Reklama

Daň z nemovitosti – novinky roku 2013

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

01.03.2013

Jestliže vlastníte nemovitost nebo nějaký pozemek, máte tu nepříjemnou povinnost platit daň z nemovitosti. Jde o daň, která se platí jednou ročně a vždy na další rok dopředu, čímž se od ostatních daní odlišuje. Víte, kde přiznání k této dani odevzdat, do kdy je nutné jej zaplatit a kolik vás to bude stát? Vše důležité o dani z nemovitosti si povíme v tomto článku.

Daň z nemovitosti je tzv. přímou daní, která je řízena zákonem č. 338/1992 Sb. o dani z nemovitosti. Je složená ze dvou dílčích daní – daně ze staveb a daně z pozemků.

Koho se daň týká?

To je snad nejdůležitější informace. Povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitosti má vlastník stavby, bytu, samostatného nebytového prostoru nebo pozemku, který si v minulém roce nemovitost či pozemek koupil, nebo dostal darem. Přiznání k dani z nemovitosti musí podat také ten, kdo nemovitost koupil nebo dostal již dříve, ale změnily se u něj okolnosti, které jsou pro vyměření daně podstatné (přístavba, změna výměry nemovitosti, vznik stavební parcely z pozemku). Existují však také výjimečné případy, kdy tuto daň může platit nájemce nebo uživatel stavby či pozemku. Děje se tak v případě, že majitel není znám. Pokud si myslíte, že když budete hrát mrtvého brouka a vaše vlastnictví nemovitosti zatajíte, nikdo na to nepřijde, jste na omylu. Finanční úřady dostávají z katastru nemovitostí informace a případné hříšníky si najdou. Obešlou vás s výzvou k podání přiznání s pokutou.

Kdy je třeba přiznání k dani z nemovitosti odevzdat?

Pokud tedy spadáte mezi osoby, pro něž podání daňového přiznání platí, musíte si zapamatovat jedno důležité datum – 31. ledna. Do konce ledna je totiž nutné přiznání odevzdat, jinak by vám hrozila pokuta. Pokud zapomenete, ale stihnete vše napravit ještě v prvních pěti únorových pracovních dnech, úřad je většinou tolerantní a dokáže přimhouřit oči. V případě, že se však opozdíte podstatně více, musíte počítat s jistými sankcemi, které činí minimálně 500 Kč. Je třeba s nápravou neotálet, pokuta totiž každý den vašeho prodlení poroste o 0,05 procenta z výše daně. Nejvyšší možná pokuta může činit ze zákona 5% z výše daně a 300 000 korun.

Jiné je to v případě, kdy vlastník nemovitosti přistavoval, nebo jinak měnil výměru či charakter své nemovitosti a o zanesení změn do katastru zažádal až na sklonku roku. Zápis změn bude proveden až v roce následujícím – lhůta pro podání daňového přiznání se tak prodlouží. Majitel nemovitosti na to bude mít tři měsíce následující po konci měsíce, ve kterém k zápisu do katastru došlo. Pokud by došlo k prodlení, platí dále již stejná pravidla jako pro ostatní.

Kam přiznání daně z nemovitosti zajít odevzdat?

Majitelé nemovitostí mají v roce 2013 již o něco snadnější práci – stačí, když vyplní a podají pouze jedno daňové přiznání a to i v případě, že vlastní více nemovitostí. Ty se však musí nacházet na území jednoho kraje. Rovněž úhrada této daně může být za všechny nemovitosti provedena jedinou platbou. Správu daně z nemovitosti vykonává od roku 2013 celkem 14 finančních úřadů sídlících v krajských městech a v hlavním městě Praze a to prostřednictvím svých územních pracovišť. Díky tomu je možné sloučení daňových povinností za jednotlivé nemovitosti do jediné a nemusí jej spravovat různé finanční úřady v jednom kraji, jak tomu bylo doposud. Rovněž stávající spisy k dani z nemovitosti mohou být sloučeny do jediného spisu.
O tom, které konkrétní územní pracoviště finančního úřadu bude váš spis spravovat, rozhoduje místo vašeho trvalého pobytu, nebo sídlo právnické osoby v konkrétním kraji. Jakmile přiznání daně z nemovitosti jednou podáte, nemusíte se dále o nic starat (pokud tedy například dále nepřistavujete). Každý rok vám do schránky přijde složenka z finančního úřadu vyzývající k zaplacení předepsané výše daně. Vám pak nezbývá, než ji zaplatit.

