Pojištěná nemovitost je dobrou investicí
05.09.2005
Pojištění nemovitostí, do které jste mnohdy vložili své celoživotní úspory, je základ. To vám potvrdí každý, kdo již má nějakou zkušenost s přírodní či jinou katastrofou a ocitl se ze dne na den na ulici a bez prostředků.
Pokud si berete na danou nemovitost či její stavbu hypotéku a tato nemovitost slouží zároveň jako zástava, banka vždy žádá pojištění nemovitosti a vinkulaci ve prospěch věřitele, tedy banky. Situace je ovšem jiná, pokud kupujete dům z vlastních prostředků nebo jste nějaký zdědili po babičce. Pak se musí každý nový majitel domu zamyslet, co si nechá pojistit, jaká jsou rizika apod. Někteří mají bohužel tendenci držet se celý život hesla, že „mě se to stát nemůže“ a hrstce vyvolených to naštěstí i vyjde. Nemusíte bydlet v záplavové oblasti nebo na větrné hůrce, aby se vám mohlo něco nemilého přihodit – přívalový déšť, vichřice, požár nebo vandalové.
Ujasněte si pojmy
Rozdíl mezi domácností a stavbou většina z vás zná – stavbu tvoří zdivo, stěny, podlahy, střecha, rozvody, zatímco domácnost je vlastně vnitřní vybavení, tedy nábytek, spotřebiče, elektronika, osobní věci, dekorační předměty, hotovost a podobně. Pojištěnou stavbou může být rodinný dům, byt, bytový dům nebo chata. Lze také pojistit vedlejší objekty a zařízení – garáž, zahradní chatku na nářadí, psí boudu, stodolu, studnu, příjezdovou komunikaci, čerpadla, solární kolektory apod. Běžnou součástí nabídky je také pojištění rozestavěných staveb až po kolaudaci. Při sjednávání pojištění nezapomínejte ani na pojištění odpovědnosti za škodu vyplývající z vlastnictví nebo držby nemovitosti. Jinými slovy, až se uvolní taška z vaší střechy a zničí sousedům zbrusu nový skleník, bude se vám tato pojistka velmi hodit. Pojistit lze také riziko zranění vlastníka pojištěné stavby v souvislosti s pojistnou událostí.
Pojišťovna má celý tým expertů, kteří se zabývají odhadem rizika, resp. pravděpodobností, že se někde něco stane, shoří, zaplaví nebo spadne. Pojištění nemovitosti se vztahuje většinou na živelní rizika (požár, výbuch, úder blesku, povodeň, sesuv půdy, sněhovou lavinu, zemětřesení, pád stromu, vichřici apod.). Ne všechna tato rizika jsou standardně součástí pojištění, je tedy třeba před podpisem smlouvy vše ověřit, abyste při nárokování škody nebyli nemile překvapeni. Pojistit lze samozřejmě také neživelní rizika (poškození stavby při vloupání, odcizení materiálu ze staveniště, náraz dopravního prostředku nebo vandalismus). Pozor si dejte také na výluky z pojištění, což jsou rizika, na která pojišťovna vaši nemovitost v dané lokalitě nepojistí.
Pojistná částka a cena nemovitosti
Velmi důležitým údajem každé pojistné smlouvy je pojistná částka, což je nejvyšší možné plnění ze strany pojišťovny v případě pojistné události. Při stanovení pojistné částky se vychází z ceny nemovitosti, a to z ceny časové nebo ceny nové. V případě časové ceny obdržíme při likvidaci případné škody plnění v cenách platných v době uzavření pojistné smlouvy. Jistě si dovedete představit, jakou cenu měl dům v roce 1985 a jakou cenu má tentýž dům dnes. Plnění v takovýchto cenách by poškozeného spíše rozplakalo. Oproti tomu při pojištění na cenu novou pojišťovna uhradí škodu v cenách platných v době vzniku pojistné události. Ovšem pojišťovny si mohou při nové ceně klást omezující podmínky, jako například stáří nemovitosti.
Výše pojistného závisí na množství faktorů – pojistná částka, nové nebo staré ceny, lokalita, typ nemovitosti a rozsah sjednaného pojistného krytí. Pojišťovny poskytují samozřejmě také slevy na pojistném za roční platbu pojistného, za nadstandardní zabezpečení budovy, za předchozí bezeškodní průběh, za již sjednané pojištění u téže pojišťovny, apod. Naopak se můžete dočkat také navýšení pojistného, třeba pokud máte dům v záplavové oblasti. Některé pojišťovny již rozlišují rizika i podle konkrétního města a přisuzují tak rizikovým městům (Praha, Ostrava) jiné koeficienty a tudíž jiné sazby pojistného než venkovu. Chcete-li ušetřit, vyberte si pojišťovnu, která lokalitu takto detailně nezohledňuje.
