeně znamená náklady s tímto spojené. V budoucnu zvažujeme mírné zpoplatnění této služby. Pro rok 2010 jsme se však rozhodli zachovat tradiční cenu našich doprovodných služeb. Veškerý servis poskytovaný programem POZEMKOVÝ SERVIS tak získají v tomto roce naši klienti zcela ZDARMA.

Tempo, kterým přinášíte další a další nové služby, je obdivuhodné. V jiném oboru, než je stavebnictví, by byly Ekonomické stavby zmiňovány jako výborný inovátor s obrovským tempem rozvoje. Jste tedy vzorem pro další napříč profesemi. K tomu rozhodně blahopřeji. Čím jste tak úspěšní?

To neprozradím. Máme mnoho dalších nápadů pro další rozvoj. Brzdíme sami sebe, abychom nepřinášeli příliš zásadních nových programů najednou. Velmi zjednodušeně - nasloucháme svým klientům a skutečně přemýšlíme nad tím, co nám říkají a co jim schází. A podle svých klientů v přesně stanoveném procesu vytváříme nové služby.

Již dnes máme velký náskok před ostatními. Je už klasikou, že jsme více oceňováni v zahraničí než doma. V Polsku jsme tak pro náš stálý rozvoj byli podruhé zvoleni Firmou roku. A co více, jsme prvá firma v celé historii, která tento titul získala podruhé za sebou. Hlavním důvodem zisku této prestižní ceny je na prvém místě vysoká etika našeho působení s klienty, férové smlouvy a naprosto nadstandardní služby. Jeden z členů komise nám pak při udílení ceny řekl: „Utekli jste své konkurenci o deset let. Proto jste prví kdo získal cenu dvakrát po sobě.” Velmi si tohoto ocenění vážíme.

Ekonomické stavby se druhý rok po sobě staly v Polsku Firmou roku. Jsou prvou zahraniční společností, která tento titul získala a zároveň prvou firmou, která v Polsku získala titul dvakrát po sobě. Jde o senzační úspěch české společnosti v zahraniční. Úspěch, na který můžeme být v Česku všichni pyšní.

Související články
Ekonomické stavby podruhé Firmou roku!
Pilný podzim v ES
Strategie dokonalosti
Zelená úsporám - nízkoenergetické a pasivní domy
Hypotéky - dobrá očekávání
Firma roku 2008
Teplo chytře

 
Kontakt:
 

Ekonomické stavby, s.r.o.
Ke Křižovatce 466
330 08 Zruč - Senec
tel.: 377 825 782
www: www.ekonomicke-stavby.cz
e-mail: info@ekonomicke-stavby.cz  

- PR článek -

Článek byl zobrazen 26158 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy

    Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
  • Schody na zakázku od českého výrobce

    Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
  • Dřevěné šperky a bytové dekorace

    Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.

Další články na téma Architekti a projektanti

Moderní architektura X. - Regionální centrum Olomouc

Moderní architektura X. - Regionální centrum Olomouc

Před dvěma lety bylo v Olomouci otevřeno nové kongresové centrum, které se stalo důležitou součástí města i celého kraje, neboť se díky němu nyní ve městě konají některé důležité kongresy, semináře či konference. Pozoruhodná je i architektura celého komplexu.

 
Nízkoenergetické bydlení v panelech

Nízkoenergetické bydlení v panelech

Znáte sendvič ze dvou dřevoštěpkových desek OSB a polystyrenu zvaný Europanel systems pro výstavbu nízkoenergetických montovaných domů? O stavby a práci s touto jedinečnou konstrukcí je mezi projektanty a architekty čím dál větší zájem a my Vám vysvětlíme proč.

 
Moderní architektura XIV. - Hotel Internacionál

Moderní architektura XIV. - Hotel Internacionál

Neodmyslitelným symbolem pražských Dejvic je hotel Internacionál, který se stal nejen ikonou architektury socialistického realismu a vlajkovou lodí komunistického režimu, ale i ústředním motivem Hřebejkova muzikálu Šakalí léta zasazeného 50. let 20. století.

 
Moderní architektura XVIII. - Jódová sanatoria Klimkovice

Moderní architektura XVIII. - Jódová sanatoria Klimkovice

V lesnaté krajině na úpatí Nízkého Jeseníku a Oderských vrchů ze západu a s výhledem na panorama Beskyd směrem na východ leží nedaleko Ostravy lázeňský areál Klimkovice. Vedle léčivých účinků místní jodobromové vody jsou sanatoria také unikátním architektonickým dílem.

