Porovnání nákladů na realizaci běžného NZEB domu a pasivního
13.12.2022
Při tvorbě nových typových projektů rodinných domů pro katalog NÁŠ DŮM jsme se v letošním roce zaměřili na vytvoření jednoduchého a praktického dvoupodlažního rodinného domu s dispozicí 4+kk, který splní podmínky pro pasivní domy, a tím také pravidla pro čerpání dotace z programu NZÚ B.2. Rodinný dům jsme pojmenovali Ivana 2.01.
Rodinný dům má jednoduchý obdélníkový tvar 7,5 x 10,00 m a celkovou vnitřní užitnou plochu 118,85 m2. V přízemí domu je obývací pokoj s kuchyní, technickou místností a menší koupelnou s WC. Do domu se vchází přes kryté stání pro dvě auta, jehož součástí je i venkovní skladovací prostor. V podkroví domu jsou dva identické dětské pokoje, společná koupelna a ložnice rodičů s menší šatnou.
Následně nás zajímalo, jak se cenově tento pasivní projekt bude lišit od „běžného domu“.
Zpracovali jsme proto cenové porovnání jeho realizace v „běžném“ provedení domu s téměř nulovou spotřebou energie a všech dalších požadavků na novostavby platící od 1. 1. 2022, dále v článku budeme označovat zkratkou NZEB, a v provedení pasivního rodinného domu, který splní podmínky dotačního titulu Nová zelená úsporám v nejvyšším stupni dotace 500 000 Kč, dále jen PASIV.
Účelem tohoto porovnání je, vyčíslení rozdílu ve stavebních nákladech konkrétního rodinného domu ve dvou zvolených variantách.
Popis hlavních rozdílů mezi standardy domu:
NZEB OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: Ytong YQ 45cm VODOROVNÉ KONSTRUKCE: EPS Grey 80cm + podlahové topení ŠIKMÉ KONSTRUKCE: podkrokevní 10cm a mezikrokevní 18cm izolace z minerální vaty + střešní krytina VÝPLNĚ OTVORŮ: plastová a dřevěná okna STÍNÍCÍ TECHNIKA: ne TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ: tepelné čerpadlo DISTRIBUCE TEPLA: podlahové teplovodní KOMÍN: ano REKUPERACE: ne |
PASIV OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: vápenopískové zdivo 20 cm + EPS GreyWall 30cm VODOROVNÉ KONSTRUKCE: EPS Grey 100cm + podlahové topení ŠIKMÉ KONSTRUKCE: nadkrokevní izolace PUR/PIR 24cm + střešní krytina
VÝPLNĚ OTVORŮ: dřevo-hliníková a dřevěná okna STÍNÍCÍ TECHNIKA: venkovní žaluzie TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ: tepelné čerpadlo DISTRIBUCE TEPLA: podlahové teplovodní KOMÍN: ano REKUPERACE: ano |
Aby porovnání stavebních nákladů a rozdílů mezi NZEB a PASIV rodinným domem bylo co nejvíce vypovídající, jedná se o stejný typový projekt rodinného domu. V domě je v obou variantách jako hlavní zdroj tepelné čerpadlo vzduch-voda.
Porovnání rozdílů v nákladech mezi standardy domu:
NZEB OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: 734 000 Kč VODOROVNÉ KONSTRUKCE: 41 000 Kč ŠIKMÉ KONSTRUKCE: 514 000 Kč VÝPLNĚ OTVORŮ: 412 000 Kč STÍNÍCÍ TECHNIKA: 0 Kč TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ + DISTRIBUCE TEPLA: 400 000 Kč KOMÍN: 40 000 Kč REKUPERACE: 0 Kč |
PASIV OBÁLKA BUDOVY SVISLÉ KONSTRUKCE: 970 000 Kč VODOROVNÉ KONSTRUKCE: 80 000 Kč ŠIKMÉ KONSTRUKCE: 762 000 Kč VÝPLNĚ OTVORŮ: 730 000 Kč STÍNÍCÍ TECHNIKA: 110 000 Kč TZB ZDROJ VYTÁPĚNÍ + DISTRIBUCE TEPLA: 400 000 Kč KOMÍN: 40 000 Kč REKUPERACE: 151 000 Kč |
Uvedené ceny jsou vytvořeny v rozpočtářském programu, jsou zaokrouhleny na celé tisíce a jsou uvedeny bez DPH. Cenové porovnání bylo kalkulováno 09/2022.
