Pianeta - umělé rostliny

Reklama

Daň z nemovitosti – novinky roku 2013

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

01.03.2013

Jestliže vlastníte nemovitost nebo nějaký pozemek, máte tu nepříjemnou povinnost platit daň z nemovitosti. Jde o daň, která se platí jednou ročně a vždy na další rok dopředu, čímž se od ostatních daní odlišuje. Víte, kde přiznání k této dani odevzdat, do kdy je nutné jej zaplatit a kolik vás to bude stát? Vše důležité o dani z nemovitosti si povíme v tomto článku.

Daň z nemovitosti je tzv. přímou daní, která je řízena zákonem č. 338/1992 Sb. o dani z nemovitosti. Je složená ze dvou dílčích daní – daně ze staveb a daně z pozemků.

Koho se daň týká?

To je snad nejdůležitější informace. Povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitosti má vlastník stavby, bytu, samostatného nebytového prostoru nebo pozemku, který si v minulém roce nemovitost či pozemek koupil, nebo dostal darem. Přiznání k dani z nemovitosti musí podat také ten, kdo nemovitost koupil nebo dostal již dříve, ale změnily se u něj okolnosti, které jsou pro vyměření daně podstatné (přístavba, změna výměry nemovitosti, vznik stavební parcely z pozemku). Existují však také výjimečné případy, kdy tuto daň může platit nájemce nebo uživatel stavby či pozemku. Děje se tak v případě, že majitel není znám. Pokud si myslíte, že když budete hrát mrtvého brouka a vaše vlastnictví nemovitosti zatajíte, nikdo na to nepřijde, jste na omylu. Finanční úřady dostávají z katastru nemovitostí informace a případné hříšníky si najdou. Obešlou vás s výzvou k podání přiznání s pokutou.

Kdy je třeba přiznání k dani z nemovitosti odevzdat?

Pokud tedy spadáte mezi osoby, pro něž podání daňového přiznání platí, musíte si zapamatovat jedno důležité datum – 31. ledna. Do konce ledna je totiž nutné přiznání odevzdat, jinak by vám hrozila pokuta. Pokud zapomenete, ale stihnete vše napravit ještě v prvních pěti únorových pracovních dnech, úřad je většinou tolerantní a dokáže přimhouřit oči. V případě, že se však opozdíte podstatně více, musíte počítat s jistými sankcemi, které činí minimálně 500 Kč. Je třeba s nápravou neotálet, pokuta totiž každý den vašeho prodlení poroste o 0,05 procenta z výše daně. Nejvyšší možná pokuta může činit ze zákona 5% z výše daně a 300 000 korun.

Jiné je to v případě, kdy vlastník nemovitosti přistavoval, nebo jinak měnil výměru či charakter své nemovitosti a o zanesení změn do katastru zažádal až na sklonku roku. Zápis změn bude proveden až v roce následujícím – lhůta pro podání daňového přiznání se tak prodlouží. Majitel nemovitosti na to bude mít tři měsíce následující po konci měsíce, ve kterém k zápisu do katastru došlo. Pokud by došlo k prodlení, platí dále již stejná pravidla jako pro ostatní.

Kam přiznání daně z nemovitosti zajít odevzdat?

Majitelé nemovitostí mají v roce 2013 již o něco snadnější práci – stačí, když vyplní a podají pouze jedno daňové přiznání a to i v případě, že vlastní více nemovitostí. Ty se však musí nacházet na území jednoho kraje. Rovněž úhrada této daně může být za všechny nemovitosti provedena jedinou platbou. Správu daně z nemovitosti vykonává od roku 2013 celkem 14 finančních úřadů sídlících v krajských městech a v hlavním městě Praze a to prostřednictvím svých územních pracovišť. Díky tomu je možné sloučení daňových povinností za jednotlivé nemovitosti do jediné a nemusí jej spravovat různé finanční úřady v jednom kraji, jak tomu bylo doposud. Rovněž stávající spisy k dani z nemovitosti mohou být sloučeny do jediného spisu.
O tom, které konkrétní územní pracoviště finančního úřadu bude váš spis spravovat, rozhoduje místo vašeho trvalého pobytu, nebo sídlo právnické osoby v konkrétním kraji. Jakmile přiznání daně z nemovitosti jednou podáte, nemusíte se dále o nic starat (pokud tedy například dále nepřistavujete). Každý rok vám do schránky přijde složenka z finančního úřadu vyzývající k zaplacení předepsané výše daně. Vám pak nezbývá, než ji zaplatit.

