Profiterasy - kompletní realizace teras

Reklama

Stavíme rodinný dům s firmou Welfast IV.

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

24.05.2007

Ve třetím díle našeho seriálu jsme se podívali do hotového domu společnosti Welfast a ptali jsme se na zkušenosti mladých manželů s realizací jejich stavby. Návštěva to byla příjemná, dům hezký, a tak se v některém z dalších dílů podíváme i na jiné domy. Tématem tohoto článku je: Vybral jsem si pozemek a co dál? O rozhovor jsme požádali ředitele společnosti WELFAST a.s., pana Roberta Löwy.

Našli jsme si pozemek, který by se nám líbil pro stavbu nového rodinného domu. Co všechno by měl pozemek splňovat?

S lednovou změnou Stavebního zákona se situace stavebníka poněkud zkomplikovala. V prvé řadě je velmi důležité vědět, zda-li má obec, pod kterou spadá námi vybraný pozemek, zpracovaný územní plán. V případě neexistence územního plánu je pozemek prakticky nezastavitelný. Pokud je územní plán zpracován, záleží ještě na tom, jestli je pozemek určen k zástavbě pro bydlení. Pokud ne, může majitel pozemku požádat o změnu územního plánu. Taková změna ale může trvat i několik let. Když je pozemek určen k bydlení, máme vyhráno.

Následujícím krokem by mělo být zjištění jaké inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace) jsou v obci k dispozici. Důležitou roli hraje i jejich vzdálenost od vybraného pozemku. Přivedení sítí k pozemku nepatří mezi levné záležitosti.

Pozemek splňuje veškeré podmínky. Můžeme tedy začít rozmýšlet vlastní stavbu. Jaký je váš názor na stavby svépomocí? Jaké jsou výhody a nevýhody oproti stavbě na klíč?

Jednoznačnou výhodou stavby prováděné svépomocí je určitá finanční úspora. I když i tato úspora je pouze teoretická. Pokud budeme hodnotit nejen finanční, ale i časové měřítko, tato výhoda ztrácí význam. Současná délka stavby domu společností Welfast je od vyřízení stavebního povolení do kolaudace a předání domu zákazníkovi sedm měsíců. A to si myslím, je v případě stavby svépomocí, prakticky nereálný termín. Mnohdy takové stavby mohou trvat i několik let. Vše záleží na časových a finančních možnostech stavebníka. Stavby na klíč navíc přináší výrazně méně starostí. Většinu úkonů za klienta provádí naše společnost. Určitě je to vhodné řešení pro klienty, kteří jsou časově zaneprázdněni a chtějí v brzké době bydlet.

Existuje i varianta, kdy mám vlastní představu o domu a chci si jej   nechat postavit od společnosti Welfast?

Samozřejmě. Individuální projekty tvoří zhruba jednu třetinu námi postavených domů. Naše služby jsou přitom prakticky stejné jako v případě typového projektu.

Co všechno tedy může Welfast nabídnout svým klientům v rámci klientského servisu?

V prvé řadě disponujeme množstvím již hotových projektů rodinných domů, ze kterých je možné vybírat. Je to poměrně výrazná úspora času v porovnání s přípravou projektu individuálního domu. Projekt a jeho případné úpravy mají naši klienti zdarma. Pokud klient nedisponuje finančními prostředky potřebnými na pokrytí celé stavby, pomůžeme mu se zajištěním potřebného úvěru. Dnes již experti společnosti Welfast často připravují také úvěry na 100 % ceny realizace. Běžně si poradí také s financováním nákupu pozemku. Samozřejmostí je i vyřízení stavebního povolení a všech ostatních dokumentů potřebných pro zahájení stavby.

Navíc díky internetu může klient veškeré dokumenty a průběh stavby sledovat ve svém on-line účtu. Jeho prostřednictvím může samozřejmě komunikovat se svým pracovním týmem a řešit veškeré otázky kolem stavby svého domu.

