Profiterasy

Reklama

Záleží na stáří domu?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

11.05.2008

Je lepší bydlet ve starém domě, nebo v novém? Odpověď na tuto otázku není zdaleka jednoznačná. Nový dům může nabídnout nové materiály a technologie, vše je na počátku své životnosti, a pokud jsme u jeho zrodu, můžeme jej vytvořit podle svých požadavků. To vše se zdá být velmi výhodné. Ale pro kvalitu bydlení ani hodnotu nemovitosti to přesto nemusí být rozhodující.

Problém je třeba už v tom, že většina atraktivních míst je dávno zastavěna – a pokud nemáte vhodný pozemek na dobrém místě, ani sebelepší dům nepomůže. Novodobá satelitní městečka někde „na větrné hůrce“, bez dokončené infrastruktury, zeleně, sociálních a historických vazeb nemusí mnoha lidem vyhovovat. Pokud se však podaří sehnat pro výstavbu atraktivní lokalitu, situace je hned jiná…

Odhlédneme-li od umístění a pozemku, u starších domů není ani tak důležité samotné stáří, jako jejich provedení a stav. Najdeme domy staré třeba jen 20 nebo 30 let, které byly už od počátku „odfláknuté“, jejichž dispoziční a architektonické řešení je katastrofální, na materiálech se šetřilo a údržbou se nikdo nezabýval. Tak od takového domu raději ruce pryč! Většinou bývá zdrojem různých „kostlivců ve skříni“, kdy chcete jen opravit nějakou drobnost a přitom zjistíte, že třeba musíte přestavět celou zeď… Zkrátka, kam kopnete, tam je problém.

Oproti tomu existují domy staré třeba 200 let, vybudované však poctivě, s elegancí, architektonicky kvalitně a k tomu dobře udržované. Jestliže ještě navíc stojí na zajímavém místě, jde zpravidla o nemovitost s vysokou hodnotou nejen užitnou, ale i estetickou a historickou – a pochopitelně také tržní.

Když už se bavíme o tržní hodnotě domu, dá se říci, že obecně cena klesá v závislosti na stáří o deset až dvacet procent prvních deset let, další vývoj ceny už se nedá tak snadno vyčíslit. I z tohoto pravidla nicméně existuje mnoho výjimek. A hlavně, daleko větší vliv mívá na cenu lokalita.

Poněkud specifická je situace u bytů. Tady bývají většinou nejdražší byty v novostavbách, těsně následované byty v  cihlových domech, byť třeba poměrně starých. Nejnižší jsou ceny bytů v panelových domech, i když třeba mladších než ony domy cihlové. Ani toto orientační rozdělení nejde brát jako dogma, zase velmi záleží na lokalitě a stavu domu i bytu. Například ceny bytů v menším zrekonstruovaném paneláku poblíž centra města mohou být velmi vysoké.

Na stáří domu tedy je třeba brát ohled, neboť svůj význam jistě má, ovšem jen v kombinaci s mnoha dalšími faktory. Například při rozhodování o koupi by stáří samo o sobě nemělo být rozhodující, vždy je nutné zvážit ostatní skutečnosti.

Autor: Michal Hamšík

Článek byl zobrazen 9406 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

Další články na téma Rodinné domy

Investice do nízkoenergetického domu se vyplatí!

Investice do nízkoenergetického domu se vyplatí!

Chcete si nechat postavit moderní dům, který bude splňovat nejen prvky vysokého komfortu bydlení, ale také značných energetických úspor? Pak investujte do nízkoenergetického domu. Nebudete litovat!

 
Na návštěvě v pasivním domě ve Vrbně pod Pradědem – vítězi ankety Dům roku 2017

Na návštěvě v pasivním domě ve Vrbně pod Pradědem – vítězi ankety Dům roku 2017

Bydlení v chráněné krajinné oblasti s sebou nese kromě krásné přírody i jistá omezení. Setkali se s nimi i Kamila a David, kteří si chtěli v podhůří Hrubého Jeseníku postavit bungalov. V důsledku stavebních regulativů CHKO nakonec zvolili patrový dům DRAGON 130 EVO. A nelitují toho. „Je to náš splněný sen“, říkají.

