Co je to tiny house a jak si ho můžete postavit sami?
18.08.2023
Tiny house je zjednodušeně řečeno velmi malý útulný domek postavený s minimálními náklady a bez zdlouhavého papírování. Může být využíván jako rekreační objekt, ubytování pro hosty, místo k podnikání i k trvalému nebo přechodnému bydlení. Co byste měli vědět, než si pořídíte tiny house?
Pokud se skutečně chcete vyhnout papírování a stavebnímu povolení, musí být váš tiny house s plochou do 25 metrů čtverečních a výškou do 5 metrů. Na první pohled to není mnoho, ovšem jedná se v podstatě o plochu garsonky a výška stavby umožňuje i spací patro nebo úložný prostor. Navíc máte spoustu místa kolem domu, můžete si vybudovat velkorysou terasu s veškerým komfortem, zastřešením, posezením, místem k odpočinku, ke hrám apod.
Základem je výběr místa
Prvotním impulsem k pořízení tiny housu je zpravidla nalezení místa, které vás naprosto uchvátí. Místo v přírodě, místo s překrásným výhledem nebo místo, které má nějaký genius loci – u řeky, na kopci s výhledem do krajiny nebo klidně i nad městem. Výjimkou nejsou ani tiny housy na klidném místě uprostřed města. Je třeba mít na paměti, že i když bude tiny house malý, do 25 metrů čtverečním, nemůžete si ho postavit, kdekoliv se vám zlíbí, např. v CHKO, v ochranném pásmu apod. Vždy je lépe se informovat na místním stavebním úřadě a zjistit, jaké jsou místní regulativy. Podle současného znění stavebního zákona je nejlépe řešit stavbu žádostí o územní souhlas pro výrobek plnící funkci stavby. Každý pozemek je specifický a postup jednotlivých stavebních úřadů se může lišit. A je potřeba si ohlídat soulad s územním plánem, kde také zjistíte, co obec chystá, které pozemky jsou určené pro bydlení a rekreaci a kde se například počítá se stavbou silnice, skladů, průmyslové zóny apod.
Tiny obklopený přirodou
Stavět svépomocí nebo koupit hotový tiny house?
Mezi lidmi je spousta šikovných kutilů i zručných řemeslníků. Pokud patříte mezi ně, máte zkušenosti a čas, pusťte se do stavby tiny housu bez obav sami. Většinou se jedná o dřevostavby, které mohou mít parametry chaty a být nezateplené, a tudíž určené pouze k sezónnímu užívání. Pokud nemáte zkušenosti ani čas a chtěli byste si pořídit v podstatě hotový výrobek, který vám firma přiveze na pozemek, i tato možnost tady je. Nebo můžete zvolit něco jako zlatou střední cestu, objednat si pouze konstrukci, takovou hrubou stavbu. Tu technicky nejnáročnější část za vás udělají odborníci vy se můžete pustit do malování a instalace vybavení a vtisknout tiny housu svůj osobitý rukopis.
Základem vnitřního úspořádání tiny housu je důmyslnost v každém detailu. Na pár metrů čtverečních je potřeba vměstnat všechny funkce - sezení, spaní, vaření i stolování.
Zateplené tiny housy určené k celoročnímu obývání by měl stavět odborník, který odvede skutečně kvalitní práci. Dům je potřeba velmi dobře zateplit, osadit jej izolačními okny a dveřmi, zaizolovat podlahu i střechu. Náklady na stavbu budou pochopitelně několika násobně vyšší než nezastavěný domek stavěný svépomocí, ale výsledkem bude funkční stavba s minimálními náklady na vytápění. Pokud navíc bude stavba doplněna o FVE panely, může být po většinu roku zcela soběstačná. Konkrétní provozní náklady pak závisí na způsobu používání (pouze v létě nebo celoročně), na způsobu vytápění a kvalitě izolace. Pokud budete domek používat pouze během teplejších měsíců, potřebnou elektřinu na vaření a ohřev vody vám vyrobí FVE a přitopíte si dřevem, pak můžou být provozní náklady téměř nulové.
Hotový tiny house českého výrobce Domeczech
Jak financovat tiny house?
