Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty
07.06.2020
Mobilheim, někdy označovaný jako mobilhome, je stručně řečeno druh bydlení, jenž umožňuje cestování z místa na místo. Tzv. mobilní domy se začaly rozmáhat již v 70. letech 20. století ve Spojených státech amerických, kdy se lidé museli často stěhovat za prací. V prvopočátcích se jednalo o obyčejné karavany s jednou obytnou místností. Postupem času se jejich velikost začala výrazně zvětšovat a vznikaly vícepokojové mobilní domy, jak je známe dnes.
Rozměry klasických modulových domů se pohybují od 3 do 4 metrů na šířku a od 7 do 15 metrů na délku, výška dosahuje mezi 2,4 až 3,7 metru. Co se týká hmotnosti, sezónní varianty mají 2-3 tuny, zatímco celoroční modely mohou vážit až 8 tun.
Trend mobilheimů dorazil také do České republiky. S mobilními domy se mnohdy setkáváme jako s netradičním řešením pro krátkodobé nebo trvalé bydlení na vlastním pozemku bez nutnosti výstavby chaty nebo rodinného domu. Uplatnění mohou najít rovněž jako zahradní chatky, klubovny, provozovny pro živnostníky, ubytovny, alternativní ubytování v kempech, venkovní kanceláře pracovníků bezpečnostních agentur, dočasná bydlení pro oběti živelných katastrof, přechodné bydlení před dokončením stavby rodinného domu apod.
Mobilheim jako plonohodnotná chata.
Mobilní dům, který už připomíná spíše menší bungalov.
Druhy mobilních domů
Obecně můžeme rozdělit mobilní domy na dva druhy. Prvním typem jsou klasické obytné přívěsy či karavany, jež mají vlastní nápravu, aby se daly snadno připevnit za automobil a odvézt na jiné místo. Druhý typ představuje spíše menší domy bez kol, které je nutné na pozemek dovézt na nákladním voze a umístit pomocí jeřábu. Tento druh obydlí se nepovažuje za typický mobilheim, jelikož je opatřen základy nebo základovými patkami, nicméně z hlediska dlouhodobého bydlení jsou vhodnější než domy na kolečkách. Mobilní domy pro trvalé bydlení jsou na první pohled často nerozeznatelné od klasických dřevostaveb nebo zděných domů.
Dále rozlišujeme sezónní a celoroční mobilní domy. Jak napovídá samotný název, sezónní mobilheimy jsou určeny pouze pro rekreaci v teplém počasí, neboť nemají zateplovací systém, který by disponoval odpovídajícími tepelně izolačními vlastnostmi pro příjemné bydlení i v zimním období. Sezónní mobilní domy jsou tak zajímavou volbou pro ty, kteří v létě rádi tráví čas v přírodě anebo někde u vody. Na druhou stranu celoroční mobilhomes s dostatečnou izolací v celém domě jsou vhodné pro trvalý pobyt po celý rok.
Vnitřní vybavení je vzhledem k omezenému prostoru maximálně účelné, ovšem komfortní a útulné.
Přečtěte si také
Účinné zabezpečení domů a chat - bezpečnostní kování, petlice a zámky
Zahradní domky pojmou nářadí, zahradní techniku i jízdní kola
Vybíráme garážová stání a garážové přístřešky
Cena mobilních domů
Mobilheim není levná záležitost. Průměrná cena nového mobilního domu je stanovena v rozmezí od 70 tisíc až do 350 tisíc korun v závislosti na jeho velikosti, vybavení a dalších vlastnostech. V nabídce specializovaných prodejních center najdete i luxusní designové kousky mobilheimů v nadstandardním provedení, které si můžete nechat upravit na míru vašim potřebám. Cena výroby na zakázku může překročit i jeden milion korun.
Na cenově nejvýhodnější nabídky použitých mobilheimů můžete narazit na různých internetových stránkách bazarů. U soukromých inzerátů bývají ceny ještě o něco nižší, avšak někdy nemusí popisovaný stav staršího obydlí odpovídat skutečnosti, proto si u tohoto druhu nabídek dávejte pozor, abyste nenaletěli podvodníkovi. Stejně tak buďte obezřetní u firem, které na objednávku zprostředkovávají dovoz mobilních domů ze zahraničí. Může se totiž stát, že objekt nebude určen k bydlení, i když bude splňovat požárně bezpečnostní evropskou normu. Některé mobilhomes mají nedostatečné zateplení, jelikož byly určeny pro země s mírnějšími klimatickými podmínkami, než panují v České republice.
Podle čeho vybírat prodejce mobilních domů?
