Garáž nebo garážové stání?
09.08.2007
Zatímco u vlastního domu se zahradou si můžete auto parkovat téměř kde chcete a je na vás, zda to bude venku, nebo si postavíte garáž, u bytových domů je to jiné. Pokud nechcete stát venku na ulici, musíte se pokusit sehnat garáž nebo garážové stání. Jaký je mezi tím rozdíl?
Garáž je v podstatě budova ohraničená obvodovými stěnami a střešní konstrukcí, kde je vozidlo (nebo i více vozidel) celé uzavřeno. Přitom je třeba upozornit, že garáž je takto vymezena i právně a může být samostatným objektem právních vztahů a řízení, včetně zápisu do Katastru nemovitostí. Garážové stání (nejčastěji podzemní) je oproti tomu místo, kde parkuje více automobilů různých majitelů a tedy tam má přístup více osob. Prostory mohu být sice uzamykány, ale klíče má z pochopitelných důvodů více lidí. No a také může být k dispozici jen parkovací stání, což je pouze ohraničený prostor (např. čarou) bez obvodových zdí a samostatného zastřešení.
Mezi uvedenými variantami existují právní rozdíly, proto je třeba při koupi či prodeji takových prostor zjistit, jaký je status quo, zdali zápis v katastru odpovídá tvrzení vlastníka či textu ve smlouvě atd. Někdy je stání smluvně vyřešeno tak, že jde vlastně o nebytovou jednotku v rámci bytového domu (tedy nikoliv o společné prostory), na které máte spoluvlastnický podíl. V takovém případě jste při prodeji stání povinni nabídnout jej nejdříve dalším spoluvlastníkům! Zákon totiž říká, že na něj mají předkupní právo. Každopádně je lépe se v těchto otázkách poradit s právníkem dříve, než podepíšete jakékoliv smlouvy.
Kromě právních otázek jsou samozřejmě důležité i ty praktické. Především jde o bezpečnost – garážové stání sice ochrání váš vůz před povětrnostními vlivy, ale s ochranou proti nevítaným vetřelcům je to horší. Pokud má do prostor přístup více lidí, je to vždy problematické. Čím více, tím hůře, zvyšuje se anonymita a snižuje možnost kontroly. Ale na druhou stranu, pokud máte menší společné stání, kde znáte ostatní majitele a oni znají vás, přece jen si svůj majetek můžete navzájem do určité míry hlídat, neboť poznáte cizí osobu. Naopak když máte samostatnou garáž na velkém sídlišti, v jeho anonymitě se na ni stejně nemůžete příliš spolehnout. Případný zloděj se ji může pokusit otevřít, aniž by si jej někdo všiml…
Jak je vidět, nic není jednoznačné. Záleží na konkrétním místě, lidech, zabezpečení garáže nebo stání a samozřejmě na situaci. Zejména pak na těch nenadálých událostech, které život přináší, ať už jsme připraveni jakkoliv.
Obecně lze přesto říci, že garáž je lepší než garážové stání. Přece jen máte vlastní prostor, kam vám nikdo nevidí a který můžete využívat i pro více účelů (dílna, sklad…). Bohužel, ne vždy je to možné.
Text: Michal Hamšík
Foto: archiv firmy G servis
Články s podobnou tématikou
Nelehký výběr garážových vrat
Přemýšlíte o garáži?
Kupujeme byt od developera
Možnosti litých podlah
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Garáže a garážová vrata
Článek byl zobrazen 17535 krát.
Diskuze k článku
Marek | 22.06.2022 10:41:41
No popravdě mám obytný automobil který je vysoký nějaké 2,8m a bydlíme v Praze a tam je problém parkovat i s osobním automobilem a na tož s obytným tak jsme si našli hlídané parkování. Je to sice trochu dál ale můžu tam mít hlídané obytné auto. Jelikoz nemáme zahradu a ani 3m vysokou garáž.
Honza | 16.10.2018 14:16:14
Za mě rozhodně stání, neboť je opticky menší a nedrží se v něm vlhkost.
Kontextová reklama
Domácí vodíková terapie ImunoH2!
Vodíkové terapie pomáhají při respiračních onemocněních, výrazně ulevují od postcovidových potíží, při chronické únavě a poruchách spánku. Vodíkové inhalace si můžete dopřát v klidu svého domova anebo při návštěvě našeho ImunoH2 centra, Praha 9Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých místSchody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Česká tepelná čerpadla Mach Chameleon s rozsáhlým řízením. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s tradicí 28 let. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
Další články na téma Garáže a garážová vrata

Garážová vrata - symbol spolehlivosti a bezpečí
Typické označení pro bránu do garáže se nám nesmazatelně vrylo pod kůži, přestože dvoukřídlým vratům jako takovým už dávno odzvonilo. Rolovací vrata šetří prostor v garáži i před ní a jsou inteligentním prvkem zabezpečení domu.

Úspory energií začínají výměnou oken, vchodových dveří a garážových vrat
Výměna starých oken za nová s mnohem lepšími vlastnostmi je naprostým základem, pokud chcete snížit energetickou náročnost domu a minimalizovat úniky tepla. Spolu s výměnou oken je dobré uvažovat také o výměně vchodových dveří a výměně starých plechových garážových vrat.

Vybíráme garážová stání a garážové přístřešky
Pokud není z nějakého důvodu možné mít uzavřenou garáž, nejvhodnějším způsobem, jak ochránit auto před povětrnostními vlivy, je pořídit mu garážový přístřešek. Nevyjde draho, snadno jej postavíte a kromě toho, že poskytne ochranu autu, může sloužit třeba i pro uskladnění dřeva. Garážové stání se navíc stane vkusným doplňkem rodinného domu, chaty či chalupy.

Jak si v garáži vytvořit funkční domácí dílnu?
Každý kutil potřebuje aspoň malý prostor pro realizaci svých nápadů a projektů. Ideálním místem je samostatná dílna, kde má vše své místo a ještě je tam dostatečně velká pracovní plocha. Pokud ale dílnu nemáte, lze si pracovní kout vytvořit třeba v garáži.

Ovládejte svou garáž
Autům svědčí garáž a vám zase její pohodlné a bezpečné ovládání. Jaké výhody vám kvalitní pohon a ovládání přináší a proč se do nich vyplatí investovat?

Jak vybrat a následně organizovat plechový zahradní domek?
Vytvořte si organizovaný pořádek v zahradním domku. Mějte ho pod palcem hned na začátku u samotného výběru. Když v tom máte systém, dá se to dlouhodobě udržet!

Garážová vrata TRIDO - na velikosti nezáleží
Nepřizpůsobujte garáž novým vratům … Výměna garážových vrat je možná i bez úprav nadpraží, ostění či elektroinstalací, a to díky systémům Trido.

Správný výběr garážových vrat
Tím nejlepším způsobem, jak ochránit auto před povětrnostními vlivy, či nenechavými zloději, je parkovat jej do garáže. Jednou z hlavních částí garáže jsou garážová vrata, bez kterých by garáž neplnila svůj účel. Jenomže jaká vrata pořídit? Jsou lepší sekční, posuvná či rolovací? Nákup garážových vrat je dlouhodobou a ne zrovna levnou investicí, proto vybírejte pečlivě.