Porovnání nákladů na realizaci běžného NZEB domu a pasivního
13.12.2022
Při tvorbě nových typových projektů rodinných domů pro katalog NÁŠ DŮM jsme se v letošním roce zaměřili na vytvoření jednoduchého a praktického dvoupodlažního rodinného domu s dispozicí 4+kk, který splní podmínky pro pasivní domy, a tím také pravidla pro čerpání dotace z programu NZÚ B.2. Rodinný dům jsme pojmenovali Ivana 2.01.
Rodinný dům má jednoduchý obdélníkový tvar 7,5 x 10,00 m a celkovou vnitřní užitnou plochu 118,85 m2. V přízemí domu je obývací pokoj s kuchyní, technickou místností a menší koupelnou s WC. Do domu se vchází přes kryté stání pro dvě auta, jehož součástí je i venkovní skladovací prostor. V podkroví domu jsou dva identické dětské pokoje, společná koupelna a ložnice rodičů s menší šatnou.
Následně nás zajímalo, jak se cenově tento pasivní projekt bude lišit od „běžného domu“.
Zpracovali jsme proto cenové porovnání jeho realizace v „běžném“ provedení domu s téměř nulovou spotřebou energie a všech dalších požadavků na novostavby platící od 1. 1. 2022, dále v článku budeme označovat zkratkou NZEB, a v provedení pasivního rodinného domu, který splní podmínky dotačního titulu Nová zelená úsporám v nejvyšším stupni dotace 500 000 Kč, dále jen PASIV.
Účelem tohoto porovnání je, vyčíslení rozdílu ve stavebních nákladech konkrétního rodinného domu ve dvou zvolených variantách.
Popis hlavních rozdílů mezi standardy domu:
NZEB OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: Ytong YQ 45cm VODOROVNÉ KONSTRUKCE: EPS Grey 80cm + podlahové topení ŠIKMÉ KONSTRUKCE: podkrokevní 10cm a mezikrokevní 18cm izolace z minerální vaty + střešní krytina VÝPLNĚ OTVORŮ: plastová a dřevěná okna STÍNÍCÍ TECHNIKA: ne TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ: tepelné čerpadlo DISTRIBUCE TEPLA: podlahové teplovodní KOMÍN: ano REKUPERACE: ne |
PASIV OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: vápenopískové zdivo 20 cm + EPS GreyWall 30cm VODOROVNÉ KONSTRUKCE: EPS Grey 100cm + podlahové topení ŠIKMÉ KONSTRUKCE: nadkrokevní izolace PUR/PIR 24cm + střešní krytina
VÝPLNĚ OTVORŮ: dřevo-hliníková a dřevěná okna STÍNÍCÍ TECHNIKA: venkovní žaluzie TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ: tepelné čerpadlo DISTRIBUCE TEPLA: podlahové teplovodní KOMÍN: ano REKUPERACE: ano |
Aby porovnání stavebních nákladů a rozdílů mezi NZEB a PASIV rodinným domem bylo co nejvíce vypovídající, jedná se o stejný typový projekt rodinného domu. V domě je v obou variantách jako hlavní zdroj tepelné čerpadlo vzduch-voda.
Porovnání rozdílů v nákladech mezi standardy domu:
NZEB OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: 734 000 Kč VODOROVNÉ KONSTRUKCE: 41 000 Kč ŠIKMÉ KONSTRUKCE: 514 000 Kč VÝPLNĚ OTVORŮ: 412 000 Kč STÍNÍCÍ TECHNIKA: 0 Kč TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ + DISTRIBUCE TEPLA: 400 000 Kč KOMÍN: 40 000 Kč REKUPERACE: 0 Kč |
PASIV OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: 970 000 Kč VODOROVNÉ KONSTRUKCE: 80 000 Kč ŠIKMÉ KONSTRUKCE: 762 000 Kč VÝPLNĚ OTVORŮ: 730 000 Kč STÍNÍCÍ TECHNIKA: 110 000 Kč TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ + DISTRIBUCE TEPLA: 400 000 Kč KOMÍN: 40 000 Kč REKUPERACE: 151 000 Kč |
Uvedené ceny jsou vytvořeny v rozpočtářském programu, jsou zaokrouhleny na celé tisíce a jsou uvedeny bez DPH. Cenové porovnání bylo kalkulováno 09/2022.
Celková rozpočtová cena realizace na klíč:
NZEB 5 133 000 Kč + DPH 5 902 000 Kč vč. DPH |
PASIV 6 235 000 Kč + DPH 7 170 000 Kč vč. DPH |
Cenový rozdíl realizace mezi oběma standardy činní v případě námi zvoleného domu a stavebně-technického řešení 21 %, což představuje částku 1 268 000 Kč vč. DPH. Po odečtení dotace z programu Nová zelená úsporám v kategorii B.2, která činí 500 000 Kč jevýsledný rozdíl 768 000 Kč. Nabízí se tedy otázka, zda je tato vyšší investice v čase návratná, jelikož jak všichni dnes již dobře vědí, pasivní domy mají podstatně menší provozní náklady na vytápění, a to díky lepší izolaci a tím docílené menší teplené ztráty prostupem obálky rodinného domu.
Závěr, který se dá z toho porovnání vyvodit, by se dal shrnout do následujících bodů:
- současné minimální požadavky na novostavby rodinných domů ve standardu NZEB jsou již relativně blízko požadavkům na domy v provedení PASIV a rozdíl je mnohem menší, než tomu bylo několik málo let zpět,
- dotace v rámci programu Nová zelená úsporám nemá pokrýt zvýšení nákladů na realizaci domu v provedení PASIV ve 100 % ceny, i přesto je její uplatnění užitečné,
- realizace rodinného domu ve standardu PASIV může mít celou řadu řešení ve všech rovinách návrhu domu. Projekt musí být řešen spíše individuálně, jelikož dům musí splnit požadavky investora na svoji funkci využívání a zohlednit možnosti stavební parcely. Zejména na straně řešení technologií se pak nabízí celá řada možností, tudíž celkové náklady na realizaci i pro tento typový projekt by mohli mít celou řadu dalších variant. V rámci tohoto porovnání bylo provedeno minimum změn, aby byly oba standardy co nejvíc porovnatelné.
Jak vypadá projekt rodinného domu Ivana 2.01 se můžete podívat zde: https://nasdum.cz/katalog/dvoupodlazni-domy/ivana-2-01-p/
Článek byl zobrazen 1015 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
EUROFACE interiéry - moderní i klasický nábytek na míru
Více než 20 let vyrábíme nábytek na míru – kuchyně, vestavěné skříně, nábytek do kanceláři i koupelen. Od grafického návrhu až po montáž. Prohlédněte si naši práci a inspirujte se!TERRAN – barevný svět střech
Když se dokonalá směs barev a tvarů smíchá s téměř staletými výrobními zkušenostmi a technologiemi, vznikne nadčasový a moderní střešní systém. Naše společnost, která působí na trhu už několik generací, se vyznačuje neustálou snahou o inovaci a rozvoj našich služeb.SYSTRA - ŽALUZIE, ROLETY, MARKÝZY
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Vytvořte si krásnou a moderní koupelnu s vybavením značky ARTTEC
Kvalitní koupelnové a relaxační zařízení, nejen pro očistu těla, ale i mysli. již více jak 25 let se zabýváme výrobou a prodejem sanitárního zařízení. Vyrobíme na míru masážní vanu, sprchové dveře do niky i sprchový kout či parní box. Montujeme po celé ČR.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
Další články na téma Rodinné domy