Pokud máte dostatek vlastních prostředků nebo budete stavět postupně svépomoci, máte vyhráno. S hypotékou je to totiž trochu komplikovanější. Abyste mohli na tiny house čerpat hypotéku, musí stavba sloužit k trvalému bydlení a mít číslo popisné. Ke stavbě pak bude banka požadovat stavební povolení nebo ohlášení stavby a smlouvu o dílo s dodavatelskou firmou. Na pořízení tiny housu pak lze využít i jiné bezúčelové půjčky, ovšem s vyšším úročením než u hypoték. Banka bude pochopitelně posuzovat příjmy žadatele. Jednodušší je to s pojištěním tiny housu. Pokud má stavba číslo popisné, bude k ní pojišťovna přistupovat jako k jakékoliv jiné stavbě domu nebo chaty. Zajímá jí, jak je dům velký, z jakého je materiálu, jak je vybaven a pochopitelně také jak je zabezpečen. Lidé si běžně pojišťují i rekreační objekty.
Mohlo by vás zajímat
Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!
Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty
Mobilní dům není karavan
Jak chytře zařídit malý byt? I na 27 m² se dá komfortně žít.
Článek byl zobrazen 2222 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Moduliving - modulární dřevostavby
Modulární domy jsou budoucností výstavby. Stavba je rychlá, přesná a o 30% levnější než klasické stavby. Díky flexibilitě dům poroste s vaší rodinou. A může se s vámi i přestěhovat.Dřevěné šperky a bytové dekorace
Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.TOPNÝ SYSTÉM NA KLÍČ - kompletní i dílčí řešení nejen pro rodinné domy
Česká značka REVEL - na trhu již 30 let - nabízí TEPELNÉ ČERPADLO vzduch-voda, podlahové topení s možností chlazení, příprava teplé vody. PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE - zpracování cenové nabídky - dodávka a montáž.
Další články na téma Montované domy
Univerzální stavební systém EUROPANEL - technologie SIPs
Stavební technologie SIPs – structural insulated panels neboli strukturované izolované panely - je na českém a slovenském stavebním trhu relativně novinkou. Technologie byla vyvinuta a poprvé použita v USA a dnes slaví úspěchy po celém světě.
Montovaná chata aneb chata na počkání
Není samozřejmě až tak úplně na počkání, ale může skutečně vyrůst za pár dnů. Montovaná chata má řadu výhod a jednou z nich je možnost nechat si ji postavit takzvaně na klíč.
Dřevostavba KUBIS 631 – na návštěvě v novostavbě postavené za 2 týdny
Zajímá vás, jak se bydlí v montované dřevostavbě? Pojďte se společně s námi podívat do domu KUBIS 631, který obývá čtyřčlenná rodina. Jak se v něm bydlí? S čím jsou spokojeni a co by udělali jinak?
Výhody montovaného domu
Stavbou montovaných dřevěných domů se v současné době zabývá na českém trhu mnoho firem a jejich počet neustále narůstá. Ideální spojení nastává, pokud je montovaný dům spojen také s nízkou spotřebou energie. V následujícím článku si představíme základní charakteristiky domů.
Nový KUBIS 77 – ideální nízkoenergetický dům pro rodinu s dětmi
Tradiční dodavatel nízkoenergetických dřevostaveb RD Rýmařov představil na veletrhu FOR ARCH svou poslední novinku – rodinný dům KUBIS 77. Dům bez pochyby nadchne všechny, kteří v bydlení preferují jednoduchost a praktičnost.
Akční nabídka - rodinné domy verze Ekonom
Víme dobře, co vás trápí. Chcete jen malý domeček. Nic zbytečného. Malý dům s úspornými náklady. Ale zejména u menších domů vycházejí náklady na stavbu v přepočtu na metr čtvereční podlahových ploch nejhůře. Tedy jsou „drahé“.
Jak se staví dům s firmou LOGOS D+J, s.r.o.
Úspora energie, nižší spotřeba tepla na vytápění, nízká cena na vybudování, ekologické materiály, kvalitní tepelná izolace, rychlost výstavby, variabilita vnitřního uspořádání. O čem je řeč? O dřevostavbách, nízkoenergetických domech LOGOS, které po celé naší republice realizuje rodinná firma z Křižanova na Vysočině.
Návštěva v bungalovu Largo 98 v Žamberku – jak se bydlí mladým manželům?
Žádný leták ani katalog rodinných domů vám neposkytne tak cenné informace, jako osobní zkušenosti lidí, kteří už v domě bydlí. Proto jsme se vydali do Žamberka za mladým manželským párem s miminkem, který se rozhodl pro montovaný bungalov Largo 98. Jak jsou s bydlením spokojeni?
