Stavební řízení v kostce
12.10.2006
Plánujete stavbu rodinného domku či jste se pouze rozhodli pro rekonstrukci stávajícího bydlení? Bojíte se nepříjemného a zdlouhavého vyřizování stavebního povolení? Nemusíte, zde je pár praktických rad, jak na to. Snad se vám tím celý proces alespoň trochu usnadní.
Stavební povolení či oznámení
Ze všeho nejdříve si ověřte, do jaké kategorie vámi naplánovaná činnost spadá. Pokud se pouze chystáte vyměnit stávající dlažbu za novou, nebo provést jednoduché základní opravy, žádné povolení ani ohlášení nepotřebujete. O něco rozsáhlejší úpravy, které však nemění tvar ani velikost objektu a výstavby drobných jednopodlažních či podzemních staveb (se zastavěnou plochou menší než 16 m2 a výškou 4,5 m, resp. hloubkou 3 m) již vyžadují stavební ohlášení. Sem můžeme zařadit např. opravu fasády, výměnu plotu a stavbu jednoduché kůlny, zahradního domku či altánu. Pozor, ačkoliv se jedná o jednoduchou úpravu, do této kategorie nespadají rozvody elektroinstalace, plynu ani ústředního vytápění. Na ně, podobně jako na ostatní stavby, je vyžadováno stavební povolení.
Jak postupovat
Pro podání stavebního ohlášení stačí zaslat příslušnému stavebnímu úřadu dopis, ve kterém oznamujete provedení zamýšlené stavební práce. V případě výstavby je třeba přiložit výpis z katastru nemovitostí, či jiný doklad, v němž jste uvedeni jako vlastníci pozemku. Stavební úřad má ze zákona na odpověď 30 dní. Pokud do této doby neobdržíte žádné stanovisko, můžete zahájit stavební práce. Stavební ohlášení je bez poplatků.
Vyřízení stavebního povolení je o něco složitější a vyžaduje více příloh. Jejich seznam obdržíte na příslušném stavebním úřadě, který vám zároveň podá informace o všech institucích, od nichž požaduje vyjádření. Těmto účastníkům stavebního řízení pak musíte předložit projektovou dokumentaci ke schválení. Jakmile máte kolekci všech potřebných razítek, můžete zaslat vyplněnou žádost na stavební úřad. Nezapomeňte k ní přiložit i výpis z katastru nemovitostí, projektovou dokumentaci (včetně autorizace projektanta), územní rozhodnutí, a prohlášení oprávněné osoby, která zajistí odborné vedení stavby či stavební dozor. V případě zadání stavby stavební firmě je nutné přiložit i fotokopii živnostenského listu nebo výpis z obchodního rejstříku. Stavbu musíte zahájit do dvou let od vydání stavebního povolení.
Blýská se na lepší časy
Od 1. ledna 2007 vstoupí v platnost nový stavební zákon ( 183/2006 Sb.), který ulehčí všem stavitelům, neboť upravuje kategorie jednotlivých stavebních prací. Podle tohoto zákona se bez ohlášení obejdou drobné stavby (viz výše), skleníky a bazény do 40 m2 a další stavební práce, při nichž se nemění vnější vzhled a nezasahuje se do nosných konstrukcí stavby. Rekreační a rodinné domky se zastavěnou plochou do 150 m2 a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a jedním podlažím do hloubky bude možné od Nového roku stavět pouze na ohlášení. Nový zákon také zjednodušuje samotný proces stavebního řízení. Stavební povolení tak bude možné získat ve zkráceném řízení s využitím služeb autorizovaného inspektora. No řekněte, nevyplatí se těch pár měsíců se zahájením stavby ještě počkat?
Kontakty na jednotlivé stavební úřady naleznete ZDE
Autor: Ing. Kateřina Maňasová
Foto: archiv redakce
Články s podobnou tématikou
Co může prodražit stavbu rodinného domu?