Jestliže si chcete pořídit mobilheim k okamžitému bydlení, měli byste se svěřit do péče skutečných odborníků v oboru. Jednou z indicií, podle níž poznáte kvalitního obchodníka, je délka jeho působení na trhu. Většinou platí jednoduché pravidlo - čím déle je prodejce na trhu, tím má více zkušeností. Seriózní obchodník by měl mít na výběr z více typů mobilních domů (sezónních i celoročních), aby uspokojil představy každého zákazníka. Firma by měla vědět o svém sortimentu všechny důležité informace, aby vám byla schopna doporučit odpovídající model dle vašich požadavků.
Kvalitní společnost prodávající mobilheimy poznáte také podle počtu poboček. Úspěšnější a větší prodejci jich mají po České republice více, případně vlastní celou prodejní síť, kam můžete přijít a podívat se na zpracování mobilních domů osobně. Zaměstnanci prodejen by vám měli ochotně poradit s výběrem konkrétního typu bydlení, v lepších obchodech můžete dostupné možnosti konzultovat se zákaznickou podporou i telefonicky nebo elektronicky prostřednictvím e-mailových zpráv. Profesionalitu mnohdy odhalí zpracování webových stránek, na nichž by měly být uvedeny všechny důležité informace o dodavateli, nabídka zboží s fotografiemi nebo také reference zákazníků.
Pokud nemáte dostatečně velký finanční obnos na koupi mobilního domu, poohlédněte se po prodejcích, kteří nabízejí financování na splátky. Při koupi se rovněž informujte, zda je součástí ceny doprava na místo určení a usazení mobilheimu. Solidní obchodníci se postarají o kompletní převoz domu, včetně jeho umístění na pozemku, ale najdou se i takoví, kteří vám zaplatí pouze dopravu a zbytek práce poskytují za další nemalý poplatek. Zajímavou možností může být pro případné zájemce služba zpětného odkoupení mobilního domu, kterou nabízí někteří prodejci. Zakoupíte-li si dům a nejste s ním spokojení, nebo jej již nechcete užívat, jednoduše jej vrátíte a získáte peníze zpět.
Interiér mobilních domů může být velmi vkusně a stylově zařízen.
Inženýrské sítě a mobilní domy
Aby bylo možné v mobilních domovech plnohodnotně žít, je nutné na pozemku vyřešit napojení na inženýrské sítě. Potřebné rozvody si majitel zajišťuje sám, nikoliv prodejce.
Topení - Mobilní domky z dovozu mají většinou plynová topidla s keramickou vložkou, která mohou mít rozvod vzduchu, ale nemusí. České mobilheimy jsou zpravidla opatřeny elektrickým vytápěním. Může se jednat o základní přímotopné panely nebo lepší ústřední topení s elektrokotlem. Dalšími možnostmi vytápění jsou podlahové topné fólie doplněné o krbová kamna nebo klimatizační jednotku s vytápěním, solární kolektory a tepelná čerpadla.
Voda - Přívod pitné vody se řeší nejjednodušeji napojením na vodovodní řád nebo přivedením vody potrubím ze studny.
Odpady - Pokud na pozemku není možnost napojení odpadů přímo do kanalizace, odpadní vody se z domu odvádí do žumpy, případně čističky odpadních vod.
Plyn - Pokud je v mobilním domu kupříkladu plynový sporák, zavedení plynu se řeší nejčastěji přes plnitelné propanbutanové lahve.
Autor: Olga Kolková
Foto: Euromobilnidomy.cz, Mobilheimcentrum.cz
Článek byl zobrazen 57722 krát.
Diskuze k článku
Emil Panovník | 01.06.2024 15:31:56
Skvělý článek plný hodnotných informací pro ty co přemýšlí o pořízení mobilního domu, přidám svojí zkušenost s mobilními domy. Samozřejmě mobilní domy mají svá specifika oproti běžným domům. V našich podmínkách jsou problematické hlavně zimy. Osobně máme na pozemku postavený mobilní dům, zjištoval jsem si o tom informace a nakonec si nechal poradit od firmy Celoroční mobilní domy. Mobilní dům využíváme v podstatě jako chatu, dalo by se tam bydlet asi i v zimě díky zateplení, ale člověk si na to přece jen musí zvyknout.