Takže mi stačí přání bydlet a schopnost splácet? (úsměv)

Ano. Dá se to tak zjednodušeně říci. Většina starostí opravdu leží na bedrech naší společnosti. Klientům zbývají zpravidla jen příjemné starosti s rozhodováním o výběru obkladů, dlažeb apod.

Jakou technologií bude postaven můj dům? Je potřeba volit typ domu s ohledem k okolní zástavbě?

WELFAST a.s. staví výhradně zděné rodinné domy. Vychází to z jisté tradice, kterou zděné domy v Čechách mají. Naše typizované projekty zahrnují jak klasické domy se sedlovou střechou, tak v poslední době velmi moderní domy   s malým sklonem střechy a s prvky funkcionalismu.. Tyto domy splňují přísná pravidla a Welfast je nabízí jako nízkoenergetické. Také domy klasické konstrukce však lze zrealizovat jako nízkoenergetické. Výběr domu je ale plně na klientovi. Já sám bych určitě bral v úvahu prostředí ve kterém nový dům bude stát. Jiný typ domu se bude hodit na typickou vesnici a jiný bych volil   do příměstského prostředí. Zásadně toto rozhodnutí ovlivní i velikost pozemku, který zamýšlíme pro stavbu domu.

Jak velký pozemek bych měl zvolit?

V první řadě je to záležitost financí, které hodlám investovat do pozemku. Pro řadový domek jsou dnes obvyklé pozemky okolo 400 m2,   samostatně stojící domy se staví na pozemcích přibližně 1.000m2. Méně časté jsou dnes pozemky s plochou výrazně větší. Vše je však dobré pečlivě zvážit. Pokud nejsem zrovna zahradnický typ, uvažuji o pozemku spíše menších rozměrů.

Pro dnešní díl jsme vybrali domy Welfast 221, Welfast 222, Welfast 223, Welfast 224, Welfast 225 a Welfast 226.

 
Welfast 221

Cena domu na klíč:
2.921.863,- Kč

Detailní informace

 

 

 

 

 
Welfast 222

Cena domu na klíč:
2.519.022,- Kč

Detailní informace 

 

 

 

 

 
 
Welfast 223

Cena domu na klíč:
2.519.022,- Kč

Detailní informace

 

 

 

 

 
 
 
Welfast 224

Cena domu na klíč:
2.752.994,- Kč

Detailní informace

 

 

 

 

 
 
 
Welfast 225

Cena domu na klíč:
2.653.889,- Kč

Detailní informace

 

 

 

 
 
 
Welfast 226

Cena domu na klíč:
2.796.333,- Kč

Detailní informace

 

 

 

 

 

Kontakt:

Welfast a.s.
Klikatá 353/13
158 00 Praha 5
tel.: 251 613 024
www: www.welfast.cz
e-mail: welfast@welfast.cz


- PR článek -

Autor: firma Welfast a.s.

Článek byl zobrazen 11123 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Schody na zakázku od českého výrobce

    Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
  • SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy

    Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
  • Dřevěné šperky a bytové dekorace

    Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.

Další články na téma Projekty a katalogy rodinných domů

Vychází katalog typových projektů Náš dům XXXV

Vychází katalog typových projektů Náš dům XXXV

Vychází již 35. vydání katalogu NÁŠ DŮM s podtitulem „TYPOVÉ PROJEKTY – DOMY S TÉMĚŘ NULOVOU SPOTŘEBOU ENERGIÍ“. Obsahem katalogu je nabídka 700 typových projektů rodinných domů projekční kanceláře Architektonická kancelář Křivka s.r.o., která již 29 let na českém trhu dodává stavebníkům rodinných domů projektovou dokumentaci.

 
Moderní dům - ekodům

Moderní dům - ekodům

Uvažovali jste někdy nad tím, že byste si postavili dům, který by byl ekologický šetrný k přírodě a zároveň nizkoenergetický a šetrný k vaší peněžence? Postavit si ekodům je v současné době velice populární. Jeho výhody, nevýhody a vše co potřebujete k této stavbě znát, se můžete dočíst právě zde.

