Co je to tiny house a jak si ho můžete postavit sami?
18.08.2023
Tiny house je zjednodušeně řečeno velmi malý útulný domek postavený s minimálními náklady a bez zdlouhavého papírování. Může být využíván jako rekreační objekt, ubytování pro hosty, místo k podnikání i k trvalému nebo přechodnému bydlení. Co byste měli vědět, než si pořídíte tiny house?
Pokud se skutečně chcete vyhnout papírování a stavebnímu povolení, musí být váš tiny house s plochou do 25 metrů čtverečních a výškou do 5 metrů. Na první pohled to není mnoho, ovšem jedná se v podstatě o plochu garsonky a výška stavby umožňuje i spací patro nebo úložný prostor. Navíc máte spoustu místa kolem domu, můžete si vybudovat velkorysou terasu s veškerým komfortem, zastřešením, posezením, místem k odpočinku, ke hrám apod.
Základem je výběr místa
Prvotním impulsem k pořízení tiny housu je zpravidla nalezení místa, které vás naprosto uchvátí. Místo v přírodě, místo s překrásným výhledem nebo místo, které má nějaký genius loci – u řeky, na kopci s výhledem do krajiny nebo klidně i nad městem. Výjimkou nejsou ani tiny housy na klidném místě uprostřed města. Je třeba mít na paměti, že i když bude tiny house malý, do 25 metrů čtverečním, nemůžete si ho postavit, kdekoliv se vám zlíbí, např. v CHKO, v ochranném pásmu apod. Vždy je lépe se informovat na místním stavebním úřadě a zjistit, jaké jsou místní regulativy. Podle současného znění stavebního zákona je nejlépe řešit stavbu žádostí o územní souhlas pro výrobek plnící funkci stavby. Každý pozemek je specifický a postup jednotlivých stavebních úřadů se může lišit. A je potřeba si ohlídat soulad s územním plánem, kde také zjistíte, co obec chystá, které pozemky jsou určené pro bydlení a rekreaci a kde se například počítá se stavbou silnice, skladů, průmyslové zóny apod.
Tiny obklopený přirodou
Stavět svépomocí nebo koupit hotový tiny house?
Mezi lidmi je spousta šikovných kutilů i zručných řemeslníků. Pokud patříte mezi ně, máte zkušenosti a čas, pusťte se do stavby tiny housu bez obav sami. Většinou se jedná o dřevostavby, které mohou mít parametry chaty a být nezateplené, a tudíž určené pouze k sezónnímu užívání. Pokud nemáte zkušenosti ani čas a chtěli byste si pořídit v podstatě hotový výrobek, který vám firma přiveze na pozemek, i tato možnost tady je. Nebo můžete zvolit něco jako zlatou střední cestu, objednat si pouze konstrukci, takovou hrubou stavbu. Tu technicky nejnáročnější část za vás udělají odborníci vy se můžete pustit do malování a instalace vybavení a vtisknout tiny housu svůj osobitý rukopis.
Základem vnitřního úspořádání tiny housu je důmyslnost v každém detailu. Na pár metrů čtverečních je potřeba vměstnat všechny funkce - sezení, spaní, vaření i stolování.
Zateplené tiny housy určené k celoročnímu obývání by měl stavět odborník, který odvede skutečně kvalitní práci. Dům je potřeba velmi dobře zateplit, osadit jej izolačními okny a dveřmi, zaizolovat podlahu i střechu. Náklady na stavbu budou pochopitelně několika násobně vyšší než nezastavěný domek stavěný svépomocí, ale výsledkem bude funkční stavba s minimálními náklady na vytápění. Pokud navíc bude stavba doplněna o FVE panely, může být po většinu roku zcela soběstačná. Konkrétní provozní náklady pak závisí na způsobu používání (pouze v létě nebo celoročně), na způsobu vytápění a kvalitě izolace. Pokud budete domek používat pouze během teplejších měsíců, potřebnou elektřinu na vaření a ohřev vody vám vyrobí FVE a přitopíte si dřevem, pak můžou být provozní náklady téměř nulové.
Hotový tiny house českého výrobce Domeczech
Jak financovat tiny house?
Pokud máte dostatek vlastních prostředků nebo budete stavět postupně svépomoci, máte vyhráno. S hypotékou je to totiž trochu komplikovanější. Abyste mohli na tiny house čerpat hypotéku, musí stavba sloužit k trvalému bydlení a mít číslo popisné. Ke stavbě pak bude banka požadovat stavební povolení nebo ohlášení stavby a smlouvu o dílo s dodavatelskou firmou. Na pořízení tiny housu pak lze využít i jiné bezúčelové půjčky, ovšem s vyšším úročením než u hypoték. Banka bude pochopitelně posuzovat příjmy žadatele. Jednodušší je to s pojištěním tiny housu. Pokud má stavba číslo popisné, bude k ní pojišťovna přistupovat jako k jakékoliv jiné stavbě domu nebo chaty. Zajímá jí, jak je dům velký, z jakého je materiálu, jak je vybaven a pochopitelně také jak je zabezpečen. Lidé si běžně pojišťují i rekreační objekty.
Mohlo by vás zajímat
Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!
Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty
Mobilní dům není karavan
Jak chytře zařídit malý byt? I na 27 m² se dá komfortně žít.
Článek byl zobrazen 4014 krát.
Diskuze k článku
Alfréd | 03.08.2024 08:32:39
Chtěli jsme si na zahradě u našeho domu postavit nějakou menší chatku a nakonec volba padla na mobilní dům. Samozřejmě má to svoje výhody a nevýhody, nedovedu si úplně představit tam bývat přes zimu i když zateplení má. Každopádně poradili jsme se a nechali si dům udělat, přijde mě to jako dobré řešení ve kterém se dá fungovat přes léto.
Kontextová reklama
Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Domácí vodíková terapie ImunoH2!
Vodíkové terapie pomáhají při respiračních onemocněních, výrazně ulevují od postcovidových potíží, při chronické únavě a poruchách spánku. Vodíkové inhalace si můžete dopřát v klidu svého domova anebo při návštěvě našeho ImunoH2 centra, Praha 9Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Česká tepelná čerpadla Mach Chameleon s rozsáhlým řízením. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s tradicí 28 let. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých místSchody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
Další články na téma Montované domy

