.jpg "Profiterasy - kompletní realizace teras")
Co je to tiny house a jak si ho můžete postavit sami?
18.08.2023
Tiny house je zjednodušeně řečeno velmi malý útulný domek postavený s minimálními náklady a bez zdlouhavého papírování. Může být využíván jako rekreační objekt, ubytování pro hosty, místo k podnikání i k trvalému nebo přechodnému bydlení. Co byste měli vědět, než si pořídíte tiny house?
Pokud se skutečně chcete vyhnout papírování a stavebnímu povolení, musí být váš tiny house s plochou do 25 metrů čtverečních a výškou do 5 metrů. Na první pohled to není mnoho, ovšem jedná se v podstatě o plochu garsonky a výška stavby umožňuje i spací patro nebo úložný prostor. Navíc máte spoustu místa kolem domu, můžete si vybudovat velkorysou terasu s veškerým komfortem, zastřešením, posezením, místem k odpočinku, ke hrám apod.
Základem je výběr místa
Prvotním impulsem k pořízení tiny housu je zpravidla nalezení místa, které vás naprosto uchvátí. Místo v přírodě, místo s překrásným výhledem nebo místo, které má nějaký genius loci – u řeky, na kopci s výhledem do krajiny nebo klidně i nad městem. Výjimkou nejsou ani tiny housy na klidném místě uprostřed města. Je třeba mít na paměti, že i když bude tiny house malý, do 25 metrů čtverečním, nemůžete si ho postavit, kdekoliv se vám zlíbí, např. v CHKO, v ochranném pásmu apod. Vždy je lépe se informovat na místním stavebním úřadě a zjistit, jaké jsou místní regulativy. Podle současného znění stavebního zákona je nejlépe řešit stavbu žádostí o územní souhlas pro výrobek plnící funkci stavby. Každý pozemek je specifický a postup jednotlivých stavebních úřadů se může lišit. A je potřeba si ohlídat soulad s územním plánem, kde také zjistíte, co obec chystá, které pozemky jsou určené pro bydlení a rekreaci a kde se například počítá se stavbou silnice, skladů, průmyslové zóny apod.
Tiny obklopený přirodou
Stavět svépomocí nebo koupit hotový tiny house?
Mezi lidmi je spousta šikovných kutilů i zručných řemeslníků. Pokud patříte mezi ně, máte zkušenosti a čas, pusťte se do stavby tiny housu bez obav sami. Většinou se jedná o dřevostavby, které mohou mít parametry chaty a být nezateplené, a tudíž určené pouze k sezónnímu užívání. Pokud nemáte zkušenosti ani čas a chtěli byste si pořídit v podstatě hotový výrobek, který vám firma přiveze na pozemek, i tato možnost tady je. Nebo můžete zvolit něco jako zlatou střední cestu, objednat si pouze konstrukci, takovou hrubou stavbu. Tu technicky nejnáročnější část za vás udělají odborníci vy se můžete pustit do malování a instalace vybavení a vtisknout tiny housu svůj osobitý rukopis.
Základem vnitřního úspořádání tiny housu je důmyslnost v každém detailu. Na pár metrů čtverečních je potřeba vměstnat všechny funkce - sezení, spaní, vaření i stolování.
Zateplené tiny housy určené k celoročnímu obývání by měl stavět odborník, který odvede skutečně kvalitní práci. Dům je potřeba velmi dobře zateplit, osadit jej izolačními okny a dveřmi, zaizolovat podlahu i střechu. Náklady na stavbu budou pochopitelně několika násobně vyšší než nezastavěný domek stavěný svépomocí, ale výsledkem bude funkční stavba s minimálními náklady na vytápění. Pokud navíc bude stavba doplněna o FVE panely, může být po většinu roku zcela soběstačná. Konkrétní provozní náklady pak závisí na způsobu používání (pouze v létě nebo celoročně), na způsobu vytápění a kvalitě izolace. Pokud budete domek používat pouze během teplejších měsíců, potřebnou elektřinu na vaření a ohřev vody vám vyrobí FVE a přitopíte si dřevem, pak můžou být provozní náklady téměř nulové.
Hotový tiny house českého výrobce Domeczech
Jak financovat tiny house?
