Program KVALITA
13.09.2010
Ekonomické stavby jsou největším českým stavitelem rodinných domů. Základním pilířem úspěchu této společnosti je Program Kvalita. O tom, jak se staví rychle a kvalitně i v době ekonomické krize, si dnes povídáme s panem Janem Černým, výrobním ředitelem ES.
Nejprve, jak se Vám vlastně staví v této době?
V současné době se staví dobře. Staví se mnohem lépe, nežli v předchozích dvou letech. V Ekonomických stavbách máme současně rozestavěno o 18 % více domů než v předchozím roce. Netrpíme poklesem výroby, jen tempo růstu je menší. Zároveň nám však celková situace na českém stavebním trhu dává možnost kvalitnějších dodavatelů. Tedy čistě a sobecky - já jsem ze stávající situací na trhu spokojený. Doba přeje těm, kteří preferují kvalitu.
Současná ekonomická krize se Ekonomických staveb nijak nedotýká?
Dotýká se jen okrajově. Myslím, že označení krize je poněkud nadnesené. Já raději mluvím o ochlazení. Snížení tempa růstu společnosti asi nepotěší naše akcionáře. Za sebe a za výrobu jsem však rád, že tato situace nastala. Předchozí trend neustálého růstu nebyl udržitelný. Pokud by pokračoval, kvalita domů by začala trpět. Z pohledu kvality výstavby přišlo toto mírné zchlazení za minutu dvanáct.
Vím, že kvalita je v Ekonomických stavbách neustále skloňovaná hodnota. Vy patříte ve vedení společnosti k hlavní postavě s kvalitou spojovanou. Čím je pro Vás kvalita stavěných domů tolik důležitá?
Kvalita odváděné práce je ve střednědobém ukazateli tím nejdůležitějším kritériem pro úspěch společnosti. Velmi rychle se mění struktura klientů. Rychle ubývají ti, kteří chtějí ´jen´ bydlet a kvalitu nesledují. S rostoucí konkurencí a nabídkou je klientů požadujících špičkovou kvalitu stále více.
Když naše společnost v roce 2001 objednala průzkum preferencí zákazníků, kvalita byla až na smutném šestém místě. To bylo smutné. Zákazníci v té době preferovali jiné hodnoty. Kladli důraz především na bezpečnost svých úspor a na doprovodné služby. Tato preference se však postupně mění. Já věřím, že v některém z dalších průzkumů se kvalita stavby stane první či druhou preferencí klientů. Proto považuji kvalitu za zcela podstatnou součást ES.
Rodinný dům Lucie 2:
Cena domu 3.150.000,- Kč, měsíční splátka v programu GÉNIUS 8.339,- Kč/měsíc, dispozice 4+1, rozměry domu 12,00 x 15,00 m, zastavěná plocha 145 m2, užitná plocha 116 m2.
Tedy v čem se skrývá kvalita při stavbě rodinného domu?
Tak to je překvapivě snadné. Ke kvalitě vedou tři jednoduchá kritéria. Prvním z nich jsou dobří dodavatelé, kteří odvedou dobrou práci. Takových dodavatelů jsme testovali stovky. Vysoké nároky ES splní však pouze jeden z devíti.
Druhým krokem ke kvalitě je technologická zdrženlivost. Zde volíme konzervativní přístup, který využívá léty osvědčené materiály a nijak nepodléhá módním a mnohdy nefunkčním trendům.
A třetí klíč k úspěchu je kontrola. I když zvolíte výborné materiály a stavíte s dobrými dodavateli, stále je nutné precizně kontrolovat stavbu domu. Bez perfektně fungující kontroly nelze dosahovat stabilně výborné kvality.
Trochu nerozumím. Pokud máte vyzkoušené dodavatele, vybrané z velkého množství, pak chyby nepřipadají v úvahu. Nebo ano?
Lidé neznalí praxe si často myslí, že v dobré firmě zedníci nechybují. V dobré firmě funguje systém kontroly a tyto chyby jsou opravené. A to je důležité.
Občas nastane extrémní situace, kdy musíte jednu příčku nechat zbourat třeba čtyřikrát. První bourání příčky nařídil sám stavitel. Druhé a třetí pak manažer stavby, který kvalitu dozoruje. Výsledkem byla perfektně provedená stavba. Stavbu jsme klientovi předali ve výborné kvalitě. To nakonec potvrdil i znalecký posudek soudního znalce. Výsledek byl perfektní. To však neznamená, že by během stavby nedocházelo k pochybením a že je možné podcenit úroveň kontroly.
Když mluvíte o konzervativním přístupům k materiálům mohou Vás někteří obvinit z bránění se pokroku. Není to tak?