Moderní bungalovy z Durisolu - funkční a atraktivní bydlení
Durisol je stavební systém promyšlený do posledního detailu. Jedná se o již zateplené tvárnice, které přinášejí stavebníkům řadu výhod. A vzhledem k tomu, že roste obliba bungalovů, vybrali jsme pro vás několik přízemních rodinných domů právě z Durisolu.

Rodinné domy na klíč a trendy posledních let
K nárůstu výstavby rodinného bydlení přispívá hned několik faktorů. Jednak je to trend stěhování z center měst do jejich okolí a na vesnici, relativně nízké ceny pozemků a realit a také historicky nejnižší úrokové sazby hypoték. O dalších trendech jsme si povídali se zástupkyní firmy Tusco, paní Kateřinou Kratochvílovou.

Rodinné domy Unhošť – bydlení na dosah Prahy od 3 mil. Kč včetně pozemku
Rozhodli jste se pro koupi rodinného domu a nyní vybíráte lokalitu, kde byste chtěli žít? Chcete mít práci nadosah a zároveň být obklopeni přírodou? Tím, co hledáte, je Unhošť, kde najdete vše potřebné k životu. Město leží v blízkosti Kladna i Prahy a kromě vlastní zahrady budete mít za domem také krásnou přírodu Křivoklátska. Ceny rodinných domů včetně pozemku jsou navíc velmi příznivé.

7 výhod zděného domu
Za poslední desetiletí zažilo stavebnictví opravdovou revoluci. Používají se nové technologie, materiály, postupy. A jinak tomu není ani v případě tolik oblíbených zděných domů, které dnes v sobě spojují nejen tradici, ale i moderní vzhled a energeticky nenáročné bydlení.

Ekonomické stavby podruhé Firmou roku!
V roce 2008 získaly Ekonomické stavby prestižní titul firma roku v Polsku. Nebylo to snadné, ale obhajoba titulu bývá mnohem náročnější. „Zisk prvního titulu byl zcela mimořádný úspěch. Vždyť jsme první zahraniční firmou, která titul kdy získala a navíc ho dokázala obhájit. To jen potvrzuje vysokou kvalitu námi nabízených služeb,“ říká David Mencl, ředitel ES.

Rodinný dům Mauna – novinka pro 4člennou rodinu s cenovým zvýhodněním 100 000 Kč
Rodinný dům Mauna od společnosti Neat Houses je letošní novinkou mezi rodinnými domy s dispozicí 4+kk a velkorysou podlahovou plochou více než 125 metrů čtverečních. Dům je navíc nyní v nabídce se zajímavou slevou 100 000 korun.

Wienerberger rozšiřuje úspěšnou řadu cihel plněných vatou o POROTHERM 30 T Profi
Po úspěchu cihel plněných minerální vatou POROTHERM 36,5 T Profi a POROTHERM 42,5 T Profi přichází na trh nová cihla této typové řady, kterou ocení především stavebníci rodinných domů s nízkou energetickou náročností. Cihla plněná minerální vatou POROTHERM 30 T Profi s velmi nízkým součinitelem prostupu tepla U = 0,22 W/(m2K) rozšiřuje variabilitu staveb z cihel plněných minerální vatou.

Není důvod stavět jiný než energeticky úsporný dům
V okamžiku, kdy se budoucí stavebník rozhoduje o výstavbě svého domu, stojí před řadou zásadních otázek. Bude lepší typový projekt, jehož nabídka je na našem trhu opravdu pestrá nebo dá přednost individuálnímu řešení dle vlastních požadavků a podmínek místa stavby?