Profiterasy - kompletní realizace teras

Reklama

Nový stavební zákon a projekty rodinných domů

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

06.09.2024

Od 1. 7. 2024 začal platit nový stavební zákon. Zavedených změn je celá řada, zaměřili jsme se na ty, které se týkají projektování novostaveb typových a individuálních rodinných domů.

Nový stavební zákon nese označení č. 283/2021 Sb. (NSZ) a pro projektování rodinných domů byla dne 28. 5. 2024 vydána vyhláška o dokumentaci staveb č. 131/2024 Sb. Nový stavební zákon upravuje nebo mění některé dříve používané definice a pojmy, níže je stručný výpis podle nás nejzásadnějších:

- nejsou stanoveny odstupy mezi stavbami, pouze vzdálenost 2 metry od hranice pozemku (dříve 7 metrů mezi rodinnými domy),

- minimální světlé výšky obytných místností se sjednocují na 2,5 metru,

- pro světlou výšku v podkroví a v tzv. obytném prostoru postačí 2,2 metru,

- šířka schodišťového stupně je nově u rodinných domů minimálně 275 mm.

Nový stavební zákon 2024

Základní pojmy podle § 13:

Rodinný dům je stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy slouží k bydlení, a která má nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví, nebo třetí nadzemní podlaží ustoupené od vnějšího líce obvodové stěny budovy orientované k uliční čáře alespoň o 2 metry.

Podlahová plocha je součet ploch vymezených vnitřním lícem svislých konstrukcí jednotlivých místností a prostorů stavebně upravených k účelovému využití v budově; v podlažích se šikmými stěnami nebo šikmým stropem je užitná plocha místnosti od minimální výšky 1,2 m nad úrovní podlahy; u poloodkrytých, popřípadě odkrytých prostorů se místo chybějících svislých konstrukcí podlahová plocha vymezí pravoúhlým průmětem obvodu vodorovné nosné konstrukce.

Zastavěná plocha stavby je plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny; plochy lodžií a arkýřů se započítávají; u objektů poloodkrytých (bez některých obvodových stěn) je zastavěná plocha vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny; u zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha vymezena pravoúhlým průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny.

Zastavěná plocha pozemku je součet všech zastavěných ploch jednotlivých staveb: plocha rodinného domu, zděné oplocení nebo opěrné stěny (palisády).

Zpevněná plocha pozemku je součet všech zpevněných ploch – chodníků, cest, teras.

Rodinný dům spadá do definice jednoduchých staveb a je pro něj vyžadováno:

projektová dokumentace zpracovaná projektantem – autorizovanou osobou,

- dokumentace pro povolení stavby v PDF opatřená elektronickým autorizačním razítkem,

- povolení stavebního úřadu podané prostřednictvím portálu stavebníka,

- dokumentace pro provádění stavby (pokud nebude stavba realizována podle tohoto stupně, může být udělena pokuta až 400 000 Kč pro stavebníka),

- stavba může být provedena stavebníkem svépomocí, ale stavebník je povinen zajistit odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím – autorizovanou osobou,

- při provádění stavby je vyžadován stavební deník,

- kolaudace.

Nový stavební zákon 2024

Změny v obsahu projektů oproti původní vyhlášce č. 499/2006 Sb.

Nyní projektová dokumentace (PD) pro povolení stavby obsahuje:

- Situační výkresy C1, C2, C3

- Architektonicko-stavební řešení (hmotu a polohu objektu, zastavěnost, materiálové a technické řešení, vazbu na okolí)

- Základní stavebně-konstrukční řešení (statický výpočet – posouzení konstrukcí a založení)

- Požárně bezpečnostní řešení

Došlo k úpravě textových zpráv a jejich obsahu.

Průvodní zpráva se nově nazývá "A. Průvodní list" a obsahuje některé nové odstavce. "B. Souhrnná technická zpráva" se jmenuje stejně, ale obsahuje revidovaný rozsah oproti původní verzi. Dříve požadovaná část projektu pro stavební povolení "TZB – Technika prostředí staveb" je nyní součástí dokumentace pro provádění stavby. Součástí dokumentace pro provádění stavby je výkaz výměr a rozpočet.

