Domek v řadové zástavbě – výhoda, či nevýhoda?
17.11.2006
Také zvažujete koupi domu v řadové zástavbě? Pak se od ní nenechte odradit žádnými mýty o kompromisech, ani často používaným hanlivým označením „panelák naležato“. Podívejme se racionálně, co lze od takového bydlení očekávat a jaké nám přináší výhody a nevýhody.
Nižší pořizovací cena
Cena řadových domků nás upoutá zřejmě hned na první pohled, zvláště pokud si chceme splnit sen o bydlení v rodinném domku, ale přitom máme pouze omezený rozpočet. Komplexní řešení inženýrských sítí, jednotná výstavba, společné zdi, či menší pozemek, to vše v konečné fázi výrazně sniží naše pořizovací náklady. A řekněme si upřímně, že se nejedná o zanedbatelnou úsporu.
Nižší náklady na vytápění
Ačkoliv žijeme v mírném podnebném pásmu, průměrná topná sezóna v Čechách trvá 8 měsíců. Vezmeme-li v úvahu, že náklady na vytápění tvoří zhruba 66 % veškerých nákladů na energii domu, protopíme ročně poměrně slušnou částku. Proto nás jistě potěší zjištění, že řadové domky, které jsou z obou stran kryté svými sousedy, uspoří při vytápění oproti izolovaným domkům 25 až 35% energie.
Žádná další překvapení
Projekty na výstavbu řadové výstavby bývají obvykle zpracovány pro celou oblast. Můžeme tak již předem zjistit, jak bude okolí našeho domku vypadat za několik let a nemusíme se bát toho, že nám jednou pod oknem vyroste továrna, čistička, sklady ani žádný jiný průmyslový skvost. Navíc celá řadová výstavba probíhá ve stejném časovém období. To je ideální zejména pro navázání prvních sousedských vztahů. Uvědomte si, že všichni řeší podobné problémy jako vy, a proto mají také více pochopení a porozumění.
Sousedy si člověk nevybere
To je jedna z nevýhod při pořizování jakéhokoliv bydlení. Budiž nám utěchou, že při koupi řadového domku v nové výstavbě lze předpokládat, že ostatní majitelé budou v podobné životní situaci jako jsme my, možná i ve stejném věku. Je jen malá pravděpodobnost, že by sousedé patřili k vrstvě horních deseti tisíc a dávali nám to ostentativně najevo zaparkovaným jaguárem pod okny, zatímco my jsme kvůli hypotéce prodali svou felicii do autobazaru. A naopak, nelze také předpokládat, že by v našem sousedství bydlel notorický povaleč, jež pouze využívá velkorysého systému sociálních dávek. I to může být určitou zárukou alespoň snesitelných sousedských vztahů.
Malá zahrádka
Zahrádky u řadových domků bývají obvykle menší než u samostatných domů, což se odráží zejména v nižší pořizovací ceně. Proto mějte na paměti, že „lepší něco nežli nic“. Na venkovní posezení s přáteli i dětem pro hraní zajisté zcela dobře poslouží i malá zahrádka. To vše ale na úkor zeleninových záhonů a zahradních altánů. Ale rozhodněte se sami, čemu dáte přednost...
Autor: Ing Kateřina Maňasová
Foto: archiv firem Flegr, Euroline Bohemia
Články s podobnou tématikou
Co může prodražit stavbu rodinného domu?
Ve městě, na vesnici nebo na poli… aneb nelehký výběr pozemku
Výběr projektu rodinného domu
Nebojte se spolupráce s architektem
Vybíráme dům z katalogu
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekcích
Projekty a katalogy rodinných domů
Developerské firmy
Architekti, projektanti a inženýrské služby
Článek byl zobrazen 13247 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
Další články na téma Architekti a projektanti
Moderní architektura XXVII. - Barrandovské terasy
K nejvýznamnějším objektům funkcionalismu v Čechách patří Barrandovské terasy na stejnojmenné pražské skále. Bohužel během totalitní éry tato chlouba metropole zcela zchátrala a teprve dnes se pracuje na znovuoživení této pozoruhodné dominanty pátého pražského obvodu.
Moderní architektura XXIV. - Zastávka v Liberci
David Černý, autor proslulých miminek na Žižkovské věži, sochy obráceného koně na Václavském náměstí či čůrajících postav před pražským podnikem Hergetova cihelna, oživil jednu jinak fádní křižovatku v centru Liberce.
Moderní architektura ve světě XIII. - Výjimečné domy
Dům připevněný jako ruksak k hostitelskému domu, skládačka z 24 prosklených krychlí nebo dům jako věž převyšující zalesněnou krajinu v Oklahomě. I tak se dá rodinně bydlet. Jedinečnou architektonickou výstavu s názvem Výjimečné domy a podtitulem Alternativa individuálního bydlení máte možnost zhlédnout ještě do této neděle v Galerii Jaroslava Fragnera na Betlémském náměstí v centru Prahy.
Ledový hotel pro příznivce netradičního bydlení
Dvě stovky kilometrů za Polárním kruhem ve švédské vesničce Jukkasjärvi začal před pár dny, jako tomu je každoročně už patnáct let, vyrůstat hotel z ledu a sněhu. Pokud si myslíte, že se v ledovém království nedá bydlet, jste na omylu.
Vinný sklep v domě, nebo v bytě?
Kvalitní vína jsou dnes samozřejmou součástí našeho stolování. Takové víno si vyžaduje péči – a tu mu dnes můžeme snadno dopřát i doma. Bez ohledu na to, zda bydlíme v rodinném domě se sklepem nebo v cihlovém činžáku, kde do sklepa zatéká či ve vysušeném panelovém domě. Jak na to?
Moderní architektura ve světě XXIX. - Absolute Towers v Kanadě
Zhruba před měsícem se v Praze konal pátý ročník mezinárodního festivalu architektury a urbanismu Architecture Week 2011. Jedním z hostů letošního ročníku byl čínský architekt Ma Yansong. O Praze prohlásil, že mu připadá trochu nudná a tuctová, máme podle něj málo moderních staveb. "Proč je tady jen Tančící dům?" ptal se.
Máte za sebou stavbu rodinného domu? Na řadě je kolaudace
Stavba rodinného domu je jednou z nejvýznamnějších investic v životě člověka. Vyžaduje si důsledné plánování, trpělivost i finance. Na jejím konci vás ale čeká ještě jedna důležitá věc, a to kolaudace. Až po té si můžete užívat své nové bydlení bez starostí.
Moderní architektura ve světě I. - La Défense
Po třicetidílném seriálu o moderní architektuře v České republice vám přinášíme první díl série Moderní architektura ve světě. První díl je věnován pařížské čtvrti La Défense. Výstavba této části města nad Seinou vypukla v roce 1958 a byla jedním z nejodvážnějších počinů poválečné francouzské architektury.