Profiterasy

Reklama

Co může prodražit stavbu rodinného domu?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

28.09.2006

Stavba rodinného domu není levnou záležitostí, ale pokud ji srovnáme s cenou nového bytu například v metropoli nebo dalších městech, je stavba často tou levnější variantou. Na čem se při takové stavbě dá ušetřit a na čem se naopak šetřit nevyplatí?

Pokud si opravdu srovnáme nový byt v Praze se čtyřmi až pěti pokoji a třeba ještě terasou a garáží, pak vychází stavba stejně velkého domu včetně pořízení pozemku rozhodně výhodněji. Nemusí se přitom jednat o tu nejlevnější variantu bydlení, jakou je stavební firma schopna nabídnout.

Cena rodinného domu se odvíjí od mnoha faktorů – těmi základními jsou velikost domu a použité materiály. Zapomenout bychom neměli ani na terén pozemku, který do značné míry určuje cenu základové desky a také na vzdálenost inženýrských sítí, které je potřeba k základové desce přivést. Propastný rozdíl v ceně vzniká při volbě mezi variantami – nechat si postavit dům na klíč, vybírat firmy na jednotlivé etapy stavby nebo dokonce stavět svépomoci.

Velikost rodinného domu

Velikost domu samozřejmě záleží na tom, kdo bude v domě bydlet a jaké jsou jeho nároky a představy. Klíčovým problémem je odhadnout vše dopředu reálně. Pětičlenná rodina, která do té doby bydlela v 3-pokojovém bytě, bude chtít dopřát všem svým členům dostatečný komfort. Každý člen aby měl tedy svůj vlastní velký pokoj (nejlépe s šatnou), v domě by měla být pracovna, dvě až tři velké koupelny, sklad, prádelna a samozřejmě velká kuchyň a obrovský obývací pokoj. Pravděpodobně ale taková rodina brzy zjistí, že nejstarší dítě se odstěhovalo na kolej nebo do vlastního bytu, že mladší děti si hrají spolu v obýváku, že hlava rodiny je do večera v práci a o víkendech na zahradě a dům zeje prázdnotou, přestože uklízení ani nákladů na provoz neubylo.

Senioři, kteří si bydlení pořizují takříkajíc na důchod, mohou zase podlehnout pocitu, že jsou stejně spolu celý den v obývacím pokoji nebo na zahrádce a vnoučata, která přijela na prázdniny pak nemají kam ubytovat.  

Řešením je tedy zlatá střední cesta – nemít velké oči, ani nepodlehnout přílišné skromnosti.

Sklep a garáž

Dům dále může prodražit podsklepení, garáž a případně další přístavby na pozemku. Podsklepení domu je opravdu přežitek (a dosti luxusní!), který v dnešní době nemá opodstatnění. Uskladnění několika metráků jablek a brambor dnes většina lidí neřeší a taky už není potřeba zásobit se na tuhou zimu uhlím. Zbývá snad jedině využití suterénu jako společenské místnosti, ale tu je lépe z hlediska nákladu vybudovat v podkroví.  

Garáž je pro stavebníky opravdovým oříškem. Buď se musí vzdát části obytného prostoru nebo musí investovat do samostatné garáže přibližně dalších 200 tisíc korun. Na druhou stranu je v garáží auto v suchu, v teple a v bezpečí, prodlužuje se jeho životnost a odpadá ranní škrábání námrazy během zimy. Garáž lze navíc také využít k uschování jízdních kol, kočárku, zahradních hraček, nářadí apod. Více o garážích se dočtete v článku Přemýšlíte o garáži?

