Pojištěná nemovitost je dobrou investicí
05.09.2005
Pojištění nemovitostí, do které jste mnohdy vložili své celoživotní úspory, je základ. To vám potvrdí každý, kdo již má nějakou zkušenost s přírodní či jinou katastrofou a ocitl se ze dne na den na ulici a bez prostředků.
Pokud si berete na danou nemovitost či její stavbu hypotéku a tato nemovitost slouží zároveň jako zástava, banka vždy žádá pojištění nemovitosti a vinkulaci ve prospěch věřitele, tedy banky. Situace je ovšem jiná, pokud kupujete dům z vlastních prostředků nebo jste nějaký zdědili po babičce. Pak se musí každý nový majitel domu zamyslet, co si nechá pojistit, jaká jsou rizika apod. Někteří mají bohužel tendenci držet se celý život hesla, že „mě se to stát nemůže“ a hrstce vyvolených to naštěstí i vyjde. Nemusíte bydlet v záplavové oblasti nebo na větrné hůrce, aby se vám mohlo něco nemilého přihodit – přívalový déšť, vichřice, požár nebo vandalové.
Ujasněte si pojmy
Rozdíl mezi domácností a stavbou většina z vás zná – stavbu tvoří zdivo, stěny, podlahy, střecha, rozvody, zatímco domácnost je vlastně vnitřní vybavení, tedy nábytek, spotřebiče, elektronika, osobní věci, dekorační předměty, hotovost a podobně. Pojištěnou stavbou může být rodinný dům, byt, bytový dům nebo chata. Lze také pojistit vedlejší objekty a zařízení – garáž, zahradní chatku na nářadí, psí boudu, stodolu, studnu, příjezdovou komunikaci, čerpadla, solární kolektory apod. Běžnou součástí nabídky je také pojištění rozestavěných staveb až po kolaudaci. Při sjednávání pojištění nezapomínejte ani na pojištění odpovědnosti za škodu vyplývající z vlastnictví nebo držby nemovitosti. Jinými slovy, až se uvolní taška z vaší střechy a zničí sousedům zbrusu nový skleník, bude se vám tato pojistka velmi hodit. Pojistit lze také riziko zranění vlastníka pojištěné stavby v souvislosti s pojistnou událostí.
Pojišťovna má celý tým expertů, kteří se zabývají odhadem rizika, resp. pravděpodobností, že se někde něco stane, shoří, zaplaví nebo spadne. Pojištění nemovitosti se vztahuje většinou na živelní rizika (požár, výbuch, úder blesku, povodeň, sesuv půdy, sněhovou lavinu, zemětřesení, pád stromu, vichřici apod.). Ne všechna tato rizika jsou standardně součástí pojištění, je tedy třeba před podpisem smlouvy vše ověřit, abyste při nárokování škody nebyli nemile překvapeni. Pojistit lze samozřejmě také neživelní rizika (poškození stavby při vloupání, odcizení materiálu ze staveniště, náraz dopravního prostředku nebo vandalismus). Pozor si dejte také na výluky z pojištění, což jsou rizika, na která pojišťovna vaši nemovitost v dané lokalitě nepojistí.
Pojistná částka a cena nemovitosti
Velmi důležitým údajem každé pojistné smlouvy je pojistná částka, což je nejvyšší možné plnění ze strany pojišťovny v případě pojistné události. Při stanovení pojistné částky se vychází z ceny nemovitosti, a to z ceny časové nebo ceny nové. V případě časové ceny obdržíme při likvidaci případné škody plnění v cenách platných v době uzavření pojistné smlouvy. Jistě si dovedete představit, jakou cenu měl dům v roce 1985 a jakou cenu má tentýž dům dnes. Plnění v takovýchto cenách by poškozeného spíše rozplakalo. Oproti tomu při pojištění na cenu novou pojišťovna uhradí škodu v cenách platných v době vzniku pojistné události. Ovšem pojišťovny si mohou při nové ceně klást omezující podmínky, jako například stáří nemovitosti.
Výše pojistného závisí na množství faktorů – pojistná částka, nové nebo staré ceny, lokalita, typ nemovitosti a rozsah sjednaného pojistného krytí. Pojišťovny poskytují samozřejmě také slevy na pojistném za roční platbu pojistného, za nadstandardní zabezpečení budovy, za předchozí bezeškodní průběh, za již sjednané pojištění u téže pojišťovny, apod. Naopak se můžete dočkat také navýšení pojistného, třeba pokud máte dům v záplavové oblasti. Některé pojišťovny již rozlišují rizika i podle konkrétního města a přisuzují tak rizikovým městům (Praha, Ostrava) jiné koeficienty a tudíž jiné sazby pojistného než venkovu. Chcete-li ušetřit, vyberte si pojišťovnu, která lokalitu takto detailně nezohledňuje.
