Porovnání nákladů na realizaci běžného NZEB domu a pasivního
13.12.2022
Při tvorbě nových typových projektů rodinných domů pro katalog NÁŠ DŮM jsme se v letošním roce zaměřili na vytvoření jednoduchého a praktického dvoupodlažního rodinného domu s dispozicí 4+kk, který splní podmínky pro pasivní domy, a tím také pravidla pro čerpání dotace z programu NZÚ B.2. Rodinný dům jsme pojmenovali Ivana 2.01.
Rodinný dům má jednoduchý obdélníkový tvar 7,5 x 10,00 m a celkovou vnitřní užitnou plochu 118,85 m2. V přízemí domu je obývací pokoj s kuchyní, technickou místností a menší koupelnou s WC. Do domu se vchází přes kryté stání pro dvě auta, jehož součástí je i venkovní skladovací prostor. V podkroví domu jsou dva identické dětské pokoje, společná koupelna a ložnice rodičů s menší šatnou.
Následně nás zajímalo, jak se cenově tento pasivní projekt bude lišit od „běžného domu“.
Zpracovali jsme proto cenové porovnání jeho realizace v „běžném“ provedení domu s téměř nulovou spotřebou energie a všech dalších požadavků na novostavby platící od 1. 1. 2022, dále v článku budeme označovat zkratkou NZEB, a v provedení pasivního rodinného domu, který splní podmínky dotačního titulu Nová zelená úsporám v nejvyšším stupni dotace 500 000 Kč, dále jen PASIV.
Účelem tohoto porovnání je, vyčíslení rozdílu ve stavebních nákladech konkrétního rodinného domu ve dvou zvolených variantách.
Popis hlavních rozdílů mezi standardy domu:
|
NZEB OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: Ytong YQ 45cm VODOROVNÉ KONSTRUKCE: EPS Grey 80cm + podlahové topení ŠIKMÉ KONSTRUKCE: podkrokevní 10cm a mezikrokevní 18cm izolace z minerální vaty + střešní krytina VÝPLNĚ OTVORŮ: plastová a dřevěná okna STÍNÍCÍ TECHNIKA: ne TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ: tepelné čerpadlo DISTRIBUCE TEPLA: podlahové teplovodní KOMÍN: ano REKUPERACE: ne |
PASIV OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: vápenopískové zdivo 20 cm + EPS GreyWall 30cm VODOROVNÉ KONSTRUKCE: EPS Grey 100cm + podlahové topení ŠIKMÉ KONSTRUKCE: nadkrokevní izolace PUR/PIR 24cm + střešní krytina
VÝPLNĚ OTVORŮ: dřevo-hliníková a dřevěná okna STÍNÍCÍ TECHNIKA: venkovní žaluzie TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ: tepelné čerpadlo DISTRIBUCE TEPLA: podlahové teplovodní KOMÍN: ano REKUPERACE: ano |
Aby porovnání stavebních nákladů a rozdílů mezi NZEB a PASIV rodinným domem bylo co nejvíce vypovídající, jedná se o stejný typový projekt rodinného domu. V domě je v obou variantách jako hlavní zdroj tepelné čerpadlo vzduch-voda.
Porovnání rozdílů v nákladech mezi standardy domu:
|
NZEB OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: 734 000 Kč VODOROVNÉ KONSTRUKCE: 41 000 Kč ŠIKMÉ KONSTRUKCE: 514 000 Kč VÝPLNĚ OTVORŮ: 412 000 Kč STÍNÍCÍ TECHNIKA: 0 Kč TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ + DISTRIBUCE TEPLA: 400 000 Kč KOMÍN: 40 000 Kč REKUPERACE: 0 Kč |
PASIV OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: 970 000 Kč VODOROVNÉ KONSTRUKCE: 80 000 Kč ŠIKMÉ KONSTRUKCE: 762 000 Kč VÝPLNĚ OTVORŮ: 730 000 Kč STÍNÍCÍ TECHNIKA: 110 000 Kč TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ + DISTRIBUCE TEPLA: 400 000 Kč KOMÍN: 40 000 Kč REKUPERACE: 151 000 Kč |
Uvedené ceny jsou vytvořeny v rozpočtářském programu, jsou zaokrouhleny na celé tisíce a jsou uvedeny bez DPH. Cenové porovnání bylo kalkulováno 09/2022.
Celková rozpočtová cena realizace na klíč:
|
NZEB 5 133 000 Kč + DPH 5 902 000 Kč vč. DPH |
PASIV 6 235 000 Kč + DPH 7 170 000 Kč vč. DPH |
Cenový rozdíl realizace mezi oběma standardy činní v případě námi zvoleného domu a stavebně-technického řešení 21 %, což představuje částku 1 268 000 Kč vč. DPH. Po odečtení dotace z programu Nová zelená úsporám v kategorii B.2, která činí 500 000 Kč jevýsledný rozdíl 768 000 Kč. Nabízí se tedy otázka, zda je tato vyšší investice v čase návratná, jelikož jak všichni dnes již dobře vědí, pasivní domy mají podstatně menší provozní náklady na vytápění, a to díky lepší izolaci a tím docílené menší teplené ztráty prostupem obálky rodinného domu.