Do kdy je třeba daň z nemovitosti zaplatit?

Pokud vaše daň nepřesáhne 1 000 Kč, musíte ji zaplatit najednou do 31. května. Pozor! To však neznamená, že peníze musíte do konce května odeslat. Do tohoto dne musí finanční úřad vaše peníze již obdržet, proto si dejte alespoň nějakou časovou rezervu, abyste zaplatili včas! Pokud je výše daně z nemovitosti vyšší než 5000 Kč, může majitel nemovitosti využít možnosti rozkladu poplatku do dvou splátek. První z nich je pak třeba uhradit do konce května a druhou do konce listopadu.

Co se stane v případě, že nezaplatíte včas? Pokud jste zapomněli nebo nestihli daň zaplatit ve stanoveném termínu, začne vám každý den neuhrazení nabíhat úrok z prodlení. Ten začne nabíhat od pátého pracovního dne prodlení a je definován zákonem jako roční repo sazba, kterou vyhlašuje Česká národní banka, k níž se přičte 14%. Aktuální repo sazba dosahuje 0,05% - výše z prodlení dlužné částky tak činí 14, 05% z dlužné částky. Pokud se stane, že celkové úroky z prodlení nepřesáhnou částku 200 korun, finanční úřad vám je odpustí.

Jak zaplatit daň z nemovitosti?

Každý finanční úřad má své vlastní číslo účtu, k němuž musíte připojit univerzální předčíslí 7755. Účet je veden u České národní banky, její kód je 0710. Poslední, co musíte zadat, je variabilní číslo, tedy vaše rodné číslo bez lomítka, IČ nebo DIČ.

Na kolik daň z nemovitosti vyjde?

Daň z nemovitosti se vypočítává pomocí poměrně složitého vzorce. Výše daně u pozemku závisí na výměře pozemku, jeho druhu (je rozdíl, pokud vlastníte zahradu nebo třeba hospodářský les), na průměrné ceně pozemku za metr čtvereční i na zastavěné ploše. V případě nemovitosti záleží na tom, zda se jedná o obytný dům, byt nebo třeba stavbu určenou k podnikatelské činnosti v zemědělství, důležité je také, kolik má nemovitost nadzemních podlaží, kolik žije v dané obci obyvatel (tzv. základní koeficient platný pro obec) a místní koeficient, který je každoročně určován radnicí.

Pro výpočet daně z nemovitosti slouží nejrůznější daňové kalkulačky, které je možné najít na internetu. Obecný vzoreček pro výpočet však zní nějak takto: vynásobíme výměru nemovitosti s daňovou sazbou, koeficientem pro obec a místním koeficientem. Výsledná daň se pak zaokrouhlí na celé koruny nahoru. V případě, že by se ze zákona změnila výše saně, budete o tom informováni novým daňovým výměrem.

- jpa -
 

Článek byl zobrazen 7331 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Kyvné střešní okno ProSky

    Kyvné okno s osou otáčení umístěnou nad středem okna tak, aby se dokonce i vysoká osoba mohla pohodlně dostat ke spodní hraně otevřeného okna. Střešní okna ProSky se zvýšenou osou otáčení dosahují výšky až 206 cm.
  • Značková okna a dveře Stavona založeno 1991

    Kvalitní plastová a hliníková okna a dveře Stavona z profilů VEKA splňují požadavky třídy „A“ dle ČSN EN 12608. V kombinaci s izolačním trojsklem a špičkovým kováním Maco dosáhnete minimální hladiny hluku, vysoké bezpečnosti a maximální tepelné úspory.
  • Terasová sezona začíná

    Hledáte inspiraci pro bezúdržbové terasy, ploty a zástěny? Nové dekory, barevné odstíny, inovativní provedení. Klasické dřeviny, sibiřský modřín v kvalitě VEH TOP. Přijďte se přesvědčit!
  • Spolehlivá tepelná čerpadla Mach

    Vysoce výkonná a spolehlivá česká tepelná čerpadla Mach. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
  • Vyrábíme sedací soupravy pro trvalé spaní v nešpinivém potahu AquaClean

    Kolekce AquaClean zajistí dlouhou životnost sedaček. Pokud vážíte více než 100 kg je vhodná úprava ve formě výztuhy sedáků, konstrukce včetně matrace. Nabízíme ZDARMA prodlouženou záruku v trvání 5 let bez příplatku.
  • Dveře a skryté zárubně DORSIS

    Objevte neomezené možnosti dveří a skrytých zárubní Dorsis! Kvalitní skryté zárubně naplňují moderní trendy v architektuře a stylu bydlení. Tyto zárubně jsou variantou pro ty, kteří preferují čistý a ničím nerušený design.

