Garáž nebo garážové stání?
09.08.2007
Zatímco u vlastního domu se zahradou si můžete auto parkovat téměř kde chcete a je na vás, zda to bude venku, nebo si postavíte garáž, u bytových domů je to jiné. Pokud nechcete stát venku na ulici, musíte se pokusit sehnat garáž nebo garážové stání. Jaký je mezi tím rozdíl?
Garáž je v podstatě budova ohraničená obvodovými stěnami a střešní konstrukcí, kde je vozidlo (nebo i více vozidel) celé uzavřeno. Přitom je třeba upozornit, že garáž je takto vymezena i právně a může být samostatným objektem právních vztahů a řízení, včetně zápisu do Katastru nemovitostí. Garážové stání (nejčastěji podzemní) je oproti tomu místo, kde parkuje více automobilů různých majitelů a tedy tam má přístup více osob. Prostory mohu být sice uzamykány, ale klíče má z pochopitelných důvodů více lidí. No a také může být k dispozici jen parkovací stání, což je pouze ohraničený prostor (např. čarou) bez obvodových zdí a samostatného zastřešení.
Mezi uvedenými variantami existují právní rozdíly, proto je třeba při koupi či prodeji takových prostor zjistit, jaký je status quo, zdali zápis v katastru odpovídá tvrzení vlastníka či textu ve smlouvě atd. Někdy je stání smluvně vyřešeno tak, že jde vlastně o nebytovou jednotku v rámci bytového domu (tedy nikoliv o společné prostory), na které máte spoluvlastnický podíl. V takovém případě jste při prodeji stání povinni nabídnout jej nejdříve dalším spoluvlastníkům! Zákon totiž říká, že na něj mají předkupní právo. Každopádně je lépe se v těchto otázkách poradit s právníkem dříve, než podepíšete jakékoliv smlouvy.
Kromě právních otázek jsou samozřejmě důležité i ty praktické. Především jde o bezpečnost – garážové stání sice ochrání váš vůz před povětrnostními vlivy, ale s ochranou proti nevítaným vetřelcům je to horší. Pokud má do prostor přístup více lidí, je to vždy problematické. Čím více, tím hůře, zvyšuje se anonymita a snižuje možnost kontroly. Ale na druhou stranu, pokud máte menší společné stání, kde znáte ostatní majitele a oni znají vás, přece jen si svůj majetek můžete navzájem do určité míry hlídat, neboť poznáte cizí osobu. Naopak když máte samostatnou garáž na velkém sídlišti, v jeho anonymitě se na ni stejně nemůžete příliš spolehnout. Případný zloděj se ji může pokusit otevřít, aniž by si jej někdo všiml…
Jak je vidět, nic není jednoznačné. Záleží na konkrétním místě, lidech, zabezpečení garáže nebo stání a samozřejmě na situaci. Zejména pak na těch nenadálých událostech, které život přináší, ať už jsme připraveni jakkoliv.
Obecně lze přesto říci, že garáž je lepší než garážové stání. Přece jen máte vlastní prostor, kam vám nikdo nevidí a který můžete využívat i pro více účelů (dílna, sklad…). Bohužel, ne vždy je to možné.
Text: Michal Hamšík
Foto: archiv firmy G servis
Články s podobnou tématikou
Nelehký výběr garážových vrat
Přemýšlíte o garáži?
Kupujeme byt od developera
Možnosti litých podlah
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Garáže a garážová vrata
Článek byl zobrazen 17579 krát.
Diskuze k článku
Marek | 22.06.2022 10:41:41
No popravdě mám obytný automobil který je vysoký nějaké 2,8m a bydlíme v Praze a tam je problém parkovat i s osobním automobilem a na tož s obytným tak jsme si našli hlídané parkování. Je to sice trochu dál ale můžu tam mít hlídané obytné auto. Jelikoz nemáme zahradu a ani 3m vysokou garáž.
Honza | 16.10.2018 14:16:14
Za mě rozhodně stání, neboť je opticky menší a nedrží se v něm vlhkost.
Kontextová reklama
Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Česká tepelná čerpadla Mach Chameleon s rozsáhlým řízením. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s tradicí 28 let. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Domácí vodíková terapie ImunoH2!
Vodíkové terapie pomáhají při respiračních onemocněních, výrazně ulevují od postcovidových potíží, při chronické únavě a poruchách spánku. Vodíkové inhalace si můžete dopřát v klidu svého domova anebo při návštěvě našeho ImunoH2 centra, Praha 9Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých místKvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.
Další články na téma Garáže a garážová vrata

I vaše auto si zaslouží garáž, která zapadne do exteriéru.
Garáž má hned několik výhod, jedním z benefitů může být i její estetická stránka. Proč rozhodně zvolit garáž pro vašeho čtyřkolového miláčka a jak může tento typ stavby zapadnout do celkového vyznění exteriéru?

Nelehký výběr garážových vrat
Garáž bez vrat není garáž, ale spíše přístřešek. Vrata učiní z garáže nedobytnou pevnost a opravdový úkryt pro vaše auto. Jaká vrata si ale vybrat a podle jakých kritérií vybírat?

Chytře řešené úložné prostory v moderních bytech – šetří čas i peníze
Každá věc v domácnosti by měla mít své přesně dané místo. K tomu je potřeba dostatek vhodně řešených úložných prostor. Ty šetří náš čas také při úklidu – máme-li všechny věci systematicky uskladněné, působí byt stále uklizeným dojmem a nemusíme stále utírat prach na jednotlivých volně stojících předmětech. Poradíme vám, jak udržet pořádek i v menších moderních bytech.

Dovolenkové bydlení v karavanu díky tažnému zařízení
Každý z nás má jiné tajné sny. Někdo si přeje najít poklad, jiný naučit se cizí jazyk jako rodilý mluvčí, další chce v důchodu přečíst celou svou knihovnu… A mnozí z nás si přejí cestovat po vlastní ose, kdy budou bydlet v karavanu. Tento sen si můžete splnit poměrně snadno. Stačí nechat si namontovat tažné zařízení k vašemu vozu.

Tajemství jménem vchodové dveře
Trefně se říká, že na prvním dojmu záleží. Napadlo vás někdy přemýšlet také o tom, že vchodové dveře figurují na předních příčkách mezi tím, co návštěvník vašeho domu vidí? Dejte si záležet na tom, jaký pocit si váš host odnese. A vy se určitě také budete cítit příjemněji, když svou návštěvu uvítáte otevřením krásných, závidění hodných dveří.

Vybíráme garážová stání a garážové přístřešky
Pokud není z nějakého důvodu možné mít uzavřenou garáž, nejvhodnějším způsobem, jak ochránit auto před povětrnostními vlivy, je pořídit mu garážový přístřešek. Nevyjde draho, snadno jej postavíte a kromě toho, že poskytne ochranu autu, může sloužit třeba i pro uskladnění dřeva. Garážové stání se navíc stane vkusným doplňkem rodinného domu, chaty či chalupy.

Vybíráme garážová vrata
Motorizace u nás stále pokračuje, své vozidlo má už téměř každý. Ale jen někteří jej mohou parkovat v garáži. Když už ji máte, stojí určitě zato jí dopřát i pěkná vrata. A pokud ji nemáte, ale chystáte se stavět, jistě nad tím také přemýšlíte – jaká vrata vybrat?

Marolux – garážová vrata spojující kvalitu s technikou
Vrata a dveře jsou důležitým prvkem každého objektu. Musí splňovat veškeré pohodlí při jejich ovládání, zaručit vysoké bezpečí za běžného provozu a zároveň odpovídat požadavkům na moderní vzhled.