Vždy ke každé myšlence přistupujeme s otevřenou hlavou. Přemýšlíme, proč právě tato technologie, za jakým účelem, s jakou výhodnou. A odpovědi jsou překvapivé. Zjistíme, že někdo nedokáže být úspěšný v klasickém zděném domě. Je příliš drahý a nemá srovnatelnou kvalitu. Tak přijde se ´svojí´ technologií. Která je jiná a tím netrpí přímému srovnávání. Tak vzniklo mnoho technologií dřevostaveb.
Ekonomické stavby jsou možná nejpokrokovějším českým stavitelem. Věříme však jen pokroku, který má smysl, který přináší nové hodnoty. Pokrok pro nás musí být chytrý.
Rodinný dům Lenka 12:
Cena domu 2.850.000,- Kč, měsíční splátka v programu GÉNIUS 7.112,- Kč/měsíc, dispozice 4+1, rozměry domu 9,10 x 9,00 m, zastavěná plocha 69 m2, užitná plocha 127 m2.
Vy nemáte dřevostavby příliš rád, že?
Pokud se bavíme o hodnotě kvality, pak nemůžeme mluvit o dřevostavbách. To prostě není možné. Pokud teď stavím modul garáží pro našeho ředitele a stavím ho jako dřevostavbu, pak takové volbě materiálu rozumím. Je to levné a jako garáž dobře sloužící. Ale zvolit dřevostavbu jako materiál pro rodinný dům je naprosto hloupý nápad.
Na východě USA staví lidé celé kolonie domů z technologie dřevostavby. Dobrá volba v okamžiku, kdy dřevěný rodinný dům přijde v USA zhruba na třetinu ceny domu zděného. Koupit horší kvalitu za nižší cenu je logické. Pokud ale v Česku někdo nabízí stejnou dřevostavbu za více peněz nežli zděný dům, pak musím mlátit hlavou o zeď. O poctivou cihlovou zeď. Když někomu za cenu Porsche prodávám žigulíka, není to obchod, s kterým mohu souhlasit.
Jaký typ pokroku je pro Vás v Ekonomických stavbách chytrý?
Tak například technologie NÍZKOENERGETICKÝCH domů. Dnes jsou už třicet procent celkové produkce ES.
Tomuto směru vývoje věříme natolik, že zvažujeme v budoucnu stavět jen nízkoenergetické domy.
Nebo technologie tepelných čerpadel. Pro klienty ES jsou tepelná čerpadla dlouhodobě naprosto známou a dostupnou technologií. Instalace všech tipů tepelných čerpadel provádíme už řadu let.
Novým a snad převratným programem je program soudních znalců. Můžete vysvětlit o co přesně jde?
Je to opět docela jednoduchá myšlenka. Ekonomické stavby mají zavedený audit kvality dle normy ISO 9001. Dle této normy jsme pravidelně auditory kontrolováni. Audity pravidelně potvrzovaly vysokou kvalitu naší odváděné práce. Bohužel však pro řadového klienta je struktura auditu dle ISO příliš složitá a neuchopitelná. Proto jsme rozhodli zavést další a pro klienty mnohem čitelnější formu kvality. Tím je hodnocení hrubé uzavřené stavby soudními znalci z regionu stavby. Po dokončení této etapy stavby je na stavbu pozván soudní znalec, který provede klasický posudek s kulatým razítkem. Tím, že jde o soudní znalce, jde o velmi drahou službu. Ročně nás tato služba klientům stojí cca 6 milionů korun. Právě pro vysokou cenu jsem nebyl z počátku jejím velkým zastáncem. Nicméně po téměř ročním zkušebním provozu vidím, jak užitečná tato služba je.
Klienti ES dostávají posouzení stavby nejvyšším možným arbitrem. Posudky ve své většině prokazují vysokou kvalitu stavby a klienti jsou velmi spokojeni, že takový posudek na svoji stavbu drží v ruce. Služba je to drahá, ale přináší klientům ES více radosti a klidu při stavbě. A to má smysl.
Povídání s Vámi je příjemné a podnětné. Mám ještě mnoho dotazů, leč z časových důvodů se zeptám na poslední. Zeptat se Vás chci na originální dárek, který dáváte svým klientům na konci stavby. Čí to byl nápad? Co k tomu čtenářům prozradíte?
Řadu let jsme hledali čím se s klientem na konci stavby rozloučit. Hledali jsme dárek od uměleckých předmětů, přes naprosto praktické dárky. Nějak jsme však stále nebyli spokojeni. Hledali jsme dárek symbolický, který bude mít tak říkajíc duši a který navíc potěší celou rodinu.
