Reklama

Co může prodražit stavbu rodinného domu?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

28.09.2006

Stavba rodinného domu není levnou záležitostí, ale pokud ji srovnáme s cenou nového bytu například v metropoli nebo dalších městech, je stavba často tou levnější variantou. Na čem se při takové stavbě dá ušetřit a na čem se naopak šetřit nevyplatí?

Pokud si opravdu srovnáme nový byt v Praze se čtyřmi až pěti pokoji a třeba ještě terasou a garáží, pak vychází stavba stejně velkého domu včetně pořízení pozemku rozhodně výhodněji. Nemusí se přitom jednat o tu nejlevnější variantu bydlení, jakou je stavební firma schopna nabídnout.

Cena rodinného domu se odvíjí od mnoha faktorů – těmi základními jsou velikost domu a použité materiály. Zapomenout bychom neměli ani na terén pozemku, který do značné míry určuje cenu základové desky a také na vzdálenost inženýrských sítí, které je potřeba k základové desce přivést. Propastný rozdíl v ceně vzniká při volbě mezi variantami – nechat si postavit dům na klíč, vybírat firmy na jednotlivé etapy stavby nebo dokonce stavět svépomoci.

Velikost rodinného domu

Velikost domu samozřejmě záleží na tom, kdo bude v domě bydlet a jaké jsou jeho nároky a představy. Klíčovým problémem je odhadnout vše dopředu reálně. Pětičlenná rodina, která do té doby bydlela v 3-pokojovém bytě, bude chtít dopřát všem svým členům dostatečný komfort. Každý člen aby měl tedy svůj vlastní velký pokoj (nejlépe s šatnou), v domě by měla být pracovna, dvě až tři velké koupelny, sklad, prádelna a samozřejmě velká kuchyň a obrovský obývací pokoj. Pravděpodobně ale taková rodina brzy zjistí, že nejstarší dítě se odstěhovalo na kolej nebo do vlastního bytu, že mladší děti si hrají spolu v obýváku, že hlava rodiny je do večera v práci a o víkendech na zahradě a dům zeje prázdnotou, přestože uklízení ani nákladů na provoz neubylo.

Senioři, kteří si bydlení pořizují takříkajíc na důchod, mohou zase podlehnout pocitu, že jsou stejně spolu celý den v obývacím pokoji nebo na zahrádce a vnoučata, která přijela na prázdniny pak nemají kam ubytovat.  

Řešením je tedy zlatá střední cesta – nemít velké oči, ani nepodlehnout přílišné skromnosti.

Sklep a garáž

Dům dále může prodražit podsklepení, garáž a případně další přístavby na pozemku. Podsklepení domu je opravdu přežitek (a dosti luxusní!), který v dnešní době nemá opodstatnění. Uskladnění několika metráků jablek a brambor dnes většina lidí neřeší a taky už není potřeba zásobit se na tuhou zimu uhlím. Zbývá snad jedině využití suterénu jako společenské místnosti, ale tu je lépe z hlediska nákladu vybudovat v podkroví.  

Garáž je pro stavebníky opravdovým oříškem. Buď se musí vzdát části obytného prostoru nebo musí investovat do samostatné garáže přibližně dalších 200 tisíc korun. Na druhou stranu je v garáží auto v suchu, v teple a v bezpečí, prodlužuje se jeho životnost a odpadá ranní škrábání námrazy během zimy. Garáž lze navíc také využít k uschování jízdních kol, kočárku, zahradních hraček, nářadí apod. Více o garážích se dočtete v článku Přemýšlíte o garáži?

Cena projektu

Každý, kdo plánuje stavbu rodinného domu, jistě zná desítky firem, které se specializují pouze na prodej typových projektů. Ceny těchto projektů se pohybují většinou mezi 20 a 40 tisíci korun. Nákupem typového projektu samozřejmě výdaje nekončí. Dům je potřeba „zasadit“ na konkrétní pozemek a vyřešit připojení vody, odpadů, elektřiny a plynu. To vše může být otázkou dalších zhruba 20 tisíc korun. Jednotlivé firmy se v nabídce služeb liší, a tak je potřeba vše důkladně prověřit a porovnat s konkurencí. Že by si někdo mezi typovými projekty nevybral, je velmi málo pravděpodobné. Jsou jich na trhu stovky, ne-li tisíce.  