Do kdy je třeba daň z nemovitosti zaplatit?

Pokud vaše daň nepřesáhne 1 000 Kč, musíte ji zaplatit najednou do 31. května. Pozor! To však neznamená, že peníze musíte do konce května odeslat. Do tohoto dne musí finanční úřad vaše peníze již obdržet, proto si dejte alespoň nějakou časovou rezervu, abyste zaplatili včas! Pokud je výše daně z nemovitosti vyšší než 5000 Kč, může majitel nemovitosti využít možnosti rozkladu poplatku do dvou splátek. První z nich je pak třeba uhradit do konce května a druhou do konce listopadu.

Co se stane v případě, že nezaplatíte včas? Pokud jste zapomněli nebo nestihli daň zaplatit ve stanoveném termínu, začne vám každý den neuhrazení nabíhat úrok z prodlení. Ten začne nabíhat od pátého pracovního dne prodlení a je definován zákonem jako roční repo sazba, kterou vyhlašuje Česká národní banka, k níž se přičte 14%. Aktuální repo sazba dosahuje 0,05% - výše z prodlení dlužné částky tak činí 14, 05% z dlužné částky. Pokud se stane, že celkové úroky z prodlení nepřesáhnou částku 200 korun, finanční úřad vám je odpustí.

Jak zaplatit daň z nemovitosti?

Každý finanční úřad má své vlastní číslo účtu, k němuž musíte připojit univerzální předčíslí 7755. Účet je veden u České národní banky, její kód je 0710. Poslední, co musíte zadat, je variabilní číslo, tedy vaše rodné číslo bez lomítka, IČ nebo DIČ.

Na kolik daň z nemovitosti vyjde?

Daň z nemovitosti se vypočítává pomocí poměrně složitého vzorce. Výše daně u pozemku závisí na výměře pozemku, jeho druhu (je rozdíl, pokud vlastníte zahradu nebo třeba hospodářský les), na průměrné ceně pozemku za metr čtvereční i na zastavěné ploše. V případě nemovitosti záleží na tom, zda se jedná o obytný dům, byt nebo třeba stavbu určenou k podnikatelské činnosti v zemědělství, důležité je také, kolik má nemovitost nadzemních podlaží, kolik žije v dané obci obyvatel (tzv. základní koeficient platný pro obec) a místní koeficient, který je každoročně určován radnicí.

Pro výpočet daně z nemovitosti slouží nejrůznější daňové kalkulačky, které je možné najít na internetu. Obecný vzoreček pro výpočet však zní nějak takto: vynásobíme výměru nemovitosti s daňovou sazbou, koeficientem pro obec a místním koeficientem. Výsledná daň se pak zaokrouhlí na celé koruny nahoru. V případě, že by se ze zákona změnila výše saně, budete o tom informováni novým daňovým výměrem.

- jpa -
 

Článek byl zobrazen 10658 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy

    Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
  • Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů

    Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.
  • Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol

    Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!
  • Tepelná čerpadla Mach – Chameleon

    Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
  • Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase

    Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.
  • Kvalitní nábytek české výroby

    Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.

Další články na téma Rodinné domy

EcoDomy – nízkoenergetické a pasivní zděné domy

EcoDomy – nízkoenergetické a pasivní zděné domy

Nízkoenergetické bydlení je u dnešních novostaveb považováno již téměř za standard, protože nikdo nechce platit za vytápění více než je nutné. Stále více domů se také staví jako pasivní, a platí to i u zděných domů, přestože se dříve stavěly převážně pasivní dřevostavby. Díky nových technologiím si může investor vybrat mezi různými materiály, aniž by narostly tepelné ztráty domu.

