Stavební řízení v kostce
12.10.2006
Plánujete stavbu rodinného domku či jste se pouze rozhodli pro rekonstrukci stávajícího bydlení? Bojíte se nepříjemného a zdlouhavého vyřizování stavebního povolení? Nemusíte, zde je pár praktických rad, jak na to. Snad se vám tím celý proces alespoň trochu usnadní.
Stavební povolení či oznámení
Ze všeho nejdříve si ověřte, do jaké kategorie vámi naplánovaná činnost spadá. Pokud se pouze chystáte vyměnit stávající dlažbu za novou, nebo provést jednoduché základní opravy, žádné povolení ani ohlášení nepotřebujete. O něco rozsáhlejší úpravy, které však nemění tvar ani velikost objektu a výstavby drobných jednopodlažních či podzemních staveb (se zastavěnou plochou menší než 16 m2 a výškou 4,5 m, resp. hloubkou 3 m) již vyžadují stavební ohlášení. Sem můžeme zařadit např. opravu fasády, výměnu plotu a stavbu jednoduché kůlny, zahradního domku či altánu. Pozor, ačkoliv se jedná o jednoduchou úpravu, do této kategorie nespadají rozvody elektroinstalace, plynu ani ústředního vytápění. Na ně, podobně jako na ostatní stavby, je vyžadováno stavební povolení.
Jak postupovat
Pro podání stavebního ohlášení stačí zaslat příslušnému stavebnímu úřadu dopis, ve kterém oznamujete provedení zamýšlené stavební práce. V případě výstavby je třeba přiložit výpis z katastru nemovitostí, či jiný doklad, v němž jste uvedeni jako vlastníci pozemku. Stavební úřad má ze zákona na odpověď 30 dní. Pokud do této doby neobdržíte žádné stanovisko, můžete zahájit stavební práce. Stavební ohlášení je bez poplatků.
Vyřízení stavebního povolení je o něco složitější a vyžaduje více příloh. Jejich seznam obdržíte na příslušném stavebním úřadě, který vám zároveň podá informace o všech institucích, od nichž požaduje vyjádření. Těmto účastníkům stavebního řízení pak musíte předložit projektovou dokumentaci ke schválení. Jakmile máte kolekci všech potřebných razítek, můžete zaslat vyplněnou žádost na stavební úřad. Nezapomeňte k ní přiložit i výpis z katastru nemovitostí, projektovou dokumentaci (včetně autorizace projektanta), územní rozhodnutí, a prohlášení oprávněné osoby, která zajistí odborné vedení stavby či stavební dozor. V případě zadání stavby stavební firmě je nutné přiložit i fotokopii živnostenského listu nebo výpis z obchodního rejstříku. Stavbu musíte zahájit do dvou let od vydání stavebního povolení.
Blýská se na lepší časy
Od 1. ledna 2007 vstoupí v platnost nový stavební zákon ( 183/2006 Sb.), který ulehčí všem stavitelům, neboť upravuje kategorie jednotlivých stavebních prací. Podle tohoto zákona se bez ohlášení obejdou drobné stavby (viz výše), skleníky a bazény do 40 m2 a další stavební práce, při nichž se nemění vnější vzhled a nezasahuje se do nosných konstrukcí stavby. Rekreační a rodinné domky se zastavěnou plochou do 150 m2 a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a jedním podlažím do hloubky bude možné od Nového roku stavět pouze na ohlášení. Nový zákon také zjednodušuje samotný proces stavebního řízení. Stavební povolení tak bude možné získat ve zkráceném řízení s využitím služeb autorizovaného inspektora. No řekněte, nevyplatí se těch pár měsíců se zahájením stavby ještě počkat?
Kontakty na jednotlivé stavební úřady naleznete ZDE
Autor: Ing. Kateřina Maňasová
Foto: archiv redakce
Články s podobnou tématikou
Co může prodražit stavbu rodinného domu?