Projektovou dokumentaci lze nově zpracovat dvěma způsoby:

1. Projekt pro stavební povolení a následně projekt realizační

2. Jednostupňový projekt – rozsah projektu realizační, sloužící pro stavební povolení, realizaci a kolaudaci

Z výše uvedeného vyplývají následující závěry:

- u typových projektů se z důvodu potřeby úprav projektu do souladu s novou vyhláškou prodlouží dodací lhůty,

typové projekty jsou v podrobnosti pro stavební povolení a nejsou dostatečnou dokumentací pro realizaci rodinných domů,

- povolovací proces bude celý digitalizovaný, dokumentace pro povolení stavby se zpracovává pouze v PDF,

- návrh vodovodu, kanalizace, elektroinstalace a topení je součástí dokumentace pro provádění stavby,

- PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) je vyžadován pro realizaci stavby, nejpozději ke kolaudaci rodinného domu,

- investorům se zvyšují náklady na projektovou dokumentaci,

- stavby budou realizovány podle podrobnější dokumentace, což by ve výsledku mělo vést ke kvalitnější stavbě.

Více podrobností o Vašem stavebním záměru s Vámi rádi nezávazně probereme na osobní či online konzultaci.

V případě zájmu nás kontaktujte na e-mailu: poptavka@arch-krivka.cz. 

- PR - 

 

Článek byl zobrazen 1008 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Schody na zakázku od českého výrobce

    Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
  • Dřevěné šperky a bytové dekorace

    Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.
  • SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy

    Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.

Další články na téma Rodinné domy

Nenápadný luxus, to jsou nové radiátory KORATHERM!

Nenápadný luxus, to jsou nové radiátory KORATHERM!

Nová designová otopná tělesa řady KORATHERM spojila dva protiklady – krásu a efektivitu. Horizontálně nebo vertikálně orientované radiátory doladí jakoukoliv místnost vašeho domu a dodají jí potřebný šmrnc. Zbrusu nové linie přitáhnou váš pohled jako magnet a vysoký výkon naopak překvapí i ty největší skrblíky. Chcete získat něco praktického a jedinečného? Pořiďte si radiátor řady KORATHERM!

 
Rodinné domy ze systému VELOX od firmy Hoffmann

Rodinné domy ze systému VELOX od firmy Hoffmann

Se zkušenostmi s realizací více než 1450 staveb ze stavebního systému VELOX - systému ztraceného bednění se chrudimská firma Hoffmann řadí k předním dodavatelům projektů typových staveb a realizačním firmám v oblasti výstavby rodinných domů v Česku i na Slovensku.

 
Strategie dokonalosti

Strategie dokonalosti

Ekonomické stavby jsou společností, která se i v době krize neustále rozvíjí. Vývoj každé úspěšné firmy se řídí dle precizních ročních rozvojových plánů. Naším cílem pro rok 2009 je zvýšit i tak velmi dobrou úroveň kvality služeb. A to se nám úspěšně daří. Tento rok bychom v ES mohli nazvat rokem dokonalosti, říká o nové strategii ředitel ES David Mencl.

 
Jak vybrat výtah do rodinného domu?

Jak vybrat výtah do rodinného domu?

Výtahy nejsou výsadou pouze panelových nebo bytových domů, v současné době není problém si nechat udělat domácí výtah ve vašem rodinném domě. Zvláště ho ocení maminky s dětmi, starší lidé a také tělesně postižení. Jak je to s realizací a správným výběrem, vám poradíme v našem článku.

 
Top dům - LIME 20 passive od firmy Hoffmann

Top dům - LIME 20 passive od firmy Hoffmann

Úspěch pasivního rodinného domu firmy Hoffmann SPRUCE 20 passive, který splňoval dotační podmínky pasivního energetického standardu v rámci programu Zelená úsporám SFŽP vedl i k vytvoření variantního řešení, domu LIME 20 passive, vhodného pro svou sedlovou střechu i do lokalit, kde by bylo problematické žádat o stavební povolení pro dům s rovnou střechou. Z toho plyne, že se jedná o domy s téměř identickými půdorysy prvního i druhého podlaží a rozdílnými exteriéry.

 
Na návštěvě v pasivním domě ve Vrbně pod Pradědem – vítězi ankety Dům roku 2017

Na návštěvě v pasivním domě ve Vrbně pod Pradědem – vítězi ankety Dům roku 2017

Bydlení v chráněné krajinné oblasti s sebou nese kromě krásné přírody i jistá omezení. Setkali se s nimi i Kamila a David, kteří si chtěli v podhůří Hrubého Jeseníku postavit bungalov. V důsledku stavebních regulativů CHKO nakonec zvolili patrový dům DRAGON 130 EVO. A nelitují toho. „Je to náš splněný sen“, říkají.

 
Na návštěvě v domě NOVA 101 po 7 letech

Na návštěvě v domě NOVA 101 po 7 letech

Rodinný dům firmy RD Rýmařov NOVA 101 byl po dlouhou dobu nejprodávanějším domem v ČR. Rodina Bártových v něm bydlí již 7 let. Jak hodnotí svůj výběr nyní? A co zpětně udělali jinak, kdyby mohli? Jejich zkušenosti se možná budou hodit i vám.

