Porovnání nákladů na realizaci běžného NZEB domu a pasivního
13.12.2022
Při tvorbě nových typových projektů rodinných domů pro katalog NÁŠ DŮM jsme se v letošním roce zaměřili na vytvoření jednoduchého a praktického dvoupodlažního rodinného domu s dispozicí 4+kk, který splní podmínky pro pasivní domy, a tím také pravidla pro čerpání dotace z programu NZÚ B.2. Rodinný dům jsme pojmenovali Ivana 2.01.
Rodinný dům má jednoduchý obdélníkový tvar 7,5 x 10,00 m a celkovou vnitřní užitnou plochu 118,85 m2. V přízemí domu je obývací pokoj s kuchyní, technickou místností a menší koupelnou s WC. Do domu se vchází přes kryté stání pro dvě auta, jehož součástí je i venkovní skladovací prostor. V podkroví domu jsou dva identické dětské pokoje, společná koupelna a ložnice rodičů s menší šatnou.
Následně nás zajímalo, jak se cenově tento pasivní projekt bude lišit od „běžného domu“.
Zpracovali jsme proto cenové porovnání jeho realizace v „běžném“ provedení domu s téměř nulovou spotřebou energie a všech dalších požadavků na novostavby platící od 1. 1. 2022, dále v článku budeme označovat zkratkou NZEB, a v provedení pasivního rodinného domu, který splní podmínky dotačního titulu Nová zelená úsporám v nejvyšším stupni dotace 500 000 Kč, dále jen PASIV.
Účelem tohoto porovnání je, vyčíslení rozdílu ve stavebních nákladech konkrétního rodinného domu ve dvou zvolených variantách.
Popis hlavních rozdílů mezi standardy domu:
|
NZEB OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: Ytong YQ 45cm VODOROVNÉ KONSTRUKCE: EPS Grey 80cm + podlahové topení ŠIKMÉ KONSTRUKCE: podkrokevní 10cm a mezikrokevní 18cm izolace z minerální vaty + střešní krytina VÝPLNĚ OTVORŮ: plastová a dřevěná okna STÍNÍCÍ TECHNIKA: ne TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ: tepelné čerpadlo DISTRIBUCE TEPLA: podlahové teplovodní KOMÍN: ano REKUPERACE: ne |
PASIV OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: vápenopískové zdivo 20 cm + EPS GreyWall 30cm VODOROVNÉ KONSTRUKCE: EPS Grey 100cm + podlahové topení ŠIKMÉ KONSTRUKCE: nadkrokevní izolace PUR/PIR 24cm + střešní krytina
VÝPLNĚ OTVORŮ: dřevo-hliníková a dřevěná okna STÍNÍCÍ TECHNIKA: venkovní žaluzie TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ: tepelné čerpadlo DISTRIBUCE TEPLA: podlahové teplovodní KOMÍN: ano REKUPERACE: ano |
Aby porovnání stavebních nákladů a rozdílů mezi NZEB a PASIV rodinným domem bylo co nejvíce vypovídající, jedná se o stejný typový projekt rodinného domu. V domě je v obou variantách jako hlavní zdroj tepelné čerpadlo vzduch-voda.
Porovnání rozdílů v nákladech mezi standardy domu:
|
NZEB OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: 734 000 Kč VODOROVNÉ KONSTRUKCE: 41 000 Kč ŠIKMÉ KONSTRUKCE: 514 000 Kč VÝPLNĚ OTVORŮ: 412 000 Kč STÍNÍCÍ TECHNIKA: 0 Kč TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ + DISTRIBUCE TEPLA: 400 000 Kč KOMÍN: 40 000 Kč REKUPERACE: 0 Kč |
PASIV OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: 970 000 Kč VODOROVNÉ KONSTRUKCE: 80 000 Kč ŠIKMÉ KONSTRUKCE: 762 000 Kč VÝPLNĚ OTVORŮ: 730 000 Kč STÍNÍCÍ TECHNIKA: 110 000 Kč TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ + DISTRIBUCE TEPLA: 400 000 Kč KOMÍN: 40 000 Kč REKUPERACE: 151 000 Kč |
Uvedené ceny jsou vytvořeny v rozpočtářském programu, jsou zaokrouhleny na celé tisíce a jsou uvedeny bez DPH. Cenové porovnání bylo kalkulováno 09/2022.
Celková rozpočtová cena realizace na klíč:
|
NZEB 5 133 000 Kč + DPH 5 902 000 Kč vč. DPH |
PASIV 6 235 000 Kč + DPH 7 170 000 Kč vč. DPH |
Cenový rozdíl realizace mezi oběma standardy činní v případě námi zvoleného domu a stavebně-technického řešení 21 %, což představuje částku 1 268 000 Kč vč. DPH. Po odečtení dotace z programu Nová zelená úsporám v kategorii B.2, která činí 500 000 Kč jevýsledný rozdíl 768 000 Kč. Nabízí se tedy otázka, zda je tato vyšší investice v čase návratná, jelikož jak všichni dnes již dobře vědí, pasivní domy mají podstatně menší provozní náklady na vytápění, a to díky lepší izolaci a tím docílené menší teplené ztráty prostupem obálky rodinného domu.
