Reklama

Na co si dát pozor při koupi domu nebo bytu?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

11.01.2013

Koupě nemovitosti není snadná záležitost. Můžete narazit na nesolidního prodejce, který vás obere nejen o peníze, ale i radost z nového bydlení. Zde je několik rad, jak případným problémům můžete předejít.

Zjistěte si skutečný technický stav nemovitosti

Byt či dům, o jehož koupi se rozhodujete, je třeba si nejprve prověřit po technické stránce. Nemůžete dát na dobrý první dojem. Řada vad může být skryta. V otázce technického stavu nemovitosti je třeba se obrátit na odborníky. Ti prověří statiku, elektroinstalaci apod. Vyčíslí vám výši případných oprav a vy tak budete mít možnost s prodejcem vyjednat adekvátní cenu za nemovitost. 

Nemáte-li představu, na co se při kontrole zaměřit, využijte služeb specializovaných firem. Znají normy a předpisy. S jejich pomocí bude zjištění aktuálního stavu nemovitosti hračka. 

Právní náležitost prodeje

Dříve než cokoliv zaplatíte nebo podepíšete, ujistěte se, co vlastně kupujete a od koho. Vaše první cesta by měla vést na katastrální úřad, kde jsou vedeny všechny reality. Zde se dozvíte potřebné údaje o vlastníkovi, věcném břemenu a jiných závazcích, předkupním právu, případně plombě apod.

Častým problémem je vlastník. Vždy kupujte nemovitost pouze od vlastníka nemovitosti. Dejte si pozor na vlastnictví manželů. V kupní smlouvě jsou potřeba oba jejich podpisy, kde souhlasí s prodejem. Pokud jsou manželé rozvedení, nechte si předložit soudní rozhodnutí o majetkovém vypořádání.

Pozor na věcné břemeno nebo jiné závazky jako zástavní právo či předkupní právo. Je-li nemovitost něčím podobným zatížena, pečlivě zvažte její koupi. Tyto závazky totiž změnou vlastníka nezanikají.

V katastru nemovitostí muže být nemovitost označena písmenem P. Jedná se o takzvanou plombu, která značí, že předmět koupě je dotčen nějakou změnou. Může se jednat například o probíhající exekuci. S touto změnou vás obeznámí na katastrálním úřadě.

Služby realitní kanceláře

Necítíte-li se v záležitostech související s koupí vašeho nového domu nebo bytu jistí, využijte služeb realitní kanceláře. Nejen že nabízí domy nebo byty na prodej, ale hlavně vám pomůže koupi bezpečně zprostředkovat a zajistí právní služby. 

Při výběru takového zprostředkovatele dbejte hlavně na jeho zkušenosti s prodejem a dobré jméno. Tak máte předpoklad solidního jednání a úspěšné koupě. 

- PR článek -

Článek byl zobrazen 7151 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

MM reality zkušenosti

Richard | 04.04.2019 13:00:59

Měli jsme makléře z MM reality, který nám pomohl s koupí baráčku. Podle mě se může s klidem stát, že člověk přehlídne právě nějaký problém při koupi nového bydlení proto jsem byl rád, že náš makléř upozornil co si máme pečlivě zkontrolovat a hlavně nám tu koupi i zařídil. Smlouvu připravil a vše potřebné kolem velmi rychle. Doporučuji.

Odpovědět

 

Re: MM reality zkušenosti

Jirka | 18.04.2019 10:08:36

Vždycky je podle mě lepší si nechat v takových případech pomoci…například zuby si taky nebudu doma spravovat sám :D mimochodem sám mam dobrou zkušenost s MM reality a jejich jedním makléřem…takže tak nějak vím o čem mluvíte…

Odpovědět

 

Re: Re: MM reality zkušenosti

Stanny | 09.05.2019 10:20:04

Když je makléř spolehlivý a dobrý tak je to lepší aby vám pomohl s koupí nějaké nemovitosti, než si všechno zařizovat sám…

Odpovědět

 

Re: MM reality zkušenosti

M.A.R.E.K. | 23.05.2019 12:05:54

My jsme chtěli kupovat byt před cca půl rokem a kdyby nás známý který dělá u MM reality neupozornil na spoustu faktů, které by se nám hodně prodražily tak bychom to koupili. Já osobně do budoucna nemovitost koupím jen s pomocí někoho zkušeného abych něco nepřehlédl.

