Domek v řadové zástavbě – výhoda, či nevýhoda?
17.11.2006
Také zvažujete koupi domu v řadové zástavbě? Pak se od ní nenechte odradit žádnými mýty o kompromisech, ani často používaným hanlivým označením „panelák naležato“. Podívejme se racionálně, co lze od takového bydlení očekávat a jaké nám přináší výhody a nevýhody.
Nižší pořizovací cena
Cena řadových domků nás upoutá zřejmě hned na první pohled, zvláště pokud si chceme splnit sen o bydlení v rodinném domku, ale přitom máme pouze omezený rozpočet. Komplexní řešení inženýrských sítí, jednotná výstavba, společné zdi, či menší pozemek, to vše v konečné fázi výrazně sniží naše pořizovací náklady. A řekněme si upřímně, že se nejedná o zanedbatelnou úsporu.
Nižší náklady na vytápění
Ačkoliv žijeme v mírném podnebném pásmu, průměrná topná sezóna v Čechách trvá 8 měsíců. Vezmeme-li v úvahu, že náklady na vytápění tvoří zhruba 66 % veškerých nákladů na energii domu, protopíme ročně poměrně slušnou částku. Proto nás jistě potěší zjištění, že řadové domky, které jsou z obou stran kryté svými sousedy, uspoří při vytápění oproti izolovaným domkům 25 až 35% energie.
Žádná další překvapení
Projekty na výstavbu řadové výstavby bývají obvykle zpracovány pro celou oblast. Můžeme tak již předem zjistit, jak bude okolí našeho domku vypadat za několik let a nemusíme se bát toho, že nám jednou pod oknem vyroste továrna, čistička, sklady ani žádný jiný průmyslový skvost. Navíc celá řadová výstavba probíhá ve stejném časovém období. To je ideální zejména pro navázání prvních sousedských vztahů. Uvědomte si, že všichni řeší podobné problémy jako vy, a proto mají také více pochopení a porozumění.
Sousedy si člověk nevybere
To je jedna z nevýhod při pořizování jakéhokoliv bydlení. Budiž nám utěchou, že při koupi řadového domku v nové výstavbě lze předpokládat, že ostatní majitelé budou v podobné životní situaci jako jsme my, možná i ve stejném věku. Je jen malá pravděpodobnost, že by sousedé patřili k vrstvě horních deseti tisíc a dávali nám to ostentativně najevo zaparkovaným jaguárem pod okny, zatímco my jsme kvůli hypotéce prodali svou felicii do autobazaru. A naopak, nelze také předpokládat, že by v našem sousedství bydlel notorický povaleč, jež pouze využívá velkorysého systému sociálních dávek. I to může být určitou zárukou alespoň snesitelných sousedských vztahů.
Malá zahrádka
Zahrádky u řadových domků bývají obvykle menší než u samostatných domů, což se odráží zejména v nižší pořizovací ceně. Proto mějte na paměti, že „lepší něco nežli nic“. Na venkovní posezení s přáteli i dětem pro hraní zajisté zcela dobře poslouží i malá zahrádka. To vše ale na úkor zeleninových záhonů a zahradních altánů. Ale rozhodněte se sami, čemu dáte přednost...
Autor: Ing Kateřina Maňasová
Foto: archiv firem Flegr, Euroline Bohemia
Články s podobnou tématikou
Co může prodražit stavbu rodinného domu?
Ve městě, na vesnici nebo na poli… aneb nelehký výběr pozemku
Výběr projektu rodinného domu
Nebojte se spolupráce s architektem
Vybíráme dům z katalogu
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekcích
Projekty a katalogy rodinných domů
Developerské firmy
Architekti, projektanti a inženýrské služby
Článek byl zobrazen 14324 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Dřevěné šperky a bytové dekorace
Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
Další články na téma Architekti a projektanti
Jak chytře zařídit malý byt? I na 27 m² se dá komfortně žít.
Malý byt vyžaduje především pečlivě rozplánované prostorové řešení s vhodným, a především multifunkčním vybavením, jako je nábytek a úložné prostory. Důležitou roli hraje také použití materiálu barev a doplňků, které mohou prostor opticky zvětšit. Je potřeba brát v potaz, že v případě bytu 1k+k se do jedné místnosti musí vejít kuchyň, ložnice, pracovna i obývací pokoj.
Aktivní a energeticky soběstačné domy jsou zcela nezávislé na okolí
Nároky člověka na bydlení jsou rok od roku vyšší. Nejenže chceme bydlet kvalitně, pohodlně a ve zdravém prostředí, chceme také, aby to bylo co nejlevnější. Řešením jsou aktivní a energeticky soběstačné domy, které na svůj provoz nepotřebují odebírat žádnou energii – jednoduše si ji vyrábějí samy.
Moderní architektura XXIV. - Zastávka v Liberci
David Černý, autor proslulých miminek na Žižkovské věži, sochy obráceného koně na Václavském náměstí či čůrajících postav před pražským podnikem Hergetova cihelna, oživil jednu jinak fádní křižovatku v centru Liberce.
Bytový projekt Slunečný vrch Jihlava
V klidné části Jihlavy, v Horním Kosově, který se stává jednou z nejdynamičtěji rostoucích oblastí města, vyrůstá bytový projekt Slunečný vrch pro zájemce všech věkových skupin. Z jižní strany bude navazovat na stávající zástavbu bytových domů, z východní strany jej bude lemovat ulice S.K.Neumanna, ze severní strany bude napojen na ulici Buková a konečně ze západní strany naváže na volný prostor v podobě zatravněné plochy.
Archon+, to je víc než projekt - pozvánka na stavební veletrhy
ARCHON+ projekční kancelář Barbara Mendel se zabýva projektováním rodinných domů a prodejem hotových projektů. V naše nabídce máme víc než 650 projektů – moderních a úsporných. Bez ohledu na užitnou plochu, všechny projekty jsou projektované s důrazem na pohodlí, funkčnost a lehkost stavby. Proto se naše projekty těší důvěře individualných zakazniků i developerů.
Bydlení čtenářů - rodinný dům objímající zahradu
Rušná silnice v těsné blízkosti pozemku společně s okrajem sídliště byly hlavními omezujícími prvky, které ovlivnili návrh této stavby. Dům jsme tedy nechali ze strany od silnice obejmout pozemek a tím jsme vytvořili prostornou a klidnou zahradu.
Máte za sebou stavbu rodinného domu? Na řadě je kolaudace
Stavba rodinného domu je jednou z nejvýznamnějších investic v životě člověka. Vyžaduje si důsledné plánování, trpělivost i finance. Na jejím konci vás ale čeká ještě jedna důležitá věc, a to kolaudace. Až po té si můžete užívat své nové bydlení bez starostí.
Bydlení čtenářů - rodinný dům s ustupujícími pokoji v Ostravě
Novostavba rodinného domu v Ostravě - Radvanicích zaujme na první pohled svých architektonickým řešením. Odpočinkovou část domu tvoří tři kostky - postupně ustupující pokoje.