Stavební řízení v kostce
12.10.2006
Plánujete stavbu rodinného domku či jste se pouze rozhodli pro rekonstrukci stávajícího bydlení? Bojíte se nepříjemného a zdlouhavého vyřizování stavebního povolení? Nemusíte, zde je pár praktických rad, jak na to. Snad se vám tím celý proces alespoň trochu usnadní.
Stavební povolení či oznámení
Ze všeho nejdříve si ověřte, do jaké kategorie vámi naplánovaná činnost spadá. Pokud se pouze chystáte vyměnit stávající dlažbu za novou, nebo provést jednoduché základní opravy, žádné povolení ani ohlášení nepotřebujete. O něco rozsáhlejší úpravy, které však nemění tvar ani velikost objektu a výstavby drobných jednopodlažních či podzemních staveb (se zastavěnou plochou menší než 16 m2 a výškou 4,5 m, resp. hloubkou 3 m) již vyžadují stavební ohlášení. Sem můžeme zařadit např. opravu fasády, výměnu plotu a stavbu jednoduché kůlny, zahradního domku či altánu. Pozor, ačkoliv se jedná o jednoduchou úpravu, do této kategorie nespadají rozvody elektroinstalace, plynu ani ústředního vytápění. Na ně, podobně jako na ostatní stavby, je vyžadováno stavební povolení.
Jak postupovat
Pro podání stavebního ohlášení stačí zaslat příslušnému stavebnímu úřadu dopis, ve kterém oznamujete provedení zamýšlené stavební práce. V případě výstavby je třeba přiložit výpis z katastru nemovitostí, či jiný doklad, v němž jste uvedeni jako vlastníci pozemku. Stavební úřad má ze zákona na odpověď 30 dní. Pokud do této doby neobdržíte žádné stanovisko, můžete zahájit stavební práce. Stavební ohlášení je bez poplatků.
Vyřízení stavebního povolení je o něco složitější a vyžaduje více příloh. Jejich seznam obdržíte na příslušném stavebním úřadě, který vám zároveň podá informace o všech institucích, od nichž požaduje vyjádření. Těmto účastníkům stavebního řízení pak musíte předložit projektovou dokumentaci ke schválení. Jakmile máte kolekci všech potřebných razítek, můžete zaslat vyplněnou žádost na stavební úřad. Nezapomeňte k ní přiložit i výpis z katastru nemovitostí, projektovou dokumentaci (včetně autorizace projektanta), územní rozhodnutí, a prohlášení oprávněné osoby, která zajistí odborné vedení stavby či stavební dozor. V případě zadání stavby stavební firmě je nutné přiložit i fotokopii živnostenského listu nebo výpis z obchodního rejstříku. Stavbu musíte zahájit do dvou let od vydání stavebního povolení.
Blýská se na lepší časy
Od 1. ledna 2007 vstoupí v platnost nový stavební zákon ( 183/2006 Sb.), který ulehčí všem stavitelům, neboť upravuje kategorie jednotlivých stavebních prací. Podle tohoto zákona se bez ohlášení obejdou drobné stavby (viz výše), skleníky a bazény do 40 m2 a další stavební práce, při nichž se nemění vnější vzhled a nezasahuje se do nosných konstrukcí stavby. Rekreační a rodinné domky se zastavěnou plochou do 150 m2 a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a jedním podlažím do hloubky bude možné od Nového roku stavět pouze na ohlášení. Nový zákon také zjednodušuje samotný proces stavebního řízení. Stavební povolení tak bude možné získat ve zkráceném řízení s využitím služeb autorizovaného inspektora. No řekněte, nevyplatí se těch pár měsíců se zahájením stavby ještě počkat?
Kontakty na jednotlivé stavební úřady naleznete ZDE
Autor: Ing. Kateřina Maňasová
Foto: archiv redakce
Články s podobnou tématikou
Co může prodražit stavbu rodinného domu?
Financování stavby rodinného domu
Nový stavební zákon schválen
Výběr vhodného pozemku
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Právo, finance a pojištění
Článek byl zobrazen 13479 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých místKvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Česká tepelná čerpadla Mach Chameleon s rozsáhlým řízením. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s tradicí 28 let. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Domácí vodíková terapie ImunoH2!
Vodíkové terapie pomáhají při respiračních onemocněních, výrazně ulevují od postcovidových potíží, při chronické únavě a poruchách spánku. Vodíkové inhalace si můžete dopřát v klidu svého domova anebo při návštěvě našeho ImunoH2 centra, Praha 9Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
Další články na téma

