IP Polná LB Zateplete strop

Reklama

Záleží na stáří domu?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

11.05.2008

Je lepší bydlet ve starém domě, nebo v novém? Odpověď na tuto otázku není zdaleka jednoznačná. Nový dům může nabídnout nové materiály a technologie, vše je na počátku své životnosti, a pokud jsme u jeho zrodu, můžeme jej vytvořit podle svých požadavků. To vše se zdá být velmi výhodné. Ale pro kvalitu bydlení ani hodnotu nemovitosti to přesto nemusí být rozhodující.

Problém je třeba už v tom, že většina atraktivních míst je dávno zastavěna – a pokud nemáte vhodný pozemek na dobrém místě, ani sebelepší dům nepomůže. Novodobá satelitní městečka někde „na větrné hůrce“, bez dokončené infrastruktury, zeleně, sociálních a historických vazeb nemusí mnoha lidem vyhovovat. Pokud se však podaří sehnat pro výstavbu atraktivní lokalitu, situace je hned jiná…

Odhlédneme-li od umístění a pozemku, u starších domů není ani tak důležité samotné stáří, jako jejich provedení a stav. Najdeme domy staré třeba jen 20 nebo 30 let, které byly už od počátku „odfláknuté“, jejichž dispoziční a architektonické řešení je katastrofální, na materiálech se šetřilo a údržbou se nikdo nezabýval. Tak od takového domu raději ruce pryč! Většinou bývá zdrojem různých „kostlivců ve skříni“, kdy chcete jen opravit nějakou drobnost a přitom zjistíte, že třeba musíte přestavět celou zeď… Zkrátka, kam kopnete, tam je problém.

Oproti tomu existují domy staré třeba 200 let, vybudované však poctivě, s elegancí, architektonicky kvalitně a k tomu dobře udržované. Jestliže ještě navíc stojí na zajímavém místě, jde zpravidla o nemovitost s vysokou hodnotou nejen užitnou, ale i estetickou a historickou – a pochopitelně také tržní.

Když už se bavíme o tržní hodnotě domu, dá se říci, že obecně cena klesá v závislosti na stáří o deset až dvacet procent prvních deset let, další vývoj ceny už se nedá tak snadno vyčíslit. I z tohoto pravidla nicméně existuje mnoho výjimek. A hlavně, daleko větší vliv mívá na cenu lokalita.

Poněkud specifická je situace u bytů. Tady bývají většinou nejdražší byty v novostavbách, těsně následované byty v  cihlových domech, byť třeba poměrně starých. Nejnižší jsou ceny bytů v panelových domech, i když třeba mladších než ony domy cihlové. Ani toto orientační rozdělení nejde brát jako dogma, zase velmi záleží na lokalitě a stavu domu i bytu. Například ceny bytů v menším zrekonstruovaném paneláku poblíž centra města mohou být velmi vysoké.

Na stáří domu tedy je třeba brát ohled, neboť svůj význam jistě má, ovšem jen v kombinaci s mnoha dalšími faktory. Například při rozhodování o koupi by stáří samo o sobě nemělo být rozhodující, vždy je nutné zvážit ostatní skutečnosti.

Autor: Michal Hamšík

Článek byl zobrazen 9098 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol

    Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!
  • Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů

    Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.
  • Tepelná čerpadla Mach – Chameleon

    Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
  • Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase

    Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.
  • SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy

    Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
  • Kvalitní nábytek české výroby

    Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.

Další články na téma Rodinné domy

Ekobydlení – moderní návrat ke kořenům nízkoenergetického bydlení

Ekobydlení – moderní návrat ke kořenům nízkoenergetického bydlení

Efektivní využití půdy, energií, vody i surovin. Ekonomická i ekologická varianta bydlení, která zachovává kus přírody pro další generace. Návrat ke kořenům, odklon od sterility dnešní doby. Zcela nový životní styl, který sluší každé unavené duši. To je ekobydlení.