| 30.07.2019 14:24:10
Hlavně si před koupí mobilního domku pořádně zjistěte na stavebním úřadě KAM VÁŠ POZEMEK PRO MOBILHEIM SPADÁ, jestli si to tam můžete postavit!!! Protože navzdory oslavným článkům, realita je většinou krutá: pojem „mobilní dům“ stavební zákon nezná, podle něj je to „výrobek plnící funkci stavby“. A zde je kámen úrazu: připojením na vodu, elektřinu, jímku/kanalizaci apod, mobilheim „pevně spojíte se zemí“, a tím pádem musí splňovat podmínky stavby: mj. musí mít standartní výšku stropu 250cm ani o fous méně (slyšela jsem o případě kdy vadily scházející pouhé 2cm!) ale to se dá vyřešit výjimkou, !!! a vzhledově korespondovat s okolní již existující zástavbou !!! – což musí schválit architekt z odboru územního plánování. A TEN VĚTŠINOU DĚLÁ POTÍŽE!!! Jelikož mobilheimy prostě nevypadají jako „normální“ domky, aspoň ve velké většině ne. Rozkrájejte se, obkládejte čím chcete, dělejte fasády, přidělávejte sedlové střechy a kdesi cosi co si úředníčci navymýšlejí, ale stejně si najdou důvod proč vám to nepovolit. Proč ty komplikace? Jednoduše proto, že mobilheimy (mám na mysli klasické Atlas, BK, Willerby… většinou k mání z druhé ruky za 100–300t) se v zahraničí vyrábí podle norem pro karavany (ty co si zapřáhnete za auto a jedete na týden k rybníku), ale naše zákony na ně hledí jako na dům/chatu. Pokud se toto nezmění – jako že v dohledné době bohužel asi ne, budou mobilheimy, ať už k rekreaci nebo k trvalému bydlení, pouhým snem realizovatelným pouze s rizikem mastné pokuty za černou stavbu… Ale buďme upřímní, hlavní důvod obstrukcí budou jak jinak než peníze. Pro koho hlavně, je mobilní bydlení atraktivní? Kromě pár výstředních zbohatlíků – kteří ovšem neřeší cenu a jdou po nových domcích na klíč, budou hlavní cílovou skupinou pro ty obyčejné mobiláky rodiny s nejnižšími příjmy. Takže si trochu rozeberme možnosti této skupiny: našetřit si vlastní peníze na byt nebo dům? To asi těžko. Nájem? Ten bývá mnohdy i dost finančně náročný. Hypotéka? Na tu nedosáhnou. Kromě různého bydlení u příbuzných jsou to především obecní byty s nízkým nájemným. A kdo na tomto nájmu vydělá? Obec. Proč by tedy obec schvalovala levné mobilní domky na které se dá našetřit snáze, případně si půjčit od příbuzných, přátel… když z toho nebude nic mít?? Aha?!
Re:
Nikdo | 08.10.2019 10:18:30
Bohužel, tuplovaná svatá pravda v dnešní demokratické společnosti, kde jsme si všichni rovni a někteří rovnější. Mobilheim je opravdu super varianta pro obyčejné lidi, kdy pořizovací hodnota používaného ‚bydliku‘ je opravdu příznivá + vlastní práce a další investice spojené s rekonstrukcí na pěkné bydlení jsou dosažitelné. Ale bohužel jak psal kolega výše, stavební odbory, úředníci, vyhlášky, zákony, paragrafy, druhy pozemků a nevím co všechno hrají roli v umístění a bydlení ve vašem mobilheimu. A opravdu dnešní zákonodárci a veškerý aparát nechce, aby jste bydleli za tyto peníze, když vás nemůžou podojit.
Re: Re:
Filip | 07.06.2022 05:11:59
Ale abych jenom „nenadával“:
- Umístění mobilního domu musí být v souladu s územním plánem. Ten je záležitostí veskrze politickou – politiky obce, a v tomto se neliší od stavby domu – není-li, musíte nejprve docílit jeho změny, s tím stavební odbor jaksi nic nezmůže.
- „Pevně spojený se zemí“ je neurčitý právní pojem, je k němu ale už určitá judikatura, a pokud ten „barák“ lze odpojit (relativně jednoduše) od ingeniéurských sítí, naložit na podvozek a odvézt do pryč (což Mobilhaus lze), nenaplňuje tu definici. Tečka.
- Pokud nesplňuje Mobilhaus požadavky na barák k trvalému bydlení, lze to „obejít“ – jednoduše – tak, že ho ohlásíte nikoli jako stavbu k trvalému bydlení, ale jako „doplňkovou stavbu“, například jako zahradní chatku, či hospodářskou budovu. Proč by v zahradní chatce nemohla být kuchyně, obývák a koupelna? Po tomhle nikdo nebude pátrat a nikdo vám nebude dělat problémy – vy to prostě v žádosti ohlásíte jako „zahradní chatku“, a tím pádem ouřad ani nenapadne řešit třeba výšku stropu.
- Když si takový Mobilhaus budete kupovat, nechejte si prodejcem vystavit papír, že odpovídá ČSN EN na požární bezpečnost.
