Typový nebo individuální projekt rodinného domu?
19.03.2008
Tuto otázku si klade snad každý, kdo jen o výstavbě uvažuje. A nutno dodat, že je to otázka z mnoha důvodů klíčová a odpověď nelehká. Podle čeho se rozhodnout a co vám jednotlivé varianty mohou přinést?
Dům z katalogu
Typové projekty jsou vhodné pro stavebníky, kteří nemají zcela jasnou a konkrétní představu o svém domě a chtějí také ušetřit za konzultace a za vypracování projektu individuálního. Nutnou podmínkou ovšem je, aby nejasná představa po prostudování všech dostupných katalogů dostala jasné obrysy.
Výhody typových projektů:
- příznivá cena projektu,
- dopředu známá cena domu na klíč,
- jednoduchý výběr v tištěném katalogu nebo na internetu,
- široká nabídka domů ve všech kategoriích – klasické, moderní, přízemní patrové, zděné, dřevostavby, samostatně stojící, domy do řadové zástavby, luxusní, nízkoenergetické nebo pasivní,
- možnost srovnání jednotlivých projektů dle dostupných kritérií (rozměry, cena, počet místností, vizualizace apod.),
- možnost navštívit vzorový dům,
- téměř okamžitá dodávka projektu.
Typové projekty rodinných domů od zavedených firem jsou navržené podle posledních evropských trendů z oblasti architektury, ergonomie, stavební fyziky a splňují všechny požadované normy. O kvalitě typových projektů vypovídá také množství domu dle nich postavených.
Co obsahuje typový projekt?
Typové projekty rodinných domů splňují všechny atributy přílohy k žádosti o vydání stavebního povolení nebo ohlášení stavby a svým rozsahem slouží stavebníkovi jako realizační projekt s velmi podrobným zpracováním. Obsahují architekturu s řadou výkresů a detailů, technické zprávy, všechny profese a statiku domu, rozpis materiálů, výkaz výměr a podrobný položkový rozpočet stavby.
Co když chcete typový projekt změnit?
I když nabídka typových projektů od velkých firem je v současné době již velmi pestrá, může mít stavebník individuální požadavek na úpravu a změnu projektu. Takováto změna by měla být předem odsouhlasena s autorem projektu a je potřeba počítat s tím, že si tyto změny stavebník zaplatí v závislosti na jejich rozsahu.
Má typový projekt nějaké nevýhody?
Určitě má, ale pro některé šťastlivce těch nevýhod může být velmi málo. V prvé řadě je třeba počítat s tím, že každá stavební parcela je jiná, a tak není možné do typového projektu zahrnout osazení domu na pozemek, ani technické možnosti napojení na inženýrské sítě. Toto doplnění je potřebné si nechat za příplatek provést projektantem od příslušné společnosti nebo si zajistit projektanta vlastního.
Projekt na míru
Velkou nevýhodou individuálního projektu je, že cenu položkového rozpočtu lze zjistit až na konci všech projektových prací. Cena zdánlivě malého a jednoduchého domu se vlivem maličkostí a použitých materiálů může vyšplhat do závratných výšin. Stavebník pak může být nemile překvapen, že projekt, který si objednal, přesahuje o padesát nebo i sto procent jeho finanční možnosti. Toto je potřeba řešit v průběhu komunikace s projektantem na základě alespoň předběžného rozpočtu. Na druhou stranu, pokud se obrátíte na skutečné odborníky, budete mít originální dům zcela podle vašich, který dokonale zapadá do okolní krajiny. Mnohdy vám také projektant poradí řešení, které by vás samotné nenapadlo a v typových projektech byste jej proto nehledali. Cena individuálního projektu je většinou vyšší než u projektu typového. Vezmeme-li však v úvahu, že obsahem individuálního projektu je také osazení na pozemek, napojení na inženýrské sítě a často také vyřízení stavebního povolení, nemusí být rozdíl v konečných cenách nijak dramatický.
Autor: redakce ve spolupráci s firmou Euroline Bohemia s.r.o.
Foto: archiv firmy Euroline Bohemia s.r.o.
Články s podobnou tématikou
Projekty rodinných domů
Vybíráme dům z katalogu
Článek byl zobrazen 14168 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Česká tepelná čerpadla Mach Chameleon s rozsáhlým řízením. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s tradicí 28 let. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Domácí vodíková terapie ImunoH2!
Vodíkové terapie pomáhají při respiračních onemocněních, výrazně ulevují od postcovidových potíží, při chronické únavě a poruchách spánku. Vodíkové inhalace si můžete dopřát v klidu svého domova anebo při návštěvě našeho ImunoH2 centra, Praha 9Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých místSchody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
Další články na téma Projekty a katalogy rodinných domů