 
Nový katalog projektů rodinných domů NÁŠ DŮM XXV

Nový katalog projektů rodinných domů NÁŠ DŮM XXV

V pořadí již 25. vydání katalogu NÁŠ DŮM, který vychází pravidelně od roku 1996 nese podtitul „NÁŠ DŮM – DŮM BEZ ZÁVAD“. Katalog s nabídkou typových projektů rodinných domů a ukázkou individuálních projektů od Atelieru NÁŠ DŮM provede všechny zájemce o stavbu rodinného domu po jednotlivých etapách výstavby a poradí z jakých materiálů a výrobků rodinný dům realizovat.

 
Dům na dně prehistorického sopečného jezera

Dům na dně prehistorického sopečného jezera

Přesně tak to kdysi dávno vypadalo v místě dnešního Rychnova u Jablonce. První zmínka o osadě na úpatí Jizerských hor pochází již ze 14. století. Výraznou tvář dnešnímu Rychnovu vtiskl už v roce 1856 mohutný oblouk železniční tratě na trati Pardubice – Liberec. Tuto turisticky zajímavou lokalitu, v těsném sousedství Jablonce nad Nisou, si jako svůj domov zvolila mladá rodina s dvěma dětmi.

 
Moderní bungalovy z Durisolu - funkční a atraktivní bydlení

Moderní bungalovy z Durisolu - funkční a atraktivní bydlení

Durisol je stavební systém promyšlený do posledního detailu. Jedná se o již zateplené tvárnice, které přinášejí stavebníkům řadu výhod. A vzhledem k tomu, že roste obliba bungalovů, vybrali jsme pro vás několik přízemních rodinných domů právě z Durisolu.

 
Nový katalog projektů rodinných domů NÁŠ DŮM - 700 projektů rodinných domů

Nový katalog projektů rodinných domů NÁŠ DŮM - 700 projektů rodinných domů

Vychází 38. vydání katalogu NÁŠ DŮM s podtitulem „700 PROJEKTŮ RODINÝCH DOMŮ“. Obsahem katalogu, který vychází již přes 25 let je nabídka typových projektů rodinných domů projekční kanceláře Architektonická kancelář Křivka s.r.o., která již 30 let na českém trhu dodává stavebníkům rodinných domů projektovou dokumentaci.

 
Stačí jedno podlaží?

Stačí jedno podlaží?

Nové domy, rostoucí na předměstích měst i na vesnicích, bývají dosti často řešeny pouze jako jednopodlažní, tedy přízemní, maximálně s nízkými skladovacími prostory pod střechou. Není se ani moc co divit, takový dům do určité míry umožňuje ušetřit finanční prostředky.

 
Porovnání nákladů na realizaci běžného NZEB domu a pasivního

Porovnání nákladů na realizaci běžného NZEB domu a pasivního

Při tvorbě nových typových projektů rodinných domů pro katalog NÁŠ DŮM jsme se v letošním roce zaměřili na vytvoření jednoduchého a praktického dvoupodlažního rodinného domu s dispozicí 4+kk, který splní podmínky pro pasivní domy, a tím také pravidla pro čerpání dotace z programu NZÚ B.2. Rodinný dům jsme pojmenovali Ivana 2.01.

 

Zpět na předchozí stránku

Energy domy Partner sekce

Reklama

Náš tip

Terakotový pomalý hrnec JATA JEOL2145

Užijte si chutné a pomalé vaření v pomalém hrnci JATA JEOL2145. Jednoduše zvládnete zdravě připravit pokrm pro 5 až 6 osob. Zvládne přípravu jídla na nízkou i vysokou teplotu, i udržování teploty vařeného jídla.

 

PŘIKRÝVKA CAMEL – TERMOREGULAČNÍ

Přikrývka Camel zajišťuje klidný spánek bez teplotních výkyvů. Kolekce Camel má díky velbloudí srsti vynikající termostatické vlastnosti – v létě příjemně chladí a v zimě spolehlivě zahřeje.