Odpovědět

 

Kontextová reklama

  • Nová terasa - WPC nebo dřevo?

    Dřevoplastové WPC materiály na terasy, dřevěné terasy, terasy z exotických dřevin, široký výběr dekorů, WPC plotové zástěny a venkovní herní prvky, vše na jednom místě terasového centra PROFI-TERASY na Náchodské ulici nedaleko nákupního centra Černý most. Přijďte si vybrat!
  • Semiramis - nejen květinová stěna

    Květinová stěna SEMIRAMIS umožňuje vytvoření útulného a praktického zákoutí na balkónech a terasách. Velké množství doplňků nabízí široké možnosti uplatnění pro sestavení květinové stěny SEMIRAMIS podle vašich představ.
  • Tepelné čerpadlo Chameleon Hybrid získalo Zlatou medaili SVB 2019

    Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon Hybrid v sobě obsahují i řízení fotovoltaické elektrárny a bateriové úložiště. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
  • Kvalitní nábytek české výroby

    Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.
  • Markýza za 1 Kč k energeticky úsporným oknům

    Věděli jste, že za nákup střešních oken FAKRO se zasklením U5, U6 nebo U8 v období 1. 4. -30. 6. 2019 získáte předokenní markýzu AMZ I za pouhou 1 Kč? Více se dozvíte na www.fakro.cz.
  • Dlažba BEST s lakovaným povrchem je krásná i odolná

    Lakování je nejnovějším trendem v oblasti zušlechťování povrchů betonové dlažby. Díky nové technologii využívané společností BEST získává betonová dlažba diametrálně odlišné vlastnosti od klasických betonových dlažeb. Je to především odolnost při styku s nečistotami, snadnější čištění a vyšší odolnost dlažby proti mechanickému poškození.

Další články na téma Rodinné domy

Fal(e)c nahoru pro Lindab Seamline

Fal(e)c nahoru pro Lindab Seamline

Drážková (falcovaná) krytina je léty prověřený způsob zastřešení, vhodný zejména do horských oblastí a do míst se ztíženými povětrnostními podmínkami (např. exponované fasády, návětrné střešní plochy). Ani v českých zemích není žádnou novinkou.

 
Ekobydlení – moderní návrat ke kořenům nízkoenergetického bydlení

Ekobydlení – moderní návrat ke kořenům nízkoenergetického bydlení

Efektivní využití půdy, energií, vody i surovin. Ekonomická i ekologická varianta bydlení, která zachovává kus přírody pro další generace. Návrat ke kořenům, odklon od sterility dnešní doby. Zcela nový životní styl, který sluší každé unavené duši. To je ekobydlení.

 
Trvalé, tiché a samočinné větrání bytů a bytových domů

Trvalé, tiché a samočinné větrání bytů a bytových domů

Dospělý člověk vdechuje denně asi 20 m3 vzduchu. V nevětraném prostředí s nedostatkem kyslíku tento objem rychle roste a tělo o to intenzivněji vstřebává vzdušné toxické látky a prach. Roste tepová frekvence, dostavuje se únava, později nemoci. Říká se tomu „syndrom nemocných budov“. Řešením je kvalitní a zejména nepřetržité větrání. Měli bychom naň myslet na prvním místě.

 
Každá druhá cihla ZDARMA!

Každá druhá cihla ZDARMA!