 
Moderní architektura XIX. - Oranžérie na Pražském hradě

Moderní architektura XIX. - Oranžérie na Pražském hradě

V květnu 1999 byla na jižní straně Královské zahrady na Pražském hradě slavnostně otevřena čtyři roky budovaná Oranžérie architektky Evy Jiřičné, která nahradila starý zchátralý a rozpadlý skleník

 
Moderní architektura ve světě XXV. - Centrum mládeže u Madridu

Moderní architektura ve světě XXV. - Centrum mládeže u Madridu

Určitě ho má mnoho z vás doma. Maličký hlavolam z několika špičatých kostiček, ze všech stran různě šikmo zkosených, z nichž je možné poskládat hvězdičku. Možná právě jej anebo jen obyčejné papírové origami měli před očima španělští architekti ze studia Mi5 Arquitectos při přípravě projektu centra pro mladé poblíž španělského Madridu. Alespoň plány na oficiálním webu vypadají přesně jako návody na papírové skládačky.

 
Moderní architektura ve světě VII. - Kolektivní bydlení podle Le Corbusiera

Moderní architektura ve světě VII. - Kolektivní bydlení podle Le Corbusiera

Sociolog urbanismu či apoštol moderny. Tak se přezdívalo Le Corbusierovi, původem švýcarskému architektovi, kterého mnozí mylně považují za Francouze, neboť k této zemi sám inklinoval.

 
Moderní architektura XXI. - Porsche Museum ve Stuttgartu

Moderní architektura XXI. - Porsche Museum ve Stuttgartu

Německé město Stuttgart je pro mnohé synonymem světa automobilů. Právě tady - na místě, kde už před sedmi desítkami let vznikaly první návrhy luxusních sportovních vozů - byla poslední lednový den letošního roku otevřena stálá expozice všech slavných modelů Porsche.

 

Zpět na předchozí stránku

Energy domy Partner sekce

Reklama

Náš tip

Výrobník rostlinného mléka

Vyrobte si domácí rostlinné mléko za pouhé 2 minuty z jakýchkoliv semen, ořechů nebo obilovin (kokos, oves, soja, pistácie, mandle).

 

Přikrývka proti bakteriím a roztočům

Přikrývka Mikrostop je jako stvořená pro spánek v biologicky nezávadném prostředí. Pro řadu Mikrostop používáme duté vlákno od irské firmy Wellman se speciální úpravou FillwellR Wellcare Anti-Dustimate, která zesiluje charakteristiky materiálu zajišťující dlouhodobé omezení výskytu roztočů a bakterií.

 

VÁNOČNÍ VĚNCE A GIRLANDY

Vyzdobte si domácnost umělými vánočními věnci a girlandami FLORUM. Dokonalá imitace živých věnců a girland, která skvěle vypadá, je neopadavá a stále zelená.

 

MATRACE STORE – VŠE PRO ZDRAVÉ SPANÍ

Specializovaný eshop na matrace, rošty do postele, chrániče, anatomické polštáře a postele. Odborně poradíme při výběru správné matrace pro Vás. Nyní akce „matrace doprava zdarma“!

 

MASIVNÍ POSTEL

Masivní postel NOE je stvořena pro maximální pohodlí. Už se nemusíte bát nepříjemného kopance do nohy při vstávání z postele.

 

Olivová servírovací prkénka

Servírovací kuchyňská prkénka z olivového dřeva. Široký výběr prkének s  nádhernou kresbou dřeva. Ruční výroba z dílny italského řemeslníka. 

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

VELOX - HOFFMANN spol. s r.o. Chrudim

Pasivní i nízkoenergetické domy systémem VELOX. Dodávka systému VELOX na víc než 2000 staveb. Vlastní katalog typových domů i individuální projekty.

HK-DŘESTAV - DŘEVOSTAVBY NA KLÍČ

Kvalitní nízkoenergetické rodinné domy ze dřeva, montované domy, chaty a další stavby. Stavíme po celé ČR.

ENERGY DOMY - MODERNÍ DOMY Z DURISOLU

Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné.

Nejčtenější z této rubriky

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Exteriér vaší společnosti působí omšelým dojmem? Cítíte, že potřebuje změnu? A už jste přemýšleli o plotu? Ploty můžou plnit nejen funkci ochrannou, ale také estetickou. Stačí si jen vybrat ten správný typ a dům i pozemky vaší společnosti v momentě získají novou tvář.

 

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Chystáte se oplotit dům či zahradu? Chcete ve volném čase více lenošit a nestarat se o životnost plotu? Pak jsou bezúdržbové ploty tím pravým řešením pro vás. Ať už si vyberete kompozitní, plastové či betonové, jejich životnost je garantována bez zásahu lidské ruky. Stačí je občas umýt a jsou jako nové.

 

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Stavební firma HP doma přišla po mnohaleté zkušenosti s výstavbou nízkoenergetických domů s konceptem, který nadchl především investory. Bungalov HP90 s dispozicí 4+kk je navržen tak, aby splňoval požadavky na pohodlné bydlení 4 členné rodiny.

 

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Mobilheim, někdy označovaný jako mobilhome, je stručně řečeno druh bydlení, jenž umožňuje cestování z místa na místo. Tzv. mobilní domy se začaly rozmáhat již v 70. letech 20. století ve Spojených státech amerických, kdy se lidé museli často stěhovat za prací. V prvopočátcích se jednalo o obyčejné karavany s jednou obytnou místností. Postupem času se jejich velikost začala výrazně zvětšovat a vznikaly vícepokojové mobilní domy, jak je známe dnes.