 
Syndrom nezdravých budov (SBS). Aktuální problém současných staveb!

Syndrom nezdravých budov (SBS). Aktuální problém současných staveb!

Pryč jsou doby, kdy se nezdravý vzduch vyskytoval jen venku. Dnes se před ním neschováte ani doma. Jak to? Bohužel je jedno, zda žijete v Ostravě nebo na vesnici někde v přírodě. Varování Světové zdravotnické organizace z roku 1984 bychom v dnešní době měli brát mnohem vážněji, než jak tomu bylo doteď.

 
Dodatečný komín je výkonný, flexibilní a elegantní

Dodatečný komín je výkonný, flexibilní a elegantní

Hledáte spolehlivý komínový systém pro svou stavbu? Rekonstruujete a zvažujete nejvýhodnější řešení otopné soustavy? Dodatečný komín Schiedel je zárukou kvalitního výkonu, vykazuje vysokou flexibilitu při instalaci, a navíc se stane stylovým doplňkem vašeho domu. Můžete si jej snadno sestavit svépomocí.

 
Moderní bungalovy z Durisolu - funkční a atraktivní bydlení

Moderní bungalovy z Durisolu - funkční a atraktivní bydlení

Durisol je stavební systém promyšlený do posledního detailu. Jedná se o již zateplené tvárnice, které přinášejí stavebníkům řadu výhod. A vzhledem k tomu, že roste obliba bungalovů, vybrali jsme pro vás několik přízemních rodinných domů právě z Durisolu.

 
Jak se bydlí v rodinném domě KUBIS 632 od RD Rýmařov?

Jak se bydlí v rodinném domě KUBIS 632 od RD Rýmařov?

Žádný katalog, prospekt, ani návštěva ve vzorovém domě vám neposkytne takové informace o bydlení v konkrétním domě, jako autentické zkušenosti jeho obyvatel. Navštívili jsme čtyřčlennou rodinu, která již více než rok bydlí v novém rodinném domě KUBIS 632.

 
Modulární rodinné domy – ekologické a cenově dostupné bydlení

Modulární rodinné domy – ekologické a cenově dostupné bydlení

Modulární domy MODULIVING vynikají čistým, jednoduchým a promyšleným designem a unikátním modulárním systémem, který umožňuje další rozšíření domu. Stavba domu je rychlá a ekologická, vnitřní uspořádání domů je účelné a praktické s důrazem na kvalitu materiálů a design. Modulární domy MODULIVING jsou navíc cenově dostupné.

 
Nová řada cihel plněných vatou - POROTHERM 42,5 T Profi s unikátní samolepicí fólií

Nová řada cihel plněných vatou - POROTHERM 42,5 T Profi s unikátní samolepicí fólií

Po úspěchu cihel plněných minerální vatou POROTHERM 36,5 T Profi přichází na trh cihla s ještě lepšími tepelněizolačními vlastnostmi POROTHERM 42,5 T Profi s U = 0,16 W/(m2K), která je určena pro výstavbu nízkoenergetických a pasivních rodinných domů bez potřeby dalšího zateplení obvodových zdí. Spolu s ní se zavádí na trh unikátní fólie BAUTEX ZIP – POROTHERM s integrovanou geotextilií.

 

Zpět na předchozí stránku

Energy domy Partner sekce

Reklama

Náš tip

AKČNÍ DĚTSKÉ SETY MAYER SE SLEVOU 8%

Využijte slevu 8% na sety dětských rostoucích židlí a stolů. Na výběr máte celkem 18 setů - kombinace 3 rostoucích stolů a 2 židlí ve 3 barevných provedeních. Židle i stůl porostou s vašim dítětem.

 

KUCHYŇSKÝ ROBOT SOGO

Multifunkční smart kuchyňský robot SOGO SS-14565 je skvělý pomocník do kuchyně a zastane práci mnoha klasických domácích spotřebičů - funguje jako mixér, strouhač, sekáček, mlýnek na maso, parní hrnec, polévkovar, šlehač či hnětač těsta. 

 

LEVNÉ PLECHOVÉ GARÁŽE A SKLADY

Montované plechové garáže za skvělé ceny - různé rozměry, barvy a způsoby provedení.