Cena projektu

Každý, kdo plánuje stavbu rodinného domu, jistě zná desítky firem, které se specializují pouze na prodej typových projektů. Ceny těchto projektů se pohybují většinou mezi 20 a 40 tisíci korun. Nákupem typového projektu samozřejmě výdaje nekončí. Dům je potřeba „zasadit“ na konkrétní pozemek a vyřešit připojení vody, odpadů, elektřiny a plynu. To vše může být otázkou dalších zhruba 20 tisíc korun. Jednotlivé firmy se v nabídce služeb liší, a tak je potřeba vše důkladně prověřit a porovnat s konkurencí. Že by si někdo mezi typovými projekty nevybral, je velmi málo pravděpodobné. Jsou jich na trhu stovky, ne-li tisíce.  

Výsledná cena individuálního projektu může být mnohdy obdobná, většinou je však vyšší než u projektu typového. Pokud nám však není líto si připlatit, budeme mít dům zcela podle našich představ. Kvalitní architekt nám navíc také doporučí vhodné rozložení místností a pravděpodobně také rozmluví mnohé nesmyslné rozmary a záměry.

Co znamená cena na klíč?

Pokud se domníváte, že cena domu na klíč uvedená v katalogu je konečná, jste na velkém omylu. Každá firma počítá při kalkulaci ceny na klíč s jinými materiály a jiným vybavení. Zatímco u jedné firmy mohou být v ceně na klíč dřevěná eurookna, komín, krb, dřevěné plovoucí podlahy, obklady v ceně 400 Kč/m2, dýhované vnitřní dveře a vybavení kuchyně apod., u jiné firmy to mohou být okna plastová, nejlevnější laminátové podlahy a obklady, v kuchyni místo linky jen holé zdi a za komín, krb a střešní okna je potřeba si připlatit. V podstatě je kromě materiálu zdiva nebo konstrukce domu vše na stavebníkovi. Vše od omítek až po vypínače na zdech lze pořídit v základním nebo kvalitnějším a luxusnějším provedení.

Foto: archiv a firma RD styl

Diskuze k článku

Článek byl zobrazen 15984 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

dřevostavba

Jaroslav | 25.10.2017 13:19:09

My stavěli s firmou dřevostavby my home. Vstřícný přístup, platby zálohově, postaveno v termínu. Jediné asi mínus bylo, že dost dlouho trvalo, než si na nás udělali vůbec čas. Měli totiž hodně zakázek.

Odpovědět

 

Kontextová reklama

Další články na téma Rodinné domy

Projekt s úpravami na typové rodinné domy za 29 000 Kč od firmy Hoffmann

Projekt s úpravami na typové rodinné domy za 29 000 Kč od firmy Hoffmann

Firma Hoffmann přichází na prahu nové stavební sezóny s nabídkou zvýhodněných projektů na typové domy ze svého katalogu. Projekty typových rodinných domů i s individuálními úpravami dle požadavku Vás, zákazníků můžete získat již za 29 000 Kč. U projektů typových pasivních domů se jedná o částku 39 000 Kč.

 
Modulární rodinné domy – ekologické a cenově dostupné bydlení

Modulární rodinné domy – ekologické a cenově dostupné bydlení

Modulární domy MODULIVING vynikají čistým, jednoduchým a promyšleným designem a unikátním modulárním systémem, který umožňuje další rozšíření domu. Stavba domu je rychlá a ekologická, vnitřní uspořádání domů je účelné a praktické s důrazem na kvalitu materiálů a design. Modulární domy MODULIVING jsou navíc cenově dostupné.

 
Ideální rodinný domek pro milovníky velkých prosklených prostor

Ideální rodinný domek pro milovníky velkých prosklených prostor

V malé vesnici na Vysočině nedaleko Jihlavy vyrostl před pár lety útulný rodinný dům, jehož kouzlo spočívá především v nenásilném zasazení konceptu domku do exteriéru, ve velkých prosklených plochách obvodových zdí, v otevřených prostorech, ve využití kvalitních přírodních materiálů s přiznáním jejich přirozených vlastností a barev či v kombinaci nového se starým až starožitným, a to vše se zachováním čisté elegance, decentnosti a vzdušnosti.