Financování stavby rodinného domu
Nový stavební zákon schválen
Výběr vhodného pozemku
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Právo, finance a pojištění
Článek byl zobrazen 13191 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Dřevěné šperky a bytové dekorace
Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.
Další články na téma
Termostatické vodovodní baterie šetří vodu, energii i váš čas
Přemýšlíte o výměně vodovodní baterie, ale nevíte jakou z té neskutečně široké nabídky na našem trhu si vybrat? Vyzkoušejte termostatickou baterii! Nejen, že skvěle vypadá, ale také nabízí maximální uživatelský komfort a zároveň úsporu energie i spotřeby vody.
Stojany na víno do interiéru i do sklepa
Ať už patříte mezi znalce vína, nebo jen příležitostné „popíječe“, měli byste vědět, že lahve s vínem by měly být skladovány ve vodorovné poloze, aby nevysychal korek. K takovému uložení se skvěle hodí stojany na víno, které jsou nejen užitečným pomocníkem, ale mohou být také atraktivním designovým kouskem, který dodá vašemu interiéru šmrnc.
Jak správně topit dřevem?
Receptem, jak snížit výdaje za topení, se pro mnoho lidí stalo dřevo. Zatímco v minulých letech se náklady na různé druhy vytápění ve své výši příliš nelišily, situace na trhu s energií poměr změnila. Při topení dřevem je přitom důležité dodržovat několik zásad, díky nimž se dá ušetřit další část nákladů. K častým chybám, které jsou nejen neekonomické, ale i neekologické, patří například to, že lidé přikládají zbytečně moc nebo že topí příliš vlhkým dřevem.
Trendy ve venkovních dlažbách a dlaždicích
Betonová dlažba je stále nejoblíbenějším materiálem při stavbě zahradních cest, chodníků a teras. Odolný a téměř bezúdržbový materiál nabízí širokou škálu barev, struktur a také rozměrů dlaždic. Aktuální trendy hovoří pro velkoformátové dlaždice a vzhled imitující přírodní materiály jako je kámen nebo dřevo.
Využití dřeva – částí stromů při výrobě nábytku
Dřevo je nádherný, okouzlující a hřejivý přírodní materiál. Co víc bychom si mohli do svého interiéru přát, než právě tuto skvělou přírodninu. Někteří z nás, kteří dřevo milujeme v jakékoli formě, toužíme alespoň na chvíli stát se řezbářem, či sochařem a vzít do rukou dláto, hoblík anebo nožíky a při práci inhalovat vůni čerstvého dřeva.
Malý vinný archiv můžete mít i v obýváku
Ne každý milovník vína má možnost vybudovat si domácí vinný sklípek. Zejména obyvatelům bytů ve větších městech nezbývá nic jiného, než se spolehnout na elektrického pomocníka. Chladnička na víno neboli elektrická vinotéka vám vinný sklípek hravě nahradí.
Stavíme opěrné stěny a palisády
Teplé skoro jarní počasí láká k drobným úpravám okolo domu i na zahradě. Nabízíme vám jednoduchou technologii na rychlou stavbu opěrné stěny libovolného tvaru z betonových prefabrikátů, jimiž lze zabezpečit sesouvající se terén a zároveň vytvořit efektní kvetoucí stěny.
Jak vybrat dětskou postel? Důležitá je bezpečnost, úložný prostor i další funkce
Jak jistě sami víte, kvalitní místo pro spánek je velice důležité a u dětí to platí obzvlášť. Díky jejich vývoji a mnohdy i nezkrotné povaze je potřeba zajistit, aby byla postel kvalitní a hlavně bezpečná. Měla by být nejen místem, kam děti večer rády ulehnou, ale kde si budou také hrát nebo si povídat s kamarády. Dnes je možné spát v posteli s nebesy i ve sportovním autě, design však není to nejdůležitější, i když se to tak dětským očím může zdát.