 
Na návštěvě v domě NOVA 101 po 7 letech

Na návštěvě v domě NOVA 101 po 7 letech

Rodinný dům firmy RD Rýmařov NOVA 101 byl po dlouhou dobu nejprodávanějším domem v ČR. Rodina Bártových v něm bydlí již 7 let. Jak hodnotí svůj výběr nyní? A co zpětně udělali jinak, kdyby mohli? Jejich zkušenosti se možná budou hodit i vám.

 
Cihla, beton nebo dřevo? Z čeho se vyplatí postavit vysněný dům?

Cihla, beton nebo dřevo? Z čeho se vyplatí postavit vysněný dům?

Stavba domu obnáší spoustu rozhodnutí, které není radno brát na lehkou váhu. Nekvalitní projektování nebo špatně zvolená lokace můžou ledacos znepříjemnit. Prioritu ale při budování místa, kde plánujete strávit zbytek života, hrají stavební materiály. Jaké jsou výhody a nevýhody cihel, dřeva a železobetonových prefabrikátů?

 
Jak se staví dům s firmou LOGOS D+J, s.r.o.

Jak se staví dům s firmou LOGOS D+J, s.r.o.

Úspora energie, nižší spotřeba tepla na vytápění, nízká cena na vybudování, ekologické materiály, kvalitní tepelná izolace, rychlost výstavby, variabilita vnitřního uspořádání. O čem je řeč? O dřevostavbách, nízkoenergetických domech LOGOS, které po celé naší republice realizuje rodinná firma z Křižanova na Vysočině.

 
Typový dům Eva

Typový dům Eva

Typový rodinný dům Eva nabízí 2 obytná podlaží. Na přízemní obytnou část domu je citlivě nalepena garáž, ze které pohodlně projdete do předsíně. Při předním pohledu je garáž do stavby opticky vklíněna dvěma navzájem provázanými lichoběžníky zastřešení, které je protaženo až nad vchodové dveře do domu. Při bočním levém pohledu pro změnu spatříme dominantní trojúhelník střechy domu a níže posazený trojúhelník střechy garáže.

 
Jak se staví z betongu?

Jak se staví z betongu?

Betonové skořepinové tvárnice, vyráběné z čistého drceného dolomitu, označované zkráceně Betong jsou ekonomickým a ekologickým stavebním materiálem, který se používá především na výstavbu nízkoenergetických domů. Z betonových skořepinových tvárnic je stavění jednoduché a hlavně levné.

 
Na návštěvě v dřevostavbě s překrásným výhledem na Ještěd

Na návštěvě v dřevostavbě s překrásným výhledem na Ještěd

Majitelé dřevostavby Ela a Kryštof si dům navrhli sami, přestože nemají odborné znalosti architekta nebo projektanta. V domě se odráží jejich životní styl, nápady, přání i zkušenosti z předchozího bydlení. S realizací se obrátili na spolehlivého dodavatele dřevostaveb RD Rýmařov a vsadili na osvědčenou technologii výstavby.

 
Bydlení čtenářů - rodinný dům objímající zahradu

Bydlení čtenářů - rodinný dům objímající zahradu

Rušná silnice v těsné blízkosti pozemku společně s okrajem sídliště byly hlavními omezujícími prvky, které ovlivnili návrh této stavby. Dům jsme tedy nechali ze strany od silnice obejmout pozemek a tím jsme vytvořili prostornou a klidnou zahradu.

 

Zpět na předchozí stránku

Energy domy Partner sekce

Reklama

Náš tip

Aku minipila GTA 26

Šikovný pomocník i na vaši zahradu nyní v akci. Dvořák sekačky, pily.

 

MAMUT GLUE DISPER FIX

Kvalitní, rychlé a spolehlivé lepidlo využijete v dílně, domácnosti, garáži nebo i na pracovišti. Lepí většinu materiálů jako je dřevo, beton, kov, kámen apod.

 

Umělé květiny FLORUM

S našimi umělými květinami si nemusíte dělat žádnou starost, umělé květiny jsou velmi nenáročné na údržbu a dokonale imitují živé květiny.