 
Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Plechové kontejnery používané pro přepravu nákladu jako váš moderní byt? Ale kdo by chtěl bydlet dobrovolně v kontejneru? Možná vy. Kontejnerový dům může nejprve znít trochu jako špatný vtip, ale je to opravdu jedna z možností, jak si zařídit nové a stylové bydlení. Nakonec váš dům po troše úprav nemusí vůbec jako kontejner vypadat.

 
Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu

Výběr projektu rodinného domu je pro každou rodinu většinou diskuzí o ideálním bydlení. V úvahu je třeba brát mnoho aspektů a také každý člen rodiny má o vysněném bydlení jinou představu. Jaké zásady bychom neměli opomenout?

 
Bezpečnostní zámky a vložky pro lepší ochranu majetku

Bezpečnostní zámky a vložky pro lepší ochranu majetku

Není nic horšího, než se vrátit domů a najít svůj dům či byt vykradený. Těmto pohromám by se dalo předejít koupí kvalitního bezpečnostního zámku. Ten obyčejný totiž nepředstavuje pro zkušeného zloděje žádnou překážku. Pokud tedy chceme zajistit, aby se do naší domácnosti nedostali nezvaní hosté, je třeba s výběrem neotálet.

 
Bydlení Praze na dohled s přírodou za domem

Bydlení Praze na dohled s přírodou za domem

Hledáte příjemné a praktické bydlení v dosahu Prahy? Utíkáte z chaosu města, ale zároveň potřebujete bydlet v dosahu práce? Pokud ano, můžete využít nabídky firmy JUNG.CZ a.s., která staví a prodává rodinné domy a byty v řadových domech se zahradou.

 
Dům bez zbytečných nákladů postavíte pouze s námi

Dům bez zbytečných nákladů postavíte pouze s námi

Ekonomické stavby patří již mnoho let mezi stálice na našem trhu. Pro své klienty vymýšlí neustále novinky, které by jim cestu k vytouženému domu usnadnily. Vychází tak vstříc jejich požadavkům na snižování stavebních nákladů, při zachování vysoké kvality a to se jim stále daří.

 

Zpět na předchozí stránku

Energy domy Partner sekce

Reklama

Náš tip

AKČNÍ DĚTSKÉ SETY MAYER SE SLEVOU 8%

Využijte slevu 8% na sety dětských rostoucích židlí a stolů. Na výběr máte celkem 18 setů - kombinace 3 rostoucích stolů a 2 židlí ve 3 barevných provedeních. Židle i stůl porostou s vašim dítětem.

 

Výrobník rostlinného mléka JATA

Jata MILKER set 2v1 - výrobník rostlinného mléka + tyčový mixér 400W. Za pouhé 2 minuty můžete mít rostlinné mléko připravené ke konzumaci. MILKER vám umožňuje vyrábět všechna rostlinná mléka s jakýmkoliv typem semen, ořechů nebo obilovin.

 

LEVNÉ PLECHOVÉ ZAHRADNÍ DOMKY

Montované plechové zahradní domky, garáže a sklady za skvělé ceny - různé rozměry, barvy a způsoby provedení.

 

BYTELNÝ PLASTOVÝ STŮL Z „TRAPLASTU“

Bezúdržbový stůl Piknik pro celoroční používání si můžete pořídit samostatně nebo s našimi plastovými lavičkami. Poslouží u domu, na zahradě, u chalupy i jako městský mobiliář.

 

ŠIKMÉ A OBLOUKOVÉ SÍTĚ PROTI HMYZU

Ochrana proti hmyzu i do obloukových a šikmých oken.

 

Sprchový kout s mramorovou vaničkou

Akce! Sprchové kouty s kvalitní pevnou vaničkou z litého mramoru. Dlouhá životnost, prodloužená záruka a zaručená spokojenost. Provádíme demontáže starých sprchových koutů a montujeme nové po celé ČR.