Výsledná cena individuálního projektu může být mnohdy obdobná, většinou je však vyšší než u projektu typového. Pokud nám však není líto si připlatit, budeme mít dům zcela podle našich představ. Kvalitní architekt nám navíc také doporučí vhodné rozložení místností a pravděpodobně také rozmluví mnohé nesmyslné rozmary a záměry.

Co znamená cena na klíč?

Pokud se domníváte, že cena domu na klíč uvedená v katalogu je konečná, jste na velkém omylu. Každá firma počítá při kalkulaci ceny na klíč s jinými materiály a jiným vybavení. Zatímco u jedné firmy mohou být v ceně na klíč dřevěná eurookna, komín, krb, dřevěné plovoucí podlahy, obklady v ceně 400 Kč/m2, dýhované vnitřní dveře a vybavení kuchyně apod., u jiné firmy to mohou být okna plastová, nejlevnější laminátové podlahy a obklady, v kuchyni místo linky jen holé zdi a za komín, krb a střešní okna je potřeba si připlatit. V podstatě je kromě materiálu zdiva nebo konstrukce domu vše na stavebníkovi. Vše od omítek až po vypínače na zdech lze pořídit v základním nebo kvalitnějším a luxusnějším provedení.

Foto: archiv a firma RD styl

Diskuze k článku

Článek byl zobrazen 15058 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

dřevostavba

Jaroslav | 25.10.2017 13:19:09

My stavěli s firmou dřevostavby my home. Vstřícný přístup, platby zálohově, postaveno v termínu. Jediné asi mínus bylo, že dost dlouho trvalo, než si na nás udělali vůbec čas. Měli totiž hodně zakázek.

Odpovědět

 

Kontextová reklama

  • KATYS - výroba nábytku, oken a dveří na míru

    Potřebujete kvalitní nábytek, okna nebo dveře na zakázku? Na míru vám vyrobíme dřevěná okna, interiérové i vchodové dveře, nábytek nebo kuchyni. Máme více než 20 let zkušeností a tisíce spokojených zákazníků.
  • Léto na nové terase

    Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme Vám s projektem i Vašimi představami.

Další články na téma Rodinné domy

Jak vypadá rostoucí dům?

Jak vypadá rostoucí dům?

Mít dům, který by rostl společně s námi, by si přál asi každý. Potřeby člověka týkající se bydlení se za jeho život mnohokrát změní. Navíc to nebývají jen nepatrné změny, ale většinou radikální a tak potřebujeme mít zajištěno flexibilní bydlení, které by se změnám v našem životě přizpůsobovalo. Tyto možnosti nabízí tzv. rostoucí domy.

 
Od léta je otevřen první vzorový pasivní bungalov ELK

Od léta je otevřen první vzorový pasivní bungalov ELK

Nabídku sortimentu pasivních domů ELK brzy rozšíří i na českém trhu nový pasivní bungalov ELK 146. Jeho exteriér i interiér si mohou zájemci o pasivní bydlení prohlédnout už nyní v centru vzorových domů Blaue Lagune u Vídně, kde byl nový vzorový pasivní dům ELK Bungalov 146 slavnostně otevřen v červnu letošního roku. Jde vůbec o první vzorový pasivní dům typu bungalov od společnosti ELK.

 
Stříkaná izolace EXY spray systém – nová generace izolací od základů až po střechu

Stříkaná izolace EXY spray systém – nová generace izolací od základů až po střechu

Prémiová řada stříkané pěnové izolace EXY spray systém českého výrobce HONTER Company nabízí široké spektrum využití podle místa použití od základů domu až po střechu a v interiéru i exteriéru nabízí otevřenou a uzavřenou strukturu buněk. EXY spray systém zajistí izolační vrstvu, která ušetří až 70 % nákladů na vytápění oproti nejpoužívanějším zateplovacím systémům.