Další články na téma Rodinné domy

Pasivní nebo nízkoenergetický dům

Pasivní nebo nízkoenergetický dům

Úsporný dům je často zmiňované téma. Chtěli byste být šetrní k vlastní peněžence i k přírodě, ale nevíte, jaký typ domu si vybrat? Rozdíly mezi jednotlivými typy bydlení jsou hlavně ve spotřebě energie.

 
Co můžeme čekat od inteligentního domu?

Co můžeme čekat od inteligentního domu?

S rozvojem technologií proniká do našich domácností stále více moderních zařízení. Většina z nich je vybavena dálkovými ovladači, které se nám postupně hromadí a začínají náš život spíše komplikovat. Také si přiznejme, že ne vždy umíme využít veškeré technické vymoženosti zcela efektivně. Inteligentní dům to však dokáže za nás.

 
Novinka roku 2017 – bungalov HP 110 pro 5-ti člennou rodinu za 2,49 milionu

Novinka roku 2017 – bungalov HP 110 pro 5-ti člennou rodinu za 2,49 milionu

Stále více rodin touží po bydlení ve vlastním rodinném domě. A ceny bytů ve větších městech tento trend jen umocňují. Představíme vám dům HP 110, který svou velikostí a dispozicemi uspokojí i 5-ti člennou rodinu, navíc za cenu třípokojového bytu.

 
Rodinné domy Unhošť – bydlení na dosah Prahy od 3 mil. Kč včetně pozemku

Rodinné domy Unhošť – bydlení na dosah Prahy od 3 mil. Kč včetně pozemku

Rozhodli jste se pro koupi rodinného domu a nyní vybíráte lokalitu, kde byste chtěli žít? Chcete mít práci nadosah a zároveň být obklopeni přírodou? Tím, co hledáte, je Unhošť, kde najdete vše potřebné k životu. Město leží v blízkosti Kladna i Prahy a kromě vlastní zahrady budete mít za domem také krásnou přírodu Křivoklátska. Ceny rodinných domů včetně pozemku jsou navíc velmi příznivé.

 
Dům bez zbytečných nákladů postavíte pouze s námi

Dům bez zbytečných nákladů postavíte pouze s námi

Ekonomické stavby patří již mnoho let mezi stálice na našem trhu. Pro své klienty vymýšlí neustále novinky, které by jim cestu k vytouženému domu usnadnily. Vychází tak vstříc jejich požadavkům na snižování stavebních nákladů, při zachování vysoké kvality a to se jim stále daří.

 
Galerie rodinných domů

Galerie rodinných domů

Ve chvíli, kdy se rozhodnete pro stavbu rodinného domu, přichází nelehký úkol: vybrat jaký dům a v jakém provedení pro Vás bude nejvhodnější. Důležitá je samozřejmě velikost domu a jeho dispoziční řešení, ale také vnější podoba domu a jeho barevnost, která by měla ladit s okolním prostředím.

 
Výstavba pasivních cihlových domů má „zelenou“

Výstavba pasivních cihlových domů má „zelenou“

O pasivních domech se v poslední době stále častěji mluví v souvislosti s cihlovými domy, protože je možné postavit je i z jednovrstvého zdiva, a to díky cihlám s integrovanou izolací. První takový dům v ČR postavila ze svých unikátních cihel Family 2in1 společnost HELUZ cihlářský průmysl v. o. s. a probíhající měření potvrzují vysokou kvalitu stavby. Otevírá se tak nová éra úsporného bydlení budoucnosti.

 
Projekt Na Škrobech - bydlení na dosah Prahy i Plzně

Projekt Na Škrobech - bydlení na dosah Prahy i Plzně

Hledáte vhodné bydlení, které by bylo klidné, obklopené přírodou a zároveň v dosahu Prahy či Plzně? Máte v úmyslu stavět nízkoenergetický dům? V tom případě by vás mohl zaujmout projekt společnosti Veduta s. r. o. s názvem "Nové Cerhovice - Na Škrobech", kde bylo vystavěno 10 individuálních rodinných domů.

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Ušetřete při jarní výsadbě

Právě nyní můžete nakoupit rostliny u rodinného zahradnictví Starkl se SLEVOU 5%. Rostliny pěstujeme a prodáváme již od roku 1912 a víme, které se hodí do našeho podnebí.