Nové malty a omítky za příznivé zaváděcí ceny
O suché maltové a omítkové směsi se nedávno rozšířila nabídka společnosti KM Beta. Na nový sortiment se značkou PROFIMIX nyní platí výhodné zaváděcí ceny. Navíc lepidlo v odpovídajícím množství získáte zcela zdarma k pálenému i vápenopískovému zdivu! Prodej s výraznou slevou na www.shop.kmbeta.cz.

Jak ochránit okap před zamrzáním?
Střecha by měla dům chránit před nepřízní počasí všeho druhu, od horka přes vítr a déšť až po sníh. K tomu jí pomáhá také systém odvodu vody, nejčastěji ve formě okapů. Právě v zimě se však stává, že okapy neplní zcela svou funkci.

Moderní architektura XXV. – Dům umění Ostrava
Dvacátá léta minulého století znamenala pro Ostravu doslova architektonické žně. Vedle výstavby několika obchodních domů tady tehdy vyrostla také třeba Nová radnice a Dům umění. Právě jeho historii si dnes v našem seriálu o moderní architektuře připomeneme.

Cissus čili žumen – pokojová rostlina, která rychle roste a skvěle vypadá
Cissus rhombifolia - žumen je oblíbenou pokojovou rostlinou již celé desítky let. Roste rychle, vypadá skvěle, dá se pěstovat i v závěsu. Jeho výhony mohou přepadávat dolů, nebo se namotávat na oporu. Pokud si zakoupíte menší rostliny, můžete je podle libosti tvarovat. Jedná se o rostlinu liánovitého typu. Pěstování žumenu není složitou záležitostí, a tak není divu, že si tato pokojová rostlina získala tolik příznivců.

Víno bez alkoholu – oblíbený nápoj řidičů i maminek
Vychutnávat si kvalitní víno a přitom nepít alkohol? Ano, tato možnost existuje! Dealkoholizovaná vína potěší zejména těhotné a kojící ženy, které v tomto ohledu musí často krotit své chutě, ale i všechny ostatní milovníky vína, jež se však chtějí vyhnout nežádoucímu působení alkoholu.

Nakupujeme pokojové rostliny
Kousek zeleně dokáže udělat pravé divy. Interiér oživí, zútulní a zpestří. Květina na okně vnese do bytu život, který rázem získá punc útulného domova. Květina do interiéru prostě patří.

Jak snížit spotřebu vody v domácnosti
Především v těchto mrazivých dnech má snad každý chuť napustit si vanu plnou horké vody. Pokud se však právě snažíte snížit spotřebu vody a ušetřit více peněz na dárky k blížícím se Vánocům, pak si raději dopřejte maximálně sprchu. Co dalšího podniknout, aby kubíky vody na vodoměru naskakovaly pomaleji?

Čakovický park – klidné bydlení pro starší na dosah metropole
Najít v blízkosti Prahy klidné místo k bydlení, které by bylo zároveň v dosahu všem civilizačním vymoženostem, není v dnešní době nic jednoduchého. Zvláště starší lidé hledají únik z hektického a drahého centra metropole. Právě pro ně je jako stvořená lokalita v Praze 9 – Čakovicích nacházející se v blízkosti zámeckého parku.