Co můžete očekávat
Většina pojišťoven nabízí několik úrovní pojištění pro různé krytí rizik a různé klienty – základní, standardní a nadstandardní. Novinkou jsou také asistenční služby, kdy při pojistné události zavoláte do pojišťovny třeba i z dovolené a ta zařídí likvidaci škody i v době vaší nepřítomnosti. Při zjednávání pojištění si dávejte pozor také na počátek pojištění, který je uveden ve smlouvě. Může to být následující den, ale také následující měsíc. I pojistnou smlouvu lze vypovědět, a to písemně. Výpovědní lhůta je většinou 6 týdnů a pojištění trvá až do konce pojistného období (interval, ve kterém platíte pojistné, je uveden ve smlouvě – rok, 6 měsíců, čtvrtletí). Pokud opomenete zaplatiti pojistné ve stanoveném termínu a zrovna se vám něco přihodí, není vše ztraceno. Pojišťovna většinou čeká na platbu i několik měsíců. O náhradu škody se nemusíte bát, ale pojistné vám pojišťovna neodpustí.
Články s podobnou tématikou
Nákup nemovitosti - s realitkou či bez ní?
Finacování stavby rodinného domu
Článek byl zobrazen 12109 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Česká tepelná čerpadla Mach Chameleon s rozsáhlým řízením. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s tradicí 28 let. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Stavební systém VELOX od firmy HOFFMANN Chrudim
Využijte zkušeností lídra a výhradního partnera výrobny stavebního systému VELOX. Již přes 2900 realizací stavebního systému VELOX energeticky úsporných, nízkoenergetických a pasivních staveb za posledních 32 let. Zkušenost. Kvalita. Serióznost.Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.TERRAN – barevný svět střech
Když se dokonalá směs barev a tvarů smíchá s téměř staletými výrobními zkušenostmi a technologiemi, vznikne nadčasový a moderní střešní systém. Naše společnost, která působí na trhu už několik generací, se vyznačuje neustálou snahou o inovaci a rozvoj našich služeb.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Stýská se vám po létě? Pořiďte si bazén se zimní slevou!
Využijte nejvýhodnějších cen plastových bazénů MACHOV během zimních měsíců. Odolné bazény s unikátní konstrukcí, se zastřešením a zárukou
Další články na téma Rodinné domy
Střechy FILKO - výrobce vlastní betonové střešní krytiny
Firma FILKO – Zdeněk Filipský, Provoz STŘECHY Radkovice u Hrotovic, nabízí profesionální a komplexní služby v oblasti navrhování a realizace střech. Střechy jsou budovány s 20letou zkušeností kompletně z vlastních materiálů firmy FILKO, za použití vlastní techniky.
Skutečný klíč od nové budoucnosti
Navštívili jsme velmi milé klienty Ekonomických staveb nedaleko Boskovic. I oni se rozhodli pro velký životní krok v podobě vlastního klidného bydlení na venkově. Paní Eva nám s radostí povídala o tom, jak získali svůj „klíč“ od nové budoucnosti.
EcoDomy – nízkoenergetické a pasivní zděné domy
Nízkoenergetické bydlení je u dnešních novostaveb považováno již téměř za standard, protože nikdo nechce platit za vytápění více než je nutné. Stále více domů se také staví jako pasivní, a platí to i u zděných domů, přestože se dříve stavěly převážně pasivní dřevostavby. Díky nových technologiím si může investor vybrat mezi různými materiály, aniž by narostly tepelné ztráty domu.
Bydlení Praze na dohled s přírodou za domem
Hledáte příjemné a praktické bydlení v dosahu Prahy? Utíkáte z chaosu města, ale zároveň potřebujete bydlet v dosahu práce? Pokud ano, můžete využít nabídky firmy JUNG.CZ a.s., která staví a prodává rodinné domy a byty v řadových domech se zahradou.
Bydlení čtenářů - rodinný dům objímající zahradu
Rušná silnice v těsné blízkosti pozemku společně s okrajem sídliště byly hlavními omezujícími prvky, které ovlivnili návrh této stavby. Dům jsme tedy nechali ze strany od silnice obejmout pozemek a tím jsme vytvořili prostornou a klidnou zahradu.
Když se rozhodnete postavit svůj vlastní rodinný dům…
Lenka s Petrem bydlí už rok v malém bytě v Brně. Letos o prázdninách se rozhodli, že si spolu postaví rodinný domek. Předcházelo tomu několik měsíců debat o tom, zda zůstat v bytě a ve městě, anebo si najít někde poblíž Brna pozemek a tam postavit vlastní dům.
Renovace střešních oken – vyměňte stará okna za nová bez nepořádku
Už celá desetiletí jsou po celém světě do střech montována střešní okna. Během této doby stárnou a ztrácejí svou funkčnost. Starší okna se konstrukčně liší od aktuálně vyráběných střešních oken, a také z hlediska své energetické úspornosti a bezpečnosti. Navíc stará okna již nemusí splňovat požadavky zákazníků, jak vzhledově, tak esteticky.
Nový stavební zákon a projekty rodinných domů
Od 1. 7. 2024 začal platit nový stavební zákon. Zavedených změn je celá řada, zaměřili jsme se na ty, které se týkají projektování novostaveb typových a individuálních rodinných domů.