 

SLEVOVÝ POUKAZ na stavební materiál

Až 50 % sleva na zdivo Porotherm, střešní krytiny Tondach, komíny Schiedel, okna a dveře VEKRA, potrubí Pipelife a koupelny SIKO, to je SLEVOVÝ POUKAZ „Stavte výhodně“.

 

Plastový kompostér se zárukou 15 let!

Chytré stavebnicové řešení plastového kompostéru z masivního materiálu Traplast™. Kompostér nehnije, nepřemrzne ani nepopraská. Jednoduchá montáž i demontáž bez šroubů a vrtání. Modulární, rozebíratelný. Záruka na materiál 15 let.

 

 

Dveře CAG - akční nabídka 20 let

Na českém trhu působíme již 20 let a při této příležitosti jsme pro vás připravili zvýhodněnou nabídku. Klika v ceně, výška 210 cm bez příplatku a bezfalcové provedení se slevou 1 000 Kč na komplet.Navrhněte si dveře v našem konfigurátoru na www.dverecag.cz.

 

Reklama

Firmy z oboru

Nízkoenergetické a pasivní domy

Eco Domy s.r.o se specializuje na výstavbu zděných nízkoenergetických a pasivních domů. Stavíme domy s nízkou náročností na vytápění.

VELOX - HOFFMANN spol. s r.o. Chrudim

Pasivní i nízkoenergetické domy systémem VELOX. Dodávka systému VELOX na víc než 2000 staveb. Vlastní katalog typových domů i individuální projekty.

Projekty rodinných domů EUROLINE

Více než 1028 projektových řešení rodinných domů. Poraďte se při výběru s odborníky ve 34 pobočkách.

Nejčtenější z této rubriky

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Exteriér vaší společnosti působí omšelým dojmem? Cítíte, že potřebuje změnu? A už jste přemýšleli o plotu? Ploty můžou plnit nejen funkci ochrannou, ale také estetickou. Stačí si jen vybrat ten správný typ a dům i pozemky vaší společnosti v momentě získají novou tvář.

 

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu je pro každou rodinu většinou diskuzí o ideálním bydlení. V úvahu je třeba brát mnoho aspektů a také každý člen rodiny má o vysněném bydlení jinou představu. Jaké zásady bychom neměli opomenout?

 

Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Hledáte moderní a úsporné bydlení z tradičních materiálů, které by bylo dostupné v rozumné cenové hladině? V dnešní době nic jednoduchého, ale pokud se se svými požadavky obrátíte na firmu PROwi, může se z vašeho snu stát realita. Cesta k novému a lepšímu bydlení začíná výběrem toho správného domu – a že je u firmy PROwi z čeho vybírat!

 

Dřevěné ploty

Dřevěné ploty

Ploty stavějí lidé už odedávna – jakmile začali „vlastnit“ půdu, přišla potřeba svůj majetek ohradit, ať už z jakýchkoliv pohnutek. I dnes je zvykem své pozemky oplocovat. Plot může mít více funkcí – pouhé symbolické vyznačení pozemku, ochranu před vstupem zvířat či lidí, ochranu soukromí před zvědavými zraky…

 

Rekonstrukce rodinného domu OKAL

Rekonstrukce rodinného domu OKAL

Názor na bydlení se vyvíjí spolu s měnícím se životním stylem. V naší republice stále ještě většina výstavby rodinných domů postavených do roku 1989 čeká na svou rekonstrukci. Výrazně se změnily nároky uživatelů na standardy vybavení rodinných domů, dle druhého pohledu jsou instalace staré 20 let a více nevyhovující z hlediska technického.

 

Přemýšlíte o garáži?

Přemýšlíte o garáži?

Parkování „pod širákem“ určitě není ta nejlepší varianta. Auto je ohroženo jednak přírodními živly a pokud nestojí na oploceném pozemku, tak také zloději a vandaly. Jakou garáž si ale vybrat a kolik to bude stát?

 

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Chystáte se oplotit dům či zahradu? Chcete ve volném čase více lenošit a nestarat se o životnost plotu? Pak jsou bezúdržbové ploty tím pravým řešením pro vás. Ať už si vyberete kompozitní, plastové či betonové, jejich životnost je garantována bez zásahu lidské ruky. Stačí je občas umýt a jsou jako nové.