Celková rozpočtová cena realizace na klíč:
NZEB 5 133 000 Kč + DPH 5 902 000 Kč vč. DPH |
PASIV 6 235 000 Kč + DPH 7 170 000 Kč vč. DPH |
Cenový rozdíl realizace mezi oběma standardy činní v případě námi zvoleného domu a stavebně-technického řešení 21 %, což představuje částku 1 268 000 Kč vč. DPH. Po odečtení dotace z programu Nová zelená úsporám v kategorii B.2, která činí 500 000 Kč jevýsledný rozdíl 768 000 Kč. Nabízí se tedy otázka, zda je tato vyšší investice v čase návratná, jelikož jak všichni dnes již dobře vědí, pasivní domy mají podstatně menší provozní náklady na vytápění, a to díky lepší izolaci a tím docílené menší teplené ztráty prostupem obálky rodinného domu.
Závěr, který se dá z toho porovnání vyvodit, by se dal shrnout do následujících bodů:
- současné minimální požadavky na novostavby rodinných domů ve standardu NZEB jsou již relativně blízko požadavkům na domy v provedení PASIV a rozdíl je mnohem menší, než tomu bylo několik málo let zpět,
- dotace v rámci programu Nová zelená úsporám nemá pokrýt zvýšení nákladů na realizaci domu v provedení PASIV ve 100 % ceny, i přesto je její uplatnění užitečné,
- realizace rodinného domu ve standardu PASIV může mít celou řadu řešení ve všech rovinách návrhu domu. Projekt musí být řešen spíše individuálně, jelikož dům musí splnit požadavky investora na svoji funkci využívání a zohlednit možnosti stavební parcely. Zejména na straně řešení technologií se pak nabízí celá řada možností, tudíž celkové náklady na realizaci i pro tento typový projekt by mohli mít celou řadu dalších variant. V rámci tohoto porovnání bylo provedeno minimum změn, aby byly oba standardy co nejvíc porovnatelné.
Jak vypadá projekt rodinného domu Ivana 2.01 se můžete podívat zde: https://nasdum.cz/katalog/dvoupodlazni-domy/ivana-2-01-p/
Článek byl zobrazen 2012 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
TOPNÝ SYSTÉM NA KLÍČ - kompletní i dílčí řešení nejen pro rodinné domy
Česká značka REVEL - na trhu již 30 let - nabízí TEPELNÉ ČERPADLO vzduch-voda, podlahové topení s možností chlazení, příprava teplé vody. PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE - zpracování cenové nabídky - dodávka a montáž.Dřevěné šperky a bytové dekorace
Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.Moduliving - modulární dřevostavby
Modulární domy jsou budoucností výstavby. Stavba je rychlá, přesná a o 30% levnější než klasické stavby. Díky flexibilitě dům poroste s vaší rodinou. A může se s vámi i přestěhovat.
Další články na téma Rodinné domy
![Shoz prádla vyřeší problém s transportem špinavého prádla Shoz prádla vyřeší problém s transportem špinavého prádla](/images/clanky/ikony/4363_schoz-pradla-machov-ikona.jpg)
Shoz prádla vyřeší problém s transportem špinavého prádla
K čemu vlastně slouží shoz prádla? Praní prádla a práce s ním je pro každou vícečlennou rodinu skoro denní rutina. Zvláště u početnější rodiny žijící ve větším domě je to neustálé přenášení prádla z pokojů nebo koupelen k pračce. Problém lze vyřešit s pomocí shozu prádla, jehož instalace je až překvapivě jednoduchá.
![Jaké (ne)výhody přináší bydlení v bungalovu? Jaké (ne)výhody přináší bydlení v bungalovu?](/images/clanky/ikony/4001_bungalov-ikona.jpg)
Jaké (ne)výhody přináší bydlení v bungalovu?
Přemýšlíte o bydlení v bungalovu? Líbí se vám tento „americký“ styl? Pak je následující článek přímo pro vás, protože vám objasníme zjevné i skryté výhody a nevýhody tohoto přízemního domku.
