Domek v řadové zástavbě – výhoda, či nevýhoda?
17.11.2006
Také zvažujete koupi domu v řadové zástavbě? Pak se od ní nenechte odradit žádnými mýty o kompromisech, ani často používaným hanlivým označením „panelák naležato“. Podívejme se racionálně, co lze od takového bydlení očekávat a jaké nám přináší výhody a nevýhody.
Nižší pořizovací cena
Cena řadových domků nás upoutá zřejmě hned na první pohled, zvláště pokud si chceme splnit sen o bydlení v rodinném domku, ale přitom máme pouze omezený rozpočet. Komplexní řešení inženýrských sítí, jednotná výstavba, společné zdi, či menší pozemek, to vše v konečné fázi výrazně sniží naše pořizovací náklady. A řekněme si upřímně, že se nejedná o zanedbatelnou úsporu.
Nižší náklady na vytápění
Ačkoliv žijeme v mírném podnebném pásmu, průměrná topná sezóna v Čechách trvá 8 měsíců. Vezmeme-li v úvahu, že náklady na vytápění tvoří zhruba 66 % veškerých nákladů na energii domu, protopíme ročně poměrně slušnou částku. Proto nás jistě potěší zjištění, že řadové domky, které jsou z obou stran kryté svými sousedy, uspoří při vytápění oproti izolovaným domkům 25 až 35% energie.
Žádná další překvapení
Projekty na výstavbu řadové výstavby bývají obvykle zpracovány pro celou oblast. Můžeme tak již předem zjistit, jak bude okolí našeho domku vypadat za několik let a nemusíme se bát toho, že nám jednou pod oknem vyroste továrna, čistička, sklady ani žádný jiný průmyslový skvost. Navíc celá řadová výstavba probíhá ve stejném časovém období. To je ideální zejména pro navázání prvních sousedských vztahů. Uvědomte si, že všichni řeší podobné problémy jako vy, a proto mají také více pochopení a porozumění.
Sousedy si člověk nevybere
To je jedna z nevýhod při pořizování jakéhokoliv bydlení. Budiž nám utěchou, že při koupi řadového domku v nové výstavbě lze předpokládat, že ostatní majitelé budou v podobné životní situaci jako jsme my, možná i ve stejném věku. Je jen malá pravděpodobnost, že by sousedé patřili k vrstvě horních deseti tisíc a dávali nám to ostentativně najevo zaparkovaným jaguárem pod okny, zatímco my jsme kvůli hypotéce prodali svou felicii do autobazaru. A naopak, nelze také předpokládat, že by v našem sousedství bydlel notorický povaleč, jež pouze využívá velkorysého systému sociálních dávek. I to může být určitou zárukou alespoň snesitelných sousedských vztahů.
Malá zahrádka
Zahrádky u řadových domků bývají obvykle menší než u samostatných domů, což se odráží zejména v nižší pořizovací ceně. Proto mějte na paměti, že „lepší něco nežli nic“. Na venkovní posezení s přáteli i dětem pro hraní zajisté zcela dobře poslouží i malá zahrádka. To vše ale na úkor zeleninových záhonů a zahradních altánů. Ale rozhodněte se sami, čemu dáte přednost...
Autor: Ing Kateřina Maňasová
Foto: archiv firem Flegr, Euroline Bohemia
Články s podobnou tématikou
Co může prodražit stavbu rodinného domu?
Ve městě, na vesnici nebo na poli… aneb nelehký výběr pozemku
Výběr projektu rodinného domu
Nebojte se spolupráce s architektem
Vybíráme dům z katalogu
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekcích
Projekty a katalogy rodinných domů
Developerské firmy
Architekti, projektanti a inženýrské služby
Článek byl zobrazen 14741 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých místSchody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Domácí vodíková terapie ImunoH2!
Vodíkové terapie pomáhají při respiračních onemocněních, výrazně ulevují od postcovidových potíží, při chronické únavě a poruchách spánku. Vodíkové inhalace si můžete dopřát v klidu svého domova anebo při návštěvě našeho ImunoH2 centra, Praha 9Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Česká tepelná čerpadla Mach Chameleon s rozsáhlým řízením. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s tradicí 28 let. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
Další články na téma Architekti a projektanti
Bydlení v oblacích
Evropa má další obytný mrakodrap. Ve švédském Malmö vyrostlo za zhruba čtyři a půl roku otáčející se torzo neboli Turning Torso. Nabízí luxusní bydlení v jednom ze sto padesáti bytů a výhled až do dánské Kodaně.
Nové Zahradní Město
Pravděpodobně největší bytový projekt v České republice vzniká v současné době v ulici Práčská v Praze 10, hned vedle nákupního a zábavního centra Park Hostivař. Jmenuje se Nové Zahradní město a nabídne zhruba 1200 zděných bytů.
Moderní architektura ve světě XV. - Londýnská okurka
Londýnské náměstí 30 St Mary Axe a v podstatě celé panorama metropole nad Temží dostalo v květnu 2004 novou dominantu. Zbožňovanou i nenáviděnou "okurku nakládačku", která se tyčí do výšky 180 metrů. Budova z dílny slavného architekta Normana Fostera, kterého můžeme označit za dvorního architekta Londýna, je druhým nejvyšším mrakodrapem ve finančním centru města.
Loftcube nabízí mobilní bydlení na střechách domů
Pokud hodně cestujete mezi velkými městy, pak je právě pro vás jako dělaný unikátní projekt bydlení v buňce německého designéra Wernera Aisslingera nazvané loftcube. Jeho domeček totiž může cestovat přímo s vámi - na vybranou a pronajatou střechu mrakodrapu či panelového domu vám ho vždy jednoduše přemístí helikoptéra
Rozsvícená Cheopsova pyramida nad Ostravou
Model Cheopsovy pyramidy v měřítku 1:1 se nad Ostravou rozhodla vztyčit skupina architektů z Projektstudia. Coby názorná ukázka měřítka a proporcí se tak tento egyptský div světa rozzářil poslední srpnový pátek nad ostravským Masarykovým náměstím. Po dobu jednoho měsíce budou 4 světelné paprsky pyramidu vznášet nad Ostravou.
Moderní architektura VIII. - Ještěd
Už od 18. století vztyčovali lidé na vrcholu Ještědu, který je zřejmě nejznámější dominantou severních Čech a symbolem Liberecka, kříže a pamětní kameny, na přelomu 19. a 20. století tady byla postavena rozhledna s horskou chatou, která později vyhořela.
Moderní architektura XVIII. - Jódová sanatoria Klimkovice
V lesnaté krajině na úpatí Nízkého Jeseníku a Oderských vrchů ze západu a s výhledem na panorama Beskyd směrem na východ leží nedaleko Ostravy lázeňský areál Klimkovice. Vedle léčivých účinků místní jodobromové vody jsou sanatoria také unikátním architektonickým dílem.
Moderní architektura ve světě VII. - Kolektivní bydlení podle Le Corbusiera
Sociolog urbanismu či apoštol moderny. Tak se přezdívalo Le Corbusierovi, původem švýcarskému architektovi, kterého mnozí mylně považují za Francouze, neboť k této zemi sám inklinoval.