 

VÁNOČNÍ VĚNCE A GIRLANDY

Vyzdobte si domácnost umělými vánočními věnci a girlandami FLORUM. Dokonalá imitace živých věnců a girland, která skvěle vypadá, je neopadavá a stále zelená.

 

MATRACE STORE – VŠE PRO ZDRAVÉ SPANÍ

Specializovaný eshop na matrace, rošty do postele, chrániče, anatomické polštáře a postele. Odborně poradíme při výběru správné matrace pro Vás. Nyní akce „matrace doprava zdarma“!

 

MANŽELSKÁ POSTEL

Kvalitní manželská postel je zárukou ničím nerušeného spánku. Prohlédněte si nabídku našich manželských postelí.

 

Olivová servírovací prkénka

Servírovací kuchyňská prkénka z olivového dřeva. Široký výběr prkének s  nádhernou kresbou dřeva. Ruční výroba z dílny italského řemeslníka. 

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

VELOX - HOFFMANN spol. s r.o. Chrudim

Pasivní i nízkoenergetické domy systémem VELOX. Dodávka systému VELOX na víc než 2000 staveb. Vlastní katalog typových domů i individuální projekty.

HK-DŘESTAV - DŘEVOSTAVBY NA KLÍČ

Kvalitní nízkoenergetické rodinné domy ze dřeva, montované domy, chaty a další stavby. Stavíme po celé ČR.

ENERGY DOMY - MODERNÍ DOMY Z DURISOLU

Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné.

Nejčtenější z této rubriky

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Exteriér vaší společnosti působí omšelým dojmem? Cítíte, že potřebuje změnu? A už jste přemýšleli o plotu? Ploty můžou plnit nejen funkci ochrannou, ale také estetickou. Stačí si jen vybrat ten správný typ a dům i pozemky vaší společnosti v momentě získají novou tvář.

 

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Chystáte se oplotit dům či zahradu? Chcete ve volném čase více lenošit a nestarat se o životnost plotu? Pak jsou bezúdržbové ploty tím pravým řešením pro vás. Ať už si vyberete kompozitní, plastové či betonové, jejich životnost je garantována bez zásahu lidské ruky. Stačí je občas umýt a jsou jako nové.

 

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Stavební firma HP doma přišla po mnohaleté zkušenosti s výstavbou nízkoenergetických domů s konceptem, který nadchl především investory. Bungalov HP90 s dispozicí 4+kk je navržen tak, aby splňoval požadavky na pohodlné bydlení 4 členné rodiny.

 

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Mobilheim, někdy označovaný jako mobilhome, je stručně řečeno druh bydlení, jenž umožňuje cestování z místa na místo. Tzv. mobilní domy se začaly rozmáhat již v 70. letech 20. století ve Spojených státech amerických, kdy se lidé museli často stěhovat za prací. V prvopočátcích se jednalo o obyčejné karavany s jednou obytnou místností. Postupem času se jejich velikost začala výrazně zvětšovat a vznikaly vícepokojové mobilní domy, jak je známe dnes.

 

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Plechové kontejnery používané pro přepravu nákladu jako váš moderní byt? Ale kdo by chtěl bydlet dobrovolně v kontejneru? Možná vy. Kontejnerový dům může nejprve znít trochu jako špatný vtip, ale je to opravdu jedna z možností, jak si zařídit nové a stylové bydlení. Nakonec váš dům po troše úprav nemusí vůbec jako kontejner vypadat.

 

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Když k našemu domu, chatě či chalupě nedosahuje kanalizace, musíme vymyslet náhradní řešení, jak naložit s odpadními vodami. Nabízí se možnost vybudování septiku, jímky nebo čistírny odpadních vod. Jaké jsou mezi nimi rozdíly a který způsob likvidace odpadních vod je nejvhodnější? Jednoznačná odpověď na tuto otázku bohužel neexistuje.