Když dřevostavbu, tak z certifikovaného prefabrikovaného systému
Dřevostavby jsou stále populárnější a specializuje se na ně mnoho stavebních firem. Existuje také mnoho způsobů výstavby a použitých materiálů. Nechme stranou sruby a roubenky a podívejme se blíže, jak vybrat ten správný systém pro montovanou dřevostavbu.

Bungalov CHIANTI – moderní bungalov pro 4člennou rodinu
Bungalovy jsou mezi novostavbami stále oblíbenější. Nabízejí svým obyvatelům řadu výhod, které ocení při stavbě i následném bydlení. Bungalov CHIANTI firmy HK Dřestav je přízemní rodinný dům střední velikosti, ve kterém najde komfortní bydlení i 4členná rodina.

Bydlení v dřevostavbě – návštěva v rodinném domě na Bruntálsku
Tentokrát jsme navštívili pana Pavla, který žije již šest let i se svou pětičlennou rodinou v rodinném domě na Bruntálsku. Jak se jim bydlí v typové dřevostavbě uprostřed přírody?

Rýmařovské domy se staví už 50 let
V dřevostavbách RD Rýmařov bydlí tisíce rodin nejen v České republice, ale i v dalších zemích Evropy. Na počátku výroby stála západoněmecká technologie firmy OKAL, na jejímž základě vznikl rodinný patrový dům s označením 117. Dům se stal hitem mezi stavebníky a díky jeho oblibě a nadčasovosti přežila stosedmnáctka dodnes.

Den zavřených dveří na stavbě dvou dřevostaveb v Hradci Králové
Dne 20. 4. 2013 zve společnost MS Haus vážné zájemce o domy z nabídky společnosti MS Haus s.r.o. na prohlídku domu MS 07 před dokončením a zároveň na montáž atypického domu v Hradci Králové. Máte možnost si prohlédnout dvě stavby společnosti na stejném místě a získat zajímavý bonus.

Od léta je otevřen první vzorový pasivní bungalov ELK
Nabídku sortimentu pasivních domů ELK brzy rozšíří i na českém trhu nový pasivní bungalov ELK 146. Jeho exteriér i interiér si mohou zájemci o pasivní bydlení prohlédnout už nyní v centru vzorových domů Blaue Lagune u Vídně, kde byl nový vzorový pasivní dům ELK Bungalov 146 slavnostně otevřen v červnu letošního roku. Jde vůbec o první vzorový pasivní dům typu bungalov od společnosti ELK.

Modulární rodinné domy – ekologické a cenově dostupné bydlení
Modulární domy MODULIVING vynikají čistým, jednoduchým a promyšleným designem a unikátním modulárním systémem, který umožňuje další rozšíření domu. Stavba domu je rychlá a ekologická, vnitřní uspořádání domů je účelné a praktické s důrazem na kvalitu materiálů a design. Modulární domy MODULIVING jsou navíc cenově dostupné.

RD Rýmařov a program EASY – ušetřete 150 000 Kč za nový rodinný dům
Pokud se vám líbí některý z typových projektů RD Rýmařov, můžete nyní s programem EASY ušetřit 150 000 korun, které se vám budou hodit např. na vybavení domu. Do programu EASY je zařazeno celkem 11 typových domů.