Financování stavby rodinného domu
Nový stavební zákon schválen
Výběr vhodného pozemku
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Právo, finance a pojištění
Článek byl zobrazen 13190 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Dřevěné šperky a bytové dekorace
Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
Další články na téma
Začátek pylové sezony je tady aneb jak zatočit s pylem na oblečení či na podlaze
Jaro je tady, teploty šplhají nahoru a příroda se po dlouhé zimě opět začíná probouzet. Období dlouhých teplých dnů s sebou ale bohužel přináší i začátek pylové sezony, noční můru všech alergiků. A právě alergie na pyl patří k těm nejčastějším. Pokud si myslíte, že se jedná pouze o venkovní záležitost, jste na omylu. Kdo z vás začíná na jaře větrat pokaždé, když se za oknem udělá krásně? Pyl se tak celkem jednoduše dostane i dovnitř domu, kde nebude patřit mezi vítané hosty. Jak si s ním poradit?
Jak snížit účet za elektřinu
Cena elektrické energie stále stoupá. Naše republika totiž patří mezi státy Evropské unie s jednou z nejnižších sazeb za elektřinu, a tak je třeba cenové hladiny srovnat. Abyste ušetřili naše peněženky obrovské rány, můžete se pokusit alespoň trochu spotřebu elektřiny snížit.
Konec ledna je ideální pro předpěstování rostlin
Zima je v plném proudu a tak by se mohlo zdát, že zahrádkáři mohou zahálet, ale opak je pravdou. Právě konec ledna a začátek února je ideální dobou pro výsadbu nových rostlin. Pokud správnou dobu pro předpěstování zeleniny zameškáme, rostliny nám nepokvetou ani nebudou plodit v očekávaných termínech. Tak jen do toho!
Betonová dlažba: moderní a elegantní řešení pro každého
Dnešní moderní trendy v oblasti zahradní architektury jasně ukazují na využití inteligentních a ekonomických řešení s vysokou užitnou hodnotou. V současnosti se při plánování zahrad a obecních ploch uplatňují především materiály s různými velikostmi a barevnými odstíny, což nemalou měrou přispívá ke skvělému výslednému efektu elegantní rozmanitosti.
Jak vybrat kompostér? Důležitý je materiál i rozměry
Kvalitní kompost z vlastní zahrady je požehnáním pro každého pěstitele a ceněným hnojivem. Je ale také možností, jak zužitkovat maximum zahradního a kuchyňského bioodpadu. Nevíte, jaký kompostér vybrat? Poradíme vám, na co se zaměřit.
Sedací soupravy z přírodních materiálů - ratan, bambus, mořská tráva a další
Pokud patříte k milovníkům přírody a rádi byste si alespoň její kousek zanesli do svého interiéru, pak vás možná osloví sedací soupravy vyrobené z přírodních materiálů. Ať už jde o ratan, vodní hyacint či bambus, tyto sedací soupravy jsou nejen designově líbivé, ale také velmi pohodlné a svou trvanlivostí často předčí i mnohem rozšířenější čalouněné sedací soupravy.
Jak nakupovat vybavení koupelen na internetu?
Rekonstruujete koupelnu? Potřebujete novou vanu, sprchový kout, umyvadlo nebo jen toužíte po nějakém novém koupelnovém doplňku? Všechny tyto výrobky můžete pohodlně a bez starostí nakoupit na internetu. Musíte si ale vybrat ten správný e-shop. Jak vybírat a na co si dát pozor, abyste nakonec byli opravdu spokojení?
Domácí meruňková marmeláda snadno a rychle
Nejlepší na letních měsících je snadný přísun vitamínů z dozrálého ovoce. Zahrada s ovocnými stromy hraje různými barvami a farmářské trhy voní čerstvě sklizenými plody, které mají pro naše tělo pozitivní účinky. Oranžová záplava meruněk, které svým tvarem připomínají srdce, svou sladkostí a vůní vábí široko daleko…a když už nemáte chuť na čerstvé, připravte si doma jednoduše a rychle marmeládu…však se bude hodit, až se vás zima zeptá!