Plánujete stavbu rodinného domu? Právě teď je ten nejvyšší čas na koupi stavebního materiálu. Společnost Wienerberger totiž přichází s časově omezenou akcí, kdy vám ke každé zakoupené cihle přidá další zdarma!

 
Rodinné domy, které myslí na vaši budoucnost

Rodinné domy, které myslí na vaši budoucnost

Při výběru domu často stanete před základním rozhodnutím. Zvolit si klasiku ve formě patrové stavby, která poskytne dostatek místností pro velkou, početnou rodinu nebo se zamyslet nad bezbariérovým řešením, tedy zvolit stále populárnější bungalov. Obě možnosti mají své pro a proti, ale jednoznačného vítěze zvolit nelze. Patrový dům i bungalov nabízejí řešení, jež musíte přizpůsobit především vlastnímu životnímu stylu. V následujícím článku vám přiblížíme, jaké jsou jejich možnosti.

 
Podívejte se o víkendu do jednoho ze stovky pasivních domů

Podívejte se o víkendu do jednoho ze stovky pasivních domů

Investice do bydlení je pro většinu lidí největší v životě, přesto se o ní spousta investorů rozhoduje na základě neúplných, zkreslených nebo protichůdných informací. Vyplývá to z výzkumu, který pro Centrum pasivního domu zpracovala agentura SC&C. Podle něj 48 % dotazovaných netuší, co je to pasivní dům, jeden ze základních modelů energeticky úsporného bydlení.

 
Střechy FILKO - výrobce vlastní betonové střešní krytiny

Střechy FILKO - výrobce vlastní betonové střešní krytiny

Firma FILKO – Zdeněk Filipský, Provoz STŘECHY Radkovice u Hrotovic, nabízí profesionální a komplexní služby v oblasti navrhování a realizace střech. Střechy jsou budovány s 20letou zkušeností kompletně z vlastních materiálů firmy FILKO, za použití vlastní techniky.

 
Kronborg HAUSBÓT - dřevostavbu si můžete postavit i na vodě

Kronborg HAUSBÓT - dřevostavbu si můžete postavit i na vodě

Ani rok či několik měsíců... Ke splnění snu o životě na vodě stačí několik týdnů! Kronborg je první prototyp hausbótu s obytnou dřevostavbou z K-KONTROL®. Tento univerzální sendvičový stavební systém je v posledních letech stále využívanější pro suchou výstavbu rodinných domů a rekreačních objektů. Nyní se dostal i na vodu.

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Čistič a odšeďovač

Odšeďovač je vhodný především pro terasy, zahradní nábytek, dřevěné palubky, fasády a jiné plochy, např. členité plochy v exteriéru, které znesnadňují nebo znemožňují klasické broušení.

 

Grilovací motory do 50kg a 100kg

Výhodná nabídka grilovacích motorů s vlastním vypínačem s možností zatížení do 50kg i do 100kg.

 

Stolní terracota gril Jata GR 669

Stolní terracota gril Jata GR 669 s granitovým povrchem a příkonem 1600 W. Ručně vyráběná 15 mm keramická deska, nepřilnavý povrch odolný proti škrábancům a nožům. Gril je určen pro všechny druhy mas. Vyrobeno ve Španělsku.

 

Barva Aquarex 2v1

Vodouředitelná matná jednovrstvá barva na ocel, hliník měď i pozink, na dřevo, beton, omítky a plasty. Základ i vrch v jedné barvě. Colorlak - profesionál ve světe barev.

 

Travní traktor pro pořádnou trávu

Travní traktor Riwall PRO RLT 92 H POWER KIT se pyšní silným motorem MTD Evo 2 a hydrostatickou převodovkou. Speciální sada nožů si lehce poradí s vlhkou i přerostlou trávou. Cena 47 999 Kč, www.garland.cz.

 

Kovové zárubně do bytu? A proč ne!