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

VELOX - HOFFMANN spol. s r.o. Chrudim

Pasivní i nízkoenergetické domy systémem VELOX. Dodávka systému VELOX na víc než 2000 staveb. Vlastní katalog typových domů i individuální projekty.

HK-DŘESTAV - DŘEVOSTAVBY NA KLÍČ

Kvalitní nízkoenergetické rodinné domy ze dřeva, montované domy, chaty a další stavby. Stavíme po celé ČR.

ENERGY DOMY - MODERNÍ DOMY Z DURISOLU

Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné.

Nejčtenější z této rubriky

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Exteriér vaší společnosti působí omšelým dojmem? Cítíte, že potřebuje změnu? A už jste přemýšleli o plotu? Ploty můžou plnit nejen funkci ochrannou, ale také estetickou. Stačí si jen vybrat ten správný typ a dům i pozemky vaší společnosti v momentě získají novou tvář.

 

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Chystáte se oplotit dům či zahradu? Chcete ve volném čase více lenošit a nestarat se o životnost plotu? Pak jsou bezúdržbové ploty tím pravým řešením pro vás. Ať už si vyberete kompozitní, plastové či betonové, jejich životnost je garantována bez zásahu lidské ruky. Stačí je občas umýt a jsou jako nové.

 

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Stavební firma HP doma přišla po mnohaleté zkušenosti s výstavbou nízkoenergetických domů s konceptem, který nadchl především investory. Bungalov HP90 s dispozicí 4+kk je navržen tak, aby splňoval požadavky na pohodlné bydlení 4 členné rodiny.

 

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Mobilheim, někdy označovaný jako mobilhome, je stručně řečeno druh bydlení, jenž umožňuje cestování z místa na místo. Tzv. mobilní domy se začaly rozmáhat již v 70. letech 20. století ve Spojených státech amerických, kdy se lidé museli často stěhovat za prací. V prvopočátcích se jednalo o obyčejné karavany s jednou obytnou místností. Postupem času se jejich velikost začala výrazně zvětšovat a vznikaly vícepokojové mobilní domy, jak je známe dnes.

 

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Kontejnerový dům - světový trend v bydlení!

Plechové kontejnery používané pro přepravu nákladu jako váš moderní byt? Ale kdo by chtěl bydlet dobrovolně v kontejneru? Možná vy. Kontejnerový dům může nejprve znít trochu jako špatný vtip, ale je to opravdu jedna z možností, jak si zařídit nové a stylové bydlení. Nakonec váš dům po troše úprav nemusí vůbec jako kontejner vypadat.

 

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Když k našemu domu, chatě či chalupě nedosahuje kanalizace, musíme vymyslet náhradní řešení, jak naložit s odpadními vodami. Nabízí se možnost vybudování septiku, jímky nebo čistírny odpadních vod. Jaké jsou mezi nimi rozdíly a který způsob likvidace odpadních vod je nejvhodnější? Jednoznačná odpověď na tuto otázku bohužel neexistuje.

 

Dřevěné ploty

Dřevěné ploty

Ploty stavějí lidé už odedávna – jakmile začali „vlastnit“ půdu, přišla potřeba svůj majetek ohradit, ať už z jakýchkoliv pohnutek. I dnes je zvykem své pozemky oplocovat. Plot může mít více funkcí – pouhé symbolické vyznačení pozemku, ochranu před vstupem zvířat či lidí, ochranu soukromí před zvědavými zraky…

 

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Tipy na domovní čísla – materiály, netradiční nápady do města i na venkov

Přemýšlíte, jakým způsobem realizovat vaše domovní číslo? Rádi byste nějaké netradiční a originální řešení? Máte rádi klasiku anebo spíše upřednostňujete dobře viditelné označení domu za každé denní i noční doby? Pak nahlédněte do našeho dnešního výběru, v kterém máme pro každého něco.