 

Mobilní dům není karavan

Mobilní dům není karavan

Toužíte pořídit si vlastní bydlení bez čekání, za přijatelnou cenu a vyhnout se byrokratickému martyriu v podobě shánění razítek ke stavebnímu povolení? Inteligentní volbou mohou být mobilní domy. Jsou známé také pod názvem mobilheim, anglicky static caravan nebo mobilhome, a představují něco mezi domkem a karavanem.

 

Další z této rubriky

Co může prodražit stavbu rodinného domu?

Co může prodražit stavbu rodinného domu?

Stavba rodinného domu není levnou záležitostí, ale pokud ji srovnáme s cenou nového bytu například v metropoli nebo dalších městech, je stavba často tou levnější variantou. Na čem se při takové stavbě dá ušetřit a na čem se naopak šetřit nevyplatí?

 

Septiky a žumpy

Septiky a žumpy

Každá stavba musí mít dobře vyřešen odvod odpadních vod. Ve městech a v menší míře i na vesnicích je možné stavbu napojit na síť kanalizace. Čištění splaškových odpadních vod pak probíhá ve velkých čističkách. Vzdálenější stavby, osady na horách a menší obce ovšem kanalizaci nemají. Pak musí majitel nemovitosti řešení odvodu splašek řešit individuálně.

 

První dům z projektu e4 hledá svou rodinu coby majitele!

První dům z projektu e4 hledá svou rodinu coby majitele!

Mladé rodiny toužící po vlastním bydlení v podobě rodinného domu, jásejte! Možná právě na vás se usměje štěstí… První dům z projektu e4 v ČR (za podpory společnosti Wienerberger a jejích partnerů) hledá své majitele. Toto komfortní bydlení za nadstandardně výhodných finančních podmínek tak může být vaše, a to tak jednoduše…

 

Iveta získala ocenění TOP DŮM 2013 v anketě časopisů Dům a zahrada

Iveta získala ocenění TOP DŮM 2013 v anketě časopisů Dům a zahrada

Pokud je vašim snem mít vlastní dům, který by byl dostatečně prostorný, vynikal nízkou energetickou náročností a nabízel velmi slušný standard bydlení, jistě vás zaujme dům IVETA. Tento dvoupodlažní dům střední velikostní kategorie hodící se do moderní zástavby získal ocenění TOP DŮM 2013 v anketě vyhlášené časopisem Dům a zahrada.

 

Pasivní dům Bungalov 146 od ELK sbírá ocenění odborníků i laiků

Pasivní dům Bungalov 146 od ELK sbírá ocenění odborníků i laiků

Také jste si mysleli, že pasivní dům musí být nutně patrový? Přízemní pasivní dům Bungalov 146 od společnosti ELK je důkazem toho, že jde jen o zažitý mýtus. Tato stavba vyniká unikátním architektonickým zpracováním a díky maximální úspoře energií se jí daří bodovat jak u odborníků, tak i u laické veřejnosti.

 

Moderní architektura XXX. - Nová radnice Ostrava

Moderní architektura XXX. - Nová radnice Ostrava

Hlavní dominantou "ocelového srdce republiky" je bezesporu budova Nové radnice. Jedná se o největší radniční komplex v České republice, který je momentálně sídlem statutárního města Ostravy, Úřadu městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz, Moravskoslezské vědecké knihovny, pobočky České spořitelny a detašovaných pracovišť několika ministerstev. Nachází se zde i radniční restaurace.

 

Bára Špotáková staví dům z cihel HELUZ. Inspirujte se

Bára Špotáková staví dům z cihel HELUZ. Inspirujte se

Oštěpařka Bára Špotáková loni porodila svého prvního syna Janka a se svým partnerem Lukášem se rozhodli postavit si vlastní rodinný dům. Stejně jako ostatní, kteří se rozhodují o vlastním bydlení, přemýšleli nad tím, jaký stavební materiál zvolit. Zvítězily cihly HELUZ Family. Hrubá stavba jejich domu už stojí a nyní budou pokračovat další stavební práce na dokončení objektu. Nechte se inspirovat a ušetříte nemalé provozní náklady.

 

Vinný sklep v domě, nebo v bytě?

Vinný sklep v domě, nebo v bytě?

Kvalitní vína jsou dnes samozřejmou součástí našeho stolování. Takové víno si vyžaduje péči – a tu mu dnes můžeme snadno dopřát i doma. Bez ohledu na to, zda bydlíme v rodinném domě se sklepem nebo v cihlovém činžáku, kde do sklepa zatéká či ve vysušeném panelovém domě. Jak na to?

 

Partnerské weby

Reklama

 

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

Turecko-Dovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

Mapa webu | nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom . TOPlist