 

ŠIKMÉ EXTERIÉROVÉ ŽALUZIE

Šikmá okna jsou jedinečný a krásný doplněk. S šikmými venkovními žaluziemi se navíc nebude interiér přehřívat.

 

DLAŽDICE, KTERÁ HÝČKÁ VAŠI TERASU

Užijte si pohodové dny na vaší terase s rodinou a přáteli. K dokonalé atmosféře přispěje Semmelrock dlaždice CARATsantino s jemnou povrchovou úpravou, která je velmi příjemná při chůzi naboso.

 

PORFIX, váš partner při stavbě

PORFIX nabízí komplexní stavební materiál z pórobetonu a vápenopísku, který je šetrný k životnímu prostředí a zároveň patří mezi cenově dostupné stavební materiály dnešní doby.

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

VELOX - HOFFMANN spol. s r.o. Chrudim

Pasivní i nízkoenergetické domy systémem VELOX. Dodávka systému VELOX na víc než 2000 staveb. Vlastní katalog typových domů i individuální projekty.

HK-DŘESTAV - DŘEVOSTAVBY NA KLÍČ

Kvalitní nízkoenergetické rodinné domy ze dřeva, montované domy, chaty a další stavby. Stavíme po celé ČR.

ENERGY DOMY - MODERNÍ DOMY Z DURISOLU

Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné.

Nejčtenější z této rubriky

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Exteriér vaší společnosti působí omšelým dojmem? Cítíte, že potřebuje změnu? A už jste přemýšleli o plotu? Ploty můžou plnit nejen funkci ochrannou, ale také estetickou. Stačí si jen vybrat ten správný typ a dům i pozemky vaší společnosti v momentě získají novou tvář.

 

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Chystáte se oplotit dům či zahradu? Chcete ve volném čase více lenošit a nestarat se o životnost plotu? Pak jsou bezúdržbové ploty tím pravým řešením pro vás. Ať už si vyberete kompozitní, plastové či betonové, jejich životnost je garantována bez zásahu lidské ruky. Stačí je občas umýt a jsou jako nové.

 

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Stavební firma HP doma přišla po mnohaleté zkušenosti s výstavbou nízkoenergetických domů s konceptem, který nadchl především investory. Bungalov HP90 s dispozicí 4+kk je navržen tak, aby splňoval požadavky na pohodlné bydlení 4 členné rodiny.

 

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Mobilheim, někdy označovaný jako mobilhome, je stručně řečeno druh bydlení, jenž umožňuje cestování z místa na místo. Tzv. mobilní domy se začaly rozmáhat již v 70. letech 20. století ve Spojených státech amerických, kdy se lidé museli často stěhovat za prací. V prvopočátcích se jednalo o obyčejné karavany s jednou obytnou místností. Postupem času se jejich velikost začala výrazně zvětšovat a vznikaly vícepokojové mobilní domy, jak je známe dnes.

 

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Když k našemu domu, chatě či chalupě nedosahuje kanalizace, musíme vymyslet náhradní řešení, jak naložit s odpadními vodami. Nabízí se možnost vybudování septiku, jímky nebo čistírny odpadních vod. Jaké jsou mezi nimi rozdíly a který způsob likvidace odpadních vod je nejvhodnější? Jednoznačná odpověď na tuto otázku bohužel neexistuje.

 

Dřevěné ploty

Dřevěné ploty

Ploty stavějí lidé už odedávna – jakmile začali „vlastnit“ půdu, přišla potřeba svůj majetek ohradit, ať už z jakýchkoliv pohnutek. I dnes je zvykem své pozemky oplocovat. Plot může mít více funkcí – pouhé symbolické vyznačení pozemku, ochranu před vstupem zvířat či lidí, ochranu soukromí před zvědavými zraky…

 

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Plechové kontejnery používané pro přepravu nákladu jako váš moderní byt? Ale kdo by chtěl bydlet dobrovolně v kontejneru? Možná vy. Kontejnerový dům může nejprve znít trochu jako špatný vtip, ale je to opravdu jedna z možností, jak si zařídit nové a stylové bydlení. Nakonec váš dům po troše úprav nemusí vůbec jako kontejner vypadat.