Ouřad nefunguje „normálním“ způsobem, vysvětlím na příkladu: když se někde dělá jímka, automaticky doporučuju si zajistit PAPÍR o provedení zkoušky těsnosti. Papír neznamená, že se ta zkouška provedla, protože to by znamenalo novou jímku naplnit, celou, vodou, a pak v předepsaných intervalech měřit, jestli ta voda ubyla v normě, nebo nad normu. A pak celou jímku vyčerpat. Ne, „za flašku“ se napíše papír, a je klid.
Re:
Petr | 28.05.2022 13:13:13
a co když ho nespojim pevně se zemí a nechám ho na podvozku?
Kontextová reklama
TOPNÝ SYSTÉM NA KLÍČ - kompletní i dílčí řešení nejen pro rodinné domy
Česká značka REVEL - na trhu již 30 let - nabízí TEPELNÉ ČERPADLO vzduch-voda, podlahové topení s možností chlazení, příprava teplé vody. PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE - zpracování cenové nabídky - dodávka a montáž.Dřevěné šperky a bytové dekorace
Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.Moduliving - modulární dřevostavby
Modulární domy jsou budoucností výstavby. Stavba je rychlá, přesná a o 30% levnější než klasické stavby. Díky flexibilitě dům poroste s vaší rodinou. A může se s vámi i přestěhovat.
Další články na téma Dřevostavby
Zahradní domky na nářadí a chatky Ekonomik
Zahradní domek nebo chatka na nářadí je nezbytný doplněk téměř každé zahrady. Zvláště pokud nemáte garáž, nebo jinou místnost, kam schováte sekačku, nářadí nebo zahradní nábytek. Předností zahradních domků Ekonomik je především nízká cena daná sériovou výrobou a zároveň vysoká kvalita garantovaná českým výrobcem.
Novinka – spojení příhradových dřevěných konstrukcí technologií GREIM
Novinkou, kterou do svého výrobního programu zavádí výrobce vazníků a krovů Karpen Plus, je technologie pro výrobu dřevěného příhradového nosného systému GREIM BAU. Konstrukci tvoří dřevěné hranoly (lepené lamelové dřevo, rostlé dřevo) spojované ve styčnících žárově pozinkovanými plechy, do kterých se nastřelují speciální hřebíky.
Jaké (ne)výhody přináší bydlení v bungalovu?
Přemýšlíte o bydlení v bungalovu? Líbí se vám tento „americký“ styl? Pak je následující článek přímo pro vás, protože vám objasníme zjevné i skryté výhody a nevýhody tohoto přízemního domku.
Malý bungalov NH 25 – když netoužíte po velkém domě
Poptávka po menších domech roste, ovšem výběr v té kategorii není tak velký jako např. u menších bytů. Odpovědí může být bungalov NH 25 s dispozicí 2+1. Dům nabízí komfortní bydlení pro dva lidi za velmi příznivou cenu.
Od léta je otevřen první vzorový pasivní bungalov ELK
Nabídku sortimentu pasivních domů ELK brzy rozšíří i na českém trhu nový pasivní bungalov ELK 146. Jeho exteriér i interiér si mohou zájemci o pasivní bydlení prohlédnout už nyní v centru vzorových domů Blaue Lagune u Vídně, kde byl nový vzorový pasivní dům ELK Bungalov 146 slavnostně otevřen v červnu letošního roku. Jde vůbec o první vzorový pasivní dům typu bungalov od společnosti ELK.
Pasivní dům Bungalov 146 od ELK sbírá ocenění odborníků i laiků
Také jste si mysleli, že pasivní dům musí být nutně patrový? Přízemní pasivní dům Bungalov 146 od společnosti ELK je důkazem toho, že jde jen o zažitý mýtus. Tato stavba vyniká unikátním architektonickým zpracováním a díky maximální úspoře energií se jí daří bodovat jak u odborníků, tak i u laické veřejnosti.
Jak na údržbu zahradních domků a dřevostaveb?
O zahradní domky a dřevostavby je nutné se pravidelně starat. Pokud máte k dispozici velkou zahradu v zahrádkářské kolonii, u rodinného domu či chalupy a na ní zahradní domek ze dřeva, velkou výhodou v dnešní době je, že si můžete vybrat různé odstíny dřeva i střešní krytiny.
Dům RD Rýmařov hodnotil nezávislý technický dozor investora
Technický dozor investora neboli TDIje odborník, který na stavbě hájí zájmy investora, kontroluje dodržování technologie i rozpočtu. Jedním z odborníků na dřevostavby je Pavel Šimek, který za léta své praxe prošel stavby všech firem, které v České republice staví dřevostavby. Jak hodnotí RD Kubis, který také dozoroval?