Kovové zárubně mohou být součástí moderních interiérů v bytech po rekonstrukci, nebo v novostavbách. Nové typy kovových zárubní jsou mnohem kvalitnější než dříve vyráběné ocelové zárubně a mohou konkurovat srovnatelným výrobkům ze dřeva nebo materiálů na bázi dřeva.

 

Reklama

Firmy z oboru

Nízkoenergetické a pasivní domy

Eco Domy s.r.o se specializuje na výstavbu zděných nízkoenergetických a pasivních domů. Stavíme domy s nízkou náročností na vytápění.

VELOX - HOFFMANN spol. s r.o. Chrudim

Pasivní i nízkoenergetické domy systémem VELOX. Dodávka systému VELOX na víc než 2000 staveb. Vlastní katalog typových domů i individuální projekty.

Projekty rodinných domů EUROLINE

Více než 1092 projektových řešení za skvělé ceny a rychlé dodání! Nabízíme domy nízkoenergetické, pasivní, nulové. Přes 50 obchodních zástupců v ČR!

Nejčtenější z této rubriky

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Exteriér vaší společnosti působí omšelým dojmem? Cítíte, že potřebuje změnu? A už jste přemýšleli o plotu? Ploty můžou plnit nejen funkci ochrannou, ale také estetickou. Stačí si jen vybrat ten správný typ a dům i pozemky vaší společnosti v momentě získají novou tvář.

 

Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Hledáte moderní a úsporné bydlení z tradičních materiálů, které by bylo dostupné v rozumné cenové hladině? V dnešní době nic jednoduchého, ale pokud se se svými požadavky obrátíte na firmu PROwi, může se z vašeho snu stát realita. Cesta k novému a lepšímu bydlení začíná výběrem toho správného domu – a že je u firmy PROwi z čeho vybírat!

 

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Chystáte se oplotit dům či zahradu? Chcete ve volném čase více lenošit a nestarat se o životnost plotu? Pak jsou bezúdržbové ploty tím pravým řešením pro vás. Ať už si vyberete kompozitní, plastové či betonové, jejich životnost je garantována bez zásahu lidské ruky. Stačí je občas umýt a jsou jako nové.

 

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu je pro každou rodinu většinou diskuzí o ideálním bydlení. V úvahu je třeba brát mnoho aspektů a také každý člen rodiny má o vysněném bydlení jinou představu. Jaké zásady bychom neměli opomenout?

 

Dřevěné ploty

Dřevěné ploty

Ploty stavějí lidé už odedávna – jakmile začali „vlastnit“ půdu, přišla potřeba svůj majetek ohradit, ať už z jakýchkoliv pohnutek. I dnes je zvykem své pozemky oplocovat. Plot může mít více funkcí – pouhé symbolické vyznačení pozemku, ochranu před vstupem zvířat či lidí, ochranu soukromí před zvědavými zraky…

 

Rekonstrukce rodinného domu OKAL

Rekonstrukce rodinného domu OKAL

Názor na bydlení se vyvíjí spolu s měnícím se životním stylem. V naší republice stále ještě většina výstavby rodinných domů postavených do roku 1989 čeká na svou rekonstrukci. Výrazně se změnily nároky uživatelů na standardy vybavení rodinných domů, dle druhého pohledu jsou instalace staré 20 let a více nevyhovující z hlediska technického.

 

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Když k našemu domu, chatě či chalupě nedosahuje kanalizace, musíme vymyslet náhradní řešení, jak naložit s odpadními vodami. Nabízí se možnost vybudování septiku, jímky nebo čistírny odpadních vod. Jaké jsou mezi nimi rozdíly a který způsob likvidace odpadních vod je nejvhodnější? Jednoznačná odpověď na tuto otázku bohužel neexistuje.

 

Přemýšlíte o garáži?

Přemýšlíte o garáži?

Parkování „pod širákem“ určitě není ta nejlepší varianta. Auto je ohroženo jednak přírodními živly a pokud nestojí na oploceném pozemku, tak také zloději a vandaly. Jakou garáž si ale vybrat a kolik to bude stát?