 

Další z této rubriky

Modulární rodinné domy – ekologické a cenově dostupné bydlení

Modulární rodinné domy – ekologické a cenově dostupné bydlení

Modulární domy MODULIVING vynikají čistým, jednoduchým a promyšleným designem a unikátním modulárním systémem, který umožňuje další rozšíření domu. Stavba domu je rychlá a ekologická, vnitřní uspořádání domů je účelné a praktické s důrazem na kvalitu materiálů a design. Modulární domy MODULIVING jsou navíc cenově dostupné.

 

Bakterie mohou být i užitečné - rozloží odpad a zmírní zápach

Bakterie mohou být i užitečné - rozloží odpad a zmírní zápach

Bakterie do žump a septiků ušetří nejen spoustu práce, ale i peněz a navíc dokážou eliminovat nepříjemný zápach, který k odpadním jímkám bohužel patří. Pro ty, kteří nejsou napojeni na obecní kanalizaci a veškerou odpadní vodu musí sbírat do žumpy, jsou tyto bakterie skvělým pomocníkem.

 

Na co si dát pozor při koupi domu nebo bytu?

Na co si dát pozor při koupi domu nebo bytu?

Koupě nemovitosti není snadná záležitost. Můžete narazit na nesolidního prodejce, který vás obere nejen o peníze, ale i radost z nového bydlení. Zde je několik rad, jak případným problémům můžete předejít.

 

Moderní architektura III. - Žižkovská věž

Moderní architektura III. - Žižkovská věž

Neoddiskutovatelnou dominantou Prahy 3 je Žižkovská televizní věž. Stavba ve stylu high-tech, která vznikala v letech 1985 až 1992, ve své době vyvolala řadu rozporuplných reakcí, částečně korespondujících se změnou režimu.

 

Dokonalé zabezpečení a správné pojištění – jediná ochrana proti vloupání

Dokonalé zabezpečení a správné pojištění  – jediná ochrana proti vloupání

Máte pojištěnou domácnost proti vloupání? A máte ji pojištěnou skutečně efektivně? Bylo zjištěno, že více jak 60% českých domácností nemá odpovídající pojištění majetku. Pokud pojištění máte, ale dostatečně jste domácnost nezabezpečili před vloupáním, pravděpodobně vám při vyřizování pojistné události stejně zbydou jen oči pro pláč.

 

Stavíme rodinný dům s firmou Welfast IV.

Stavíme rodinný dům s firmou Welfast IV.

Ve třetím díle našeho seriálu jsme se podívali do hotového domu společnosti Welfast a ptali jsme se na zkušenosti mladých manželů s realizací jejich stavby. Návštěva to byla příjemná, dům hezký, a tak se v některém z dalších dílů podíváme i na jiné domy. Tématem tohoto článku je: Vybral jsem si pozemek a co dál? O rozhovor jsme požádali ředitele společnosti WELFAST a.s., pana Roberta Löwy.

 

Proč si pořídit malý rodinný dům?

Proč si pořídit malý rodinný dům?

Důvodů, proč si pořídit menší nebo vysloveně malý rodinný dům může být mnoho. Malé rodinné domy mají totiž spoustu výhod, které by vás při úvahách o novém bydlení možná ani nenapadly. Roli hrají pochopitelně finance, ale i důvody ryze praktické.

 

Moderní dům s dispozicemi, které vás nadchnou. To je dům ABELE od firmy Hoffmann

Moderní dům s dispozicemi, které vás nadchnou. To je dům ABELE od firmy Hoffmann

Abele je dům moderního až funkcionalistického “střihu” s jednoduchými půdorysy obou podlaží, kde má vše své místo a funkci. Díky stavebnímu systému VELOX je navíc dům energeticky úsporný a výborné klima uvnitř domu i v parném létě znamená výraznou úsporu nákladů na jeho provoz během celého roku.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.