Projekty rodinných domů EUROLINE BOHEMIA
EUROLINE BOHEMIA patří mezi největší dodavatele projektů rodinných domů s více jak 30 zastoupeními v celé ČR. Pro rok 2009 připravila 620 projektových řešení.

Vybíráme dům z katalogu
Vybrat si dům z katalogu není jednoduchá záležitost, i když by se mohlo zdát, že nabídka domů je více než široká. V následujících několika odstavcích vás upozorníme na možná úskalí, kterých je třeba si při výběru všímat.

Pouštět se do stavby podsklepeného domu?
Dříve bylo u nás zcela běžné, že domy měly sklepy. Sklep, to byl prostě základ. Dnes je situace jiná, většina nových rodinných domků je bez sklepa, a to nejen v rychlokvašených satelitních čtvrtích. Prostě se jen udělá tzv. základová deska, postaví nebo smontuje se dům a hotovo.

Stačí jedno podlaží?
Nové domy, rostoucí na předměstích měst i na vesnicích, bývají dosti často řešeny pouze jako jednopodlažní, tedy přízemní, maximálně s nízkými skladovacími prostory pod střechou. Není se ani moc co divit, takový dům do určité míry umožňuje ušetřit finanční prostředky.

Dům na dně prehistorického sopečného jezera
Přesně tak to kdysi dávno vypadalo v místě dnešního Rychnova u Jablonce. První zmínka o osadě na úpatí Jizerských hor pochází již ze 14. století. Výraznou tvář dnešnímu Rychnovu vtiskl už v roce 1856 mohutný oblouk železniční tratě na trati Pardubice – Liberec. Tuto turisticky zajímavou lokalitu, v těsném sousedství Jablonce nad Nisou, si jako svůj domov zvolila mladá rodina s dvěma dětmi.

Katalog Rodinné domy 2013 – přehlídka domů a průvodce stavbou v jednom!
Společnost G SERVIS je již téměř 20 let nejvýznamnějším dodavatelem projektových dokumentací rodinných domů v České republice. A právě letos vychází již 18. vydání katalogu projektů s názvem Rodinné domy 2013. Nabídka projektů se rozrostla na úctyhodné číslo 1 100.

Moderní bungalovy z Durisolu - funkční a atraktivní bydlení
Durisol je stavební systém promyšlený do posledního detailu. Jedná se o již zateplené tvárnice, které přinášejí stavebníkům řadu výhod. A vzhledem k tomu, že roste obliba bungalovů, vybrali jsme pro vás několik přízemních rodinných domů právě z Durisolu.

Iveta získala ocenění TOP DŮM 2013 v anketě časopisů Dům a zahrada
Pokud je vašim snem mít vlastní dům, který by byl dostatečně prostorný, vynikal nízkou energetickou náročností a nabízel velmi slušný standard bydlení, jistě vás zaujme dům IVETA. Tento dvoupodlažní dům střední velikostní kategorie hodící se do moderní zástavby získal ocenění TOP DŮM 2013 v anketě vyhlášené časopisem Dům a zahrada.