Závěr, který se dá z toho porovnání vyvodit, by se dal shrnout do následujících bodů:
- současné minimální požadavky na novostavby rodinných domů ve standardu NZEB jsou již relativně blízko požadavkům na domy v provedení PASIV a rozdíl je mnohem menší, než tomu bylo několik málo let zpět,
- dotace v rámci programu Nová zelená úsporám nemá pokrýt zvýšení nákladů na realizaci domu v provedení PASIV ve 100 % ceny, i přesto je její uplatnění užitečné,
- realizace rodinného domu ve standardu PASIV může mít celou řadu řešení ve všech rovinách návrhu domu. Projekt musí být řešen spíše individuálně, jelikož dům musí splnit požadavky investora na svoji funkci využívání a zohlednit možnosti stavební parcely. Zejména na straně řešení technologií se pak nabízí celá řada možností, tudíž celkové náklady na realizaci i pro tento typový projekt by mohli mít celou řadu dalších variant. V rámci tohoto porovnání bylo provedeno minimum změn, aby byly oba standardy co nejvíc porovnatelné.
Jak vypadá projekt rodinného domu Ivana 2.01 se můžete podívat zde: https://nasdum.cz/katalog/dvoupodlazni-domy/ivana-2-01-p/
Článek byl zobrazen 2601 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Dřevěné šperky a bytové dekorace
Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
Další články na téma Rodinné domy
Bramac Cool horko během léta do podkroví nepustí
Výrobce betonových a keramických střešních tašek Bramac přichází s vlastním systémem Bramac Cool, který zabraňuje přehřívání podkrovních místností v horkých letních dnech. Jde o komplexní řešení střešního pláště, jehož jednotlivé složky zabraňují pronikání tepla, aniž by přitom ztrácely svou izolační schopnost.
Rodinné domy Unhošť – bydlení na dosah Prahy od 3 mil. Kč včetně pozemku
Rozhodli jste se pro koupi rodinného domu a nyní vybíráte lokalitu, kde byste chtěli žít? Chcete mít práci nadosah a zároveň být obklopeni přírodou? Tím, co hledáte, je Unhošť, kde najdete vše potřebné k životu. Město leží v blízkosti Kladna i Prahy a kromě vlastní zahrady budete mít za domem také krásnou přírodu Křivoklátska. Ceny rodinných domů včetně pozemku jsou navíc velmi příznivé.
Aktivní a energeticky soběstačné domy jsou zcela nezávislé na okolí
Nároky člověka na bydlení jsou rok od roku vyšší. Nejenže chceme bydlet kvalitně, pohodlně a ve zdravém prostředí, chceme také, aby to bylo co nejlevnější. Řešením jsou aktivní a energeticky soběstačné domy, které na svůj provoz nepotřebují odebírat žádnou energii – jednoduše si ji vyrábějí samy.
HP DOMY s.r.o. – levné typové dřevostavby i individuální dřevostavby na klíč
Přestože jsou dřevostavby a dřevěné montované domy v posledních letech trendem také v Čechách, stále se netěší takové oblibě jako zděné domy a mezi stavebníky je stále mnoho nedůvěřivců a mnoho nezodpovězených otázek. Proč tedy zvolit právě dřevostavbu a jak poznat kvalitní stavební firmu?
Dům bez zbytečných nákladů postavíte pouze s námi
Ekonomické stavby patří již mnoho let mezi stálice na našem trhu. Pro své klienty vymýšlí neustále novinky, které by jim cestu k vytouženému domu usnadnily. Vychází tak vstříc jejich požadavkům na snižování stavebních nákladů, při zachování vysoké kvality a to se jim stále daří.
Jak se staví z betongu?
Betonové skořepinové tvárnice, vyráběné z čistého drceného dolomitu, označované zkráceně Betong jsou ekonomickým a ekologickým stavebním materiálem, který se používá především na výstavbu nízkoenergetických domů. Z betonových skořepinových tvárnic je stavění jednoduché a hlavně levné.
Rodinný dům Mauna – novinka pro 4člennou rodinu s cenovým zvýhodněním 100 000 Kč
Rodinný dům Mauna od společnosti Neat Houses je letošní novinkou mezi rodinnými domy s dispozicí 4+kk a velkorysou podlahovou plochou více než 125 metrů čtverečních. Dům je navíc nyní v nabídce se zajímavou slevou 100 000 korun.
E4 dům budoucnosti
Víte, jak bude řešeno bydlení v rodinných domech po roce 2020? Koncept cihlového Wienerberger e4 domu Vám napoví a podá pomocnou ruku... při stavbě moderního cihlového domu s krásnou střechou z pálené krytiny.