 
Výstavba pasivních cihlových domů má „zelenou“

Výstavba pasivních cihlových domů má „zelenou“

O pasivních domech se v poslední době stále častěji mluví v souvislosti s cihlovými domy, protože je možné postavit je i z jednovrstvého zdiva, a to díky cihlám s integrovanou izolací. První takový dům v ČR postavila ze svých unikátních cihel Family 2in1 společnost HELUZ cihlářský průmysl v. o. s. a probíhající měření potvrzují vysokou kvalitu stavby. Otevírá se tak nová éra úsporného bydlení budoucnosti.

 
Praktické tipy pro stavbu domu

Praktické tipy pro stavbu domu

Pro stavbu rodinného domu se přirozeně každý člověk snaží využívat nové technologie a materiály, které zajistí dlouhou životnost domu, nejsou náročné na údržbu a usnadní jeho používání. Tady je několik tipů, které se mohu při stavbě domu hodit i vám.

 
Nové obchodní centrum a vzorový dům RD Rýmařov v Jihlavě

Nové obchodní centrum a vzorový dům RD Rýmařov v Jihlavě

RD Rýmařov jako největší dodavatel montovaných dřevostaveb v České republice neustále rozšiřuje svoji síť obchodních center a vzorových domů. Od 18. června vyrůstá vzorový dům a nové obchodní centrum také v Lukách nad Jihlavou. Zájemci se mohou podívat na vlastní oči, jak se staví dřevostavba KUBIS 74.

 
Jaké (ne)výhody přináší bydlení v bungalovu?

Jaké (ne)výhody přináší bydlení v bungalovu?

Přemýšlíte o bydlení v bungalovu? Líbí se vám tento „americký“ styl? Pak je následující článek přímo pro vás, protože vám objasníme zjevné i skryté výhody a nevýhody tohoto přízemního domku.

 
Nepodceňujte pojištění domácnosti a nemovitosti

Nepodceňujte pojištění domácnosti a nemovitosti

Přírodní živly si s osudy lidí zahrávají od nepaměti a nejinak je tomu i dnes. Kvůli velké vodě nebo ohni se můžeme ze dne na den ocitnout bez střechy nad hlavou. Z toho důvodu je dobré pojistit si domácnost nebo nemovitost, ideálně obojí, a ochránit tak náš domov před možnými riziky. Ochránit můžeme nejen své movité věci, ale také celý dům, stačí si jen vybrat správné pojištění.

 
 Stavební systém LIVETHERM

Stavební systém LIVETHERM

Stavební systém LIVETHERM v sobě zahrnuje veškeré prvky nové generace stavění. Stavební systém LIVETHERM lze použít pro rodinné domy, vily, bytové domy i pro stavby průmyslové, popřípadě pro stavby občanské vybavenosti s velkým důrazem na úsporu energie na vytápění a s omezením do výšky maximálně 4 až 5 podlaží.

 
Jen ti nejchytřejší si postaví kvalitní dům a zároveň ušetří!

Jen ti nejchytřejší si postaví kvalitní dům a zároveň ušetří!

Nezapadněte do davu stavitelů, kterým stavba či rekonstrukce domu zcela zruinuje rodinný rozpočet. Výjimečná nabídka společnosti Wienerberger cihlářský průmysl, a.s. Vám dopřeje klidný spánek, neboť budete bydlet v domě z těch nejkvalitnějších materiálů, ale zároveň jej pořídíte za nižší cenu, než jste se domnívali. Jarní slevový poukaz na zdÍcí a obkladový materiál s exkluzivní slevou ve výši až 43% Vám k tomu napomůže!

 

Zpět na předchozí stránku

Energy domy Partner sekce

Reklama

Náš tip

Terasy na klíč z WPC a bambusu

Pořiďte si bezúdržbovou terasu z WPC nebo velmi odolnou terasu z bambusu. Vše od úvodního zaměření, poradenství pro montáž svépomocí až po kompletní realizace na klíč.

 

KVALITNÍ MANŽELSKÁ POSTEL

Kvalitní manželská postel je zárukou ničím nerušeného spánku. Prohlédněte si nabídku našich manželských postelí.

 

MULTIFUNKČNÍ ZAHRADNÍ TYČ

Multifunkční tyče jsou kouzelným a praktickým doplňkem Vašich relaxačních a pěstebních ploch. Nejčastěji se používá jako stojan na krmítko, ptačí budku nebo pro maketu havrana, který plaší ptactvo od vašich ovocných stromů a keřů.