 

PLASTOVÉ VYVÝŠENÉ ZÁHONY Z „TRAPLASTU“

Hlavní výhodou vyvýšených záhonů je právě jejich výška. Při sázení, okopávání, trhání plevele nebo sklizni se nemusíte ohýbat, dřepět nebo dokonce klečet, protože rostliny máte přímo pod rukama. Vyvýšený záhon v několika provedeních.

 

OBLOUKOVÉ A ŠIKMÉ HORIZONTÁLNÍ ŽALUZIE

Oblouková žaluzie řady Sinline® představuje jedinečný způsob zastínění atypických obloukových oken.

 

Uzavřený sprchových box do koupelny

Akce! České sprchové boxy za skvělé ceny. Sprchový, masážní, nebo s parní saunou? Vyberte si z široké nabídky firmy ARTTEC s.r.o., která sprchový box vyrobí dle požadavků a namontuje, se zárukou 6 let.

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

VELOX - HOFFMANN spol. s r.o. Chrudim

Pasivní i nízkoenergetické domy systémem VELOX. Dodávka systému VELOX na víc než 2000 staveb. Vlastní katalog typových domů i individuální projekty.

HK-DŘESTAV - DŘEVOSTAVBY NA KLÍČ

Kvalitní nízkoenergetické rodinné domy ze dřeva, montované domy, chaty a další stavby. Stavíme po celé ČR.

ENERGY DOMY - MODERNÍ DOMY Z DURISOLU

Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné.

Nejčtenější z této rubriky

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Exteriér vaší společnosti působí omšelým dojmem? Cítíte, že potřebuje změnu? A už jste přemýšleli o plotu? Ploty můžou plnit nejen funkci ochrannou, ale také estetickou. Stačí si jen vybrat ten správný typ a dům i pozemky vaší společnosti v momentě získají novou tvář.

 

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Chystáte se oplotit dům či zahradu? Chcete ve volném čase více lenošit a nestarat se o životnost plotu? Pak jsou bezúdržbové ploty tím pravým řešením pro vás. Ať už si vyberete kompozitní, plastové či betonové, jejich životnost je garantována bez zásahu lidské ruky. Stačí je občas umýt a jsou jako nové.

 

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Stavební firma HP doma přišla po mnohaleté zkušenosti s výstavbou nízkoenergetických domů s konceptem, který nadchl především investory. Bungalov HP90 s dispozicí 4+kk je navržen tak, aby splňoval požadavky na pohodlné bydlení 4 členné rodiny.

 

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Mobilheim, někdy označovaný jako mobilhome, je stručně řečeno druh bydlení, jenž umožňuje cestování z místa na místo. Tzv. mobilní domy se začaly rozmáhat již v 70. letech 20. století ve Spojených státech amerických, kdy se lidé museli často stěhovat za prací. V prvopočátcích se jednalo o obyčejné karavany s jednou obytnou místností. Postupem času se jejich velikost začala výrazně zvětšovat a vznikaly vícepokojové mobilní domy, jak je známe dnes.

 

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Plechové kontejnery používané pro přepravu nákladu jako váš moderní byt? Ale kdo by chtěl bydlet dobrovolně v kontejneru? Možná vy. Kontejnerový dům může nejprve znít trochu jako špatný vtip, ale je to opravdu jedna z možností, jak si zařídit nové a stylové bydlení. Nakonec váš dům po troše úprav nemusí vůbec jako kontejner vypadat.

 

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Když k našemu domu, chatě či chalupě nedosahuje kanalizace, musíme vymyslet náhradní řešení, jak naložit s odpadními vodami. Nabízí se možnost vybudování septiku, jímky nebo čistírny odpadních vod. Jaké jsou mezi nimi rozdíly a který způsob likvidace odpadních vod je nejvhodnější? Jednoznačná odpověď na tuto otázku bohužel neexistuje.