 
Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu je pro každou rodinu většinou diskuzí o ideálním bydlení. V úvahu je třeba brát mnoho aspektů a také každý člen rodiny má o vysněném bydlení jinou představu. Jaké zásady bychom neměli opomenout?

 

Zpět na předchozí stránku

Energy domy Partner sekce

Reklama

Náš tip

Výrobník rostlinného mléka

Vyrobte si domácí rostlinné mléko za pouhé 2 minuty z jakýchkoliv semen, ořechů nebo obilovin (kokos, oves, soja, pistácie, mandle).

 

Přikrývka proti bakteriím a roztočům

Přikrývka Mikrostop je jako stvořená pro spánek v biologicky nezávadném prostředí. Pro řadu Mikrostop používáme duté vlákno od irské firmy Wellman se speciální úpravou FillwellR Wellcare Anti-Dustimate, která zesiluje charakteristiky materiálu zajišťující dlouhodobé omezení výskytu roztočů a bakterií.

 

UMĚLÉ VÁNOČNÍ STROMKY FLORUM

Umělé vánoční stromky FLORUM jsou dokonalou imitací živých vánočních stromků - jsou krásné, neopadávají a vypadají jako živé.

 

MATRACE STORE – VŠE PRO ZDRAVÉ SPANÍ

Specializovaný eshop na matrace, rošty do postele, chrániče, anatomické polštáře a postele. Odborně poradíme při výběru správné matrace pro Vás. Nyní akce „matrace doprava zdarma“!

 

MASIVNÍ POSTEL

Masivní postel NOE je stvořena pro maximální pohodlí. Už se nemusíte bát nepříjemného kopance do nohy při vstávání z postele.

 

Olivová servírovací prkénka

Servírovací kuchyňská prkénka z olivového dřeva. Široký výběr prkének s  nádhernou kresbou dřeva. Ruční výroba z dílny italského řemeslníka. 

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

VELOX - HOFFMANN spol. s r.o. Chrudim

Pasivní i nízkoenergetické domy systémem VELOX. Dodávka systému VELOX na víc než 2000 staveb. Vlastní katalog typových domů i individuální projekty.

HK-DŘESTAV - DŘEVOSTAVBY NA KLÍČ

Kvalitní nízkoenergetické rodinné domy ze dřeva, montované domy, chaty a další stavby. Stavíme po celé ČR.

ENERGY DOMY - MODERNÍ DOMY Z DURISOLU

Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné.

Nejčtenější z této rubriky

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Exteriér vaší společnosti působí omšelým dojmem? Cítíte, že potřebuje změnu? A už jste přemýšleli o plotu? Ploty můžou plnit nejen funkci ochrannou, ale také estetickou. Stačí si jen vybrat ten správný typ a dům i pozemky vaší společnosti v momentě získají novou tvář.

 

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Chystáte se oplotit dům či zahradu? Chcete ve volném čase více lenošit a nestarat se o životnost plotu? Pak jsou bezúdržbové ploty tím pravým řešením pro vás. Ať už si vyberete kompozitní, plastové či betonové, jejich životnost je garantována bez zásahu lidské ruky. Stačí je občas umýt a jsou jako nové.

 

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Stavební firma HP doma přišla po mnohaleté zkušenosti s výstavbou nízkoenergetických domů s konceptem, který nadchl především investory. Bungalov HP90 s dispozicí 4+kk je navržen tak, aby splňoval požadavky na pohodlné bydlení 4 členné rodiny.

 

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Mobilheim, někdy označovaný jako mobilhome, je stručně řečeno druh bydlení, jenž umožňuje cestování z místa na místo. Tzv. mobilní domy se začaly rozmáhat již v 70. letech 20. století ve Spojených státech amerických, kdy se lidé museli často stěhovat za prací. V prvopočátcích se jednalo o obyčejné karavany s jednou obytnou místností. Postupem času se jejich velikost začala výrazně zvětšovat a vznikaly vícepokojové mobilní domy, jak je známe dnes.

 

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Plechové kontejnery používané pro přepravu nákladu jako váš moderní byt? Ale kdo by chtěl bydlet dobrovolně v kontejneru? Možná vy. Kontejnerový dům může nejprve znít trochu jako špatný vtip, ale je to opravdu jedna z možností, jak si zařídit nové a stylové bydlení. Nakonec váš dům po troše úprav nemusí vůbec jako kontejner vypadat.

 

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Když k našemu domu, chatě či chalupě nedosahuje kanalizace, musíme vymyslet náhradní řešení, jak naložit s odpadními vodami. Nabízí se možnost vybudování septiku, jímky nebo čistírny odpadních vod. Jaké jsou mezi nimi rozdíly a který způsob likvidace odpadních vod je nejvhodnější? Jednoznačná odpověď na tuto otázku bohužel neexistuje.