 

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Plechové kontejnery používané pro přepravu nákladu jako váš moderní byt? Ale kdo by chtěl bydlet dobrovolně v kontejneru? Možná vy. Kontejnerový dům může nejprve znít trochu jako špatný vtip, ale je to opravdu jedna z možností, jak si zařídit nové a stylové bydlení. Nakonec váš dům po troše úprav nemusí vůbec jako kontejner vypadat.

 

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Když k našemu domu, chatě či chalupě nedosahuje kanalizace, musíme vymyslet náhradní řešení, jak naložit s odpadními vodami. Nabízí se možnost vybudování septiku, jímky nebo čistírny odpadních vod. Jaké jsou mezi nimi rozdíly a který způsob likvidace odpadních vod je nejvhodnější? Jednoznačná odpověď na tuto otázku bohužel neexistuje.

 

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Přemýšlíte, jakým způsobem realizovat vaše domovní číslo? Rádi byste nějaké netradiční a originální řešení? Máte rádi klasiku anebo spíše upřednostňujete dobře viditelné označení domu za každé denní i noční doby? Pak nahlédněte do našeho dnešního výběru, v kterém máme pro každého něco.

 

Dřevěné ploty

Dřevěné ploty

Ploty stavějí lidé už odedávna – jakmile začali „vlastnit“ půdu, přišla potřeba svůj majetek ohradit, ať už z jakýchkoliv pohnutek. I dnes je zvykem své pozemky oplocovat. Plot může mít více funkcí – pouhé symbolické vyznačení pozemku, ochranu před vstupem zvířat či lidí, ochranu soukromí před zvědavými zraky…

 

Další z této rubriky

Daň z nemovitosti – novinky roku 2013

Daň z nemovitosti – novinky roku 2013

Jestliže vlastníte nemovitost nebo nějaký pozemek, máte tu nepříjemnou povinnost platit daň z nemovitosti. Jde o daň, která se platí jednou ročně a vždy na další rok dopředu, čímž se od ostatních daní odlišuje. Víte, kde přiznání k této dani odevzdat, do kdy je nutné jej zaplatit a kolik vás to bude stát? Vše důležité o dani z nemovitosti si povíme v tomto článku.

 

Viladomy Horoměřice

Viladomy Horoměřice

Alternativu v podobě bydlení na vesnici, a přesto nedaleko hlavního města, nabízejí dva tucty bytových jednotek v obci Horoměřice. Na uzavřené ploše o výměře 330 metrů čtverečních tady nově vznikly dva sympatické červenohnědé viladomy.

 

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu je pro každou rodinu většinou diskuzí o ideálním bydlení. V úvahu je třeba brát mnoho aspektů a také každý člen rodiny má o vysněném bydlení jinou představu. Jaké zásady bychom neměli opomenout?

 

Solární nízkoenergetické domy

Solární nízkoenergetické domy

Jste-li příznivcem energie získávané z přírodních zdrojů, pak vás jistě zaujmou projekty nízkoenergetických solárních domů.

 

Moderní architektura XXII. - Nová radnice v Jablonci nad Nisou

Moderní architektura XXII. - Nová radnice v Jablonci nad Nisou

Jednou z hlavních dominant Jablonce nad Nisou, proslulého města skla a bižuterie, které je branou do Jizerských hor, je Nová radnice na Mírovém náměstí.

 

Moderní architektura VII. – Od pomníku k metronomu

Moderní architektura VII. – Od pomníku k metronomu

Specifickou ikonou české metropole se stal v 50. letech 20. století Stalinův pomník na Letenské pláni. Diskutovaný, nenáviděný a kontroverzní. Dnes místo obřího kolosu shlíží z Letné dolů do centra metronom.

 

Projekty a služby pro váš nový domov na jednom místě

Projekty a služby pro váš nový domov na jednom místě

Hromadí se vám výdaje za bydlení, rodina se rozrůstá a začínáte zvažovat investici do vlastního rodinného domu se zahradou? Nejdříve se pravděpodobně začnete poohlížet po vhodném pozemku. Zeptáte se ve svém okolí a když neuspějete, přijdou na řadu realitní kanceláře. Nezaspali jsme a přidali do portfolia nabídku stavebních pozemků.

 

Nový katalog projektů rodinných domů NÁŠ DŮM - 700 projektů rodinných domů

Nový katalog projektů rodinných domů NÁŠ DŮM - 700 projektů rodinných domů

Vychází 38. vydání katalogu NÁŠ DŮM s podtitulem „700 PROJEKTŮ RODINÝCH DOMŮ“. Obsahem katalogu, který vychází již přes 25 let je nabídka typových projektů rodinných domů projekční kanceláře Architektonická kancelář Křivka s.r.o., která již 30 let na českém trhu dodává stavebníkům rodinných domů projektovou dokumentaci.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.