 
Dům v objetí přírody

Dům v objetí přírody

Dům ukrytý mezi horami u Žiliny vyniká propojením architektury s okolím. Celkové vyznění přirozenosti a jednoduchosti podtrhuje i projekt zahrady, která je inspirována původními rostlinami a dřevinami. I když původně chtěl majitel použít dřevo i při výstavbě domu, pro atypicky tvarovaný dům se jako mnohem vhodnější ukázal pórobeton Ytong.

 
Fal(e)c nahoru pro Lindab Seamline

Fal(e)c nahoru pro Lindab Seamline

Drážková (falcovaná) krytina je léty prověřený způsob zastřešení, vhodný zejména do horských oblastí a do míst se ztíženými povětrnostními podmínkami (např. exponované fasády, návětrné střešní plochy). Ani v českých zemích není žádnou novinkou.

 
Bára Špotáková staví dům z cihel HELUZ. Inspirujte se

Bára Špotáková staví dům z cihel HELUZ. Inspirujte se

Oštěpařka Bára Špotáková loni porodila svého prvního syna Janka a se svým partnerem Lukášem se rozhodli postavit si vlastní rodinný dům. Stejně jako ostatní, kteří se rozhodují o vlastním bydlení, přemýšleli nad tím, jaký stavební materiál zvolit. Zvítězily cihly HELUZ Family. Hrubá stavba jejich domu už stojí a nyní budou pokračovat další stavební práce na dokončení objektu. Nechte se inspirovat a ušetříte nemalé provozní náklady.

 
Návrh domu za 5 minut? Žádný problém, vyzkoušejte na konfiguracedomu.cz

Návrh domu za 5 minut? Žádný problém, vyzkoušejte na konfiguracedomu.cz

Rádi byste si postavili svůj dům snů? Máte konkrétní představu a rádi byste věděli, jakou sumu si na to připravit? Právě na tyto sny a potřeby stavitelů myslí Wienerberger. Přišel totiž se skvělou novinkou.

 
Ideální rodinný domek pro milovníky velkých prosklených prostor

Ideální rodinný domek pro milovníky velkých prosklených prostor

V malé vesnici na Vysočině nedaleko Jihlavy vyrostl před pár lety útulný rodinný dům, jehož kouzlo spočívá především v nenásilném zasazení konceptu domku do exteriéru, ve velkých prosklených plochách obvodových zdí, v otevřených prostorech, ve využití kvalitních přírodních materiálů s přiznáním jejich přirozených vlastností a barev či v kombinaci nového se starým až starožitným, a to vše se zachováním čisté elegance, decentnosti a vzdušnosti.

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Základová deska do 7 dnů!

Tlačí Vás čas a peníze? Postavte si základovou desku na pěnovém skle REFAGLASS a ušetřete své finance i čas strávený na stavbě.

 

Zahradní nábytek Kory z akácie

Zahradní sestava dřevěného nábytku z tvrdého dřeva exotické akácie. Sestava pro 6 osob. Nenáročná údržba a skvělá cena!

 

Klimatizace za akční cenu

Nabízíme mimořádnou cenovou akci na klimatizaci do bytu nebo kanceláře jen za 15 200 s DPH. Certifikovaná montáž. Omezené množství sestav!

 

Chytrá trouba 18v1 SOGO SS-10495

Chytrá trouba 18 v 1 = horkovzdušné fritování, pečení, sušení, grilování, rožnění, pizza, zapékání, opékání, ohřívání, brojlování, špízy a další. 18 přednastavených programů.

 

SOLÁRNÍ SPRCHY

Solární sprcha vám umožní osvěžit se ve vaší zahradě nebo u bazénu před nebo po koupání. Naši sprchu můžete snadno připojit ke své zahradní hadici pro přívod studené vody. Sluneční energie se postará o ohřátí vody.

 

SEDACÍ A LEHACÍ VAK XXXL

Rozkládací křeslo XXXL je velice praktické, jedním pohybem se vak rozloží a můžete spát jako v peřinkách. Hodí se na příležitostné přespání neočekávané návštěvy, nebo jen tak k lenošení. Originální sedací vaky pro děti i dospělé nakupujte přímo u českého výrobce Relax-vaky.cz.