Ten správný nápad přišel až po několika letech hledání. Dnes se divíme, jak nás taková jasná věc mohla tak dlouho nenapadnout. Dárkem, kterým se s klienty loučíme je strom. Každý klient od nás dostane svůj strom, který si může po naší přípravě sám zasadit. Jde o japonskou okrasnou třešeň, která nádherně květe. Je to dárek od nás, který bude s našimi klienty již stále. Dárek, kterým označíme dům od Ekonomických staveb. Dům postavený z poctivých materiálů a s dobrou vůlí.
(mm)
Související články
Atlas referenčních domů
Program Génius - nechte slunce platit hypotéku!
Program ZLATÉ RUČIČKY
Jen dobrý materiál může být zárukou kvality rodinného domu
Cesta k novému domu začíná nákupem pozemku
Ekonomické stavby podruhé Firmou roku!
Pilný podzim v ES
Strategie dokonalosti
Zelená úsporám - nízkoenergetické a pasivní domy
Hypotéky - dobrá očekávání
Firma roku 2008
Teplo chytře
Kontakt:
Ekonomické stavby, s.r.o.
Ke Křižovatce 466
330 08 Zruč - Senec
tel.: 377 825 782
www: www.ekonomicke-stavby.cz
e-mail: info@ekonomicke-stavby.cz
- PR článek -
Článek byl zobrazen 9587 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
Další články na téma Zděné domy
EcoDomy – nízkoenergetické a pasivní zděné domy
Nízkoenergetické bydlení je u dnešních novostaveb považováno již téměř za standard, protože nikdo nechce platit za vytápění více než je nutné. Stále více domů se také staví jako pasivní, a platí to i u zděných domů, přestože se dříve stavěly převážně pasivní dřevostavby. Díky nových technologiím si může investor vybrat mezi různými materiály, aniž by narostly tepelné ztráty domu.
Proč si pořídit malý rodinný dům?
Důvodů, proč si pořídit menší nebo vysloveně malý rodinný dům může být mnoho. Malé rodinné domy mají totiž spoustu výhod, které by vás při úvahách o novém bydlení možná ani nenapadly. Roli hrají pochopitelně finance, ale i důvody ryze praktické.
Pasivní dům bez zateplení s tloušťkou zdiva pouhých 44 cm
Propracovanost typových detailů ve spojení s vhodným projektem a výbornými tepelně-izolačními vlastnostmi cihel řady POROTHERM 44 EKO+ umožňuje výstavbu pasivního rodinného domu s tloušťkou zdiva pouhých 44 cm a bez nutnosti dále zateplovat. Právě typové detaily řešící správné napojení stěn na základy a oken a střechy na stěny mohou být rozhodujícím prvkem pro získání pasivního bydlení.
Lícové zdivo a obložení domu z lícových cihel
Lícové zdivo se těšilo velké oblibě zejména v minulých dvou stoletích. V současné době zažívá jakousi renesanci a patří k nejkvalitnějším zdícím materiálům pro stavbu obvodových i vnitřních vrstvených stěn. Lícové cihly jsou přírodní, ekologicky nezávadný materiál, který nabízí mnohé přednosti a dodá vašemu domu originální vzhled.
Program ZLATÉ RUČIČKY
Ekonomické stavby přinesly na český trh další ze svých programů. Programem ZLATÉ RUČIČKY přinášíme v Ekonomických stavbách službu klientům, kteří chtějí na svém domě část prací realizovat sami. Bližším zkoumáním je však zřejmé, že programu bude užitečný i ostatním klientům.
O bydlení v rodinném domě rozhodly děti
Náhoda nahrála koupi pozemku v klidné a zdravé lokalitě, a tak se mladá rodina, která původně neplánovala život v rodinném domě, ocitla z centra Prahy na poklidném venkově. Bydlení s malými dětmi mimo město přináší horší dostupnost zaměstnání, obchodů i lékaře, na straně druhé má ale i nesporně mnoho výhod.
Levné domky z betonové skořepiny
Domy z betonových skořepinových tvárnic v kombinaci s izolačním sendvičovým komplexem jsou posledním hitem evropského stavebního trhu. Další trendem je pojem Eko dům s nulovými náklady na energie. Na střeše takového domu jsou umístěné fotovoltaické panely, které pokryjí spotřebu elektřiny v domě. V kombinaci s úsporným způsobem vytápění a ohřevu vody se pak s nákupem potřebných energií skutečně dostaneme na nulu.
7 výhod zděného domu
Za poslední desetiletí zažilo stavebnictví opravdovou revoluci. Používají se nové technologie, materiály, postupy. A jinak tomu není ani v případě tolik oblíbených zděných domů, které dnes v sobě spojují nejen tradici, ale i moderní vzhled a energeticky nenáročné bydlení.