![Bydlení na míru nedaleko Prahy Bydlení na míru nedaleko Prahy](/images/clanky/ikony/jung12-prsub-ikona.jpg)
Bydlení na míru nedaleko Prahy
Mít v dnešní době vlastní dům či byt je výhra. Trendem posledních let se stalo bydlení mimo centra velkých měst, kde je člověk blízko přírodě a zároveň se během pár desítek minut dostane do práce. Moderní, prostorné a příjemné rodinné domy v blízkosti Prahy projektuje, staví a prodává firma JUNG. CZ a. s., která se na českém trhu pohybuje od roku 1991.
![Dům roku 2014 s názvem MINERVA II od společnosti Hoffmann Dům roku 2014 s názvem MINERVA II od společnosti Hoffmann](/images/clanky/ikony/3852_minerva-2-ikona.jpg)
Dům roku 2014 s názvem MINERVA II od společnosti Hoffmann
Dům MINERVA II získal ocenění dle internetového hlasování v kategorii Katalogové masivní domy. Jeho nejvýraznějším architektonickým prvkem je středový rizalit zakončený štítem evokující fronton nezapře tímto prvkem i svým názvem inspiraci antickým Řeckem.
![Nová řada cihel plněných vatou - POROTHERM 42,5 T Profi s unikátní samolepicí fólií Nová řada cihel plněných vatou - POROTHERM 42,5 T Profi s unikátní samolepicí fólií](/images/clanky/ikony/wienerberger11-pr3-ikona.jpg)
Nová řada cihel plněných vatou - POROTHERM 42,5 T Profi s unikátní samolepicí fólií
Po úspěchu cihel plněných minerální vatou POROTHERM 36,5 T Profi přichází na trh cihla s ještě lepšími tepelněizolačními vlastnostmi POROTHERM 42,5 T Profi s U = 0,16 W/(m2K), která je určena pro výstavbu nízkoenergetických a pasivních rodinných domů bez potřeby dalšího zateplení obvodových zdí. Spolu s ní se zavádí na trh unikátní fólie BAUTEX ZIP – POROTHERM s integrovanou geotextilií.
![Dispozice, které Vás nadchnou. To je dům ABELE od firmy Hoffmann Dispozice, které Vás nadchnou. To je dům ABELE od firmy Hoffmann](/images/clanky/ikony/4396_hoffman-abele-pr-ikona.jpg)
Dispozice, které Vás nadchnou. To je dům ABELE od firmy Hoffmann
Je to dům ve kterém slunce neprosvětlí jen jednotlivé místnosti ale i Váš život v něm. Dům moderního až funkcionalistického “střihu” s jednoduchými půdorysy obou podlaží, kde má vše své místo a funkci. Jako bonus, díky systému VELOX, jeho velká energetická střídmost ve vztahu k energii potřebné na jeho vytápění a výborné klima uvnitř domu I v parném létě, což bude znamenat výraznou úsporu nákladů na jeho provoz a příjemné bydlení ve vysněném domě.
![Hrubá stavba za 1 den? Řešením jsou cihlové stěny Hrubá stavba za 1 den? Řešením jsou cihlové stěny](/images/clanky/ikony/5890_hruba-stavba-za-1-den-ikona.jpg)
Hrubá stavba za 1 den? Řešením jsou cihlové stěny
V 7.00 přijíždí tahač s návěsem, v 17.00 jsou postaveny stěny jednoho patra včetně příček. I takto může vypadat reálný scénář hrubé stavby. Stačí, když do hlavní role obsadíte cihlové stěny od KM Beta, které přináší úsporu cca 40 %.
![Novinka – rodinný dům NH 51 je bungalov 4+1 za skvělou cenu Novinka – rodinný dům NH 51 je bungalov 4+1 za skvělou cenu](/images/clanky/ikony/5005_neathouses-nh51-ikona.jpg)
Novinka – rodinný dům NH 51 je bungalov 4+1 za skvělou cenu
Firma NeatHouses, která se zabývá výstavbou dřevostaveb, přichází s novým rodinným domem NH 51, který reflektuje současnou poptávku klientů. Jedná se o menší bungalov pro 4 člennou rodinu, kde má každý člen rodiny svůj pokoj a zároveň je v domě dostatečně velký společenský prostor.