 

Další z této rubriky

Vlastní dům? Jediné správné řešení, říká Ladislav

Vlastní dům? Jediné správné řešení, říká Ladislav

Dům na venkově, nebo snad byt v západočeské metropoli? Tahle úvaha se honila hlavou pětadvacetiletého plzeňského manažera Ladislava, který se před necelým rokem rozhodl osamostatnit od rodičů a pořídit si vlastní bydlení.

 

Investice do nízkoenergetického domu se vyplatí!

Investice do nízkoenergetického domu se vyplatí!

Chcete si nechat postavit moderní dům, který bude splňovat nejen prvky vysokého komfortu bydlení, ale také značných energetických úspor? Pak investujte do nízkoenergetického domu. Nebudete litovat!

 

Moderní architektura ve světě XV. - Londýnská okurka

Moderní architektura ve světě XV. - Londýnská okurka

Londýnské náměstí 30 St Mary Axe a v podstatě celé panorama metropole nad Temží dostalo v květnu 2004 novou dominantu. Zbožňovanou i nenáviděnou "okurku nakládačku", která se tyčí do výšky 180 metrů. Budova z dílny slavného architekta Normana Fostera, kterého můžeme označit za dvorního architekta Londýna, je druhým nejvyšším mrakodrapem ve finančním centru města.

 

Shoz prádla vyřeší problém s transportem špinavého prádla

Shoz prádla vyřeší problém s transportem špinavého prádla

K čemu vlastně slouží shoz prádla? Praní prádla a práce s ním je pro každou vícečlennou rodinu skoro denní rutina. Zvláště u početnější rodiny žijící ve větším domě je to neustálé přenášení prádla z pokojů nebo koupelen k pračce. Problém lze vyřešit s pomocí shozu prádla, jehož instalace je až překvapivě jednoduchá.

 

Soukromí s ploty a zástěnami Silvadec®

Soukromí s ploty a zástěnami Silvadec®

Vidí do vaší zahrady všichni sousedé a lidé z ulice? Rádi byste měli na své zahradě kousek soukromí a přitom nechcete, abyste byli v zahradě uzavřeni jako v pevnosti? Pořiďte si WPC plotovou zástěnu Silvadec® tam, kde potřebujete a v místech, kde chcete mít svůj „rodinný“ zahradní kout.

 

Moderní architektura XXI. - Porsche Museum ve Stuttgartu

Moderní architektura XXI. - Porsche Museum ve Stuttgartu

Německé město Stuttgart je pro mnohé synonymem světa automobilů. Právě tady - na místě, kde už před sedmi desítkami let vznikaly první návrhy luxusních sportovních vozů - byla poslední lednový den letošního roku otevřena stálá expozice všech slavných modelů Porsche.

 

Hledáte ekologický a bezúdržbový plot? Zkuste plastové plotovky z recyklátu

Hledáte ekologický a bezúdržbový plot? Zkuste plastové plotovky z recyklátu

Na plot má každý trochu jiné požadavky. Někdo sází na estetiku a hledá a co nejlíbivější řešení, další hledá co nejlevnější plot, jiný touží po plotě bezúdržbovém. Plastové plotovky z materiálu Traplast™ zaujmou především ty, kteří hledají plot odolný, s dlouhou životností a minimálními nároky na údržbu.

 

Moderní architektura XXIII. – Hotel Josef

Moderní architektura XXIII. – Hotel Josef

Přímo v centru Prahy vyrostl před více než třemi lety pozoruhodný skvost z dílny Evy Jiřičné, úspěšné české architektky žijící v Londýně, která je autorkou mnoha zásadních budov, jež se zapsaly do dějin moderní architektury. Jedná se o čtyřhvězdičkový Hotel Josef v ulici Rybná 20.

 

Partnerské weby

Reklama

 

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

Turecko-Dovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

Mapa webu | nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom . TOPlist