 

Umělé květiny FLORUM

S našimi umělými květinami si nemusíte dělat žádnou starost, umělé květiny jsou velmi nenáročné na údržbu a dokonale imitují živé květiny.

 

HIGHLIGHT MEZI DLAŽBAMI

Letošní novinkou je dlažba Citytop Elegant kombi, ve výšce 6 cm se zámkem PaveLock® System, který zajistí požadovanou šířku spár a zamezí tak posunu nebo deformaci dlážděné plochy.

 

PORFIX, váš partner při stavbě

PORFIX nabízí komplexní stavební materiál z pórobetonu a vápenopísku, který je šetrný k životnímu prostředí a zároveň patří mezi cenově dostupné stavební materiály dnešní doby.

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

VELOX - HOFFMANN spol. s r.o. Chrudim

Pasivní i nízkoenergetické domy systémem VELOX. Dodávka systému VELOX na víc než 2000 staveb. Vlastní katalog typových domů i individuální projekty.

HK-DŘESTAV - DŘEVOSTAVBY NA KLÍČ

Kvalitní nízkoenergetické rodinné domy ze dřeva, montované domy, chaty a další stavby. Stavíme po celé ČR.

ENERGY DOMY - MODERNÍ DOMY Z DURISOLU

Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné.

Nejčtenější z této rubriky

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Exteriér vaší společnosti působí omšelým dojmem? Cítíte, že potřebuje změnu? A už jste přemýšleli o plotu? Ploty můžou plnit nejen funkci ochrannou, ale také estetickou. Stačí si jen vybrat ten správný typ a dům i pozemky vaší společnosti v momentě získají novou tvář.

 

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Chystáte se oplotit dům či zahradu? Chcete ve volném čase více lenošit a nestarat se o životnost plotu? Pak jsou bezúdržbové ploty tím pravým řešením pro vás. Ať už si vyberete kompozitní, plastové či betonové, jejich životnost je garantována bez zásahu lidské ruky. Stačí je občas umýt a jsou jako nové.

 

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Stavební firma HP doma přišla po mnohaleté zkušenosti s výstavbou nízkoenergetických domů s konceptem, který nadchl především investory. Bungalov HP90 s dispozicí 4+kk je navržen tak, aby splňoval požadavky na pohodlné bydlení 4 členné rodiny.

 

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Mobilheim, někdy označovaný jako mobilhome, je stručně řečeno druh bydlení, jenž umožňuje cestování z místa na místo. Tzv. mobilní domy se začaly rozmáhat již v 70. letech 20. století ve Spojených státech amerických, kdy se lidé museli často stěhovat za prací. V prvopočátcích se jednalo o obyčejné karavany s jednou obytnou místností. Postupem času se jejich velikost začala výrazně zvětšovat a vznikaly vícepokojové mobilní domy, jak je známe dnes.

 

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Když k našemu domu, chatě či chalupě nedosahuje kanalizace, musíme vymyslet náhradní řešení, jak naložit s odpadními vodami. Nabízí se možnost vybudování septiku, jímky nebo čistírny odpadních vod. Jaké jsou mezi nimi rozdíly a který způsob likvidace odpadních vod je nejvhodnější? Jednoznačná odpověď na tuto otázku bohužel neexistuje.

 

Dřevěné ploty

Dřevěné ploty

Ploty stavějí lidé už odedávna – jakmile začali „vlastnit“ půdu, přišla potřeba svůj majetek ohradit, ať už z jakýchkoliv pohnutek. I dnes je zvykem své pozemky oplocovat. Plot může mít více funkcí – pouhé symbolické vyznačení pozemku, ochranu před vstupem zvířat či lidí, ochranu soukromí před zvědavými zraky…

 

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Plechové kontejnery používané pro přepravu nákladu jako váš moderní byt? Ale kdo by chtěl bydlet dobrovolně v kontejneru? Možná vy. Kontejnerový dům může nejprve znít trochu jako špatný vtip, ale je to opravdu jedna z možností, jak si zařídit nové a stylové bydlení. Nakonec váš dům po troše úprav nemusí vůbec jako kontejner vypadat.