Závěr, který se dá z toho porovnání vyvodit, by se dal shrnout do následujících bodů:
- současné minimální požadavky na novostavby rodinných domů ve standardu NZEB jsou již relativně blízko požadavkům na domy v provedení PASIV a rozdíl je mnohem menší, než tomu bylo několik málo let zpět,
- dotace v rámci programu Nová zelená úsporám nemá pokrýt zvýšení nákladů na realizaci domu v provedení PASIV ve 100 % ceny, i přesto je její uplatnění užitečné,
- realizace rodinného domu ve standardu PASIV může mít celou řadu řešení ve všech rovinách návrhu domu. Projekt musí být řešen spíše individuálně, jelikož dům musí splnit požadavky investora na svoji funkci využívání a zohlednit možnosti stavební parcely. Zejména na straně řešení technologií se pak nabízí celá řada možností, tudíž celkové náklady na realizaci i pro tento typový projekt by mohli mít celou řadu dalších variant. V rámci tohoto porovnání bylo provedeno minimum změn, aby byly oba standardy co nejvíc porovnatelné.
Jak vypadá projekt rodinného domu Ivana 2.01 se můžete podívat zde: https://nasdum.cz/katalog/dvoupodlazni-domy/ivana-2-01-p/
Článek byl zobrazen 3039 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých místSchody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Česká tepelná čerpadla Mach Chameleon s rozsáhlým řízením. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s tradicí 28 let. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Domácí vodíková terapie ImunoH2!
Vodíkové terapie pomáhají při respiračních onemocněních, výrazně ulevují od postcovidových potíží, při chronické únavě a poruchách spánku. Vodíkové inhalace si můžete dopřát v klidu svého domova anebo při návštěvě našeho ImunoH2 centra, Praha 9Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.
Další články na téma Rodinné domy
Návštěva v atypické dřevostavbě RD Rýmařov
Lukáš a Lucie toužili po moderním bydlení s dostatkem prostoru. Díky velkému pozemku a spolupráci s RD Rýmařov se jim jejich sen splnil a výsledkem je atypická dřevostavba s velkorysým obytným prostorem a překrásnou velkou terasou a zahradou.
Srovnání hypoték – jak si vybrat tu nejvýhodnější hypotéku?
Kupujete byt či dům a rozhodli jste se jej financovat hypotékou? Pravděpodobně tak obcházíte banky a zjišťujete, která vám poskytne ten nejvýhodnější hypoteční úvěr. Ušetřit drahocenný čas můžete tím, že si nabídku hypoték jednotlivých bank porovnáte online na hypoteční kalkulačce. Získáte tak nezávislé a zcela objektivní srovnání hypoték všech bank.
Financování stavby rodinného domu
Stavba vlastního rodinného domu je velmi nákladná záležitost a většina z nás ji pravděpodobně nebude financovat pouze z úspor, ale využije některý z produktů hypotečních bank či stavebních spořitelen. Na co bychom se měli při vyřizování úvěru připravit?
Cesta ke stavbě vysněného domu, je s námi jednodušší!
Plánujete stavbu rodinného domu nebo rekonstrukci stávajícího bydlení? Jistě vám bude vhod každá pomoc. Tak tady je - SLEVOVÝ POUKAZ „Stavte výhodně“, který vám otevře dveře k výjimečným cenovým podmínkám. Těšit se můžete na garantovanou slevu ve výši až 45% na zdicí a stavební materiál, pálenou střešní krytinu, komín, okna a dveře.
Beton pro pevné a spolehlivé základy rodinného domu
Dům stavíme většinou jednou za život. Už proto by měl mít pevné a kvalitní základy. Vybudujete je z drátkobetonu STEELCRETE, který obsahuje rozptýlená ocelová vlákna. Ta nahrazují klasickou betonářskou výztuž a zvyšují únosnost a soudržnost betonu.
Jak vyrovnat podlahu a nezatížit konstrukci půdy?
V praxi se velice často setkáváme s velmi obtížným úkolem. Chceme vytvořit půdní vestavbu, nebo rekonstrukci ve starším rodinném domku, kde stropní konstrukce je tvořena nosnými trámy a záklopem z prken. Potíž je v tom, že dříve tyto prostory sloužily jako půda a nikdo neřešil, že zde byly velké nerovnosti, které dosahovaly rozdílu ve výškách i několik centimetrů.
Dům roku 2014 s názvem MINERVA II od společnosti Hoffmann
Dům MINERVA II získal ocenění dle internetového hlasování v kategorii Katalogové masivní domy. Jeho nejvýraznějším architektonickým prvkem je středový rizalit zakončený štítem evokující fronton nezapře tímto prvkem i svým názvem inspiraci antickým Řeckem.
Nízkoenergetické domy - investice do pohodlí
V posledních 15 letech se cena plynu a elektrické energie pro domácnosti zvyšovala v průměru téměř o 10 % ročně. Náklady na vytápění bytů a rodinných domů tedy proti konci minulého století vzrostly již více než dvojnásobně, a rozhodně porostou i nadále. Majitelé běžného rodinného domu tak během následujících 40 let protopí stejnou částku, za kterou dnes svůj dům pořídí.