 

Dřevěné ploty

Dřevěné ploty

Ploty stavějí lidé už odedávna – jakmile začali „vlastnit“ půdu, přišla potřeba svůj majetek ohradit, ať už z jakýchkoliv pohnutek. I dnes je zvykem své pozemky oplocovat. Plot může mít více funkcí – pouhé symbolické vyznačení pozemku, ochranu před vstupem zvířat či lidí, ochranu soukromí před zvědavými zraky…

 

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Přemýšlíte, jakým způsobem realizovat vaše domovní číslo? Rádi byste nějaké netradiční a originální řešení? Máte rádi klasiku anebo spíše upřednostňujete dobře viditelné označení domu za každé denní i noční doby? Pak nahlédněte do našeho dnešního výběru, v kterém máme pro každého něco.

 

Další z této rubriky

Projekty rodinných domů

Projekty rodinných domů

Pokud již delší dobu hledáte přehledný katalog projektů rodinných domů a nechcete kupovat několik tištěných katalogů, pak je tato nová rubrika určená právě vám. Projekty rodinných domů si můžete prohlédnout v klidu u svého počítače a porovnat jednotlivé parametry i dispoziční řešení.

 

Moderní architektura XVIII. - Jódová sanatoria Klimkovice

Moderní architektura XVIII. - Jódová sanatoria Klimkovice

V lesnaté krajině na úpatí Nízkého Jeseníku a Oderských vrchů ze západu a s výhledem na panorama Beskyd směrem na východ leží nedaleko Ostravy lázeňský areál Klimkovice. Vedle léčivých účinků místní jodobromové vody jsou sanatoria také unikátním architektonickým dílem.

 

Moderní architektura ve světě VII. - Kolektivní bydlení podle Le Corbusiera

Moderní architektura ve světě VII. - Kolektivní bydlení podle Le Corbusiera

Sociolog urbanismu či apoštol moderny. Tak se přezdívalo Le Corbusierovi, původem švýcarskému architektovi, kterého mnozí mylně považují za Francouze, neboť k této zemi sám inklinoval.

 

Opravdu netradiční vila s bazénem

Opravdu netradiční vila s bazénem

V tropickém ráji na ostrově Guadeloupe se na břehu Karibského moře rozkládá nádherná vila s příznačným názvem „Paradise“. Byla vystavěna v blízkosti města Saint-Francois a její majitelé nabízí budoucím nájemníkům opravdu luxusní ubytování. Na své si zde přijde každý, kdo miluje krásné věci a netradiční materiály.

 

Rodinný dům Rhodos – levná dřevostavba pro 3 až 4 člennou rodinu

Rodinný dům Rhodos – levná dřevostavba pro 3 až 4 člennou rodinu

Trend v oblasti výstavby rodinných domů hovoří jasně – roste obliba bungalovů. Jedním z oblíbených přízemních rodinných domů pro 3-4 člennou rodinu je právě dům Rhodos, který si můžete nechat postavit na klíč na cenu přibližně 2 100 000 korun.

 

Dům roku 2014 s názvem MINERVA II od společnosti Hoffmann

Dům roku 2014 s názvem MINERVA II od společnosti Hoffmann

Dům MINERVA II získal ocenění dle internetového hlasování v kategorii Katalogové masivní domy. Jeho nejvýraznějším architektonickým prvkem je středový rizalit zakončený štítem evokující fronton nezapře tímto prvkem i svým názvem inspiraci antickým Řeckem.

 

Moderní architektura ve světě XVIII. - Centre Georges Pompidou

Moderní architektura ve světě XVIII. - Centre Georges Pompidou

Budova s obnaženými či dokonce vyhřezlými vnitřnostmi, rafinérie sedřená z kůže, továrna naruby, Chrám Matky boží potrubní, který snad postavil bývalý instalatér, či nahá chemička, na níž zapomněli lešení. To vše a ještě mnohem více už bylo za více než třicetiletou éru vyřčeno na adresu slavné pařížské stavby zvané Pompidouovo centrum, někdy označované též jako Beaubourg.

 

Jak vybírat bezpečnostní dveře?

Jak vybírat bezpečnostní dveře?

Abychom výrazně snížili riziko nezvaných návštěv, měli bychom investovat do kvalitních bezpečnostních dveří. Dokážou ochránit naši domácnost i kancelář před vloupáním a takřka nedají zlodějům šanci. Pokud tedy nechcete přijít o svůj majetek, opatřete si bezpečnostní dveře dříve, než bude pozdě.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.