 

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Přemýšlíte, jakým způsobem realizovat vaše domovní číslo? Rádi byste nějaké netradiční a originální řešení? Máte rádi klasiku anebo spíše upřednostňujete dobře viditelné označení domu za každé denní i noční doby? Pak nahlédněte do našeho dnešního výběru, v kterém máme pro každého něco.

 

Dřevěné ploty

Dřevěné ploty

Ploty stavějí lidé už odedávna – jakmile začali „vlastnit“ půdu, přišla potřeba svůj majetek ohradit, ať už z jakýchkoliv pohnutek. I dnes je zvykem své pozemky oplocovat. Plot může mít více funkcí – pouhé symbolické vyznačení pozemku, ochranu před vstupem zvířat či lidí, ochranu soukromí před zvědavými zraky…

 

Další z této rubriky

Pilný podzim v ES

Pilný podzim v ES

Letošní podzim v ES bude navzdory krizi doslova plný novinek. Díky pomalejšímu růstu počtu klientů mohla fima o něco více času věnovat rozvoji programů a služeb. „Jsem nadšený z každého vylepšení, které můžeme klientům nabídnout. Celé léto jsme tvrdě pracovali a energie věnovaná na vylepšení bude určitě znát,“ říká David Mencl, ředitel ES.

 

Vlastní dům? Jediné správné řešení, říká Ladislav

Vlastní dům? Jediné správné řešení, říká Ladislav

Dům na venkově, nebo snad byt v západočeské metropoli? Tahle úvaha se honila hlavou pětadvacetiletého plzeňského manažera Ladislava, který se před necelým rokem rozhodl osamostatnit od rodičů a pořídit si vlastní bydlení.

 

Moderní architektura ve světě VII. - Kolektivní bydlení podle Le Corbusiera

Moderní architektura ve světě VII. - Kolektivní bydlení podle Le Corbusiera

Sociolog urbanismu či apoštol moderny. Tak se přezdívalo Le Corbusierovi, původem švýcarskému architektovi, kterého mnozí mylně považují za Francouze, neboť k této zemi sám inklinoval.

 

Stavebnice ze dřeva

Stavebnice ze dřeva

V některých částech světa - v Austrálii nebo v Severní Americe - už dřevostavby vytlačily zděné domy. Zatímco pro stavebníky představují levné a rychlé stavění, odborníci v nich vidí především nízkoenergetické stavby.

 

Moderní architektura XV. – Vila Tugendhat

Moderní architektura XV. – Vila Tugendhat

Architektonickým skvostem naší republiky je brněnská funkcionalistická Vila Tugendhat, která má dnes již statut Národní kulturní památky a je zapsána v Seznamu světového kulturního a přírodního dědictví UNESCO.

 

Rodinný dům s důmyslným atriem a neobvyklou fasádou

Rodinný dům s důmyslným atriem a neobvyklou fasádou

Soudobá architektura rodinného bydlení se ubírá různými směry, od typových objektů, přes urbanistické celky až po zcela originální domy, jejichž autoři se snaží nepodlehnout davovému „šílenství“, respektovat určité kvalitativní zásady a požadavky a prezentovat vlastní, tedy individuální styl práce.

 

Bezúdržbové plastové ploty, kterým neublíží slunce ani mráz

Bezúdržbové plastové ploty, kterým neublíží slunce ani mráz

Umělý vzhled některých plastových plotů odrazuje mnoho majitelů rodinných domů a raději pro svůj nový plot zvolí dřevo. Existují ovšem plastové plotovky dokonale imitující vzhled dřeva, které přitom nevyžadují pravidelnou údržbu jako dřevo a nevyšisují jako levné plasty.

 

Dům RD Rýmařov hodnotil nezávislý technický dozor investora

Dům RD Rýmařov hodnotil nezávislý technický dozor investora

Technický dozor investora neboli TDIje odborník, který na stavbě hájí zájmy investora, kontroluje dodržování technologie i rozpočtu. Jedním z odborníků na dřevostavby je Pavel Šimek, který za léta své praxe prošel stavby všech firem, které v České republice staví dřevostavby. Jak hodnotí RD Kubis, který také dozoroval?

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.