 

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Přemýšlíte, jakým způsobem realizovat vaše domovní číslo? Rádi byste nějaké netradiční a originální řešení? Máte rádi klasiku anebo spíše upřednostňujete dobře viditelné označení domu za každé denní i noční doby? Pak nahlédněte do našeho dnešního výběru, v kterém máme pro každého něco.

 

Další z této rubriky

Bydlení čtenářů - rodinný dům s okem do hor

Bydlení čtenářů - rodinný dům s okem do hor

Lokalita, ve které se nachází tento dům, leží v údolí Beskyd pod masivem Radhoště. V okolí v současné době probíhá výstavba nových rodinných domů, zhruba na polovině parcel již stojí hotové domy. Je zde krásný výhled do okolí na horské masivy Beskyd.

 

Moderní architektura III. - Žižkovská věž

Moderní architektura III. - Žižkovská věž

Neoddiskutovatelnou dominantou Prahy 3 je Žižkovská televizní věž. Stavba ve stylu high-tech, která vznikala v letech 1985 až 1992, ve své době vyvolala řadu rozporuplných reakcí, částečně korespondujících se změnou režimu.

 

Čtyřhranné pletivo - klasika i skvělá volba

Čtyřhranné pletivo - klasika i skvělá volba

Stará dobrá klasika, kterou lze stále velmi často vidět kolem spousty rodinných domů, zahrad i firemních či státních objektů. Čím to, že je čtyřhranné pletivo pořád tolik oblíbené?

 

Dřevostavby na klíč - bydlíte do roka a do dne

Dřevostavby na klíč - bydlíte do roka a do dne

Hlavní výhodou dřevostaveb je rychlost výstavby, zejména jedná-li se o montované dřevostavby se zapojením prefabrikovaných dílů. V takovém případě je stavba rodinného domu otázkou několika měsíců.

 

Moderní architektura XX. – Krematorium Brno

Moderní architektura XX. – Krematorium Brno

Mezi dvěma světovými válkami vzniklo v Brně mnoho pozoruhodných staveb moderní architektury, mezi nimi i několik objektů architekta Ernsta Wiesnera. Jednou z nich je i monumentální stavba Krematoria.

 

Elektronické zabezpečení domu

Elektronické zabezpečení domu

Každý člověk si chce svůj nabytý majetek chránit a chce se cítit v bezpečí. Kvůli nenechavým zlodějům byly vyvinuty důmyslné ochranné systémy zabezpečení domu. V první řadě je to mechanické zabezpečení – kvalitní zámky, odolné vstupní dveře, ochranné folie na sklech, ve druhé pak elektronické zabezpečení.

 

Vybudování obytného podkroví – snadno a rychle

Vybudování obytného podkroví – snadno a rychle

Podkrovní místnosti mají svůj půvab a romantiku. Atypické prostory, díky šikmým stěnám v podkroví, poskytují zajímavá řešení místností.Pokud se chystáte přeměnit půdní prostor nebo plánujete novostavbu se šikmou střechou, je sádrokarton pro výstavbu podkroví přímo ideální stavební materiál.

 

Bezdrátové GSM alarmy vynikají především jednoduchou instalací

Bezdrátové GSM alarmy vynikají především jednoduchou instalací

Kvalitní zabezpečení domu či bytu zajistí elektronické zabezpečovací systémy. Ty jsou nejlepší ochranou před zloději a vandaly a pomohou spolehlivě ochránit náš majetek. Zabezpečovací systémy si můžete pořídit v klasické kabelové, ale také v bezdrátové (radiové) variantě. Jaké mají výhody a v čem se GSM alarmy od těch klasických liší?

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.