 

Reklama

Firmy z oboru

VELOX - HOFFMANN spol. s r.o. Chrudim

Pasivní i nízkoenergetické domy systémem VELOX. Dodávka systému VELOX na víc než 2000 staveb. Vlastní katalog typových domů i individuální projekty.

HK-DŘESTAV - DŘEVOSTAVBY NA KLÍČ

Kvalitní nízkoenergetické rodinné domy ze dřeva, montované domy, chaty a další stavby. Stavíme po celé ČR.

ENERGY DOMY - MODERNÍ DOMY Z DURISOLU

Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné.

Nejčtenější z této rubriky

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Ploty pro firmy aneb jak mít firmu ještě hezčí

Exteriér vaší společnosti působí omšelým dojmem? Cítíte, že potřebuje změnu? A už jste přemýšleli o plotu? Ploty můžou plnit nejen funkci ochrannou, ale také estetickou. Stačí si jen vybrat ten správný typ a dům i pozemky vaší společnosti v momentě získají novou tvář.

 

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Bezúdržbové ploty - plast, hliník nebo beton nepotřebují vaší péči

Chystáte se oplotit dům či zahradu? Chcete ve volném čase více lenošit a nestarat se o životnost plotu? Pak jsou bezúdržbové ploty tím pravým řešením pro vás. Ať už si vyberete kompozitní, plastové či betonové, jejich životnost je garantována bez zásahu lidské ruky. Stačí je občas umýt a jsou jako nové.

 

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Rodinný dům 4+kk do 2 milionů včetně základové desky a dopravy

Stavební firma HP doma přišla po mnohaleté zkušenosti s výstavbou nízkoenergetických domů s konceptem, který nadchl především investory. Bungalov HP90 s dispozicí 4+kk je navržen tak, aby splňoval požadavky na pohodlné bydlení 4 členné rodiny.

 

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Co obnáší bydlení v mobilheimu aneb mobilní dům místo chaty

Mobilheim, někdy označovaný jako mobilhome, je stručně řečeno druh bydlení, jenž umožňuje cestování z místa na místo. Tzv. mobilní domy se začaly rozmáhat již v 70. letech 20. století ve Spojených státech amerických, kdy se lidé museli často stěhovat za prací. V prvopočátcích se jednalo o obyčejné karavany s jednou obytnou místností. Postupem času se jejich velikost začala výrazně zvětšovat a vznikaly vícepokojové mobilní domy, jak je známe dnes.

 

Dřevěné ploty

Dřevěné ploty

Ploty stavějí lidé už odedávna – jakmile začali „vlastnit“ půdu, přišla potřeba svůj majetek ohradit, ať už z jakýchkoliv pohnutek. I dnes je zvykem své pozemky oplocovat. Plot může mít více funkcí – pouhé symbolické vyznačení pozemku, ochranu před vstupem zvířat či lidí, ochranu soukromí před zvědavými zraky…

 

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Septik, jímka, žumpa nebo ČOV - jaký je mezi nimi vlastně rozdíl?

Když k našemu domu, chatě či chalupě nedosahuje kanalizace, musíme vymyslet náhradní řešení, jak naložit s odpadními vodami. Nabízí se možnost vybudování septiku, jímky nebo čistírny odpadních vod. Jaké jsou mezi nimi rozdíly a který způsob likvidace odpadních vod je nejvhodnější? Jednoznačná odpověď na tuto otázku bohužel neexistuje.

 

Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Projekty rodinných domů pro moderní a ekonomické bydlení

Hledáte moderní a úsporné bydlení z tradičních materiálů, které by bylo dostupné v rozumné cenové hladině? V dnešní době nic jednoduchého, ale pokud se se svými požadavky obrátíte na firmu PROwi, může se z vašeho snu stát realita. Cesta k novému a lepšímu bydlení začíná výběrem toho správného domu – a že je u firmy PROwi z čeho vybírat!