 

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Přemýšlíte, jakým způsobem realizovat vaše domovní číslo? Rádi byste nějaké netradiční a originální řešení? Máte rádi klasiku anebo spíše upřednostňujete dobře viditelné označení domu za každé denní i noční doby? Pak nahlédněte do našeho dnešního výběru, v kterém máme pro každého něco.

 

Dřevěné ploty

Dřevěné ploty

Ploty stavějí lidé už odedávna – jakmile začali „vlastnit“ půdu, přišla potřeba svůj majetek ohradit, ať už z jakýchkoliv pohnutek. I dnes je zvykem své pozemky oplocovat. Plot může mít více funkcí – pouhé symbolické vyznačení pozemku, ochranu před vstupem zvířat či lidí, ochranu soukromí před zvědavými zraky…

 

Další z této rubriky

Moderní architektura ve světě I. - La Défense

Moderní architektura ve světě I. - La Défense

Po třicetidílném seriálu o moderní architektuře v České republice vám přinášíme první díl série Moderní architektura ve světě. První díl je věnován pařížské čtvrti La Défense. Výstavba této části města nad Seinou vypukla v roce 1958 a byla jedním z nejodvážnějších počinů poválečné francouzské architektury.

 

Rodinné domy, které myslí na vaši budoucnost

Rodinné domy, které myslí na vaši budoucnost

Při výběru domu často stanete před základním rozhodnutím. Zvolit si klasiku ve formě patrové stavby, která poskytne dostatek místností pro velkou, početnou rodinu nebo se zamyslet nad bezbariérovým řešením, tedy zvolit stále populárnější bungalov. Obě možnosti mají své pro a proti, ale jednoznačného vítěze zvolit nelze. Patrový dům i bungalov nabízejí řešení, jež musíte přizpůsobit především vlastnímu životnímu stylu. V následujícím článku vám přiblížíme, jaké jsou jejich možnosti.

 

Kupujeme rodinný dům – v čem je výhodnější nákup novostavby?

Kupujeme rodinný dům – v čem je výhodnější nákup novostavby?

Pokud si chcete pořídit rodinný dům, máte v zásadě 3 možnosti – koupě staršího domu, stavba nového nebo koupě novostavby. Právě koupě novostavby má řadu výhod, které rozebere podrobněji. A podíváme se také na nevýhody nákupu novostavby.

 

Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Hledáte moderní a úsporné bydlení z tradičních materiálů, které by bylo dostupné v rozumné cenové hladině? V dnešní době nic jednoduchého, ale pokud se se svými požadavky obrátíte na firmu PROwi, může se z vašeho snu stát realita. Cesta k novému a lepšímu bydlení začíná výběrem toho správného domu – a že je u firmy PROwi z čeho vybírat!

 

Proč stavět rodinný dům na klíč s RD Rýmařov?

Proč stavět rodinný dům na klíč s RD Rýmařov?

Na podzim roku 2012 byl dokončen unikátní projekt konferenčního centra GreenWell v rakouském Stollhofu. Generálním dodavatelem tohoto projektu se stal RD Rýmařov, který za něj získal prestižní ocenění rakouských architektů Holzbaupreis 2014. Stavba dnes sbírá ocenění a obdiv uznávaných architektů, ale i těch, kdo měli šanci prostory konferenčního centra využít.

 

I vaše auto si zaslouží garáž, která zapadne do exteriéru.

I vaše auto si zaslouží garáž, která zapadne do exteriéru.

Garáž má hned několik výhod, jedním z benefitů může být i její estetická stránka. Proč rozhodně zvolit garáž pro vašeho čtyřkolového miláčka a jak může tento typ stavby zapadnout do celkového vyznění exteriéru?

 

Luxusní moderní rodinné domy – novinky v katalogu RD Energy domy

Luxusní moderní rodinné domy – novinky v katalogu RD Energy domy

Moderní rodinné domy se vyznačují několika klíčovými charakteristikami, které odrážejí současné architektonické trendy a životní styl. Kromě minimalistického designu je kladen důraz také na udržitelnost a technologie. Právě takové jsou nové rodinné domy z Durisolu, které nabízejí Energy Domy.

 

Ekonomické stavby: Své klienty si rozmazlujeme Maximální službou

Ekonomické stavby: Své klienty si rozmazlujeme Maximální službou

Každý, kdo jednou stavěl rodinný dům, ví, kolik práce, shánění a zařizování po úřadech je nutné absolvovat. Ví také, kolik peněz je třeba vynaložit ještě dlouho předtím, než začne vlastní stavba růst. Všechny tyto nepříjemné starosti za své klienty řeší největší český stavitel zděných rodinných domů, společnost Ekonomické stavby.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.