Co můžete očekávat
Většina pojišťoven nabízí několik úrovní pojištění pro různé krytí rizik a různé klienty – základní, standardní a nadstandardní. Novinkou jsou také asistenční služby, kdy při pojistné události zavoláte do pojišťovny třeba i z dovolené a ta zařídí likvidaci škody i v době vaší nepřítomnosti. Při zjednávání pojištění si dávejte pozor také na počátek pojištění, který je uveden ve smlouvě. Může to být následující den, ale také následující měsíc. I pojistnou smlouvu lze vypovědět, a to písemně. Výpovědní lhůta je většinou 6 týdnů a pojištění trvá až do konce pojistného období (interval, ve kterém platíte pojistné, je uveden ve smlouvě – rok, 6 měsíců, čtvrtletí). Pokud opomenete zaplatiti pojistné ve stanoveném termínu a zrovna se vám něco přihodí, není vše ztraceno. Pojišťovna většinou čeká na platbu i několik měsíců. O náhradu škody se nemusíte bát, ale pojistné vám pojišťovna neodpustí.
Články s podobnou tématikou
Nákup nemovitosti - s realitkou či bez ní?
Finacování stavby rodinného domu
Článek byl zobrazen 11754 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Dřevěné šperky a bytové dekorace
Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.TERRAN – barevný svět střech
Když se dokonalá směs barev a tvarů smíchá s téměř staletými výrobními zkušenostmi a technologiemi, vznikne nadčasový a moderní střešní systém. Naše společnost, která působí na trhu už několik generací, se vyznačuje neustálou snahou o inovaci a rozvoj našich služeb.
Další články na téma Rodinné domy
Bydlení na míru nedaleko Prahy
Mít v dnešní době vlastní dům či byt je výhra. Trendem posledních let se stalo bydlení mimo centra velkých měst, kde je člověk blízko přírodě a zároveň se během pár desítek minut dostane do práce. Moderní, prostorné a příjemné rodinné domy v blízkosti Prahy projektuje, staví a prodává firma JUNG. CZ a. s., která se na českém trhu pohybuje od roku 1991.
Bára Špotáková staví dům z cihel HELUZ. Inspirujte se
Oštěpařka Bára Špotáková loni porodila svého prvního syna Janka a se svým partnerem Lukášem se rozhodli postavit si vlastní rodinný dům. Stejně jako ostatní, kteří se rozhodují o vlastním bydlení, přemýšleli nad tím, jaký stavební materiál zvolit. Zvítězily cihly HELUZ Family. Hrubá stavba jejich domu už stojí a nyní budou pokračovat další stavební práce na dokončení objektu. Nechte se inspirovat a ušetříte nemalé provozní náklady.
Dřevostavby MS Haus nabízí širokou komplexnost služeb
Společnost MS Haus je stavební a projekční firmou, specializující se na dřevostavby s lehkou rámovou sendvičovou konstrukcí. Výstavbou dřevěných montovaných domů se České Republice zabývá již od roku 1999. Navázala tím na dlouhodobé zkušenosti z výstavby dřevostaveb v Německu.
Hrubá stavba za 1 den? Řešením jsou cihlové stěny
V 7.00 přijíždí tahač s návěsem, v 17.00 jsou postaveny stěny jednoho patra včetně příček. I takto může vypadat reálný scénář hrubé stavby. Stačí, když do hlavní role obsadíte cihlové stěny od KM Beta, které přináší úsporu cca 40 %.
Ekobydlení – moderní návrat ke kořenům nízkoenergetického bydlení
Efektivní využití půdy, energií, vody i surovin. Ekonomická i ekologická varianta bydlení, která zachovává kus přírody pro další generace. Návrat ke kořenům, odklon od sterility dnešní doby. Zcela nový životní styl, který sluší každé unavené duši. To je ekobydlení.
Stavba rodinného domu stavební firmou
Dnes, zítra, za rok nebo možná včera již bylo pozdě… každý si přeje jednou bydlet v útulném domově. Zhluboka se nadechněte a konečně si řekněte, že ne jindy, ne později, ale teď je ten správný okamžik postavit si ten svůj vysněný domeček. A právě i teď jsme tu také my a nabízíme Vám odbornou pomoc!
Desky Activ'Air chrání naše zdraví, prokázal test SZÚ
Měření Státního zdravotního ústavu (SZÚ) potvrdilo účinnost technologie Activ´Air v sádrokartonových deskách Rigips. Po rekonstrukci rodinného domu okál na Vysočině se koncentrace formaldehydu v místnostech snížily o více než 80 %.
Plastové vchodové dveře, které ochrání váš dům a odolají větru, dešti i krupobití
Výběr vhodných vchodových dveří do domu je velmi důležitý, protože dveře samozřejmě neslouží jen k tomu, abychom zamkli dům. Kvalitní vchodné dveře musí dům dobře zabezpečit a ochránit majetek i jeho majitele a také zaizolovat. Pětikomorová konstrukce plastových vchodových dveří Prestige je zárukou stability a minimální tepelné propustnosti.