Pokud máte dostatek vlastních prostředků nebo budete stavět postupně svépomoci, máte vyhráno. S hypotékou je to totiž trochu komplikovanější. Abyste mohli na tiny house čerpat hypotéku, musí stavba sloužit k trvalému bydlení a mít číslo popisné. Ke stavbě pak bude banka požadovat stavební povolení nebo ohlášení stavby a smlouvu o dílo s dodavatelskou firmou. Na pořízení tiny housu pak lze využít i jiné bezúčelové půjčky, ovšem s vyšším úročením než u hypoték. Banka bude pochopitelně posuzovat příjmy žadatele. Jednodušší je to s pojištěním tiny housu. Pokud má stavba číslo popisné, bude k ní pojišťovna přistupovat jako k jakékoliv jiné stavbě domu nebo chaty. Zajímá jí, jak je dům velký, z jakého je materiálu, jak je vybaven a pochopitelně také jak je zabezpečen. Lidé si běžně pojišťují i rekreační objekty.
Mohlo by vás zajímat
Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!
Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty
Mobilní dům není karavan
Jak chytře zařídit malý byt? I na 27 m² se dá komfortně žít.
Článek byl zobrazen 4038 krát.
Diskuze k článku
Alfréd | 03.08.2024 08:32:39
Chtěli jsme si na zahradě u našeho domu postavit nějakou menší chatku a nakonec volba padla na mobilní dům. Samozřejmě má to svoje výhody a nevýhody, nedovedu si úplně představit tam bývat přes zimu i když zateplení má. Každopádně poradili jsme se a nechali si dům udělat, přijde mě to jako dobré řešení ve kterém se dá fungovat přes léto.
Kontextová reklama
Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Česká tepelná čerpadla Mach Chameleon s rozsáhlým řízením. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s tradicí 28 let. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Domácí vodíková terapie ImunoH2!
Vodíkové terapie pomáhají při respiračních onemocněních, výrazně ulevují od postcovidových potíží, při chronické únavě a poruchách spánku. Vodíkové inhalace si můžete dopřát v klidu svého domova anebo při návštěvě našeho ImunoH2 centra, Praha 9Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst
Další články na téma Montované domy
Moderní trend ve stavebnictví - modulové stavby se dají snadno přestěhovat i rozšiřovat
Modulární stavby se v posledních letech staly opravdovým fenoménem. Jejich nesporné výhody z nich dělají, oproti klasické výstavbě, velmi praktickou variantu stavebního řešení různých typů objektů.
Sleva 13% na dřevostavby od společnosti MS Haus
Chystáte letos stavbu rodinného domku? Nechte si ho postavit se slevou! Chcete-li investovat do dřevostavby, můžete využít profesionálních služeb stavební společnosti MS Haus s.r.o, která letos slaví 13. narozeniny. Jako dárek si pro své zákazníky připravila atraktivní slevovou nabídku ve výši 13 %*.
Návštěva v bungalovu Largo 98 v Žamberku – jak se bydlí mladým manželům?
Žádný leták ani katalog rodinných domů vám neposkytne tak cenné informace, jako osobní zkušenosti lidí, kteří už v domě bydlí. Proto jsme se vydali do Žamberka za mladým manželským párem s miminkem, který se rozhodl pro montovaný bungalov Largo 98. Jak jsou s bydlením spokojeni?
Na návštěvě v typovém rodinném domě RD Rýmařov s individuálními úpravami
Rodinný dům, který vám chceme představit v následujícím článku, se nachází na okraji Rýmařova, nejzápadnějšího města Moravskoslezského kraje. Dvoupodlažní dům se sedlovou střechou stojí na úzké atypické parcele, a kam oko dohlédne, uvidí louku nebo les.
RD Rýmařov a program EASY – ušetřete 150 000 Kč za nový rodinný dům
Pokud se vám líbí některý z typových projektů RD Rýmařov, můžete nyní s programem EASY ušetřit 150 000 korun, které se vám budou hodit např. na vybavení domu. Do programu EASY je zařazeno celkem 11 typových domů.
Jak se staví dům s firmou LOGOS D+J, s.r.o.
Úspora energie, nižší spotřeba tepla na vytápění, nízká cena na vybudování, ekologické materiály, kvalitní tepelná izolace, rychlost výstavby, variabilita vnitřního uspořádání. O čem je řeč? O dřevostavbách, nízkoenergetických domech LOGOS, které po celé naší republice realizuje rodinná firma z Křižanova na Vysočině.
Bydlení v dřevostavbě – návštěva v rodinném domě na Bruntálsku
Tentokrát jsme navštívili pana Pavla, který žije již šest let i se svou pětičlennou rodinou v rodinném domě na Bruntálsku. Jak se jim bydlí v typové dřevostavbě uprostřed přírody?
Návštěva v řadovém domě RD Rýmařov v Doubravicích
Když Ivana a Martin hledali nové bydlení, byla pro ně hlavním kritériem dobrá dopravní dostupnost do města, ideálně MHD. Při rozhodování uvažovali i o větším bytu s terasou. Nakonec jim padl do oka vzorový dům v Doubravicích, okrajové části města Pardubic, který byl právě na prodej.