 

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Přemýšlíte, jakým způsobem realizovat vaše domovní číslo? Rádi byste nějaké netradiční a originální řešení? Máte rádi klasiku anebo spíše upřednostňujete dobře viditelné označení domu za každé denní i noční doby? Pak nahlédněte do našeho dnešního výběru, v kterém máme pro každého něco.

 

Další z této rubriky

Nový KUBIS 77 – ideální nízkoenergetický dům pro rodinu s dětmi

Nový KUBIS 77 – ideální nízkoenergetický dům pro rodinu s dětmi

Tradiční dodavatel nízkoenergetických dřevostaveb RD Rýmařov představil na veletrhu FOR ARCH svou poslední novinku – rodinný dům KUBIS 77. Dům bez pochyby nadchne všechny, kteří v bydlení preferují jednoduchost a praktičnost.

 

Loftcube nabízí mobilní bydlení na střechách domů

Loftcube nabízí mobilní bydlení na střechách domů

Pokud hodně cestujete mezi velkými městy, pak je právě pro vás jako dělaný unikátní projekt bydlení v buňce německého designéra Wernera Aisslingera nazvané loftcube. Jeho domeček totiž může cestovat přímo s vámi - na vybranou a pronajatou střechu mrakodrapu či panelového domu vám ho vždy jednoduše přemístí helikoptéra

 

Domácí kamerové systémy

Domácí kamerové systémy

Zloději vždy bývali velmi vynalézaví a spolu s tím, jak se vyvíjely zabezpečovací prostředky, se přizpůsobovala i technika jejich „práce“. Nejinak je tomu samozřejmě dnes. Jestliže máte draze zařízený dům nebo byt, uchováváte doma cennosti, umělecké sbírky apod., není divu, že se chcete ochránit.

 

Dům s dřevěným obalem

Dům s dřevěným obalem

Domy ze dřeva byly běžné po dlouhé tisíce let a v mnoha zemích světa tomu tak je dosud. U nás se stalo zejména 20. století v architektuře „dobou kamennou“, respektive cihlovou, tvárnicovou či betonovou, kdy dřevo ustoupilo do pozadí. Dnes se opět vrací na scénu, například v podobě montovaných dřevostaveb.

 

Stop nezvaným návštěvám - získejte přehled díky bezpečnostnímu videotelefonu

Stop nezvaným návštěvám - získejte přehled díky bezpečnostnímu videotelefonu

Pokud chcete kvalitně zabezpečit váš dům či byt a tím ochránit sebe a svou rodinu, spolehněte se i na jiné pomocníky, než jen bezpečnostní zámky nebo alarmy. Skvělým pomocníkem a ochráncem může být i dveřní videotelefon, který vám pomůže z bezpečí domova poznat, kdo k vám jde nebo kdo se kolem vašeho vchodu potuloval. Jak takové videotelefony fungují a na co se při jejich koupi zaměřit?

 

Ideální dům pro čtyřčlennou rodinu - 3 tipy na projekt

Ideální dům pro čtyřčlennou rodinu - 3 tipy na projekt

Je úplně přirozené, že každý z nás má jinou představu o vlastním bydlení. Navzdory čemuž se Vám pokusíme představit některé katalogové projekty, které by mohly vyhovět požadavkům čtyřčlenné rodiny.

 

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Přemýšlíte, jakým způsobem realizovat vaše domovní číslo? Rádi byste nějaké netradiční a originální řešení? Máte rádi klasiku anebo spíše upřednostňujete dobře viditelné označení domu za každé denní i noční doby? Pak nahlédněte do našeho dnešního výběru, v kterém máme pro každého něco.

 

Rodinný dům LIME 20 passive od firmy Hoffmann

Rodinný dům LIME 20 passive od firmy Hoffmann

Úspěch pasivního rodinného domu firmy Hoffmann SPRUCE 20 passive byl impulsem k vytvoření variantního řešení, domu LIME 20 passive, vhodného pro svou sedlovou střechu i do lokalit, kde by bylo problematické žádat o stavební povolení pro dům s rovnou střechou. Z toho plyne, že se jedná o domy s téměř identickými půdorysy prvního i druhého podlaží a rozdílnými exteriéry.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.