 

Plůtky nejen do zahrádky

Plůtky nejen do zahrádky

Chodíte kolem zahrad okolních domů a obdivujete jejich květinové záhony a malé stromky? Vy si to nemůžete dovolit kvůli svému psovi či dětem? Omyl. Prozradíme vám, jak i přes to mít krásnou zahradu s pomocí plůtků.

 

Další z této rubriky

I plot může být neobvyklý

I plot může být neobvyklý

V našich zeměpisných šířkách nejčastěji vidíme ploty dřevěné či z kovového pletiva. Ale možností, jak ohraničit svou zahradu nebo pozemek, je mnohem více – beton, kov, kámen, plast nebo dokonce sklo.

 

Domácí kamerové systémy

Domácí kamerové systémy

Zloději vždy bývali velmi vynalézaví a spolu s tím, jak se vyvíjely zabezpečovací prostředky, se přizpůsobovala i technika jejich „práce“. Nejinak je tomu samozřejmě dnes. Jestliže máte draze zařízený dům nebo byt, uchováváte doma cennosti, umělecké sbírky apod., není divu, že se chcete ochránit.

 

Bez vrat do garáže se neobejdete. Vybírejte proto důkladně

Bez vrat do garáže se neobejdete. Vybírejte proto důkladně

Garáž je místo, kde odpočívá váš vůz před cestou a kde je zároveň chráněný proti odcizení, poškození a povětrnostním podmínkám. Je proto velice důležité věnovat dostatečnou pozornost výběru vrat jako přístupové cestě do garáže. Na výběr máte samozřejmě více variant podle způsobu otevírání. Která je ale ta pravá?

 

Co takhle nový plot…

Co takhle nový plot…

Možná, že i v těchto třeskutých mrazech už přemýšlíte, co byste v okolí svého domu vylepšili a možná, že je na řadě právě plot vymezující váš pozemek, váš domov.

 

Z čeho se skládá sestava na dešťovou vodu a jak ji vybrat?

Z čeho se skládá sestava na dešťovou vodu a jak ji vybrat?

Dešťovka je vhodná nejen na zalévání zahrady, ale šetří i pitnou vodu v domácnosti, kde ji můžete využívat na splachování WC, mytí nádobí i praní. V součtu pak snížíte spotřebu pitné vody až o polovinu. Přirozeně, dešťovka zachycená ze střechy není úplně čistá. Než steče do nádrže, znečistí se listím, prachem i pyly. Důležité proto je, abyste správně vybrali nejen samotnou nádrž, ale i její příslušenství.

 

Moderní architektura ve světě XXVII. - Maxxi Muzeum

Moderní architektura ve světě XXVII. - Maxxi Muzeum

Letos v dubnu bylo v Římě otevřeno muzeum pro 21. století. Stavbu, která není jen jedním objektem, ale spíše jakýmsi "polem budov", navrhla světoznámá architektka Zaha Hadid. Nedávno za Muzeum nazvané Maxxi získala prestižní Stirlingovu cenu.

 

Technická místnost v domě není skladiště

Technická místnost v domě není skladiště

Mít v domě jakési technické zázemí je velmi důležité, řada lidí těmto prostorám ovšem nevěnuje dostatečnou pozornost. Ve většině domů je technická místnost jen prostorem pro kotel či bojler, případně skladištěm, kam se odkládají nepotřebné věci. Že je to chyba, většinou zjistíme až v momentě, kdy se v domě zabydlíme. Jak tedy technickou místnost účelně zařídit?

 

Dřevostavba Kubis 631 – bydlení za 11 dnů v domě do 2 miliónů

Dřevostavba Kubis 631 – bydlení za 11 dnů v domě do 2 miliónů

Sháníte bydlení a vždycky jste snili o vlastním rodinném domě? Nyní máte jedinečnou možnost si váš sen splnit. Společnost RD Rýmařov představila prostorný rodinný dům Kubis 631, který je jedničkou mezi dřevostavbami. Vaše bydlení tak získá moderní design a vy si budete moci užívat vysokého komfortu. To vše navíc za velmi příznivou cenu a v rekordním čase výstavby!

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

Mapa webu | nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
TOPlist RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom